Удобства в квартире являются приоритетом для тех, кто живет в квартире. Удобства - это то, что делает нас людьми, живущими в поисках новых способов сделать свою жизнь более удобной, комфортной или приятной. Это, так сказать, роскошь жизни.
Но когда дело доходит до удобств в квартирах, большинство людей не знают, что классифицируется как удобство, а что нет. Вот почему мы’ описали все это для вас, чтобы вы могли лучше выбрать свою следующую квартиру.
Узнайте об удобствах в квартире
Изучение удобств квартиры важно, если вы планируете в будущем купить или арендовать жилье. Они еще более важны, если у вас уже есть квартира и вы хотите знать, стоит ли она того.
При покупке квартиры поиск подходящих вам удобств может иметь огромное значение. Поиск как можно большего количества удобств в квартире не является идеальным, потому что вы можете переплатить за то, чем даже не будете пользоваться.
Что такое удобства для владельцев квартир?
Чтобы узнать, какие удобства есть в домах и других зданиях, лучше всего начать с определения понятия "удобства". Согласно Merriam-Webster, amenity - это “то, что помогает обеспечить комфорт, удобство или удовольствие в отелях с современными удобствами предоставление жильцам основных удобств”
Хотя удобства можно встретить в любой жизни, это слово чаще всего используется для описания удобств в квартирах или гостиницах. Эти два понятия немного различаются, но в целом преследуют одну и ту же цель: сделать жизнь тех, кто остановился в данном заведении, лучше.
Удобства в квартирах в комплексах
Удобства в квартирных комплексах - это удобства, которые устанавливаются домовладельцами или владельцами квартир, чтобы облегчить жизнь проживающих в квартире. Почти во всех многоквартирных комплексах есть те или иные удобства, скорее всего, даже больше.
Также легко перепутать удобства и характеристики квартиры. Это тактика, которую специально используют владельцы, чтобы заставить вас платить больше за то, что они могут предложить, даже если это “удобство” должно быть основным правом.
Примеры удобств в квартире и их преимущества
Существует множество различных типов удобств, и каждый из них имеет свои преимущества. Однако в удобствах есть свои плюсы и минусы как для инвестора, так и для жильца. Иногда они совпадают, а иногда нет.
Бассейн – может увеличить ежемесячные расходы на квартиру
Бассейн - это достаточно понятное удобство, а также самое востребованное удобство в квартире. Большинство бассейнов в квартирах являются наземными. Некоторые из них открытые, а некоторые - закрытые. Чем лучше бассейн, тем лучше квартира.
- Инвестор – пулы для инвестора могут быть действительно отличными. У них относительно низкие ежегодные затраты, но большие первоначальные затраты, которые наверняка составят 10 000 долларов. Тем не менее, они могут быть отличным вложением, потому что они могут привлечь людей, особенно в теплом климате.
- Резидент — бассейны — это большое удобство, если вы планируете их использовать. Они предлагают отличный отдых летом и в жаркие дни. Однако, если у вас есть проблемы с общественными бассейнами, квартирный бассейн не будет намного чище.
Уход за детьми
Уход за детьми обычно предполагает наличие няни или сиделки, которые предоставляются бесплатно или за небольшую плату вместе с арендной платой. Вы либо платите няне напрямую, либо доплачиваете арендодателю при оплате аренды.
- Инвестор — уход за детьми — это очень небольшая инвестиция для инвесторов, поэтому вам не нужно беспокоиться о потере денег. Тем не менее, это привлечет больше семей с маленькими детьми, поэтому, если это проблема, не предлагайте это.
- Резидент – если у вас есть семья с детьми, то квартира с присмотром за детьми – идеальный вариант. Они будут присматривать за вашими детьми в вашей собственной квартире! Но если у вас нет детей, опасайтесь, что дети будут вашими соседями.
Удобства в прачечной
Прачечная - это удобство, которое обычно включает в себя две или более стиральных и сушильных машин, где жильцы могут стирать свое белье. Она во многом похожа на прачечную, но является более приватной и обычно доступна только тем, кто снимает квартиру.
- Инвестор – прачечная – это хорошая инвестиция. Вы не потеряете много денег, если не будете взимать плату с арендаторов, но это может быть хорошей прибылью, если вы будете брать с них небольшие суммы. Просто знайте, что это может оттолкнуть арендаторов, если вы заставите их платить, когда они уже заплатили арендную плату.
- Житель – наличие прачечной в вашем жилом комплексе может быть весьма полезным. Тем не менее, это также может быть способом для инвесторов сэкономить деньги, заставив вас думать, что вы не заслуживаете их в своей собственной квартире.
Парковка
Это может быть гараж, парковка или что-то подобное. Парковка предназначена только для тех, кто снимает или живет в квартире, и недоступна для общественности. Это можно предотвратить с помощью будки или штрафа.
- Инвестор – предложение парковки, предназначенной только для арендаторов и покупателей, идеально. В этом нет никаких минусов, кроме денег, которые вы вкладываете в это. Хороший способ компенсировать это — предложить выбор парковочных мест за дополнительную плату.
- Житель – иметь парковку в своей квартире, предназначенную только для вас и ваших соседей, – это прекрасно. Единственная загвоздка в том, что чаще всего за лучшие места платят жители более высокого класса.
Сад
Сады можно найти на крышах домов или во дворе жилого комплекса. В них обычно не выращивают овощи или фрукты, но они предлагают жителям свежее место, где можно насладиться природой, даже если они живут в городе.
- Инвестор – иметь сад – это то, что нравится многим владельцам и арендодателям просто для собственного удовольствия. Вам придется нанять садовника или попросить жителей самим ухаживать за садом.
- Резидент – сад – прекрасное украшение, которое оживляет жилой комплекс. Но если у вас аллергия на пчел или определенные растения, возможно, вам не захочется иметь их в квартире, в которой вы будете жить.
Ведение домашнего хозяйства
Уборка - это еще одна услуга в квартире, когда владельцы квартир нанимают людей для уборки домов тех, кто подписался на пакет услуг по уборке. Плата обычно добавляется к арендной плате.
- Инвестор – это сложно. Уборка — это большие расходы, поэтому добавление ее бесплатно — непростая задача. Небольшие сборы за уборку дают жильцам возможность выбирать, хотят ли они добавить удобства.
- Резидент – разве можно отказаться от домашнего хозяйства? Возможно нет! Вот почему иногда иметь его в качестве опции, а не в качестве удобства, - это плохо. Потому что вы, вероятно, будете платить за это дополнительный ежемесячный платеж.
Яма для барбекю
Если вы живете в квартире, за пользование площадкой для барбекю редко взимается плата. Зона для приготовления пищи на открытом воздухе может включать в себя гриль, кострище и многое другое. Обычно она предназначена только для тех, кто проживает в квартире, и часто только под присмотром.
- Инвестор — площадка для барбекю или открытая площадка — прекрасное место, где люди могут собраться без посторонних или незнакомцев. Проведение еженедельных или ежемесячных пикников — отличный способ объединить семьи и привлечь больше арендаторов.
- Житель — может быть весело собраться вместе с другими жителями и даже пригласить свою семью. Но если вы не любите большие скопления людей и предпочитаете не общаться с соседями, то вам, вероятно, не нужна зона для приготовления пищи на открытом воздухе.
Тренажерный зал
Тренажерный зал - это крытое помещение с тренажерами, которыми могут бесплатно пользоваться те, кто живет в жилом комплексе. Иногда посторонние могут заплатить за пользование тренажерным залом, но это бывает редко и только для дополнительного заработка.
- Инвестор. Тренажерный зал привлекает некоторых людей. На самом деле, это одно из немногих удобств, которое заставит некоторых людей предпочесть одну квартиру другой. Это очень важно для тех, кто будет использовать его ежедневно.
- Резидент – наличие спортзала в вашем комплексе, которым вы не будете пользоваться, не так уж и плохо. Но если вам нужно доплачивать за это и не использовать его, то вы можете выбрать другое место, более тихое и дешевое.
Игровая площадка
Детские площадки могут быть маленькими или большими, в зависимости от бюджета и размера территории, которую можно использовать под детскую площадку. Обычно это закрытая территория, полностью отгороженная от внешнего мира.
- Инвестор – детская площадка – это небольшая разовая инвестиция, а долгосрочные затраты – это только ремонт. Поощряйте детей и семьи относиться к игровой площадке с уважением, устанавливая правила игровой площадки со штрафами для родителей или без таковых.
- Резидент — аналогично уходу за ребенком, если у вас есть дети, это замечательно. Если вы этого не сделаете, это может быть неприятностью. Но если вы хотите, чтобы рядом были дети, и вам нравится эта атмосфера, вы все равно можете выбрать квартиру с детской площадкой.
Онлайн доступ
Поиск более простых и современных способов делать вещи действительно помогает привлечь молодежь. Чаще всего доступ к платежам через Интернет - это выбор, а не необходимость, хотя иногда это единственный вариант.
- Инвестор — не wi-fi, об этом позже. Это относится к онлайн-доступу к платежам и тому подобному. Это облегчает вам задачу, потому что все будет происходить автоматически, и вы будете получать уведомления, когда люди опаздывают.
- Резидент — возможность оплачивать счета и просматривать обновления в Интернете облегчит вам задачу, если вы ведете активный образ жизни. Это также поможет вам избежать личных контактов или отправки платежей по почте.
Интернет
Доступ в Интернет бывает разным. Это может быть бесплатный wi-fi для тех, кто живет в квартире, а может быть частное подключение, которое вы можете установить самостоятельно, если это не противоречит правилам.
- Инвестор – предоставление высокоскоростного интернета почти необходимость. Но вам нужно взимать дополнительную плату за это, так как хватит на всех, это будет довольно дорого. Вы можете предлагать разные пакеты для разных сделок.
- Резидент – есть ли что-то плохое в наличии интернета? Неа! Пока вам не нужно платить слишком много, это хорошо. Попробуйте найти квартиры, в которых можно установить собственный частный интернет.
Вещи, которые не являются удобствами в квартире
Вещи, которые не относятся к удобствам, являются своего рода основными правами. К таким вещам относится работающая ванная комната с душем, туалетом и раковиной. На кухне это плита, холодильник и раковина. Это основы.
Эти вещи считаются особенностями, а не удобствами, потому что большинство людей считают их необходимыми для нормальной жизни. Затем есть вещи, которые находятся на заборе, такие как HVAC, посудомоечные машины и балконы.
