Příjmově omezené byty jsou byty určené pro osoby s nízkými příjmy. Ačkoli se tedy může zdát, že je zde příjmový strop nebo limit, ve skutečnosti se jedná o procentuální omezení částky, kterou zaplatíte.
Tyto byty existují proto, aby všem usnadnily život a zajistily, že každý může mít domov bez ohledu na to, co dělá. Příjmové byty se liší, ale my si dnes projdeme oba typy.
Co jsou to byty s omezeným příjmem?
Samotná kontrola nájemného může velmi ztížit získání bytu, zejména pokud máte nízký příjem. Proto tyto byty existují. Tyto byty jsou jiné, než se zdá.
Navzdory názvu jsou tyto byty ve skutečnosti určeny pro osoby s nízkými příjmy a neomezují vás, pokud nevyděláváte dostatečně. Je to tedy vyslyšení modliteb mnoha lidí, kteří si většinu jiných bytů nemohou dovolit.
Příjmově omezené byty jsou plánované stavby pro nájemníky s nízkými příjmy. Jsou součástí iniciativ amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD), které jsou financovány vládou i neziskovými organizacemi.
Kdy se začaly stavět byty s omezeným příjmem?
Vše začalo v 60. letech minulého století, kdy byl zákonem o ministerstvu bydlení a rozvoje měst zřízen HUD. Vznikl proto, aby poskytoval dostupné bydlení rodinám s nízkými příjmy i těm, kteří nemohou sehnat práci.
Federální odpovědnost za zajištění bydlení pro všechny začala hned po Velké hospodářské krizi. Ale teprve v 60. letech 20. století byly federální příjmy věnovány na tuto starost v podobě těchto bytů.
V téže době se také díky zákonu o občanských právech, který měl zabránit diskriminaci v oblasti bydlení, podařilo ubytovat více Američanů a který také stanovil horní hranici procenta příjmu, jež se platí za byt.
Dnes jsou za tento typ domů zodpovědné místní samosprávy a v Americe je více než milion domácností klasifikováno jako veřejné bydlení s omezeným příjmem. Jak se ale do těchto bytů podívat?
Byty s omezeným příjmem a byty s omezeným příjmem
Jedná se o dva pojmy, které se často překrývají, ale jsou to dvě odlišné věci. Příjmově omezené byty a příjmově omezené bydlení nejsou totéž, a to ve více než jednom ohledu.
U bytů s omezeným příjmem je nájemné omezeno na základě průměrného příjmu v oblasti, kde se byt nachází, a také na základě velikosti bytu. Ta se liší v závislosti na oblasti, ve které se byt nachází.
U bytu s příjmem se horní hranice odvíjí od přesného příjmu nájemníka. Obvykle se limit pohybuje kolem 30 % příjmu nájemníka. Nemůžete tedy platit více než 30 % toho, co vyděláte, což vám dává peníze, které můžete utratit za jiné nezbytnosti.
Jak najít byty s omezeným příjmem
Najít byty s omezeným příjmem není tak snadné, protože nejsou inzerovány na standardních inzerátech a webových stránkách s nabídkou pronájmu bytů. Místo toho je třeba postupovat správným způsobem, a to prostřednictvím státu.
V těchto krocích se dozvíte, jak najít byty s omezeným příjmem a jak o byt s omezeným příjmem požádat. Postupujte podle nich a nechte ze sebe spadnout část stresu z toho, že jste na všechno sami.
Krok 1: Přejděte na webové stránky HUD
Nejdříve byste se měli obrátit na HUD (Department of Housing and Urban Development). Tam vás provedou většinou kroků, ale velmi užitečné může být dozvědět se více informací prostřednictvím jejich webových stránek.
Jde především o to, kde získáte potřebné informace, a ne o to, kde budete podávat žádost. Před vyplňováním čehokoli, co se týká státní správy, je vždy lepší si s někým promluvit po telefonu.
Krok 2: Kontaktujte úřad PHA
Vzhledem k tomu, že byty s omezeným příjmem nejsou osobní, ale vycházejí z průměrného příjmu v dané oblasti, můžete se obrátit na úřad pro veřejné bydlení, který vám pomůže zjistit, kolik můžete platit. Pak se můžete rozhodnout, zda je to pro vás vhodné.
Pokud tomu tak není a chcete platit na základě osobních údajů, měli byste zvážit byt podle výše příjmu. Měsíční platba se bude odvíjet od vašeho příjmu, nikoli od mediánu příjmů.
Krok 3: Vyplňte žádost
Po zavolání na úřad PHA vám pomohou najít byt s omezeným příjmem ve vaší oblasti. Ty, které vyberou, budou především ve vlastnictví státu. To není totéž jako byty ve vlastnictví charity.
Ty, které vlastní neziskové organizace, najdete prostřednictvím této neziskové organizace nebo místního výboru. V opačném případě můžete snadno vyplnit žádost prostřednictvím PHA. Snadno vás provedou jednotlivými kroky.
Krok 4: Poskytnutí dokumentů
Každý dospělý, který bude v novém bytě bydlet, musí předložit průkaz totožnosti s fotografií a každé dítě rodný list. Rovněž budete muset předložit doklad o příjmu každé dospělé osoby v domácnosti.
Mohou také požádat o prověření minulosti, které jim můžete poskytnout, nebo si mohou prověřit minulost sami. Pokud u vás doma bydlí někdo, kdo může věci zpomalit, buďte na to připraveni.
Krok 5: Počkejte a uvidíte
V závislosti na nabídce a poptávce v dané oblasti můžete získat byt ihned, nebo si budete muset nějakou dobu počkat. Vše záleží na tom, kolik lidí potřebuje byty ve vaší oblasti.
Pokud máte pocit, že to trvá příliš dlouho, obraťte se na organizace v okolí, které vlastní bytové jednotky. Ty vás mohou umístit buď dočasně, nebo trvale, podle toho, jak daleko jste na čekací listině.
Často kladené otázky (FAQ) FAQ Mohu si pronajmout byt s nízkým příjmem? Ano, můžete! Příjmově omezené byty i byty s nízkým příjmem jsou určeny pro osoby s nízkými příjmy. Takže i když vyděláváte minimální mzdu, můžete si pronajmout byt pro svou rodinu. Americká vláda se od 60. let 20. století snaží zajistit, aby měl každý člověk střechu nad hlavou. Ačkoli jsme toho ještě nedosáhli, místa, jako jsou tyto byty, jsou velkým krokem správným směrem. Jak se kvalifikovat pro byty s omezeným příjmem? Chcete-li se kvalifikovat pro byt s omezeným příjmem, musíte předložit doklad o svém příjmu. I když si většina lidí může pronajmout byt, mít příjem zajistí pronajímateli, že můžete platit nájemné. Bez toho pak budete odkázáni na výběr volného bydlení nebo bytů s omezeným příjmem, které si můžete dovolit. U tohoto typu bytu totiž musíte být schopni zaplatit průměrnou cenu bytu. Jak se u bytů s omezeným příjmem ověřuje příjem? Příjmově omezené byty obvykle při ověřování příjmu příliš nepátrají. Pokud tedy máte výplatní pásky, mělo by to být v pořádku. Mohou zavolat na vaše pracoviště a požádat o reference, ale to je vše. Pokud jste zaplatili daně za posledních několik let nebo alespoň za předchozí rok, měl by být tento proces velmi rychlý. Mohou se jednoduše podívat zpětně do vašeho daňového přiznání a zjistit, kolik jste vydělali v předchozím roce. Jsou byty s omezeným příjmem bezpečné? Příjmově omezené byty mají špatnou pověst, protože v oblastech s nízkými příjmy je vyšší kriminalita. Ale skutečnost, že jsou příjmově omezené, v tom nehraje roli. Jednoduše záleží na sousedství. Bez ohledu na to, v jakém typu bytu nebo domu bydlíte, je vždy dobré mít pod kontrolou bezpečnostní opatření. Ve skutečnosti je však mnoho bytů s omezeným příjmem velmi dobře udržovaných, protože se o ně stará nějaká organizace nebo vláda. Proč existují byty s omezeným příjmem? Příjmově omezené byty existují proto, aby každý měl šanci mít střechu nad hlavou, pokud má práci. Bere se v úvahu procento mediánu platu v dané oblasti, ale většinou je to velký strop. Takže pravděpodobně nebudete platit blízko limitu, je to jen opatření, které se bere do hry, aby se ochránili nájemníci. Horní hranice je málokdy to, co platíte bez ohledu na svůj příjem, je to jen preventivní opatření. Jak najít byty s omezeným příjmem? Najít byty s omezeným příjmem je obtížné na vlastní pěst. Realitní kanceláře sice nebudou’dostávat procenta nebo provizi za to, že vám byt ukáží, ale pokud nějakou znáte osobně, může vám pomoci. Vygooglování ve vaší oblasti je také způsob, jak je najít, stejně jako rozhovor s PHA. Jen vězte, že to sami nezvládnete a není na tom nic špatného. Příjmově omezené byty jsou především o tom, abychom přijali, že jsme jeden národ a jedna lidská rasa.
