{"id":23092,"date":"2022-12-05T10:20:41","date_gmt":"2022-12-05T07:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/demo5.teaser-cube.ru\/2022\/12\/05\/csapartmany-s-omezenym-prijmem-pruvodce-ktery-vam-poskytne-vyhodu\/"},"modified":"2022-12-05T10:20:41","modified_gmt":"2022-12-05T07:20:41","slug":"csapartmany-s-omezenym-prijmem-pruvodce-ktery-vam-poskytne-vyhodu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/2022\/12\/05\/csapartmany-s-omezenym-prijmem-pruvodce-ktery-vam-poskytne-vyhodu\/","title":{"rendered":"Apartm\u00e1ny s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem: Pr\u016fvodce, kter\u00fd v\u00e1m poskytne v\u00fdhodu"},"content":{"rendered":"

P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty jsou byty ur\u010den\u00e9 pro osoby s n\u00edzk\u00fdmi p\u0159\u00edjmy. A\u010dkoli se tedy m\u016f\u017ee zd\u00e1t, \u017ee je zde p\u0159\u00edjmov\u00fd strop nebo limit, ve skute\u010dnosti se jedn\u00e1 o procentu\u00e1ln\u00ed omezen\u00ed \u010d\u00e1stky, kterou zaplat\u00edte.\n<\/p>\n

<\/figure>\n

Tyto byty existuj\u00ed proto, aby v\u0161em usnadnily \u017eivot a zajistily, \u017ee ka\u017ed\u00fd m\u016f\u017ee m\u00edt domov bez ohledu na to, co d\u011bl\u00e1. P\u0159\u00edjmov\u00e9 byty se li\u0161\u00ed, ale my si dnes projdeme oba typy. \n<\/p>\n

Co jsou to byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem? 
\n<\/h2>\n

Samotn\u00e1 kontrola n\u00e1jemn\u00e9ho m\u016f\u017ee velmi zt\u00ed\u017eit z\u00edsk\u00e1n\u00ed bytu, zejm\u00e9na pokud m\u00e1te n\u00edzk\u00fd p\u0159\u00edjem. Proto tyto byty existuj\u00ed. Tyto byty jsou jin\u00e9, ne\u017e se zd\u00e1. \n<\/p>\n

Navzdory n\u00e1zvu jsou tyto byty ve skute\u010dnosti ur\u010deny pro osoby s n\u00edzk\u00fdmi p\u0159\u00edjmy a neomezuj\u00ed v\u00e1s, pokud nevyd\u011bl\u00e1v\u00e1te dostate\u010dn\u011b. Je to tedy vysly\u0161en\u00ed modliteb mnoha lid\u00ed, kte\u0159\u00ed si v\u011bt\u0161inu jin\u00fdch byt\u016f nemohou dovolit. \n<\/p>\n

P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty jsou pl\u00e1novan\u00e9 stavby pro n\u00e1jemn\u00edky s n\u00edzk\u00fdmi p\u0159\u00edjmy. Jsou sou\u010d\u00e1st\u00ed iniciativ americk\u00e9ho ministerstva pro bydlen\u00ed a rozvoj m\u011bst (HUD), kter\u00e9 jsou financov\u00e1ny vl\u00e1dou i neziskov\u00fdmi organizacemi. \n<\/p>\n

Kdy se za\u010daly stav\u011bt byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem?
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

V\u0161e za\u010dalo v 60. letech minul\u00e9ho stolet\u00ed, kdy byl z\u00e1konem o ministerstvu bydlen\u00ed a rozvoje m\u011bst z\u0159\u00edzen HUD. Vznikl proto, aby poskytoval dostupn\u00e9 bydlen\u00ed rodin\u00e1m s n\u00edzk\u00fdmi p\u0159\u00edjmy i t\u011bm, kte\u0159\u00ed nemohou sehnat pr\u00e1ci. \n<\/p>\n

Feder\u00e1ln\u00ed odpov\u011bdnost za zaji\u0161t\u011bn\u00ed bydlen\u00ed pro v\u0161echny za\u010dala hned po Velk\u00e9 hospod\u00e1\u0159sk\u00e9 krizi. Ale teprve v 60. letech 20. stolet\u00ed byly feder\u00e1ln\u00ed p\u0159\u00edjmy v\u011bnov\u00e1ny na tuto starost v podob\u011b t\u011bchto byt\u016f.\n<\/p>\n

V t\u00e9\u017ee dob\u011b se tak\u00e9 d\u00edky z\u00e1konu o ob\u010dansk\u00fdch pr\u00e1vech, kter\u00fd m\u011bl zabr\u00e1nit diskriminaci v oblasti bydlen\u00ed, poda\u0159ilo ubytovat v\u00edce Ameri\u010dan\u016f a kter\u00fd tak\u00e9 stanovil horn\u00ed hranici procenta p\u0159\u00edjmu, je\u017e se plat\u00ed za byt.\n<\/p>\n

Dnes jsou za tento typ dom\u016f zodpov\u011bdn\u00e9 m\u00edstn\u00ed samospr\u00e1vy a v Americe je v\u00edce ne\u017e milion dom\u00e1cnost\u00ed klasifikov\u00e1no jako ve\u0159ejn\u00e9 bydlen\u00ed s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem. Jak se ale do t\u011bchto byt\u016f pod\u00edvat?\n<\/p>\n

Byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem a byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

Jedn\u00e1 se o dva pojmy, kter\u00e9 se \u010dasto p\u0159ekr\u00fdvaj\u00ed, ale jsou to dv\u011b odli\u0161n\u00e9 v\u011bci. P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty a p\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 bydlen\u00ed nejsou tot\u00e9\u017e, a to ve v\u00edce ne\u017e jednom ohledu. \n<\/p>\n

U byt\u016f s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem je n\u00e1jemn\u00e9 omezeno na z\u00e1klad\u011b pr\u016fm\u011brn\u00e9ho p\u0159\u00edjmu v oblasti, kde se byt nach\u00e1z\u00ed, a tak\u00e9 na z\u00e1klad\u011b velikosti bytu. Ta se li\u0161\u00ed v z\u00e1vislosti na oblasti, ve kter\u00e9 se byt nach\u00e1z\u00ed. \n<\/p>\n

U bytu s p\u0159\u00edjmem se horn\u00ed hranice odv\u00edj\u00ed od p\u0159esn\u00e9ho p\u0159\u00edjmu n\u00e1jemn\u00edka. Obvykle se limit pohybuje kolem 30 % p\u0159\u00edjmu n\u00e1jemn\u00edka. Nem\u016f\u017eete tedy platit v\u00edce ne\u017e 30 % toho, co vyd\u011bl\u00e1te, co\u017e v\u00e1m d\u00e1v\u00e1 pen\u00edze, kter\u00e9 m\u016f\u017eete utratit za jin\u00e9 nezbytnosti. \n<\/p>\n

Jak naj\u00edt byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

Naj\u00edt byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem nen\u00ed tak snadn\u00e9, proto\u017ee nejsou inzerov\u00e1ny na standardn\u00edch inzer\u00e1tech a webov\u00fdch str\u00e1nk\u00e1ch s nab\u00eddkou pron\u00e1jmu byt\u016f. M\u00edsto toho je t\u0159eba postupovat spr\u00e1vn\u00fdm zp\u016fsobem, a to prost\u0159ednictv\u00edm st\u00e1tu.\n<\/p>\n

V t\u011bchto kroc\u00edch se dozv\u00edte, jak naj\u00edt byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem a jak o byt s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem po\u017e\u00e1dat. Postupujte podle nich a nechte ze sebe spadnout \u010d\u00e1st stresu z toho, \u017ee jste na v\u0161echno sami.\n<\/p>\n

Krok 1: P\u0159ejd\u011bte na webov\u00e9 str\u00e1nky HUD
\n<\/h3>\n

Nejd\u0159\u00edve byste se m\u011bli obr\u00e1tit na HUD (Department of Housing and Urban Development). Tam v\u00e1s provedou v\u011bt\u0161inou krok\u016f, ale velmi u\u017eite\u010dn\u00e9 m\u016f\u017ee b\u00fdt dozv\u011bd\u011bt se v\u00edce informac\u00ed prost\u0159ednictv\u00edm jejich webov\u00fdch str\u00e1nek.\n<\/p>\n

Jde p\u0159edev\u0161\u00edm o to, kde z\u00edsk\u00e1te pot\u0159ebn\u00e9 informace, a ne o to, kde budete pod\u00e1vat \u017e\u00e1dost. P\u0159ed vypl\u0148ov\u00e1n\u00edm \u010dehokoli, co se t\u00fdk\u00e1 st\u00e1tn\u00ed spr\u00e1vy, je v\u017edy lep\u0161\u00ed si s n\u011bk\u00fdm promluvit po telefonu. \n<\/p>\n

Krok 2: Kontaktujte \u00fa\u0159ad PHA
\n<\/h3>\n

Vzhledem k tomu, \u017ee byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem nejsou osobn\u00ed, ale vych\u00e1zej\u00ed z pr\u016fm\u011brn\u00e9ho p\u0159\u00edjmu v dan\u00e9 oblasti, m\u016f\u017eete se obr\u00e1tit na \u00fa\u0159ad pro ve\u0159ejn\u00e9 bydlen\u00ed, kter\u00fd v\u00e1m pom\u016f\u017ee zjistit, kolik m\u016f\u017eete platit. Pak se m\u016f\u017eete rozhodnout, zda je to pro v\u00e1s vhodn\u00e9.\n<\/p>\n

Pokud tomu tak nen\u00ed a chcete platit na z\u00e1klad\u011b osobn\u00edch \u00fadaj\u016f, m\u011bli byste zv\u00e1\u017eit byt podle v\u00fd\u0161e p\u0159\u00edjmu. M\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed platba se bude odv\u00edjet od va\u0161eho p\u0159\u00edjmu, nikoli od medi\u00e1nu p\u0159\u00edjm\u016f.\n<\/p>\n

Krok 3: Vypl\u0148te \u017e\u00e1dost
\n<\/h3>\n

Po zavol\u00e1n\u00ed na \u00fa\u0159ad PHA v\u00e1m pomohou naj\u00edt byt s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem ve va\u0161\u00ed oblasti. Ty, kter\u00e9 vyberou, budou p\u0159edev\u0161\u00edm ve vlastnictv\u00ed st\u00e1tu. To nen\u00ed tot\u00e9\u017e jako byty ve vlastnictv\u00ed charity. \n<\/p>\n

Ty, kter\u00e9 vlastn\u00ed neziskov\u00e9 organizace, najdete prost\u0159ednictv\u00edm t\u00e9to neziskov\u00e9 organizace nebo m\u00edstn\u00edho v\u00fdboru. V opa\u010dn\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b m\u016f\u017eete snadno vyplnit \u017e\u00e1dost prost\u0159ednictv\u00edm PHA. Snadno v\u00e1s provedou jednotliv\u00fdmi kroky.\n<\/p>\n

Krok 4: Poskytnut\u00ed dokument\u016f
\n<\/h3>\n

Ka\u017ed\u00fd dosp\u011bl\u00fd, kter\u00fd bude v nov\u00e9m byt\u011b bydlet, mus\u00ed p\u0159edlo\u017eit pr\u016fkaz toto\u017enosti s fotografi\u00ed a ka\u017ed\u00e9 d\u00edt\u011b rodn\u00fd list. Rovn\u011b\u017e budete muset p\u0159edlo\u017eit doklad o p\u0159\u00edjmu ka\u017ed\u00e9 dosp\u011bl\u00e9 osoby v dom\u00e1cnosti.\n<\/p>\n

Mohou tak\u00e9 po\u017e\u00e1dat o prov\u011b\u0159en\u00ed minulosti, kter\u00e9 jim m\u016f\u017eete poskytnout, nebo si mohou prov\u011b\u0159it minulost sami. Pokud u v\u00e1s doma bydl\u00ed n\u011bkdo, kdo m\u016f\u017ee v\u011bci zpomalit, bu\u010fte na to p\u0159ipraveni. \n<\/p>\n

Krok 5: Po\u010dkejte a uvid\u00edte
\n<\/h3>\n

V z\u00e1vislosti na nab\u00eddce a popt\u00e1vce v dan\u00e9 oblasti m\u016f\u017eete z\u00edskat byt ihned, nebo si budete muset n\u011bjakou dobu po\u010dkat. V\u0161e z\u00e1le\u017e\u00ed na tom, kolik lid\u00ed pot\u0159ebuje byty ve va\u0161\u00ed oblasti.\n<\/p>\n

Pokud m\u00e1te pocit, \u017ee to trv\u00e1 p\u0159\u00edli\u0161 dlouho, obra\u0165te se na organizace v okol\u00ed, kter\u00e9 vlastn\u00ed bytov\u00e9 jednotky. Ty v\u00e1s mohou um\u00edstit bu\u010f do\u010dasn\u011b, nebo trvale, podle toho, jak daleko jste na \u010dekac\u00ed listin\u011b.\n<\/p>\n

\u010casto kladen\u00e9 ot\u00e1zky (FAQ) FAQ Mohu si pronajmout byt s n\u00edzk\u00fdm p\u0159\u00edjmem? Ano, m\u016f\u017eete! P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty i byty s n\u00edzk\u00fdm p\u0159\u00edjmem jsou ur\u010deny pro osoby s n\u00edzk\u00fdmi p\u0159\u00edjmy. Tak\u017ee i kdy\u017e vyd\u011bl\u00e1v\u00e1te minim\u00e1ln\u00ed mzdu, m\u016f\u017eete si pronajmout byt pro svou rodinu. Americk\u00e1 vl\u00e1da se od 60. let 20. stolet\u00ed sna\u017e\u00ed zajistit, aby m\u011bl ka\u017ed\u00fd \u010dlov\u011bk st\u0159echu nad hlavou. A\u010dkoli jsme toho je\u0161t\u011b nedos\u00e1hli, m\u00edsta, jako jsou tyto byty, jsou velk\u00fdm krokem spr\u00e1vn\u00fdm sm\u011brem.\u00a0 Jak se kvalifikovat pro byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem?\u00a0 Chcete-li se kvalifikovat pro byt s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem, mus\u00edte p\u0159edlo\u017eit doklad o sv\u00e9m p\u0159\u00edjmu. I kdy\u017e si v\u011bt\u0161ina lid\u00ed m\u016f\u017ee pronajmout byt, m\u00edt p\u0159\u00edjem zajist\u00ed pronaj\u00edmateli, \u017ee m\u016f\u017eete platit n\u00e1jemn\u00e9. Bez toho pak budete odk\u00e1z\u00e1ni na v\u00fdb\u011br voln\u00e9ho bydlen\u00ed nebo byt\u016f s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem, kter\u00e9 si m\u016f\u017eete dovolit. U tohoto typu bytu toti\u017e mus\u00edte b\u00fdt schopni zaplatit pr\u016fm\u011brnou cenu bytu.\u00a0 Jak se u byt\u016f s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem ov\u011b\u0159uje p\u0159\u00edjem? P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty obvykle p\u0159i ov\u011b\u0159ov\u00e1n\u00ed p\u0159\u00edjmu p\u0159\u00edli\u0161 nep\u00e1traj\u00ed. Pokud tedy m\u00e1te v\u00fdplatn\u00ed p\u00e1sky, m\u011blo by to b\u00fdt v po\u0159\u00e1dku. Mohou zavolat na va\u0161e pracovi\u0161t\u011b a po\u017e\u00e1dat o reference, ale to je v\u0161e. Pokud jste zaplatili dan\u011b za posledn\u00edch n\u011bkolik let nebo alespo\u0148 za p\u0159edchoz\u00ed rok, m\u011bl by b\u00fdt tento proces velmi rychl\u00fd. Mohou se jednodu\u0161e pod\u00edvat zp\u011btn\u011b do va\u0161eho da\u0148ov\u00e9ho p\u0159izn\u00e1n\u00ed a zjistit, kolik jste vyd\u011blali v p\u0159edchoz\u00edm roce.\u00a0 Jsou byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem bezpe\u010dn\u00e9? P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty maj\u00ed \u0161patnou pov\u011bst, proto\u017ee v oblastech s n\u00edzk\u00fdmi p\u0159\u00edjmy je vy\u0161\u0161\u00ed kriminalita. Ale skute\u010dnost, \u017ee jsou p\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9, v tom nehraje roli. Jednodu\u0161e z\u00e1le\u017e\u00ed na sousedstv\u00ed.\u00a0 Bez ohledu na to, v jak\u00e9m typu bytu nebo domu bydl\u00edte, je v\u017edy dobr\u00e9 m\u00edt pod kontrolou bezpe\u010dnostn\u00ed opat\u0159en\u00ed. Ve skute\u010dnosti je v\u0161ak mnoho byt\u016f s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem velmi dob\u0159e udr\u017eovan\u00fdch, proto\u017ee se o n\u011b star\u00e1 n\u011bjak\u00e1 organizace nebo vl\u00e1da.\u00a0 Pro\u010d existuj\u00ed byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem? P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty existuj\u00ed proto, aby ka\u017ed\u00fd m\u011bl \u0161anci m\u00edt st\u0159echu nad hlavou, pokud m\u00e1 pr\u00e1ci. Bere se v \u00favahu procento medi\u00e1nu platu v dan\u00e9 oblasti, ale v\u011bt\u0161inou je to velk\u00fd strop. Tak\u017ee pravd\u011bpodobn\u011b nebudete platit bl\u00edzko limitu, je to jen opat\u0159en\u00ed, kter\u00e9 se bere do hry, aby se ochr\u00e1nili n\u00e1jemn\u00edci. Horn\u00ed hranice je m\u00e1lokdy to, co plat\u00edte bez ohledu na sv\u016fj p\u0159\u00edjem, je to jen preventivn\u00ed opat\u0159en\u00ed.\u00a0 Jak naj\u00edt byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem? Naj\u00edt byty s omezen\u00fdm p\u0159\u00edjmem je obt\u00ed\u017en\u00e9 na vlastn\u00ed p\u011bst. Realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159e sice nebudou’dost\u00e1vat procenta nebo provizi za to, \u017ee v\u00e1m byt uk\u00e1\u017e\u00ed, ale pokud n\u011bjakou zn\u00e1te osobn\u011b, m\u016f\u017ee v\u00e1m pomoci. Vygooglov\u00e1n\u00ed ve va\u0161\u00ed oblasti je tak\u00e9 zp\u016fsob, jak je naj\u00edt, stejn\u011b jako rozhovor s PHA. Jen v\u011bzte, \u017ee to sami nezvl\u00e1dnete a nen\u00ed na tom nic \u0161patn\u00e9ho. P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty jsou p\u0159edev\u0161\u00edm o tom, abychom p\u0159ijali, \u017ee jsme jeden n\u00e1rod a jedna lidsk\u00e1 rasa.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

P\u0159\u00edjmov\u011b omezen\u00e9 byty jsou byty ur\u010den\u00e9 pro osoby s n\u00edzk\u00fdmi p\u0159\u00edjmy. A\u010dkoli se tedy m\u016f\u017ee zd\u00e1t, \u017ee je zde p\u0159\u00edjmov\u00fd strop nebo limit, ve skute\u010dnosti se jedn\u00e1 o procentu\u00e1ln\u00ed omezen\u00ed \u010d\u00e1stky, kterou zaplat\u00edte. Tyto byty existuj\u00ed proto, aby v\u0161em usnadnily \u017eivot a zajistily, \u017ee ka\u017ed\u00fd m\u016f\u017ee m\u00edt domov bez ohledu na to, co d\u011bl\u00e1. P\u0159\u00edjmov\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23096,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[170],"tags":[],"class_list":["post-23092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-apartments"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23092"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23092\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}