Сегодня, когда площадь домов, кажется, увеличивается, железнодорожная квартира кажется пережитком прошлого. Но эти уникальные стили квартир предлагают некоторые ощутимые преимущества перед традиционными помещениями. Они также являются отличным способом сохранить низкие расходы в таких дорогих городах, как Нью-Йорк и Сан-Франциско.
Тем не менее, у квартиры в железнодорожном стиле есть и минусы. Наряду с низкой стоимостью приобретения этих домов, цена перепродажи в дальнейшем будет ниже.
По словам Джонатана Миллера из New York Times, квартиры с железной дорогой продаются на 15%-25% дешевле, чем другие квартиры такой же площади со стандартной планировкой. Тем не менее, в таких местах, как Нью-Йорк, почти каждый дом является хорошей инвестицией, поскольку цены остаются высокими.
Что такое железнодорожная квартира?
Железнодорожная квартира построена по узкой схеме. Эти квартиры идут от передней части здания к задней в виде длинной череды комнат.
Комнаты соединены друг с другом без коридоров между ними, подобно железнодорожным вагонам. Железнодорожные квартиры также называют "сквозными квартирами".
Железнодорожная квартира была известна в обиходе как железнодорожная квартира. Впервые они были введены в Нью-Йорке в 1830-х годах для решения проблемы перенаселенности. В то время еще не существовало стандартизированных строительных норм и правил, распространенных сегодня.
Железнодорожные квартиры были функциональными помещениями и не были спроектированы с мыслью о красоте или комфорте. Большинство квартир железнодорожного типа были антисанитарными, тесными, обшарпанными и плохо освещенными.
Подобные конфигурации квартир получили распространение и в других крупных городах, таких как Чикаго и Бостон. Железнодорожные квартиры можно найти как в больших доходных домах, так и в более узких коричневых домах.
Дизайн железнодорожной квартиры
Типичная планировка железнодорожной квартиры состоит из трех-пяти комнат. Большинство железнодорожных квартир в Нью-Йорке не имеют прихожих, хотя в некоторых железнодорожных квартирах в других городах прихожие есть.
Современные люди ценят уединение, поэтому в железнодорожных квартирах стараются добавить перегородки и ширмы, чтобы создать более удобное для использования пространство. Некоторые железнодорожные квартиры даже достаточно велики, чтобы разделить комнаты и добавить коридоры для создания более удобного для жизни дома.
Плюсы и минусы железнодорожной квартиры
Для молодых покупателей и арендаторов жилья есть определенные преимущества квартиры в стиле "железной дороги". Но для других такие дома представляют собой вызов современному стилю жизни.
Плюсы
- Стоимость. Первоначальная стоимость аренды или покупки квартир на железной дороге дешевле. Это хороший способ для новых покупателей и арендаторов жилья выйти на рынок и установить собственный капитал или кредит.
- Доступность. Железнодорожное жилье было обычным явлением в крупных городах. Эти единицы легко найти и в изобилии в районах, где жилье дороже.
- Уникальный интерьер. Большинство квартир на железной дороге находятся в исторических зданиях. Многие из них до сих пор имеют уникальные архитектурные особенности. К ним относятся высокие потолки, открытые кирпичные стены и более сложная лепнина.
- Нет пустого пространства — все доступное пространство в железнодорожных квартирах находится внутри комнаты и может быть использовано.
Cons
- Отсутствие уединения — в железнодорожных квартирах вы должны пройти через одну комнату, чтобы попасть в другую. Это не создает уединения в комнатах в середине планировки.
- Неудобные условия жизни. Планировка квартир в железнодорожных вагонах не подходит для семей или людей с ограниченными физическими возможностями. Их размер также препятствует отличным решениям для хранения, делая дом более загроможденным.
- Вторичная продажа — эта планировка подходит не всем, поэтому меньше людей заинтересованы в квартирах на железной дороге. Это снижает цену перепродажи.
Советы по стилю железнодорожной квартиры
Железнодорожные квартиры могут быть идеальными не для всех, но для других они являются правильным решением. Вот несколько идей, которые мы собрали, чтобы помочь вам сделать вашу железнодорожную квартиру красивой и эффективно функционирующей.
Используйте естественное и искусственное освещение
Максимально используйте имеющееся освещение и добавляйте его по мере возможности. Это включает в себя использование естественного света из окон и дверей.
Сведите к минимуму количество оконных занавесок, чтобы расширить доступ естественного света. Используйте занавески или льняные шторы или тени в тех зонах, где вам не нужна большая приватность. В таких помещениях, как спальни, используйте многослойную технику, которая позволяет пропускать больше света днем, но закрывать их для уединения вечером.
Кроме того, добавьте уникальные светильники и другие источники рассеянного света в тех местах, где это имеет смысл. Интересные светильники помогут отвлечь внимание от размеров помещения, но при этом добавят ему характер.
Целевое освещение в стратегических зонах, например, лампы для чтения и светильники под прилавком, поможет повысить комфорт и эффективность. Подобное наложение источников света помогает создать в комнате ощущение баланса и комфорта.
Сохраняйте слитность и нейтральность цветов
Когда вы пытаетесь сделать пространство более просторным и открытым, лучше всего подходят светлые нейтральные цвета. К ним относятся белый, кремовый, светло-серый, бежевый и серый. Если вы любите темные и смелые цвета, смело расставляйте акценты с помощью этих тонов, чтобы добавить интерес к дизайну.
Поскольку эти комнаты находятся прямо друг за другом, лучше всего создать единство во всем пространстве. Поэтому сохраните один цвет в качестве доминирующего цвета стен, а другой - в качестве акцентного.
Когда студия The Brooklyn Studio перепланировала эту квартиру на железной дороге в Нью-Йорке, они использовали эту стратегию. Это не означает, что вы не можете персонализировать каждую комнату. Придайте индивидуальность с помощью уникальной мебели и настенного искусства.
Добавить хранилище
Встраивайте системы хранения в тех местах, где это имеет смысл. В журнале "Маленький дом в городе" представлена эта железнодорожная квартира с книжными шкафами от пола до потолка в гостиной.
Они хорошо подходят для стен, которые в противном случае были бы бесполезны для хранения. Добавьте коллекции ваших любимых найденных предметов. Используйте корзины или декоративные коробки, чтобы создать более единый образ на полках.
Кроме того, подумайте о том, чтобы добавить хранение к стационарным элементам, таким как радиаторы и камины. Вы можете закрыть радиатор, чтобы создать стол или полку, которая будет полезным пространством, а не потерянной площадью.
Придумайте креативные способы увеличения пространства
Не пренебрегайте творческими способами, чтобы помочь вашей квартире на железной дороге стать более пригодной для жизни. Подумайте о кроватях-чердаках или раскладных диванах как о хороших спальных решениях для подростков. Это может помочь комнате удвоить роль тусовочного места.
Приватные экраны
Несомненно, в железнодорожных квартирах не хватает личного пространства. Но хорошо установленная ширма или межкомнатная перегородка может создать ощущение уединения.
Существуют красивые и стильные ширмы, которые придают шикарный вид железнодорожной квартире. Они также добавляют функциональность большим помещениям, создавая более четкие пространства.
Меньше - значит больше
Уборка - один из самых важных шагов к созданию хорошо функционирующего дома на железной дороге. Это означает избавление от ненужных предметов, которые вам не нужны и не приносят радости.
Это также может означать избавление от крупной мебели, которая плохо вписывается в квартиру. Лучше всего выбирать мебель, которая хорошо вписывается в комнату.
В своей квартире на железной дороге Алекс Калита воздерживается от большого журнального столика. Вместо этого она прокладывает путь прямо через гостиную с помощью небольшого столика, удачно расположенного рядом с диваном.
Роскошные материалы
Если квартира маленькая, это не значит, что она не должна быть красивой. Если у вас есть возможность и бюджет, добавьте роскошные материалы там, где это возможно.
Это придаст вашему дому более индивидуальный вид. В большинстве этих комнат вам понадобится небольшое количество, что сделает его более доступным.
Рассмотрите этот дизайн железнодорожной квартиры от Ноама Двира и Даниэля Раухвергера. Они использовали роскошные мраморные столешницы на кухне своей железнодорожной квартиры. Длинная линия столешниц создает целостный и индивидуальный вид кухни.
Заключение
Железнодорожные квартиры имеют уникальную планировку и стиль, благодаря чему они лучше всего подходят для молодых людей и небольших семей.
Для других они имеют такие недостатки, как отсутствие приватности и неудобная планировка. В наше время, когда цены на недвижимость продолжают расти, железнодорожные квартиры являются приемлемым вариантом для тех, кто впервые выходит на рынок жилья в США.
