Lejlighedens bekvemmeligheder i livet er en prioritet for dem, der bor i en lejlighed. Faciliteter er det, der gør os til mennesker, der lever vores liv og finder nye måder at gøre vores liv mere praktisk, behageligt eller behageligt på. De er livets luksus, så at sige.
Men når det kommer til faciliteter i lejligheder, ved de fleste mennesker ikke rigtig, hvad der er en facilitet, og hvad der ikke er en facilitet. Derfor har vi skitseret det hele for dig, så du bedst muligt kan vælge din næste lejlighed.
Læring om bekvemmeligheder i en lejlighed
Det er vigtigt at lære om lejlighedens faciliteter, hvis du planlægger at købe eller leje en bolig i fremtiden. De er endnu vigtigere, hvis du allerede har en lejlighed og gerne vil vide, om din lejlighed er det værd.
Når du leder efter lejligheder, kan det gøre en stor forskel at finde de rigtige faciliteter for dig. Det er ikke ideelt at finde så mange faciliteter i en lejlighed som muligt, fordi du måske betaler for meget for en facilitet, som du ikke engang vil bruge.
Hvad er lejlighedsfaciliteter for ejere?
For at finde ud af, hvilke faciliteter der findes i lejligheder i boliger og andre bygninger, er det bedst at starte med definitionen af faciliteter. Ifølge Merriam-Webster er en amenity “noget, der hjælper med at give komfort, bekvemmelighed eller nydelse hoteller med moderne faciliteter at give beboerne de grundlæggende faciliteter.”
Selv om faciliteter kan findes overalt i livet, bruges ordet oftest til at beskrive faciliteter i lejligheder eller hoteller. De to varierer en smule, men har generelt det samme mål: at gøre livet bedre for dem, der bor på stedet.
Lejlighedsfaciliteter i komplekser
Lejlighedskompleksfaciliteter er faciliteter, som udlejerne eller lejlighedsejerne har indført for at gøre livet lettere for dem, der bor i lejligheden. Næsten alle lejlighedskomplekser har en eller anden form for faciliteter, sandsynligvis flere.
Det er også nemt at forveksle lejlighedens faciliteter og funktioner. Dette er en taktik, som ejerne bevidst bruger for at få dig til at betale mere for det, de har at tilbyde, selv om den pågældende "facilitet" burde være en grundlæggende rettighed.
Eksempler på lejligheder og deres fordele
Der findes mange forskellige typer af faciliteter, og de har alle deres egne fordele. Det er dog sådan, at der er fordele og ulemper for både investor og beboer. Nogle gange er de sammenfaldende, og nogle gange er de ikke sammenfaldende.
Pool – kan øge de månedlige udgifter til lejligheden
En pool er en ret selvforklarende facilitet og er også den mest søgte facilitet i en lejlighed. De fleste lejlighedspools er nedgravede. Nogle er udendørs og andre er indendørs. Jo pænere poolen er, jo pænere er lejligheden som regel.
- Investor – puljer for investoren kan være rigtig gode. De har relativt lave årlige omkostninger at holde trit med, men en stor forudgående omkostning, der helt sikkert vil ligge på $10.000. De kan dog være en god investering, fordi de kan tiltrække folk, især i varme klimaer.
- Resident - pools er en fantastisk faciliteter, hvis du planlægger at bruge dem. De tilbyder en fantastisk flugt om sommeren og på varme dage. Men hvis du har et problem med offentlige pools, vil en lejlighedspool ikke være meget renere.
Børnepasning
Børnepasning omfatter normalt en intern børnepasser eller barnepige, som tilbydes gratis eller mod et mindre gebyr sammen med huslejen. Du betaler enten barnepigen direkte eller betaler udlejeren ekstra, når du betaler husleje.
- Investor – børnepasning er en meget lille investering for investorer, så du behøver ikke bekymre dig om at tabe penge. Det vil dog bringe flere familier med små børn ind, så hvis det er et problem, så lad være med at tilbyde det.
- Beboer – hvis du har en familie med børn, så er det ideelt at få en lejlighed med børnepasning. De vil se dine børn i din helt egen lejlighed! Men hvis du ikke har børn, så pas på, at der vil være børn som dine naboer.
Vaskeri bekvemmelighed
Et vaskeri er en facilitet, der normalt omfatter to eller flere vaskemaskiner og tørretumblere, hvor beboerne kan vaske deres tøj. Det fungerer meget som en vaskerimåtte, men er mere privat og normalt kun tilgængeligt for dem, der lejer en lejlighed.
- Investor – et vaskerum er en god investering. Du vil ikke miste mange penge, hvis du ikke opkræver lejerne, men det kan være en god fortjeneste, hvis du opkræver små beløb. Du skal bare vide, at det kan afvise lejere, hvis du får dem til at betale, når de allerede har betalt husleje.
- Beboer – at have et vaskerum i dit lejlighedskompleks kan være ret nyttigt. Det kan dog også være en måde for investorer at spare penge ved at få dig til at tro, at du ikke fortjener en i din egen lejlighed.
Parkering
Det kan være en parkeringskælder, en parkeringsplads eller lignende. Parkeringspladsen er forbeholdt dem, der lejer eller bor i lejligheden alene, og er ikke tilgængelig for offentligheden. Dette kan forhindres ved hjælp af en stander eller en bøde.
- Investor – at tilbyde parkering, der kun er for lejere og købere, er ideelt. Der er ingen ulemper ved dette bortset fra de penge, du lægger i det. En god måde at råde bod på er at tilbyde udvalgte parkeringspladser mod et ekstra gebyr.
- Beboer - at have parkering i din lejlighed, der er til dig og dine naboer alene, er vidunderligt. Den eneste fangst er, at oftest vil de bedste pladser blive betalt af de højere klasses beboere.
Have
Haver kan findes på tagterrasser eller i gården i lejlighedskomplekset. De dyrker normalt ikke grøntsager eller frugt, men de tilbyder et friskt sted for beboerne at gå hen og nyde naturen, selv om de bor i byen.
- Investor – have en have er noget, som mange ejere og udlejere kan lide at have for deres egen fornøjelses skyld. Du skal hyre en gartner eller få beboerne til at passe haven selv.
- Resident – en have er en vidunderlig faciliteter, der bringer liv til et lejlighedskompleks. Men hvis du er allergisk over for bier eller bestemte planter, så vil du måske ikke have en i den lejlighed, du skal bo i.
Rengøring
Husholdningsarbejde er en anden lejlighed, hvor lejlighedsejerne ansætter folk til at gøre rent hos dem, der har tilmeldt sig husholdningstilbuddet. Gebyret lægges normalt oven i huslejen.
- Investor - det er en hård en. Rengøring er en stor udgift, så det er ikke et nemt valg at tilføje det gratis. Små gebyrer for rengøring giver beboerne et valg om, hvorvidt de vil have faciliteterne tilføjet.
- Beboer – kan nogen sige nej til husholdning? Sikkert ikke! Derfor er det nogle gange en dårlig ting at have det som en mulighed i stedet for som en given bekvemmelighed. For du skal nok betale den ekstra månedlige betaling for det.
Grillplads
Der er sjældent et gebyr for at bruge grillpladsen, hvis du bor i lejligheden. Det udendørs grillområde kan omfatte en grill, en bålplads og meget mere. Det er normalt kun til brug for dem, der bor i lejligheden, og ofte kun under opsyn.
- Investor – en grillgrav eller et udendørsområde er et vidunderligt sted for folk at samles uden ubudne gæster eller fremmede. At holde ugentlige eller månedlige cookouts er en fantastisk måde at bringe familier sammen og tiltrække flere lejere.
- Beboer – det kan være sjovt at mødes med andre beboere og endda invitere sin familie forbi. Men hvis du ikke kan lide store menneskemængder og foretrækker ikke at omgås naboer, vil du sandsynligvis ikke have et udendørs køkkenområde.
Gym
Et fitnesscenter er et indendørs rum med træningsudstyr, som er gratis at benytte for dem, der bor i lejlighedskomplekset. Nogle gange kan udefrakommende betale for at bruge fitnesscentret, men det er sjældent og kun for at få en ekstra indkomst.
- Investor – et fitnesscenter er et stort trækplaster for nogle mennesker. Faktisk er det en af de eneste faciliteter, der vil få nogle mennesker til at vælge en lejlighed frem for en anden. Det er så stort for dem, der vil bruge det dagligt.
- Resident – at have et fitnesscenter i dit kompleks, som du ikke vil bruge, er ikke en dårlig ting. Men hvis du skal betale ekstra for det og ikke bruge det, så kan du lige så godt vælge et andet sted, der er mere støjsvagt, der er billigere.
Legeplads
Legepladser kan være små eller store, afhængigt af budgettet og størrelsen af det område, der er til rådighed til brug for legepladsen. Det er som regel et lukket område, der er helt afskærmet fra omgivelserne.
- Investor – en legeplads er en lille engangsinvestering, hvor de eneste langsigtede omkostninger er reparationer. Tilskynd børn og familier til at behandle legepladsen med respekt, ved at opstille legepladsregler med eller uden bøder til forældrene.
- Resident – i lighed med børnepasning, hvis du har børn, er dette vidunderligt. Hvis du ikke gør det, kan dette være til gene. Men hvis du vil have børn rundt og elsker den atmosfære, så kan du stadig vælge en lejlighed med legeplads.
Online adgang
At finde nemmere og mere moderne måder at gøre tingene på er virkelig med til at tiltrække det yngre publikum. Oftest er onlineadgang til betalinger et valg og ikke en nødvendighed, selv om det af og til er den eneste mulighed.
- Investor – ikke wi-fi, det vil vi tale om senere. Hvad dette refererer til er online adgang til betalinger og sådan. Dette gør det meget nemmere for dig, fordi alt vil være automatisk, og du vil få meddelelser, når folk kommer for sent.
- Resident – at være i stand til at betale dine regninger og se opdateringer online vil gøre tingene lettere for dig, hvis du har en travl livsstil. Det vil også hjælpe dig med at undgå personlig kontakt eller forsendelse af dine betalinger.
Internet
Internetadgang findes i mange former. Der kan være wi-fi til rådighed gratis for dem, der bor i lejligheden, og der kan være private forbindelser, som du selv kan installere, hvis det ikke er imod reglerne.
- Investor - at tilbyde højhastighedsinternet er næsten en nødvendighed. Men du skal opkræve ekstra for det, for at have nok til alle, det vil være ret dyrt. Du kan tilbyde forskellige pakker til forskellige tilbud.
- Beboer – er der noget dårligt ved at have internet? Nix! Så længe du ikke skal betale for meget ekstra, er det en god ting. Prøv at finde lejligheder, der giver dig mulighed for at få dit eget private internet installeret.
Ting, der ikke er bekvemmeligheder i en lejlighed
Ting, der ikke er bekvemmeligheder, er ligesom grundlæggende rettigheder. Disse ting omfatter et fungerende badeværelse med brusebad, toilet og håndvask. I køkkenet omfatter de også et komfur, et køleskab og en vask. Det er de grundlæggende ting.
Disse ting betragtes som funktioner og ikke som bekvemmeligheder, fordi de fleste mennesker mener, at de er nødvendige for at leve et normalt liv. Så er der ting, der er på grænsen, som f.eks. HVAC, opvaskemaskiner og balkoner.
