Σήμερα που η έκταση των κατοικιών φαίνεται να αυξάνεται, ένα διαμέρισμα σιδηροδρόμου μοιάζει με κατάλοιπο του παρελθόντος. Αλλά αυτά τα μοναδικά στυλ διαμερισμάτων προσφέρουν ορισμένα μετρήσιμα πλεονεκτήματα σε σχέση με τους παραδοσιακούς χώρους. Είναι επίσης ένας πολύ καλός τρόπος για να διατηρήσετε το κόστος σας σε χαμηλά επίπεδα σε πόλεις με υψηλό κόστος, όπως η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο.
Ωστόσο, υπάρχουν και κάποια μειονεκτήματα σε ένα διαμέρισμα σε στυλ σιδηροδρόμου. Μαζί με το χαμηλό κόστος αγοράς αυτών των κατοικιών έρχεται και μια χαμηλότερη τιμή μεταπώλησης στην πορεία.
Σύμφωνα με τον Τζόναθαν Μίλερ στους New York Times, τα σιδηροδρομικά διαμερίσματα πωλούνται 15%-25% φθηνότερα από άλλα διαμερίσματα του ίδιου μεγέθους με τυπική διαρρύθμιση. Ωστόσο, σε μέρη όπως η Νέα Υόρκη, σχεδόν κάθε κατοικία είναι μια καλή επένδυση επειδή οι τιμές παραμένουν υψηλές.
Τι είναι ένα σιδηροδρομικό διαμέρισμα;
Ένα σιδηροδρομικό διαμέρισμα είναι κατασκευασμένο με στενό τρόπο. Αυτά τα διαμερίσματα διατρέχουν από το μπροστινό μέρος του κτιρίου προς το πίσω μέρος σε μια μακρά διαδοχή δωματίων.
Τα δωμάτια συνδέονται μεταξύ τους χωρίς διαδρόμους μεταξύ τους, όπως τα βαγόνια του τρένου. Τα σιδηροδρομικά διαμερίσματα ονομάζονται επίσης " διαμερίσματα με όροφο " .
Το σιδηροδρομικό διαμέρισμα ήταν γνωστό στην κοινή χρήση ως σιδηροδρομικό διαμέρισμα. Αυτά πρωτοεμφανίστηκαν στη Νέα Υόρκη τη δεκαετία του 1830 για να βοηθήσουν στον υπερπληθυσμό. Εκείνη την εποχή, δεν υπήρχαν οι τυποποιημένοι κώδικες δόμησης που είναι συνηθισμένοι σήμερα.
Τα διαμερίσματα των σιδηροδρόμων ήταν λειτουργικές μονάδες και δεν είχαν σχεδιαστεί με γνώμονα την ομορφιά ή την άνεση. Οι περισσότερες από τις μονάδες διαμερισμάτων τύπου σιδηροδρόμου ήταν ανθυγιεινές, στενές, άθλιες και είχαν κακό φωτισμό.
Αυτού του είδους οι διαμορφώσεις διαμερισμάτων έγιναν κοινές και σε άλλες μεγάλες πόλεις όπως το Σικάγο και η Βοστώνη. Μπορείτε να βρείτε σιδηροδρομικά διαμερίσματα σε μεγάλες πολυκατοικίες και σε πιο στενά brownstones.
Σχεδιασμός ενός σιδηροδρομικού διαμερίσματος
Μια τυπική διάταξη διαμερίσματος σιδηροδρόμου έχει τρία έως πέντε δωμάτια. Τα περισσότερα σιδηροδρομικά διαμερίσματα της Νέας Υόρκης δεν έχουν διαδρόμους, αν και ορισμένα σιδηροδρομικά διαμερίσματα σε άλλες πόλεις έχουν διαδρόμους.
Οι σύγχρονοι άνθρωποι εκτιμούν την ιδιωτικότητα, γι' αυτό έχουν γίνει προσπάθειες να προστεθούν διαχωριστικά και σήτες στα σιδηροδρομικά διαμερίσματα, ώστε να δημιουργηθεί ένας πιο χρηστικός χώρος. Ορισμένα σιδηροδρομικά διαμερίσματα είναι μάλιστα αρκετά μεγάλα για να υποδιαιρέσουν τα δωμάτια και να προσθέσουν διαδρόμους για να δημιουργήσουν ένα πιο βιώσιμο σπίτι.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός σιδηροδρομικού διαμερίσματος
Υπάρχουν σαφή πλεονεκτήματα ενός διαμερίσματος τύπου σιδηροδρόμου για νέους αγοραστές και ενοικιαστές κατοικιών. Όμως, για άλλους, αυτά τα σπίτια στυλ παρουσιάζουν μια πρόκληση για το σύγχρονο στυλ διαβίωσης.
Πλεονεκτήματα
- Κόστος – Το αρχικό κόστος ενοικίασης ή αγοράς σιδηροδρομικών διαμερισμάτων είναι φθηνότερο. Αυτός είναι ένας καλός τρόπος για τους αγοραστές και τους ενοικιαστές κατοικίας για πρώτη φορά να μπουν στην αγορά και να δημιουργήσουν μετοχές ή πίστωση.
- Διαθεσιμότητα – Η στέγαση των σιδηροδρόμων ήταν κοινή στις μεγάλες πόλεις. Αυτές οι μονάδες είναι εύκολο να βρεθούν και είναι άφθονες σε περιοχές όπου η στέγαση είναι πιο ακριβή.
- Μοναδικό Εσωτερικό – Τα περισσότερα σιδηροδρομικά διαμερίσματα βρίσκονται σε ιστορικά κτίρια. Πολλά από αυτά εξακολουθούν να έχουν μοναδικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Αυτά περιλαμβάνουν ψηλές οροφές, εκτεθειμένους τοίχους από τούβλα και πιο περίτεχνη χύτευση.
- Χωρίς σπατάλη χώρου - Όλος ο διαθέσιμος χώρος στα διαμερίσματα του σιδηροδρόμου είναι μέσα σε ένα δωμάτιο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Μειονεκτήματα
- Έλλειψη ιδιωτικότητας – Στα διαμερίσματα του σιδηροδρόμου, πρέπει να περάσετε από ένα δωμάτιο για να φτάσετε στο άλλο. Αυτό δεν δημιουργεί απόρρητο στα δωμάτια στη μέση της διάταξης.
- Δύσκολες συνθήκες διαβίωσης – Η διάταξη των σιδηροδρομικών διαμερισμάτων δεν είναι ιδανική για οικογένειες ή άτομα με κινητικά προβλήματα. Το μέγεθος τους εμποδίζει επίσης τις εξαιρετικές λύσεις αποθήκευσης κάνοντας το σπίτι πιο ακατάστατο.
- Μεταπώληση – Αυτή η διάταξη δεν λειτουργεί για όλους, επομένως υπάρχουν λιγότεροι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για σιδηροδρομικές μονάδες διαμερισμάτων. Αυτό μειώνει την τιμή μεταπώλησης.
Συμβουλές για το στυλ του σιδηροδρομικού διαμερίσματος
Τα σιδηροδρομικά διαμερίσματα μπορεί να μην είναι ιδανικά για όλους, αλλά είναι ακριβώς η σωστή απάντηση για άλλους. Ακολουθούν ορισμένες ιδέες που συγκεντρώσαμε για να σας βοηθήσουμε να κάνετε το σιδηροδρομικό σας διαμέρισμα να φαίνεται όμορφο και να λειτουργεί με αποτελεσματικό τρόπο.
Χρήση φυσικού και τεχνητού φωτός
Εκμεταλλευτείτε στο έπακρο τον φωτισμό που έχετε και προσθέστε περισσότερο όσο μπορείτε. Αυτό περιλαμβάνει τη χρήση του φυσικού φωτός από τα παράθυρα και τις πόρτες.
Κρατήστε τα καλύμματα παραθύρων στο ελάχιστο για να επεκτείνετε όλο το φυσικό φως που έχετε. Χρησιμοποιήστε κουρτίνες ή λινά κουρτίνες ή σκιάδια σε περιοχές όπου δεν χρειάζεστε τόσο μεγάλη ιδιωτικότητα. Σε περιοχές όπως τα υπνοδωμάτια, χρησιμοποιήστε τεχνικές διαστρωμάτωσης που σας επιτρέπουν να αφήνετε περισσότερο φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, αλλά να τα κλείνετε για προστασία της ιδιωτικής ζωής το βράδυ.
Επίσης, προσθέστε μοναδικά φωτιστικά σώματα και άλλες πηγές φωτισμού περιβάλλοντος σε περιοχές όπου αυτό έχει νόημα. Τα ενδιαφέροντα φωτιστικά σώματα θα βοηθήσουν να αποτραπεί η προσοχή από το μέγεθος του χώρου, αλλά θα προσθέσουν στο χαρακτήρα του.
Ο φωτισμός εργασίας σε στρατηγικές περιοχές, όπως τα φώτα ανάγνωσης και τα φώτα κάτω από τον πάγκο, θα συμβάλει στην αύξηση της άνεσης και της αποδοτικότητας. Η διαστρωμάτωση των πηγών φωτός με αυτόν τον τρόπο βοηθά να δοθεί στο δωμάτιο μια αίσθηση ισορροπίας και άνεσης.
Διατηρήστε τα χρώματα συνεκτικά και ουδέτερα
Όταν προσπαθείτε να κάνετε έναν χώρο να φαίνεται μεγαλύτερος και πιο ανοιχτός, τα ανοιχτά ουδέτερα χρώματα λειτουργούν καλύτερα. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει λευκά, κρεμ, ανοιχτά γκρι, μπεζ και γκριζ. Εάν αγαπάτε τα σκούρα και τολμηρά χρώματα, μη διστάσετε να δώσετε έμφαση σε αυτούς τους τόνους για να προσθέσετε ενδιαφέρον στο σχέδιό σας.
Επειδή αυτά τα δωμάτια βρίσκονται ακριβώς δίπλα-δίπλα, είναι καλύτερο να δημιουργηθεί συνοχή σε ολόκληρο το χώρο. Επομένως, κρατήστε ένα χρώμα κυρίαρχο ως χρώμα τοίχου και ένα άλλο ως χρώμα προφοράς.
Όταν το The Brooklyn Studio επανασχεδίασε αυτό το διαμέρισμα σιδηροδρομικών γραμμών της Νέας Υόρκης, χρησιμοποίησε αυτή τη στρατηγική. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να εξατομικεύσετε κάθε δωμάτιο. Εξατομικεύστε με μοναδικά έπιπλα και τέχνη τοίχου.
Προσθήκη αποθηκευτικού χώρου
Κατασκευάστε αποθηκευτικούς χώρους σε περιοχές όπου αυτό έχει νόημα. Το Little House in the City διαθέτει αυτό το διαμέρισμα σιδηροδρόμου με βιβλιοθήκες από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο σαλόνι.
Αυτά λειτουργούν καλά για τοίχους που διαφορετικά θα ήταν άχρηστοι για αποθήκευση. Προσθέστε συλλογές από τα αγαπημένα σας αντικείμενα που έχετε βρει. Χρησιμοποιήστε καλάθια ή διακοσμητικά κουτιά για να δημιουργήσετε μια πιο ενιαία εμφάνιση στα ράφια σας.
Επίσης, εξετάστε το ενδεχόμενο να προσθέσετε αποθηκευτικούς χώρους σε σταθερά στοιχεία όπως καλοριφέρ και τζάκια. Μπορείτε να καλύψετε ένα θερμαντικό σώμα για να δημιουργήσετε ένα τραπέζι ή ένα ράφι που θα είναι χρησιμοποιήσιμος χώρος και όχι μια χαμένη περιοχή.
Σκεφτείτε δημιουργικούς τρόπους για να προσθέσετε χώρο
Μην παραμελείτε τους δημιουργικούς τρόπους για να βοηθήσετε το διαμέρισμα του σιδηροδρόμου σας να γίνει πιο βιώσιμο. Εξετάστε τα κρεβάτια murphy ή τους καναπέδες pull-out ως καλές λύσεις ύπνου για τους εφήβους. Αυτό μπορεί να βοηθήσει το δωμάτιο να διπλασιαστεί ως στέκι.
Οθόνες απορρήτου
Αναμφίβολα, τα διαμερίσματα των σιδηροδρόμων στερούνται ιδιωτικών χώρων. Όμως, ένα καλά τοποθετημένο παραβάν ή ένα διαχωριστικό δωματίου μπορεί να σας δώσει την αίσθηση της υποχώρησης.
Υπάρχουν όμορφες και κομψές οθόνες προστασίας της ιδιωτικής ζωής που προσθέτουν στην κομψή εμφάνιση ενός σιδηροδρομικού διαμερίσματος. Προσθέτουν επίσης λειτουργικότητα σε μεγάλα δωμάτια για τη δημιουργία πιο ξεχωριστών χώρων.
Το λιγότερο είναι περισσότερο
Η αποσυμφόρηση είναι ένα από τα πιο σημαντικά βήματα για να έχετε ένα καλά λειτουργικό σπίτι σε σιδηροδρομικό διαμέρισμα. Αυτό σημαίνει να απαλλαγείτε από περιττά αντικείμενα που έχετε που δεν είναι χρήσιμα και δεν σας δίνουν χαρά.
Αυτό μπορεί επίσης να σημαίνει ότι πρέπει να απαλλαγείτε από μεγάλα έπιπλα που δεν χωράνε καλά στο διαμέρισμα. Τα έπιπλα που ταιριάζουν καλά στο δωμάτιο είναι καλύτερα.
Για το σιδηροδρομικό της διαμέρισμα, η Alex Kalita απέχει από ένα μεγάλο τραπέζι του καφέ. Αντ' αυτού, επιτρέπει μια διαδρομή κατευθείαν μέσα στο σαλόνι με ένα μικρό τραπέζι καλά τοποθετημένο δίπλα στον καναπέ.
Πολυτελή υλικά
Επειδή το διαμέρισμα είναι μικρό, δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να είναι όμορφο. Εάν έχετε την ευκαιρία και τον προϋπολογισμό, προσθέστε πολυτελή υλικά όπου μπορείτε.
Αυτό θα δώσει στο σπίτι σας μια πιο προσαρμοσμένη εμφάνιση. Στα περισσότερα από αυτά τα δωμάτια, θα χρειαστείτε μικρές ποσότητες, γεγονός που θα το κάνει πιο προσιτό.
Σκεφτείτε αυτό το σχέδιο διαμερίσματος σιδηροδρόμου από τους Noam Dvir και Daniel Rauchwerger. Χρησιμοποίησαν πολυτελείς μαρμάρινους πάγκους στην κουζίνα του σιδηροδρομικού διαμερίσματός τους. Η μακρά γραμμή των πάγκων δημιουργεί μια συνεκτική και προσαρμοσμένη εμφάνιση στην κουζίνα.
Συμπέρασμα
Τα σιδηροδρομικά διαμερίσματα έχουν μια μοναδική διαρρύθμιση και στυλ που τα κάνουν να λειτουργούν καλύτερα για άτομα που είναι νέοι και με μικρές οικογένειες.
Για άλλους, προσφέρουν μειονεκτήματα, όπως η έλλειψη ιδιωτικότητας και η άβολη διάταξη. Σε αυτούς τους καιρούς, όπου οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται, τα διαμερίσματα σιδηροδρομικών γραμμών αποτελούν μια βιώσιμη επιλογή για όποιον θέλει να εισέλθει για πρώτη φορά στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ.
