Апартаментите с ограничени доходи са предназначени за хора с ниски доходи. Макар да звучи, че има таван или ограничение на доходите, в действителност има процентно ограничение на сумата, която ще платите.
Тези апартаменти съществуват, за да улеснят всички и да гарантират, че всеки може да има дом, независимо от това какво прави. Апартаментите, базирани на доходите, са различни, но днес ще разгледаме и двете.
Какво представляват апартаментите с ограничени доходи?
Само контролът върху наемите може да направи намирането на апартамент много трудно, особено ако имате ниски доходи. Ето защо тези апартаменти съществуват. Тези апартаменти са по-различни, отколкото звучат.
Въпреки името, тези апартаменти всъщност са за хора с ниски доходи и не ви ограничават, ако не печелите достатъчно. Така че това е отговор на молитвите на много хора, които не могат да си позволят повечето други апартаменти.
Апартаментите с ограничени доходи са планирани проекти за наематели с ниски доходи. Те са част от инициативите на Министерството на жилищното строителство и градоустройството на САЩ (HUD), които се финансират от правителството, както и от организации с нестопанска цел.
Кога започват да функционират апартаментите с ограничени доходи?
Всичко започва през 60-те години на миналия век, когато със Закона за Министерството на жилищното настаняване и градското развитие се създава HUD. Той е създаден, за да осигури достъпни жилища за семейства с ниски доходи, както и за тези, които не могат да си намерят работа.
Федералната отговорност за осигуряване на жилище за всички започва веднага след Голямата депресия. Но едва през 60-те години на ХХ в. федералните доходи бяха насочени към загриженост под формата на тези апартаменти.
По същото време законът за гражданските права, който предотвратява жилищната дискриминация, също спомага за настаняването на повече американци, но също така поставя таван на процента от дохода, който се плаща за апартамент.
Днес местните власти носят отговорност за този тип жилища и над един милион домакинства в Америка се класифицират като общински жилища с ограничен доход. Но как се прави оглед на тези жилища?
Апартаменти с ограничен доход срещу апартаменти с ограничен доход
Това са два термина, които често се преплитат, но те са две различни неща. Апартаментите с ограничен доход и жилищата, базирани на дохода, не са едни и същи неща по повече от един начин.
Апартаментите с ограничен доход имат ограничен наем въз основа на средния доход за района, в който се намира апартаментът, както и на размера на апартамента. Това варира в зависимост от района, в който се намира апартаментът.
При апартаментите, базирани на доходите, горната граница се определя от точния доход на наемателя. Обикновено горната граница е около 30% от дохода на наемателя’. Така че не можете да плащате повече от 30% от това, което печелите, което ви дава възможност да харчите пари за други неща от първа необходимост.
Как да намерите апартаменти с ограничени доходи
Намирането на апартаменти с ограничени доходи не е толкова лесно, тъй като те няма да бъдат обявени в стандартните обяви и уебсайтове за апартаменти под наем. Вместо това трябва да го направите по правилния начин - чрез правителството.
От тези стъпки ще научите как да намерите апартаменти с ограничен доход и как да кандидатствате за апартамент с ограничен доход. Така че следвайте тези стъпки и оставете част от стреса да се справяте сами.
Стъпка 1: Отидете на уебсайта на HUD
Първото нещо, което трябва да направите, е да се обърнете към HUD (Департамента по жилищно строителство и градско развитие). Те могат да ви помогнат да преминете през повечето от стъпките, но научаването на повече информация чрез техния уебсайт може да бъде много полезно.
Това е предимно мястото, където ще получите необходимата ви информация, а не мястото, където ще подадете заявлението. Винаги е най-добре да говорите с някого по телефона, преди да попълвате каквото и да било, свързано с правителството.
Стъпка 2: Свържете се с PHA
Тъй като апартаментите с ограничени доходи не са индивидуални, а се базират на медианния доход в района, свържете се с общинския жилищен орган, за да разберете колко можете да платите. След това можете да решите дали това е подходящо за вас.
Ако не, а искате да плащате на лична основа, тогава трябва да помислите за апартамент на база доход. При тях месечната вноска се определя от вашия доход, а не от средния доход.
Стъпка 3: Попълнете заявлението
След като се обадите в PHA, те ще ви помогнат да намерите апартамент с ограничен доход във вашия район. Избраните от тях апартаменти ще бъдат предимно държавни. Това не е същото като апартаментите, притежавани от благотворителни организации.
Тези, които са собственост на организации с нестопанска цел, ще бъдат намерени чрез съответната организация с нестопанска цел или местен комитет. В противен случай можете лесно да попълните заявление чрез PHA. Те могат да ви преведат през стъпките с лекота.
Стъпка 4: Предоставяне на документи
Всеки възрастен, който ще живее в новия апартамент, ще трябва да представи документ за самоличност със снимка, а всяко дете - акт за раждане. Също така ще трябва да предоставите доказателство за доходите на всеки възрастен в жилището.
Те могат също така да поискат проверка на миналото, която вие можете да им предоставите, или да направят собствена проверка на миналото. Затова бъдете подготвени за това, ако в дома ви живее някой, който може да забави нещата.
Стъпка 5: Изчакайте и вижте
В зависимост от търсенето и предлагането в района може да получите апартамент веднага или да се наложи да почакате известно време. Всичко зависи от това колко хора се нуждаят от апартаменти във вашия район.
Ако смятате, че това отнема твърде много време, обърнете се към организации в района, които притежават жилища. Те могат да ви настанят временно или за постоянно, в зависимост от това докъде сте стигнали в списъка на чакащите.
Често задавани въпроси (ЧЗВ) ЧЗВ Мога ли да наема апартамент с ниски доходи? Да, можете! Апартаментите с ограничени доходи и апартаментите, базирани на доходите, са предназначени за хора с ниски доходи. Така че дори да получавате минимална заплата, можете да наемете апартамент за семейството си. От 60-те години на миналия век американското правителство се опитва да гарантира, че всеки има покрив над главата си. Въпреки че все още не сме постигнали това, места като тези апартаменти са огромна стъпка в правилната посока. Как да се класирам за апартаменти с ограничен доход? За да се класирате за апартамент с ограничен доход, трябва да предоставите доказателство за дохода си. Въпреки че повечето хора могат да наемат апартамент, наличието на доход ще гарантира на наемодателите, че можете да плащате наема. Без това, тогава ще бъдете принудени да избирате безплатни жилища или апартаменти с ограничен доход, които можете да си позволите. Защото при този тип апартаменти трябва да можете да плащате средната цена на апартамента. Как се проверяват доходите в апартаментите с ограничени доходи? Апартаментите с ограничени доходи обикновено не се задълбочават твърде много при проверката на доходите. Така че, стига да имате фишове от заплатите си, би трябвало да сте добре. Може да се обадят на работното ви място и да поискат препоръка, но това е всичко. Ако сте платили данъците си през последните няколко години или поне за предходната година, този процес би трябвало да е изключително бърз. Те просто могат да погледнат назад в данъчната ви декларация и да видят какви приходи сте направили през предходната година. Безопасни ли са апартаментите с ограничени доходи? Апартаментите с ограничени доходи имат лоша слава, защото в районите с ниски доходи има по-висока престъпност. Но фактът, че те са с ограничен доход, не играе роля за това. Това просто зависи от квартала. Без значение в какъв тип апартамент или къща живеете, наличието на мерки за сигурност винаги е добра идея. Но в действителност много апартаменти с ограничени доходи са изключително добре поддържани, тъй като за тях се грижи организация или правителство. Защо съществуват апартаменти с ограничени доходи? Апартаментите с ограничени доходи съществуват, за да може всеки да има шанс да има покрив над главата си, ако има работа. Взема се предвид процентът на средната заплата за района, но в повечето случаи това’е голяма горна граница. Така че вероятно няма да плащате близо до тавана, това е просто мярка, която се взема предвид, за да се защитят наемателите. Таванът рядко е това, което плащате независимо от доходите си, той е просто предпазна мярка. Как да намеря апартаменти с ограничени доходи? Намирането на апартаменти с ограничени доходи е трудно да се извърши самостоятелно. Макар че брокерите на недвижими имоти няма да’получат процент или комисиона за това, че са ви показали апартамент, ако познавате някой от тях лично, той може да ви помогне. Търсенето им в Гугъл във вашия район също е начин да ги намерите, както и да говорите с PHA. Просто знайте, че не можете да се справите сами и в това няма нищо лошо. Апартаментите с ограничен доход са свързани с приемането на факта, че сме една нация и една човешка раса.
