Indtægtsbegrænsede lejligheder er bebyggelser, der er beregnet til personer med lave indkomster. Så selv om det kan lyde som om, der er et indkomstloft eller en grænse, er der i virkeligheden et procentuelt loft over, hvad du skal betale.
Disse lejligheder findes for at gøre tingene lettere for alle og sikre, at alle kan få et hjem, uanset hvad de laver. Indkomstbaserede lejligheder er anderledes, men vi vil gennemgå begge dele i dag.
Hvad er indkomstbegrænsede lejligheder?
Lejeregulering alene kan gøre det meget svært at få en lejlighed, især hvis man har en lav indkomst. Det er derfor, disse lejligheder findes. Disse lejligheder er anderledes, end de lyder.
På trods af navnet er disse lejligheder faktisk for lavindkomstgrupper og begrænser dig ikke, hvis du ikke tjener nok. Så det er et svar på bønnerne for mange, som ikke har råd til de fleste andre lejligheder;
Indkomstbegrænsede lejligheder er planlagte bebyggelser for lejere med lav indkomst. De er en del af det amerikanske Department of Housing and Urban Development ' s (HUD) initiativer, der finansieres af regeringen og non-profit organisationer.
Hvornår startede indkomstbegrænsede lejligheder?
Det hele begyndte i 1960'erne, da HUD blev oprettet ved loven om bolig- og byudviklingsministeriet (Department of Housing and Urban Development Act). Det blev oprettet for at skaffe boliger til overkommelige priser til familier med lav indkomst og til dem, der ikke kan få arbejde;
Det føderale ansvar for at sikre, at alle havde et hus, begyndte lige efter den store depression. Men det var først i 1960'erne, at de føderale indtægter blev sat ind på problemet i form af disse lejligheder.
I samme periode bidrog lovgivningen om borgerrettigheder, der skulle forhindre boligdiskrimination, også til at give flere amerikanere husly, hvilket også satte et loft over den procentdel af indkomsten, man betalte for en lejlighed.
I dag er det de lokale myndigheder, der har ansvaret for denne type boliger, og over en million husstande klassificeres som indkomstbegrænsede almene boliger i USA. Men hvordan går man til værks for at se på disse enheder?
Indkomstbegrænsede lejligheder vs. indkomstbaserede lejligheder
Det er to begreber, som ofte bliver brugt og overlappet, men det er to forskellige ting. Indkomstbegrænsede lejligheder og indkomstbaserede boliger er ikke det samme på mere end én måde.
Indkomstbegrænsede lejligheder har en husleje, der er baseret på den gennemsnitlige indkomst for det område, som lejligheden ligger i, og på lejlighedens størrelse. Dette varierer afhængigt af, hvilket område lejligheden er beliggende.
En indkomstbaseret lejlighed baserede loftet på lejerens nøjagtige indkomst. Loftet er normalt omkring 30 % af lejerens indkomst. Så du kan ikke betale mere end 30 % af din indtægt, hvilket giver dig penge til at bruge på andre fornødenheder;
Sådan finder du indkomstbegrænsede lejligheder
Det er ikke så nemt at finde indkomstbegrænsede lejligheder, fordi de ikke bliver annonceret på de almindelige annoncer og websteder for lejeboliger. I stedet skal du gøre det på den rigtige måde, nemlig gennem det offentlige.
Disse trin kan lære dig, hvordan du finder indkomstbegrænsede lejligheder, og hvordan du ansøger om en indkomstbegrænset lejlighed. Så følg med, og lad noget af den stress, der er forbundet med at gøre tingene alene, smelte væk.
Trin 1: Gå til HUD's websted
Det første, du skal gøre, er at henvende dig til HUD, Department of Housing and Urban Development. De kan hjælpe dig gennem de fleste af trinene, men det kan være meget nyttigt at lære mere via deres websted.
Det er først og fremmest her, du får de oplysninger, du har brug for, og ikke der, hvor du skal ansøge. Det er altid bedst at tale med en person i telefonen, før du udfylder noget som helst statsligt.
Trin 2: Kontakt PHA
Da indkomstbegrænsede lejligheder ikke er personlige og i stedet er baseret på medianindkomsten i området, kan du finde ud af, hvad du kan betale, ved at kontakte den offentlige boligmyndighed. Derefter kan du beslutte, om det er det rigtige for dig.
Hvis ikke, og du ønsker en personbaseret betaling, bør du i stedet overveje en indkomstbaseret lejlighed. De vil basere den månedlige betaling på din indkomst i stedet for medianindkomsten.
Trin 3: Udfyld en ansøgning
Når du har ringet til PHA, kan de hjælpe dig med at finde en indkomstbegrænset lejlighed i dit område. De lejligheder, de vælger, vil primært være statsejede. Dette er ikke det samme som velgørenhedsejede lejligheder.
De, der ejes af nonprofitorganisationer, kan findes gennem den pågældende nonprofitorganisation eller lokale udvalg. Ellers kan du nemt udfylde en ansøgning via PHA. De kan nemt føre dig gennem trinene.
Trin 4: Indsend dokumenter
Alle voksne, der skal bo i den nye lejlighed, skal fremvise et billedlegitimationskort, og alle børn skal fremvise en fødselsattest. Du skal også fremlægge dokumentation for indkomst for hver voksen i huset.
De kan også bede om et baggrundstjek, som du kan give dem, eller de kan lave deres eget baggrundstjek. Så vær forberedt på dette, hvis du har nogen boende i dit hjem, som kan forsinke tingene.
Trin 5: Vent og se
Afhængigt af udbuddet og efterspørgslen i området kan du få en lejlighed med det samme, eller du kan være nødt til at vente i et stykke tid. Det afhænger alt sammen af, hvor mange mennesker der har brug for lejligheder i dit område.
Hvis du føler, at det tager for lang tid, kan du kontakte organisationer i området, der ejer boliger. Disse kan enten placere dig midlertidigt eller permanent, afhængigt af hvor langt du er på ventelisten.
Ofte stillede spørgsmål (FAQ) FAQ Kan jeg leje en lejlighed med lav indkomst? Ja, det kan du! Indkomstbegrænsede lejligheder og indkomstbaserede lejligheder er begge beregnet til folk med lave indkomster. Så selv hvis du tjener mindstelønnen, kan du stadig leje en lejlighed til din familie. Siden 1960'erne har den amerikanske regering forsøgt at sikre, at alle har et tag over hovedet. Selv om vi stadig ikke er nået dertil endnu, er steder som disse lejligheder et stort skridt i den rigtige retning. Hvordan kvalificerer jeg mig til indkomstbegrænsede lejligheder? For at kvalificere dig til en indkomstbegrænset lejlighed skal du fremlægge bevis for din indkomst. Mens de fleste mennesker kan leje en lejlighed, vil det at have en indkomst sikre udlejerne, at du kan betale huslejen, hvis du har en indkomst. Uden dette, så vil du være fastlåst med at vælge gratis boliger eller indkomstbegrænsede lejligheder, som du har råd til. For du skal kunne betale medianprisen for lejligheden med denne type lejlighed. Hvordan kontrollerer indkomstbegrænsede lejligheder indkomsten? Indkomstbegrænsede lejligheder graver normalt ikke for dybt, når de kontrollerer indkomsten. Så så længe du har dine lønsedler med, burde du være god nok. De kan ringe til din arbejdsplads og bede om en reference, men det er det hele. Hvis du har betalt din skat de sidste par år eller i det mindste det foregående år, så burde denne proces være super hurtig. De kan simpelthen kigge tilbage på din selvangivelse og se, hvad du tjente det foregående år. Er indkomstbegrænsede lejligheder sikre? Indkomstbegrænsede lejligheder får et dårligt ry, fordi lavindkomstområder har en højere kriminalitetsrate. Men det faktum, at de er indkomstbegrænsede, spiller ikke nogen rolle i denne sammenhæng. Det afhænger simpelthen af kvarteret. Uanset hvilken type lejlighed eller hus du bor i, er det altid en god idé at have styr på sikkerhedsforanstaltningerne. Men i virkeligheden er mange indkomstbegrænsede lejligheder ekstremt velholdte, da de bliver passet af en organisation eller regering. Hvorfor findes der indkomstbegrænsede lejligheder? Indkomstbegrænsede lejligheder eksisterer, så alle har en chance for at få tag over hovedet, hvis de har et arbejde. Medianlønprocenten for området tages i betragtning, men for det meste er det et stort loft. Så du vil sandsynligvis ikke betale i nærheden af loftet, det er bare en foranstaltning, der skal tages i brug for at beskytte lejerne. Loftet er sjældent det, du betaler uanset din indkomst, det er blot en sikkerhedsforanstaltning. Hvordan finder jeg indkomstbegrænsede lejligheder? Det er svært at finde indkomstbegrænsede lejligheder på egen hånd. Selv om ejendomsmæglere ikke får en procentdel eller provision for at vise dig lejligheden, kan de måske hjælpe dig, hvis du kender en personligt. Du kan også finde dem ved at google dem i dit område, ligesom du kan tale med PHA'en. Du skal bare vide, at du ikke kan gøre det alene, og det er der ikke noget galt med. Indkomstbegrænsede lejligheder handler om at acceptere, at vi er én nation og én menneskeslægt.
