Днес, когато площта на жилищата изглежда се увеличава, железопътният апартамент изглежда като реликва от миналото. Но тези уникални стилове апартаменти предлагат някои измерими предимства пред традиционните пространства. Освен това те са чудесен начин да запазите разходите си ниски в градове с високи разходи като Ню Йорк и Сан Франциско.
Все пак апартаментът в жп стил има и някои недостатъци. Заедно с ниските разходи за закупуване на тези жилища се предлага и по-ниска цена при препродажба.
Според Джонатан Милър в "Ню Йорк Таймс" апартаментите в железниците се продават с 15-25% по-евтино от други апартаменти със същия размер и стандартно разпределение. Въпреки това на места като Ню Йорк почти всяко жилище е добра инвестиция, защото цените остават високи.
Какво представлява железопътният апартамент?
ЖП апартамент е изграден в тесен план. Тези апартаменти се простират от предната до задната част на сградата в дълга последователност от стаи.
Стаите са свързани една с друга, без коридори помежду им, подобно на железопътни вагони. Железопътните апартаменти се наричат още "апартаменти на етаж".
Жилището на железничаря е било известно в общата употреба като железопътно жилище. Те са въведени за първи път в Ню Йорк през 30-те години на XIX век, за да се справят с пренаселеността. По това време не е имало стандартизирани строителни норми, които са разпространени днес.
Жилищата на железниците бяха функционални и не бяха проектирани с мисъл за красота или комфорт. Повечето от апартаментите в железопътния стил са били нехигиенични, тесни, овехтели и с лошо осветление.
Този тип апартаменти се разпространяват и в други големи градове като Чикаго и Бостън. Железопътни апартаменти могат да се намерят както в големи сгради, така и в по-тесни паянтови сгради.
Дизайн на железопътен апартамент
Типичният железопътен апартамент има от три до пет стаи. Повечето железопътни апартаменти в Ню Йорк нямат коридори, въпреки че някои железопътни апартаменти в други градове имат коридори.
Съвременните хора ценят неприкосновеността на личния живот, затова са положени усилия за добавяне на прегради и паравани в железопътните апартаменти, за да се осигури по-използваемо пространство. Някои железопътни апартаменти дори са достатъчно големи, за да се разделят стаите и да се добавят коридори, за да се създаде по-пригоден за живеене дом.
Плюсове и минуси на апартамент в железница
Апартаментът в жп стил има определени предимства за младите купувачи на жилища и наемателите. Но за други този стил жилища представлява предизвикателство за съвременния начин на живот.
Плюсове
- Разходи – Първоначалните разходи за наемане или закупуване на железопътни апартаменти са по-евтини. Това е добър начин за купувачите и наемателите на жилища за първи път да навлязат на пазара и да установят собствен капитал или кредит.
- Наличност – Железопътните жилища бяха често срещани в големите градове. Тези единици са лесни за намиране и в изобилие в райони, където жилищата са по-скъпи.
- Уникален интериор – повечето железопътни апартаменти са в исторически сгради. Много от тях все още се отличават с уникални архитектурни характеристики. Те включват високи тавани, открити тухлени стени и по-сложни корнизи.
- Без загуба на пространство – Цялото налично пространство в железопътните апартаменти е вътре в една стая и може да се използва.
Против
- Липса на поверителност – В железопътните апартаменти трябва да преминете през една стая, за да стигнете до друга. Това не създава уединение в стаите в средата на оформлението.
- Неудобни условия на живот – Оформлението на железопътните апартаменти не е подходящо за семейства или хора с проблеми с мобилността. Размерът им също възпрепятства страхотните решения за съхранение, правейки дома по-разхвърлян.
- Препродажба – Това оформление не работи за всички, така че има по-малко хора, които се интересуват от железопътни апартаменти. Това намалява цената при препродажба.
Съвети за стила на апартамента в железницата
Железопътните апартаменти може и да не са идеални за всеки, но за други те са точното решение. Ето някои идеи, които събрахме, за да ви помогнем да направите своя железопътен апартамент да изглежда красив и да функционира по ефективен начин.
Използване на естествена и изкуствена светлина
Възползвайте се максимално от наличното осветление и добавете още, когато можете. Това включва използването на естествена светлина от прозорците и вратите.
Намалете до минимум покритията на прозорците, за да увеличите естествената светлина, с която разполагате. В зоните, където не се нуждаете от толкова много уединение, използвайте прозрачни или ленени завеси или сенници. В зони като спалните използвайте техники за напластяване, които ви позволяват да пропускате повече светлина през деня, но да ги затваряте за уединение вечер.
Също така добавете уникални осветителни тела и други източници на околна светлина в областите, в които това е целесъобразно. Интересните осветителни тела ще помогнат да се отклони вниманието от размера на пространството, но ще допринесат за неговия характер.
Работното осветление в стратегически зони, като например лампи за четене и осветление под плота, ще спомогне за повишаване на комфорта и ефективността. Подобно разслояване на източниците на светлина помага да се създаде усещане за баланс и комфорт в помещението.
Поддържайте цветовете съгласувани и неутрални
Когато се опитвате да направите пространството по-голямо и по-отворено, най-подходящи са светлите неутрални цветове. Това може да включва бели, кремави, светлосиви, бежови и сиви цветове. Ако обичате тъмни и смели цветове, не се колебайте да акцентирате с тези тонове, за да добавите интерес в дизайна си.
Тъй като тези помещения се намират точно едно до друго, най-добре е да се създаде единство в цялото пространство. Затова запазете един преобладаващ цвят като цвят на стените и друг като цвят на акцента.
Когато студиото "Бруклин" препроектира този железопътен апартамент в Ню Йорк, то използва тази стратегия. Това не означава, че не можете да персонализирате всяка стая. Персонализирайте я с уникални мебели и произведения на изкуството на стената.
Добавяне на съхранение
Изградете хранилища в областите, в които това е целесъобразно. В "Малката къща в града" е представен този железопътен апартамент с шкафове за книги от пода до тавана във всекидневната.
Те са подходящи за стени, които иначе биха били безполезни за съхранение. Добавете колекции от любимите си намерени предмети. Използвайте кошници или декоративни кутии, за да създадете по-единна визия на рафтовете си.
Освен това помислете за добавяне на място за съхранение на фиксирани елементи като радиатори и камини. Можете да покриете радиатора, за да създадете маса или рафт, които са използваемо пространство, а не изгубена зона.
Мислете за креативни начини за добавяне на пространство
Не пренебрегвайте креативните начини да помогнете на вашия железопътен апартамент да стане по-пригоден за живеене. Помислете за мурфи легла или разтегателни дивани като добри решения за спане на тийнейджъри. Това може да помогне на стаята да се удвои като място за отдих
Екрани за поверителност
Без съмнение в апартаментите в железопътните линии липсват лични пространства. Но добре поставеният параван за уединение или разделител на стаите може да ви даде усещане за уединение.
Съществуват красиви и стилни паравани, които допринасят за шикозния вид на железопътния апартамент. Те също така придават функционалност на големите помещения, за да създадат по-различни пространства.
По-малко е повече
Разчистването е една от най-важните стъпки за създаване на добре функциониращ жилищен блок в жп гарата. Това означава да се отървете от ненужните предмети, които имате, които не са полезни и не ви носят радост.
Това може да означава и да се отървете от големи мебели, които не се вписват добре в апартамента. Мебелите, които се вписват добре в стаята, са най-добри.
В своя апартамент в жп гарата Алекс Калита се въздържа от голяма масичка за кафе. Вместо това тя прокарва път през дневната с малка масичка, добре поставена до дивана.
Луксозни материали
Това, че апартаментът е малък, не означава, че не трябва да бъде красив. Ако имате възможност и бюджет, добавете луксозни материали, където можете.
Това ще придаде на дома ви по-нестандартен вид. В повечето от тези стаи ще са ви необходими малки количества, което ще ги направи по-достъпни.
Разгледайте този дизайн на железопътен апартамент от Ноам Двир и Даниел Раухвергер. Те са използвали луксозни мраморни плотове в кухнята на железопътния си апартамент. Дългата линия на плотовете създава цялостен и нестандартен вид на кухнята.
Заключение
ЖП апартаментите имат уникално разпределение и стил, които ги правят подходящи за млади хора и малки семейства.
За други те имат недостатъци като липсата на личен живот и неудобното разположение. В днешно време, когато цените на недвижимите имоти продължават да се покачват, апартаментите в железниците са жизнеспособна възможност за всеки, който иска да навлезе на жилищния пазар в САЩ за първи път.
