I dag, hvor boligarealet synes at vokse, virker en jernbanelejlighed som et levn fra fortiden. Men disse unikke lejlighedsstile tilbyder nogle målbare fordele i forhold til traditionelle rum. De er også en god måde at holde dine omkostninger nede på i byer med høje omkostninger som New York og San Francisco.
Men der er også nogle ulemper ved en lejlighed i jernbanestil. Sammen med de lave omkostninger ved at købe disse boliger kommer en lavere videresalgspris senere hen.
Ifølge Jonathan Miller i New York Times sælges jernbanelejligheder for 15-25 % mindre end andre lejligheder af samme størrelse med standardindretning. Alligevel er næsten alle boliger i steder som New York City en god investering, fordi priserne fortsat er høje.
Hvad er en jernbanelejlighed?
En jernbanelejlighed er bygget på en smal måde. Disse lejligheder løber fra bygningens forkant til bagsiden i en lang række rum i en lang række af rum.
Værelserne er forbundet med hinanden uden gangarealer imellem, ligesom jernbanevogne. Jernbanelejligheder kaldes også "gennemgående lejligheder".
Jernbanelejligheden var i daglig tale kendt som en jernbanelejlighed. De blev først indført i New York City i 1830'erne for at afhjælpe overbelægning. På dette tidspunkt fandtes der ikke de standardiserede bygningsregler, som er almindelige i dag.
Jernbanelejlighederne var funktionelle enheder og ikke indrettet med tanke på skønhed eller komfort. De fleste af de jernbanelignende lejligheder var uhygiejniske, trange, sjuskede og havde dårlig belysning.
Disse typer af lejligheder blev almindelige i andre storbyer som Chicago og Boston. Du kan finde jernbanelejligheder i store lejlighedsbygninger og mere smalle brownstones.
Indretning af en jernbanelejlighed
En typisk jernbanelejlighed har tre til fem værelser. De fleste af New York Citys jernbanelejligheder har ikke gangarealer, selv om nogle jernbanelejligheder i andre byer har gangarealer.
Moderne mennesker lægger vægt på privatlivets fred, så der er blevet gjort en indsats for at tilføje skillevægge og skærme til jernbanelejlighederne for at skabe et mere anvendeligt rum. Nogle jernbanelejligheder er endda store nok til at opdele rummene og tilføje gangarealer for at skabe et mere beboeligt hjem.
Fordele og ulemper ved en jernbanelejlighed
Der er klare fordele ved en lejlighed i jernbanestil for unge boligkøbere og lejere. Men for andre er disse boliger en udfordring i forhold til den moderne livsstil.
Fordele
- Omkostninger - De oprindelige omkostninger ved at leje eller købe jernbanelejligheder er billigere. Dette er en god måde for førstegangskøbere og lejere at komme ind på markedet og etablere egenkapital eller kredit.
- Tilgængelighed - Jernbaneboliger var almindelige i store byer. Disse enheder er nemme at finde og rigelige i områder, hvor boliger er dyrere.
- Unikt interiør - De fleste jernbanelejligheder er i historiske bygninger. Mange af dem har stadig unikke arkitektoniske karakteristika. Disse omfatter højt til loftet, synlige murstensvægge og mere omfattende støbning.
- Ingen spildt plads - Al den tilgængelige plads i jernbanelejligheder er inde i et værelse og kan bruges.
Ulemper
- Mangel på privatliv – I jernbanelejligheder skal du gå gennem et rum for at komme til et andet. Dette skaber ikke privatliv i rummene midt i indretningen.
- Akavede levevilkår - Layoutet af jernbanelejligheder er ikke fantastisk til familier eller mennesker med mobilitetsproblemer. Størrelsen på dem hæmmer også gode opbevaringsløsninger, der gør hjemmet mere rodet.
- Videresalg – Dette layout fungerer ikke for alle, så der er færre mennesker, der er interesserede i jernbanelejligheder. Dette presser videresalgsprisen ned.
Tips til jernbane lejlighedsstil
Jernbanelejligheder er måske ikke ideelle for alle, men for andre er de den helt rigtige løsning. Her er nogle idéer, som vi har samlet for at hjælpe dig med at få din jernbanelejlighed til at se smuk ud og fungere effektivt.
Brug naturligt og kunstigt lys
Få mest muligt ud af den belysning, du har, og tilføj mere, når du kan. Dette omfatter brug af naturligt lys fra vinduer og døre.
Hold vinduesbeklædningen på et minimum for at udnytte alt det naturlige lys, som du har. Brug gardiner eller linnedgardiner eller persienner i områder, hvor du ikke har brug for så meget privatliv. I områder som f.eks. soveværelser kan du anvende lagdelingsteknikker, der giver dig mulighed for at lukke mere lys ind om dagen, men lukke dem for privatlivets fred om aftenen.
Tilføj også unikke lysarmaturer og andre omgivende lyskilder i områder, hvor det giver mening. Interessante lysarmaturer er med til at fjerne fokus fra rummets størrelse, men giver det samtidig mere karakter.
Arbejdsbelysning på strategiske områder som læselamper og belysning under køkkenbordet vil bidrage til at øge komforten og effektiviteten. Ved at lægge lyskilder i lag på denne måde får rummet en følelse af balance og komfort.
Hold farverne sammenhængende og neutrale
Når du forsøger at få et område til at se større og mere åbent ud, er det bedst med lyse neutrale farver. Dette kan omfatte hvidt, cremefarvet, lysegråt, beige og gråligt. Hvis du elsker mørke og dristige farver, er du velkommen til at fremhæve disse toner for at tilføje interesse til dit design.
Da disse rum ligger lige op ad hinanden, er det bedst at skabe sammenhæng i hele rummet. Hold derfor en farve dominerende som vægfarve og en anden som accentfarve.
Da The Brooklyn Studio redesignede denne jernbanelejlighed i New York, brugte de denne strategi. Det betyder ikke, at du ikke kan personliggøre hvert enkelt rum. Personliggør med unikke møbler og vægkunst.
Tilføj opbevaring
Indbyg opbevaring på de steder, hvor det giver mening. The Little House in the City viser denne jernbanelejlighed med bogreoler fra gulv til loft i stuen.
De er gode til vægge, som ellers ville være ubrugelige til opbevaring. Tilføj samlinger af dine foretrukne fundne genstande. Brug kurve eller dekorative kasser for at skabe et mere ensartet udseende på dine hylder.
Du kan også overveje at tilføje opbevaring til faste elementer som radiatorer og pejse. Du kan dække en radiator til for at skabe et bord eller en hylde, som er brugbar plads i stedet for et tabt område.
Tænk på kreative måder at tilføje plads på
Du må ikke forsømme kreative måder at gøre din jernbanelejlighed mere beboelig på. Overvej murphy senge eller udtrækssofaer som gode soveløsninger for teenagere. Dette kan hjælpe værelset med at fordoble som en hang-out
Skærme til beskyttelse af privatlivets fred
Der er ingen tvivl om, at jernbanelejlighederne mangler private rum. Men en velplaceret privatlivsskærm eller en rumdeler kan give dig en følelse af at trække dig tilbage.
Der findes smukke og stilfulde afskærmninger, som bidrager til det smarte udseende af en jernbanelejlighed. De tilføjer også funktion til store rum for at skabe mere adskilte rum.
Mindre er mere
Oprydning er et af de vigtigste skridt for at få et velfungerende jernbanelejlighedshjem. Dette betyder at slippe af med unødvendige genstande, som du har, som ikke er nyttige og ikke bringer dig glæde.
Det kan også betyde, at du skal skille dig af med store møbler, der ikke passer godt ind i lejligheden. Møbler, der passer godt ind i rummet, er bedst.
I sin jernbanelejlighed har Alex Kalita afstået fra et stort sofabord. I stedet lader hun en sti gå lige igennem stuen med et lille bord, der er velplaceret ved siden af sofaen.
Luksusmaterialer
Bare fordi lejligheden er lille, betyder det ikke, at den ikke skal være smuk. Hvis du har mulighed og budget, kan du tilføje luksusmaterialer, hvor du kan.
Det vil give dit hjem et mere personligt udseende. I de fleste af disse rum har du brug for små mængder, hvilket gør det mere overkommeligt.
Tænk på denne jernbanelejlighed designet af Noam Dvir og Daniel Rauchwerger. De brugte luksuriøse marmorbordplader i deres jernbanekøkken. Den lange linje af bordpladerne skaber et sammenhængende og tilpasset look i køkkenet.
Konklusion
Jernbanelejlighederne har en unik indretning og stil, som gør dem bedst egnede til unge og små familier.
For andre har de ulemper som f.eks. mangel på privatliv og en akavet indretning. I disse tider, hvor ejendomspriserne er fortsat med at stige, er jernbanelejligheder en levedygtig mulighed for alle, der ønsker at komme ind på det amerikanske boligmarked for første gang.
