Einkommensbeschränkte Wohnungen sind Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen. Auch wenn es sich so anhört, als gäbe es eine Einkommensgrenze, so gibt es in Wirklichkeit eine prozentuale Obergrenze für den Preis.
Diese Wohnungen sollen es allen leichter machen und dafür sorgen, dass jeder eine Wohnung haben kann, egal, was er verdient. Einkommensabhängige Wohnungen sind anders, aber wir werden heute auf beide eingehen;
Was sind einkommensbeschränkte Wohnungen?
Allein die Mietpreisbindung kann es sehr schwierig machen, eine Wohnung zu bekommen, vor allem, wenn man ein geringes Einkommen hat. Aus diesem Grund gibt es diese Wohnungen. Diese Wohnungen sind anders, als sie klingen
Trotz des Namens, diese Wohnungen sind eigentlich für die einkommensschwachen und don’t beschränken Sie, wenn Sie don’t verdienen genug. Für viele, die sich die meisten anderen Wohnungen nicht leisten können, ist dies also eine Antwort auf ihre Gebete;
Einkommensbeschränkte Wohnungen sind geplante Siedlungen für einkommensschwache Mieter. Sie sind Teil der Initiativen des US-Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), die sowohl von der Regierung als auch von gemeinnützigen Organisationen finanziert werden;
Seit wann gibt es einkommensbeschränkte Wohnungen?
Alles begann in den 1960er Jahren, als mit dem Department of Housing and Urban Development Act das HUD gegründet wurde. Es wurde geschaffen, um erschwinglichen Wohnraum für einkommensschwache Familien und für Menschen, die keine Arbeit finden, bereitzustellen;
Die Verantwortung des Bundes, dafür zu sorgen, dass jeder ein Haus hat, begann unmittelbar nach der Großen Depression. Aber erst in den 1960er Jahren wurden die Bundesmittel in Form dieser Wohnungen zur Verfügung gestellt.
In dieser Zeit trugen auch die Bürgerrechtsgesetze zur Verhinderung von Diskriminierung im Wohnungswesen dazu bei, dass mehr Amerikaner eine Wohnung bekamen, und es wurde eine Obergrenze für den Prozentsatz des Einkommens festgelegt, den man für eine Wohnung zahlen musste.
Heute sind die Kommunen für diese Art von Häusern zuständig, und mehr als eine Million Haushalte gelten in Amerika als einkommensbeschränkte Sozialwohnungen. Aber wie kann man sich diese Wohnungen ansehen?
Einkommensbeschränkte Wohnungen vs. einkommensbasierte Wohnungen
Dies sind zwei Begriffe, die oft durcheinander geworfen werden, aber sie sind zwei verschiedene Dinge. Einkommensbeschränkte Wohnungen und einkommensabhängige Wohnungen sind in mehr als einer Hinsicht nicht dasselbe.
Bei Wohnungen mit Einkommensbeschränkung gilt eine Höchstmiete, die sich nach dem Durchschnittseinkommen in dem Gebiet richtet, in dem sich die Wohnung befindet, sowie nach der Größe der Wohnung. Diese variiert je nach Gebiet, in dem sich die Wohnung befindet.
Eine einkommensabhängige Wohnung basiert die Obergrenze auf dem genauen Einkommen des Mieters. Die Obergrenze liegt in der Regel bei 30 % des Einkommens des Mieters. Sie können also nicht mehr als 30 % Ihres Einkommens zahlen, so dass Sie Geld für andere Dinge ausgeben können;
Wie man einkommensbeschränkte Wohnungen findet
Die Suche nach einkommensbeschränkten Wohnungen ist gar nicht so einfach, weil sie nicht auf den üblichen Wohnungsanzeigen und Websites beworben werden. Stattdessen müssen Sie es auf dem richtigen Weg tun, durch die Regierung.
In diesen Schritten erfahren Sie, wie Sie einkommensschwache Wohnungen finden und sich für eine einkommensschwache Wohnung bewerben können. Folgen Sie also den Anweisungen und lassen Sie den Stress des Alleine-Machens hinter sich.
Schritt 1: Besuchen Sie die HUD-Website
Als Erstes sollten Sie sich an das HUD, das Department of Housing and Urban Development, wenden. Dort kann man Sie durch die meisten Schritte führen, aber es kann sehr nützlich sein, mehr über die Website zu erfahren.
Hier erhalten Sie in erster Linie die benötigten Informationen und müssen nicht den Antrag ausfüllen. Es ist immer am besten, mit jemandem am Telefon zu sprechen, bevor Sie etwas Behördliches ausfüllen;
Schritt 2: Kontaktieren Sie die PHA
Da einkommensbeschränkte Wohnungen nicht personengebunden sind, sondern sich nach dem mittleren Einkommen der Region richten, können Sie sich an das Wohnungsamt wenden, um herauszufinden, was Sie zahlen dürfen. Dann können Sie entscheiden, ob dies das Richtige für Sie ist.
Wenn dies nicht der Fall ist und Sie eine personenbezogene Zahlung wünschen, sollten Sie stattdessen eine einkommensabhängige Wohnung in Betracht ziehen. Hier richtet sich die monatliche Zahlung nach Ihrem Einkommen und nicht nach dem Medianeinkommen.
Schritt 3: Antrag ausfüllen
Wenn Sie bei der PHA anrufen, kann man Ihnen helfen, eine einkommensbeschränkte Wohnung in Ihrer Nähe zu finden. Die Wohnungen, die sie auswählen, sind in erster Linie in staatlichem Besitz. Das ist nicht dasselbe wie Wohnungen im Besitz von Wohlfahrtsverbänden;
Diejenigen, die sich im Besitz von gemeinnützigen Organisationen befinden, werden über die jeweilige gemeinnützige Organisation oder den lokalen Ausschuss gefunden. Andernfalls können Sie einfach einen Antrag über die PHA ausfüllen. Dort kann man Sie problemlos durch die einzelnen Schritte führen.
Schritt 4: Dokumente einreichen
Jeder Erwachsene, der in der neuen Wohnung leben wird, muss einen Lichtbildausweis vorlegen, und jedes Kind muss eine Geburtsurkunde vorlegen. Außerdem müssen Sie für jede erwachsene Person im Haus einen Einkommensnachweis erbringen.
Sie können auch einen Hintergrund-Check verlangen, den Sie vorlegen können, oder sie können ihren eigenen Hintergrund-Check durchführen. Seien Sie also darauf vorbereitet, wenn Sie jemanden in Ihrem Haus wohnen haben, der die Dinge verlangsamen könnte;
Schritt 5: Abwarten und sehen
Je nach Angebot und Nachfrage in der Region können Sie sofort eine Wohnung bekommen oder Sie müssen einige Zeit warten. Das hängt davon ab, wie viele Menschen in Ihrer Gegend eine Wohnung brauchen.
Wenn Sie das Gefühl haben, dass es zu lange dauert, wenden Sie sich an Organisationen in der Gegend, die über Wohnungen verfügen. Diese können Sie entweder vorübergehend oder dauerhaft unterbringen, je nachdem, wie weit Sie auf der Warteliste stehen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) FAQ Kann ich eine Wohnung mit geringem Einkommen mieten? Ja, das können Sie! Sowohl einkommensbeschränkte Wohnungen als auch einkommensabhängige Wohnungen sind für Menschen mit geringem Einkommen gedacht. Auch wenn Sie den Mindestlohn verdienen, können Sie eine Wohnung für Ihre Familie mieten. Seit den 1960er Jahren versucht die amerikanische Regierung, dafür zu sorgen, dass jeder ein Dach über dem Kopf hat. Wir sind zwar noch nicht so weit, aber Orte wie diese Wohnungen sind ein großer Schritt in die richtige Richtung. Wie qualifiziere ich mich für einkommensbeschränkte Wohnungen? Um sich für eine einkommensbeschränkte Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie einen Einkommensnachweis erbringen. Die meisten Menschen können zwar eine Wohnung mieten, aber ein Einkommen gibt den Vermietern die Gewissheit, dass Sie die Miete zahlen können. Ohne diesen Nachweis müssen Sie sich für eine freie Wohnung oder eine einkommensabhängige Wohnung entscheiden, die Sie sich leisten können. Denn bei dieser Art von Wohnung müssen Sie in der Lage sein, den Durchschnittspreis für die Wohnung zu zahlen. Wie wird bei einkommensbeschränkten Wohnungen das Einkommen überprüft? Bei einkommensbeschränkten Wohnungen wird bei der Überprüfung des Einkommens normalerweise nicht allzu tief gegraben. Solange Sie also Ihre Gehaltsabrechnungen vorlegen können, sollte alles in Ordnung sein. Es kann sein, dass sie bei Ihrer Arbeitsstelle anrufen und nach einer Referenz fragen, aber das war's dann auch schon. Wenn Sie Ihre Steuern in den letzten Jahren oder zumindest im letzten Jahr gezahlt haben, sollte das Verfahren sehr schnell gehen. Sie können einfach auf Ihre Steuererklärung zurückgreifen und sehen, was Sie im Vorjahr verdient haben. Sind einkommensbeschränkte Wohnungen sicher? Einkommensbeschränkte Wohnungen haben einen schlechten Ruf, weil einkommensschwache Gegenden eine höhere Kriminalitätsrate haben. Aber die Tatsache, dass sie einkommensbeschränkt sind, spielt dabei keine Rolle. Es hängt einfach von der Nachbarschaft ab. Unabhängig davon, in welcher Art von Wohnung oder Haus Sie leben, ist es immer eine gute Idee, die Sicherheitsmaßnahmen zu überprüfen. In Wirklichkeit sind viele einkommensbeschränkte Wohnungen sehr gut gepflegt, da sie von einer Organisation oder der Regierung verwaltet werden. Warum gibt es einkommensbeschränkte Wohnungen? Einkommensbeschränkte Wohnungen gibt es, damit jeder eine Chance hat, ein Dach über dem Kopf zu haben, wenn er einen Job hat. Der Prozentsatz des Mediangehalts für das Gebiet wird berücksichtigt, aber meistens ist das eine große Obergrenze. Sie werden also wahrscheinlich nicht in der Nähe der Kappungsgrenze zahlen, dies ist nur eine Maßnahme, die zum Schutz der Mieter ins Spiel gebracht wird. Die Kappungsgrenze ist selten das, was Sie unabhängig von Ihrem Einkommen zahlen müssen, sie ist lediglich eine Vorsichtsmaßnahme. Wie finde ich einkommensbeschränkte Wohnungen? Die Suche nach einkommensbeschränkten Wohnungen ist auf eigene Faust schwer zu bewerkstelligen. Makler erhalten zwar keinen Anteil oder eine Provision dafür, dass sie Ihnen die Wohnung zeigen, aber wenn Sie einen Makler persönlich kennen, kann er Ihnen vielleicht weiterhelfen. Wenn Sie nach Maklern in Ihrer Gegend googeln, können Sie sie ebenso finden wie durch ein Gespräch mit der PHA. Sie müssen nur wissen, dass Sie es nicht allein schaffen, und das ist auch nicht schlimm. Bei einkommensbeschränkten Wohnungen geht es vor allem darum, zu akzeptieren, dass wir eine Nation und eine menschliche Rasse sind.
