Квартиры с ограниченным доходом - это жилье, предназначенное для людей с низким доходом. Поэтому, хотя может показаться, что в них есть ограничение по доходу или лимит, на самом деле это процентное ограничение того, что вы будете платить.
Эти квартиры существуют для того, чтобы облегчить жизнь каждому и гарантировать, что каждый может иметь жилье, независимо от того, сколько он зарабатывает. Квартиры, основанные на доходах, отличаются друг от друга, но сегодня мы рассмотрим оба варианта.
Что такое квартиры с ограничением дохода?
Сам по себе контроль арендной платы может сделать получение квартиры очень трудным, особенно если у вас низкий доход. Именно поэтому существуют такие квартиры. Эти квартиры совсем не такие, как кажутся.
Несмотря на название, эти квартиры на самом деле предназначены для малоимущих и не ограничивают вас, если вы’ недостаточно зарабатываете. Так что это ответ на молитвы для многих, кто не может’- позволить себе большинство других квартир.
Квартиры с ограничением доходов - это запланированные проекты для жильцов с низким уровнем дохода. Они являются частью инициатив Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), которые финансируются как правительством, так и некоммерческими организациями.
Когда появились квартиры с ограничением дохода?
Все началось в 1960-х годах, когда в соответствии с законом о Министерстве жилищного строительства и городского развития было создано HUD. Он был создан для обеспечения доступным жильем семей с низким уровнем дохода, а также тех, кто не может найти работу.
Федеральная ответственность за то, чтобы у каждого человека был дом, началась сразу после Великой депрессии. Но только в 1960-х годах федеральные доходы были направлены на решение этой проблемы в виде квартир.
В это же время законодательство о гражданских правах, направленное на предотвращение дискриминации в жилищной сфере, также помогло обеспечить жильем большее количество американцев, а также установило ограничение на процент от дохода, который человек платит за квартиру.
Сегодня ответственность за дома такого типа несут местные органы власти, и в Америке более миллиона семей относятся к категории государственного жилья с ограниченным доходом. Но как найти эти дома?
Квартиры с ограничением дохода в сравнении с квартирами, основанными на доходах
Это два термина, которыми часто разбрасываются и которые часто пересекаются, но это две разные вещи. Квартиры с ограничением доходов и жилье с учетом доходов - это не одно и то же.
В квартирах с ограничением доходов установлена предельная арендная плата, основанная на среднем доходе для района, в котором находится квартира, а также на размере квартиры. Это зависит от района, в котором находится квартира.
В квартире, основанной на доходах, лимит зависит от точного дохода квартиросъемщика. Обычно лимит составляет около 30% от дохода квартиросъемщика’. Таким образом, вы можете платить не более 30% от вашего дохода, что дает вам возможность тратить деньги на другие нужды.
Как найти квартиры с ограниченным доходом
Найти квартиры с ограниченным доходом не так-то просто, потому что они не размещаются на стандартных объявлениях и сайтах по аренде квартир. Вместо этого вам нужно сделать это правильно, через правительство.
Эти шаги научат вас, как найти квартиры с ограниченным доходом и как подать заявление на получение квартиры с ограниченным доходом. Так что следуйте им, и пусть часть стресса, связанного с самостоятельной работой, улетучится.
Шаг 1: Посетите веб-сайт HUD
Прежде всего, вам следует обратиться в HUD, или Министерство жилищного строительства и городского развития. Они помогут вам пройти большинство шагов, но узнать больше на их сайте может быть очень полезно.
Это, прежде всего, место, где вы получите необходимую информацию, а не место, где вы будете заполнять заявление. Всегда лучше поговорить с кем-нибудь по телефону, прежде чем заполнять какие-либо документы, связанные с правительством.
Шаг 2: Обратитесь в PHA
Поскольку квартиры с ограничением дохода не являются индивидуальными, а основаны на медианном доходе района, обращение в государственное жилищное управление поможет вам узнать, сколько вы можете платить. После этого вы сможете решить, подходит ли вам такой вариант.
Если нет, и вы хотите, чтобы оплата была индивидуальной, то вам следует рассмотреть вариант квартиры с учетом дохода. В этом случае ежемесячный платеж будет рассчитываться на основе вашего дохода, а не медианного дохода.
Шаг 3: Заполнить заявление
После того как вы позвоните в PHA, они помогут вам найти квартиру с ограниченным доходом в вашем районе. Квартиры, которые они подберут, в основном будут принадлежать государству. Это не то же самое, что квартиры, принадлежащие благотворительным организациям.
Квартиры, принадлежащие некоммерческим организациям, можно найти через эту некоммерческую организацию или местный комитет. В противном случае вы можете легко заполнить заявление через PHA. Они с легкостью проведут вас через все этапы.
Шаг 4: Предоставить документы
Каждый взрослый, который будет жить в новой квартире, должен будет предоставить удостоверение личности с фотографией, а каждый ребенок - свидетельство о рождении. Вам также необходимо будет предоставить подтверждение дохода для каждого взрослого жильца.
Они также могут попросить предоставить справку о прошлом, которую вы можете предоставить, или они могут провести собственную проверку. Так что будьте готовы к этому, если у вас в доме живет кто-то, кто может замедлить процесс.
Шаг 5: Подождать и посмотреть
В зависимости от спроса и предложения в районе, вы можете получить квартиру сразу, а можете ждать довольно долго. Все зависит от того, сколько людей нуждается в квартирах в вашем районе.
Если вам кажется, что это занимает слишком много времени, обратитесь в организации, владеющие жильем в данном районе. Они могут разместить вас временно или постоянно, в зависимости от того, как далеко вы находитесь в списке ожидания.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ Могу ли я снять квартиру с низким доходом? Да, можете! Квартиры с ограничением дохода и квартиры с учетом дохода предназначены для людей с низким доходом. Поэтому даже если вы зарабатываете минимальную зарплату, вы все равно можете снять квартиру для своей семьи. С 1960-х годов американское правительство пытается обеспечить каждому человеку крышу над головой. И хотя мы еще не достигли этого, такие квартиры - огромный шаг в правильном направлении. Как я могу претендовать на квартиры с ограниченным доходом? Чтобы претендовать на квартиру с ограниченным доходом, вам необходимо предоставить справку о доходах. Хотя большинство людей могут арендовать квартиру, наличие дохода гарантирует арендодателям, что вы сможете платить за жилье. Без этого вы будете вынуждены выбирать бесплатное жилье или квартиры с ограничением по доходу, которые вы можете себе позволить. Потому что вы должны быть в состоянии заплатить среднюю цену за квартиру такого типа. Как квартиры с ограниченным доходом проверяют доход? Квартиры с ограниченным доходом обычно не копают слишком глубоко при проверке дохода. Так что если у вас есть справки о зарплате, то все в порядке. Они могут позвонить вам на работу и попросить рекомендации, но не более того. Если вы платили налоги за последние несколько лет или хотя бы за предыдущий год, то этот процесс будет очень быстрым. Они могут просто заглянуть в вашу налоговую декларацию и посмотреть, сколько вы заработали в предыдущем году. Безопасны ли квартиры с ограниченным доходом? Квартиры с ограниченным доходом получили дурную славу, потому что в районах с низким доходом уровень преступности выше. Но тот факт, что они ограничены по доходам, не играет никакой роли. Это просто зависит от района. Независимо от того, в какой квартире или доме вы живете, меры безопасности - это всегда хорошая идея. Но в действительности многие квартиры с ограниченным доходом очень хорошо содержатся, поскольку о них заботятся организации или правительство. Почему существуют квартиры с ограниченным доходом? Квартиры с ограниченным доходом существуют для того, чтобы у каждого был шанс иметь крышу над головой, если у него есть работа. При этом учитывается процент медианной зарплаты в регионе, но чаще всего это большая планка. Так что, скорее всего, вы не будете платить около предельного уровня, это просто мера, которую необходимо принять для защиты жильцов. Лимит редко является тем, что вы платите независимо от вашего дохода, это просто мера предосторожности. Как найти квартиры с ограниченным доходом? Найти квартиры с ограниченным доходом самостоятельно довольно сложно. Хотя риэлторы не получают процент или комиссионные за то, что показывают вам квартиру, если вы знаете одного из них лично, они могут помочь. Найти их в вашем районе можно и через "Гугл", и через PHA. Просто знайте, что вы не сможете сделать это в одиночку, и в этом нет ничего плохого. Квартиры с ограниченным доходом - это признание того, что мы - одна нация и один человеческий род.
