{"id":23075,"date":"2022-12-05T10:20:40","date_gmt":"2022-12-05T07:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/demo5.teaser-cube.ru\/2022\/12\/05\/deeinkommensbeschrankte-wohnungen-ein-leitfaden-der-ihnen-einen-vorteil-verschafft\/"},"modified":"2022-12-05T10:20:40","modified_gmt":"2022-12-05T07:20:40","slug":"deeinkommensbeschrankte-wohnungen-ein-leitfaden-der-ihnen-einen-vorteil-verschafft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/2022\/12\/05\/deeinkommensbeschrankte-wohnungen-ein-leitfaden-der-ihnen-einen-vorteil-verschafft\/","title":{"rendered":"Einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen: Ein Leitfaden, der Ihnen einen Vorteil verschafft"},"content":{"rendered":"

Einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen sind Wohnungen f\u00fcr Menschen mit geringem Einkommen. Auch wenn es sich so anh\u00f6rt, als g\u00e4be es eine Einkommensgrenze, so gibt es in Wirklichkeit eine prozentuale Obergrenze f\u00fcr den Preis.\n<\/p>\n

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Diese Wohnungen sollen es allen leichter machen und daf\u00fcr sorgen, dass jeder eine Wohnung haben kann, egal, was er verdient. Einkommensabh\u00e4ngige Wohnungen sind anders, aber wir werden heute auf beide eingehen;\n<\/p>\n

Was sind einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen? 
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Allein die Mietpreisbindung kann es sehr schwierig machen, eine Wohnung zu bekommen, vor allem, wenn man ein geringes Einkommen hat. Aus diesem Grund gibt es diese Wohnungen. Diese Wohnungen sind anders, als sie klingen \n<\/p>\n

Trotz des Namens, diese Wohnungen  sind eigentlich f\u00fcr die einkommensschwachen und don’t beschr\u00e4nken Sie, wenn Sie don’t verdienen genug. F\u00fcr viele, die sich die meisten anderen Wohnungen nicht leisten k\u00f6nnen, ist dies also eine Antwort auf ihre Gebete;\n<\/p>\n

Einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen sind geplante Siedlungen f\u00fcr einkommensschwache Mieter. Sie sind Teil der Initiativen des US-Ministeriums f\u00fcr Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), die sowohl von der Regierung als auch von gemeinn\u00fctzigen Organisationen finanziert werden;\n<\/p>\n

Seit wann gibt es einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen?
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Alles begann in den 1960er Jahren, als mit dem Department of Housing and Urban Development Act das HUD gegr\u00fcndet wurde. Es wurde geschaffen, um erschwinglichen Wohnraum f\u00fcr einkommensschwache Familien und f\u00fcr Menschen, die keine Arbeit finden, bereitzustellen;\n<\/p>\n

Die Verantwortung des Bundes, daf\u00fcr zu sorgen, dass jeder ein Haus hat, begann unmittelbar nach der Gro\u00dfen Depression. Aber erst in den 1960er Jahren wurden die Bundesmittel in Form dieser Wohnungen zur Verf\u00fcgung gestellt.\n<\/p>\n

In dieser Zeit trugen auch die B\u00fcrgerrechtsgesetze zur Verhinderung von Diskriminierung im Wohnungswesen dazu bei, dass mehr Amerikaner eine Wohnung bekamen, und es wurde eine Obergrenze f\u00fcr den Prozentsatz des Einkommens festgelegt, den man f\u00fcr eine Wohnung zahlen musste.\n<\/p>\n

Heute sind die Kommunen f\u00fcr diese Art von H\u00e4usern zust\u00e4ndig, und mehr als eine Million Haushalte gelten in Amerika als einkommensbeschr\u00e4nkte Sozialwohnungen. Aber wie kann man sich diese Wohnungen ansehen?\n<\/p>\n

Einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen vs. einkommensbasierte Wohnungen
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Dies sind zwei Begriffe, die oft durcheinander geworfen werden, aber sie sind zwei verschiedene Dinge. Einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen und einkommensabh\u00e4ngige Wohnungen sind in mehr als einer Hinsicht nicht dasselbe. \n<\/p>\n

Bei Wohnungen mit Einkommensbeschr\u00e4nkung gilt eine H\u00f6chstmiete, die sich nach dem Durchschnittseinkommen in dem Gebiet richtet, in dem sich die Wohnung befindet, sowie nach der Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung. Diese variiert je nach Gebiet, in dem sich die Wohnung befindet. \n<\/p>\n

Eine einkommensabh\u00e4ngige Wohnung basiert die Obergrenze auf dem genauen Einkommen des Mieters. Die Obergrenze liegt in der Regel bei 30 % des Einkommens des Mieters. Sie k\u00f6nnen also nicht mehr als 30 % Ihres Einkommens zahlen, so dass Sie Geld f\u00fcr andere Dinge ausgeben k\u00f6nnen;<\/p>\n

Wie man einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen findet
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Die Suche nach einkommensbeschr\u00e4nkten Wohnungen ist gar nicht so einfach, weil sie nicht auf den \u00fcblichen Wohnungsanzeigen und Websites beworben werden. Stattdessen m\u00fcssen Sie es auf dem richtigen Weg tun, durch die Regierung.\n<\/p>\n

In diesen Schritten erfahren Sie, wie Sie einkommensschwache Wohnungen finden und sich f\u00fcr eine einkommensschwache Wohnung bewerben k\u00f6nnen. Folgen Sie also den Anweisungen und lassen Sie den Stress des Alleine-Machens hinter sich.\n<\/p>\n

Schritt 1: Besuchen Sie die HUD-Website
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Als Erstes sollten Sie sich an das HUD, das Department of Housing and Urban Development, wenden. Dort kann man Sie durch die meisten Schritte f\u00fchren, aber es kann sehr n\u00fctzlich sein, mehr \u00fcber die Website zu erfahren.\n<\/p>\n

Hier erhalten Sie in erster Linie die ben\u00f6tigten Informationen und m\u00fcssen nicht den Antrag ausf\u00fcllen. Es ist immer am besten, mit jemandem am Telefon zu sprechen, bevor Sie etwas Beh\u00f6rdliches ausf\u00fcllen;\n<\/p>\n

Schritt 2: Kontaktieren Sie die PHA
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Da einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen nicht personengebunden sind, sondern sich nach dem mittleren Einkommen der Region richten, k\u00f6nnen Sie sich an das Wohnungsamt wenden, um herauszufinden, was Sie zahlen d\u00fcrfen. Dann k\u00f6nnen Sie entscheiden, ob dies das Richtige f\u00fcr Sie ist.\n<\/p>\n

Wenn dies nicht der Fall ist und Sie eine personenbezogene Zahlung w\u00fcnschen, sollten Sie stattdessen eine einkommensabh\u00e4ngige Wohnung in Betracht ziehen. Hier richtet sich die monatliche Zahlung nach Ihrem Einkommen und nicht nach dem Medianeinkommen.\n<\/p>\n

Schritt 3: Antrag ausf\u00fcllen
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Wenn Sie bei der PHA anrufen, kann man Ihnen helfen, eine einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnung in Ihrer N\u00e4he zu finden. Die Wohnungen, die sie ausw\u00e4hlen, sind in erster Linie in staatlichem Besitz. Das ist nicht dasselbe wie Wohnungen im Besitz von Wohlfahrtsverb\u00e4nden;\n<\/p>\n

Diejenigen, die sich im Besitz von gemeinn\u00fctzigen Organisationen befinden, werden \u00fcber die jeweilige gemeinn\u00fctzige Organisation oder den lokalen Ausschuss gefunden. Andernfalls k\u00f6nnen Sie einfach einen Antrag \u00fcber die PHA ausf\u00fcllen. Dort kann man Sie problemlos durch die einzelnen Schritte f\u00fchren.\n<\/p>\n

Schritt 4: Dokumente einreichen
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Jeder Erwachsene, der in der neuen Wohnung leben wird, muss einen Lichtbildausweis vorlegen, und jedes Kind muss eine Geburtsurkunde vorlegen. Au\u00dferdem m\u00fcssen Sie f\u00fcr jede erwachsene Person im Haus einen Einkommensnachweis erbringen.\n<\/p>\n

Sie k\u00f6nnen auch einen Hintergrund-Check verlangen, den Sie vorlegen k\u00f6nnen, oder sie k\u00f6nnen ihren eigenen Hintergrund-Check durchf\u00fchren. Seien Sie also darauf vorbereitet, wenn Sie jemanden in Ihrem Haus wohnen haben, der die Dinge verlangsamen k\u00f6nnte;\n<\/p>\n

Schritt 5: Abwarten und sehen
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Je nach Angebot und Nachfrage in der Region k\u00f6nnen Sie sofort eine Wohnung bekommen oder Sie m\u00fcssen einige Zeit warten. Das h\u00e4ngt davon ab, wie viele Menschen in Ihrer Gegend eine Wohnung brauchen.\n<\/p>\n

Wenn Sie das Gef\u00fchl haben, dass es zu lange dauert, wenden Sie sich an Organisationen in der Gegend, die \u00fcber Wohnungen verf\u00fcgen. Diese k\u00f6nnen Sie entweder vor\u00fcbergehend oder dauerhaft unterbringen, je nachdem, wie weit Sie auf der Warteliste stehen.\n<\/p>\n

H\u00e4ufig gestellte Fragen (FAQ) FAQ Kann ich eine Wohnung mit geringem Einkommen mieten? Ja, das k\u00f6nnen Sie! Sowohl einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen als auch einkommensabh\u00e4ngige Wohnungen sind f\u00fcr Menschen mit geringem Einkommen gedacht. Auch wenn Sie den Mindestlohn verdienen, k\u00f6nnen Sie eine Wohnung f\u00fcr Ihre Familie mieten. Seit den 1960er Jahren versucht die amerikanische Regierung, daf\u00fcr zu sorgen, dass jeder ein Dach \u00fcber dem Kopf hat. Wir sind zwar noch nicht so weit, aber Orte wie diese Wohnungen sind ein gro\u00dfer Schritt in die richtige Richtung.\u00a0 Wie qualifiziere ich mich f\u00fcr einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen?\u00a0 Um sich f\u00fcr eine einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnung zu qualifizieren, m\u00fcssen Sie einen Einkommensnachweis erbringen. Die meisten Menschen k\u00f6nnen zwar eine Wohnung mieten, aber ein Einkommen gibt den Vermietern die Gewissheit, dass Sie die Miete zahlen k\u00f6nnen. Ohne diesen Nachweis m\u00fcssen Sie sich f\u00fcr eine freie Wohnung oder eine einkommensabh\u00e4ngige Wohnung entscheiden, die Sie sich leisten k\u00f6nnen. Denn bei dieser Art von Wohnung m\u00fcssen Sie in der Lage sein, den Durchschnittspreis f\u00fcr die Wohnung zu zahlen.\u00a0 Wie wird bei einkommensbeschr\u00e4nkten Wohnungen das Einkommen \u00fcberpr\u00fcft? Bei einkommensbeschr\u00e4nkten Wohnungen wird bei der \u00dcberpr\u00fcfung des Einkommens normalerweise nicht allzu tief gegraben. Solange Sie also Ihre Gehaltsabrechnungen vorlegen k\u00f6nnen, sollte alles in Ordnung sein. Es kann sein, dass sie bei Ihrer Arbeitsstelle anrufen und nach einer Referenz fragen, aber das war's dann auch schon. Wenn Sie Ihre Steuern in den letzten Jahren oder zumindest im letzten Jahr gezahlt haben, sollte das Verfahren sehr schnell gehen. Sie k\u00f6nnen einfach auf Ihre Steuererkl\u00e4rung zur\u00fcckgreifen und sehen, was Sie im Vorjahr verdient haben.\u00a0 Sind einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen sicher? Einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen haben einen schlechten Ruf, weil einkommensschwache Gegenden eine h\u00f6here Kriminalit\u00e4tsrate haben. Aber die Tatsache, dass sie einkommensbeschr\u00e4nkt sind, spielt dabei keine Rolle. Es h\u00e4ngt einfach von der Nachbarschaft ab.\u00a0 Unabh\u00e4ngig davon, in welcher Art von Wohnung oder Haus Sie leben, ist es immer eine gute Idee, die Sicherheitsma\u00dfnahmen zu \u00fcberpr\u00fcfen. In Wirklichkeit sind viele einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen sehr gut gepflegt, da sie von einer Organisation oder der Regierung verwaltet werden.\u00a0 Warum gibt es einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen? Einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen gibt es, damit jeder eine Chance hat, ein Dach \u00fcber dem Kopf zu haben, wenn er einen Job hat. Der Prozentsatz des Mediangehalts f\u00fcr das Gebiet wird ber\u00fccksichtigt, aber meistens ist das eine gro\u00dfe Obergrenze. Sie werden also wahrscheinlich nicht in der N\u00e4he der Kappungsgrenze zahlen, dies ist nur eine Ma\u00dfnahme, die zum Schutz der Mieter ins Spiel gebracht wird. Die Kappungsgrenze ist selten das, was Sie unabh\u00e4ngig von Ihrem Einkommen zahlen m\u00fcssen, sie ist lediglich eine Vorsichtsma\u00dfnahme.\u00a0 Wie finde ich einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen? Die Suche nach einkommensbeschr\u00e4nkten Wohnungen ist auf eigene Faust schwer zu bewerkstelligen. Makler erhalten zwar keinen Anteil oder eine Provision daf\u00fcr, dass sie Ihnen die Wohnung zeigen, aber wenn Sie einen Makler pers\u00f6nlich kennen, kann er Ihnen vielleicht weiterhelfen. Wenn Sie nach Maklern in Ihrer Gegend googeln, k\u00f6nnen Sie sie ebenso finden wie durch ein Gespr\u00e4ch mit der PHA. Sie m\u00fcssen nur wissen, dass Sie es nicht allein schaffen, und das ist auch nicht schlimm. Bei einkommensbeschr\u00e4nkten Wohnungen geht es vor allem darum, zu akzeptieren, dass wir eine Nation und eine menschliche Rasse sind.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Einkommensbeschr\u00e4nkte Wohnungen sind Wohnungen f\u00fcr Menschen mit geringem Einkommen. Auch wenn es sich so anh\u00f6rt, als g\u00e4be es eine Einkommensgrenze, so gibt es in Wirklichkeit eine prozentuale Obergrenze f\u00fcr den Preis. Diese Wohnungen sollen es allen leichter machen und daf\u00fcr sorgen, dass jeder eine Wohnung haben kann, egal, was er verdient. Einkommensabh\u00e4ngige Wohnungen sind anders, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23096,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[170],"tags":[],"class_list":["post-23075","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-apartments"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23075"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23075\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}