Vybavení bytu v životě je pro obyvatele bytu prioritou. Vybavení je to, co z nás dělá lidi, kteří žijí svůj život a hledají nové způsoby, jak si život zpříjemnit, zpohodlnit nebo zpříjemnit. Jsou takříkajíc luxusem života.
Ale pokud jde o vybavení bytů, většina lidí neví, co se považuje za vybavení a co ne. Proto jsme vám to všechno nastínili, abyste si mohli co nejlépe vybrat svůj příští byt.
Zjišťování informací o vybavení apartmánů
Pokud si v budoucnu plánujete koupit nebo pronajmout byt, je důležité se informovat o vybavení bytu. Ještě důležitější je, pokud již byt máte a chcete vědět, zda váš byt stojí za to.
Při hledání bytu může být velmi důležité, abyste si vybrali správné vybavení. Hledání co největšího množství vybavení bytu není ideální, protože byste mohli přeplatit za takové, které ani nevyužijete.
Jaké je vybavení apartmánů pro majitele?
Chcete-li zjistit, jaké je vybavení bytů v domech a jiných budovách, je nejlepší začít s definicí vybavení. Podle Merriam-Webster je amenity, “něco, co pomáhá poskytovat komfort, pohodlí nebo požitek hotely s moderním vybavením poskytují obyvatelům základní vybavení.”
Ačkoli se vybavení může vyskytovat kdekoli v životě, nejčastěji se toto slovo používá pro vybavení bytů nebo hotelů. Obě tyto kategorie se mírně liší, ale obecně mají stejný cíl: zlepšit život těm, kteří jsou v daném zařízení ubytováni.
Vybavení apartmánů v komplexech
Vybavení bytového komplexu je zařízení, které pronajímatelé nebo majitelé bytů zavádějí, aby usnadnili život obyvatelům bytu. Téměř všechny bytové komplexy mají nějaký druh vybavení, s největší pravděpodobností více.
Snadno se také může stát, že si spletete vybavení a funkce bytu. Je to taktika, kterou majitelé záměrně používají, aby vás přiměli zaplatit více za to, co nabízejí, i když by tato “vybavenost” měla být základním právem.
Příklady vybavení apartmánů a jejich výhody
Existuje mnoho různých typů vybavení a každý z nich má své výhody. U vybavení je však třeba počítat s výhodami i nevýhodami jak pro investora, tak pro obyvatele. Někdy se shodují a někdy ne.
Bazén – může zvýšit měsíční náklady na byt
Bazén je poměrně samozřejmým vybavením a také nejvyhledávanějším vybavením apartmánů. Většina bytových bazénů je zapuštěná. Některé jsou venkovní a některé vnitřní. Čím hezčí je bazén, tím hezčí je obvykle i byt.
- Investor – pooly pro investora mohou být opravdu skvělé. Mají relativně nízké roční náklady, s nimiž musí držet krok, ale velké počáteční náklady, které se zcela jistě budou pohybovat kolem 10 000 USD. Mohou však být skvělou investicí, protože dokážou přitáhnout lidi, zejména v teplých podnebích.
- Rezidentní – bazény jsou skvělým vybavením, pokud je plánujete využívat. Nabízejí skvělý únik v létě a v horkých dnech. Pokud však máte problém s veřejnými bazény, apartmánový bazén nebude o moc čistší.
Péče o děti
Péče o děti obvykle zahrnuje vlastní hlídání nebo chůvu, která je nabízena zdarma nebo za malý poplatek spolu s nájmem. Chůvu platíte buď přímo, nebo při placení nájmu doplácíte pronajímateli.
- Investor – péče o děti je pro investory velmi malá investice, takže se nemusíte bát, že přijdete o peníze. Přivede však více rodin s malými dětmi, takže pokud je to problém, nenabízejte to.
- Rezident – pokud máte rodinu s dětmi, je ideální pořídit si byt s hlídáním dětí. Budou hlídat vaše děti ve vašem vlastním bytě! Ale pokud nemáte děti, dejte si pozor, že jako vaši sousedé budou děti.
Vybavení prádelny
Prádelna je zařízení, které obvykle zahrnuje dvě nebo více praček a sušiček, kde si obyvatelé mohou vyprat prádlo. Funguje podobně jako prádelna, ale je soukromější a obvykle je k dispozici pouze těm, kteří si pronajímají byt.
- Investor – prádelna je dobrá investice. Pokud nebudete nájemníkům účtovat poplatky, neztratíte mnoho peněz, ale pokud jim budete účtovat malé částky, může to být dobrý zisk. Vězte, že nájemníky by to mohlo odradit, pokud je přinutíte platit, když už nájem zaplatili.
- Rezident – mít ve svém bytovém komplexu prádelnu může být docela užitečné. Pro investory to však může být také způsob, jak ušetřit peníze tím, že si budete myslet, že si takový ve vlastním bytě nezasloužíte.
Parkování
Může to být garáž, parkoviště nebo něco podobného. Parkoviště je vyhrazeno pro ty, kteří si byt pronajímají nebo v něm bydlí sami, a není k dispozici veřejnosti. Tomu lze zabránit budkou nebo pokutou.
- Investor – ideální je nabízet parkování pouze pro nájemce a kupující. Kromě peněz, které do toho vložíte, to nemá žádné nevýhody. Dobrým způsobem, jak to vynahradit, je nabídnout vybraná parkovací místa za příplatek.
- Rezident – mít parkování ve svém bytě jen pro vás a vaše sousedy je úžasné. Jediný háček je v tom, že nejlepší místa většinou zaplatí obyvatelé vyšší třídy.
Zahrada
Zahrady se nacházejí na střechách nebo ve dvoře bytového komplexu. Obvykle se v nich nepěstuje zelenina ani ovoce, ale nabízejí obyvatelům svěží místo, kam mohou chodit a užívat si přírody, i když žijí ve městě.
- Investor – mít zahradu je něco, co spousta majitelů a pronajímatelů ráda má jen pro své potěšení. Budete si muset najmout zahradníka nebo nechat obyvatele, aby se o zahradu starali sami.
- Rezident – zahrada je nádherné vybavení, které oživuje bytový komplex. Ale pokud jste alergičtí na včely nebo některé rostliny, pak možná nebudete chtít mít v bytě, ve kterém budete bydlet.
Úklid
Úklid je další službou, kterou si majitelé apartmánů najímají, aby uklízeli v domech těch, kteří si objednají balíček úklidu. Poplatek se obvykle připočítává k nájemnému.
- Investor – to je těžké. Úklid je velký náklad, takže jeho přidání zdarma není jednoduchá volba. Malé poplatky za úklid dávají obyvatelům na výběr, zda chtějí či nechtějí přidat vybavení.
- Rezident – může někdo říci ne úklidu? Asi ne! To je důvod, proč někdy mít to jako možnost místo jako dané vybavení je špatná věc. Protože za to pravděpodobně zaplatíte tu měsíční splátku navíc.
Grilovací jáma
Pokud bydlíte v apartmánu, za použití grilu se zřídkakdy platí poplatek. Venkovní prostor pro vaření může zahrnovat gril, ohniště a další. Obvykle je určen pouze pro použití osobami v apartmánu a často pouze pod dohledem.
- Investor – gril nebo venkovní plocha je skvělé místo, kde se lidé mohou shromáždit bez vetřelců nebo cizích lidí. Pořádání týdenních nebo měsíčních vaření je skvělý způsob, jak sblížit rodiny a přilákat více nájemníků.
- Rezident – může být zábavné sejít se s ostatními obyvateli a dokonce pozvat svou rodinu. Pokud ale nemáte rádi velké davy lidí a nechcete se stýkat se sousedy, pravděpodobně nebudete chtít venkovní prostor pro vaření.
Tělocvična
Tělocvična je krytá místnost se cvičebním nářadím, která je pro obyvatele bytového komplexu k dispozici zdarma. Někdy mohou cizí osoby za využití posilovny zaplatit, ale to je výjimečné a pouze za účelem přivýdělku.
- Investor – tělocvična je pro některé lidi velkým lákadlem. Ve skutečnosti je to jedna z mála vymožeností, která přiměje některé lidi vybrat si jeden apartmán před druhým. Je to velký problém pro ty, kteří jej budou používat denně.
- Rezident – mít ve svém komplexu posilovnu, kterou nebudete používat, není špatná věc. Ale pokud si za to musíš připlatit a nevyužít to, tak si možná vybereš někde jinde tišší a levnější.
Dětské hřiště
Dětská hřiště mohou být malá nebo velká, záleží na rozpočtu a velikosti plochy, kterou lze pro hřiště využít. Obvykle se jedná o uzavřený prostor, který je zcela odříznutý od vnějšího prostředí.
- Investor – hřiště je malá jednorázová investice s dlouhodobými náklady pouze na opravy. Povzbuzujte děti a rodiny, aby se k hřišti chovali s respektem a určovali pravidla hřiště s pokutami nebo bez nich pro rodiče.
- Rezident – podobně jako péče o děti, pokud máte děti, je to úžasné. Pokud ne, může to být nepříjemné. Ale pokud chcete mít kolem sebe děti a milujete tu atmosféru, pak si stále můžete vybrat byt s dětským hřištěm.
Přístup online
Hledání jednodušších a modernějších způsobů, jak dělat věci, opravdu pomáhá přilákat mladší lidi. Nejčastěji je online přístup k platbám volbou, nikoli nutností, i když občas je to jediná možnost.
- Investor – ne wi-fi, o tom si povíme později. To se týká online přístupu k platbám a podobně. Díky tomu to pro vás bude mnohem jednodušší, protože vše bude automatické a budete dostávat upozornění, když se lidé opozdí.
- Rezident – možnost platit své účty a sledovat aktualizace online vám usnadní práci, pokud máte rušný životní styl. Pomůže vám také vyhnout se osobnímu kontaktu nebo zasílání plateb poštou.
Internet
Přístup k internetu má mnoho podob. Může být k dispozici wi-fi připojení, které je pro obyvatele bytu zdarma, a může být i soukromé připojení, které si můžete nainstalovat sami, pokud to není v rozporu s pravidly.
- Investor – nabídka vysokorychlostního internetu je téměř nutností. Ale musíte si za to účtovat příplatek, abyste měli dostatek pro všechny, bude to docela drahé. Můžete nabízet různé balíčky pro různé nabídky.
- Rezident – je na internetu něco špatného? Ani náhodou! Pokud nemusíte platit příliš mnoho navíc, je to dobrá věc. Zkuste najít byty, které vám umožní mít nainstalován vlastní soukromý internet.
Věci, které nejsou vybavením bytu
Věci, které nejsou vybavením, jsou něco jako základní práva. Mezi ně patří funkční koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem. V kuchyni k nim patří také sporák, lednice a dřez. To jsou základní věci.
Tyto věci jsou považovány za vlastnosti, nikoli za vybavení, protože je většina lidí považuje za nezbytné pro normální život. Pak jsou tu věci, které jsou na hraně, jako je vzduchotechnika, myčky nádobí a balkony.
