Τα διαμερίσματα με εισοδηματικό περιορισμό είναι αναπτύξεις που προορίζονται για άτομα με χαμηλά εισοδήματα. Έτσι, ενώ μπορεί να ακούγεται σαν να υπάρχει ένα εισοδηματικό όριο ή όριο, στην πραγματικότητα, υπάρχει στην πραγματικότητα ένα ποσοστιαίο όριο του τι θα πληρώσετε.
Αυτά τα διαμερίσματα υπάρχουν για να κάνουν τα πράγματα πιο εύκολα για όλους και να εξασφαλίσουν ότι όλοι μπορούν να έχουν ένα σπίτι, ανεξάρτητα από το τι κάνουν. Τα διαμερίσματα με βάση το εισόδημα είναι διαφορετικά, αλλά θα τα εξετάσουμε και τα δύο σήμερα,
Τι είναι τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα; ,
Ο έλεγχος των ενοικίων από μόνος του μπορεί να καταστήσει πολύ δύσκολη την εξεύρεση διαμερίσματος, ιδίως αν έχετε χαμηλό εισόδημα. Γι' αυτό υπάρχουν αυτά τα διαμερίσματα. Αυτά τα διαμερίσματα είναι διαφορετικά απ' ό,τι ακούγονται,
Παρά το όνομα, αυτά τα διαμερίσματα είναι στην πραγματικότητα για τα άτομα με χαμηλό εισόδημα και δεν σας περιορίζουν αν δεν βγάζετε αρκετά. Έτσι, αυτό είναι μια απάντηση στις προσευχές για πολλούς που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τα περισσότερα άλλα διαμερίσματα,
Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα είναι προγραμματισμένες αναπτύξεις για ενοικιαστές με χαμηλό εισόδημα. Αποτελούν μέρος των πρωτοβουλιών του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD) που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση καθώς και από μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς,
Πότε ξεκίνησαν τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα;
Όλα ξεκίνησαν τη δεκαετία του 1960, όταν ο νόμος του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης θέσπισε το HUD. Δημιουργήθηκε για να παρέχει οικονομικά προσιτή στέγαση σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα, καθώς και σε όσους δεν μπορούν να βρουν δουλειά,
Η ομοσπονδιακή ευθύνη να διασφαλιστεί ότι όλοι θα έχουν ένα σπίτι άρχισε αμέσως μετά τη Μεγάλη Ύφεση. Αλλά δεν ήταν μέχρι τη δεκαετία του 1960 που το ομοσπονδιακό εισόδημα τέθηκε προς την κατεύθυνση της ανησυχίας με τη μορφή αυτών των διαμερισμάτων.
Την ίδια περίοδο, η νομοθεσία περί πολιτικών δικαιωμάτων για την αποτροπή των διακρίσεων στη στέγαση βοήθησε επίσης να στεγαστούν περισσότεροι Αμερικανοί, η οποία έθεσε επίσης ανώτατο όριο στο ποσοστό του εισοδήματος που πλήρωνε κάποιος για ένα διαμέρισμα.
Σήμερα, οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν την ευθύνη για αυτού του είδους τα σπίτια και πάνω από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά κατατάσσονται στις δημόσιες κατοικίες με περιορισμένο εισόδημα στην Αμερική. Αλλά πώς μπορεί κανείς να ψάξει σε αυτές τις μονάδες;
Διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα Vs. Διαμερίσματα με βάση το εισόδημα
Αυτοί είναι δύο όροι που χρησιμοποιούνται και επικαλύπτονται συχνά, αλλά είναι δύο διαφορετικά πράγματα. Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα και η στέγαση με βάση το εισόδημα δεν είναι τα ίδια πράγματα με περισσότερους από έναν τρόπους,
Τα διαμερίσματα με εισοδηματικούς περιορισμούς έχουν ανώτατο όριο ενοικίου με βάση το μέσο εισόδημα της περιοχής στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα, καθώς και το μέγεθος του διαμερίσματος. Αυτό ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα,
Ένα διαμέρισμα με βάση το εισόδημα βασίζεται στο ακριβές εισόδημα του ενοικιαστή. Το ανώτατο όριο είναι συνήθως γύρω στο 30% του εισοδήματος του ενοικιαστή. Έτσι, δεν μπορείτε να πληρώσετε περισσότερο από το 30% των εσόδων σας, δίνοντάς σας χρήματα για να τα ξοδέψετε σε άλλες ανάγκες,
Πώς να βρείτε διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα
Η εύρεση διαμερισμάτων με περιορισμένο εισόδημα δεν είναι τόσο εύκολη, επειδή δεν θα διαφημίζονται στις συνήθεις διαφημίσεις διαμερισμάτων προς ενοικίαση και στους ιστότοπους. Αντ' αυτού, πρέπει να το κάνετε με τον σωστό τρόπο, μέσω της κυβέρνησης.
Αυτά τα βήματα μπορούν να σας διδάξουν πώς να βρείτε διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα και πώς να υποβάλετε αίτηση για ένα διαμέρισμα με περιορισμένο εισόδημα. Ακολουθήστε μας λοιπόν και αφήστε το άγχος του να κάνετε τα πράγματα μόνοι σας να λιώσει.
Βήμα 1: Μεταβείτε στην ιστοσελίδα του HUD
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να απευθυνθείτε στο HUD, ή στο Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Μπορούν να σας καθοδηγήσουν στα περισσότερα από τα βήματα, αλλά το να μάθετε περισσότερα μέσα από τον ιστότοπό τους μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο.
Αυτό είναι πρωτίστως μόνο το σημείο όπου θα λάβετε τις πληροφορίες που χρειάζεστε και όχι το σημείο όπου θα κάνετε την αίτηση. Είναι πάντα καλύτερο να μιλάτε με κάποιον στο τηλέφωνο πριν συμπληρώσετε οτιδήποτε σχετικό με την κυβέρνηση,
Βήμα 2: Επικοινωνήστε με την PHA
Δεδομένου ότι τα διαμερίσματα με εισοδηματικό περιορισμό δεν είναι προσωποπαγή και βασίζονται στο μέσο εισόδημα της περιοχής, η επικοινωνία με τη δημόσια στεγαστική αρχή μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε τι μπορείτε να πληρώσετε. Στη συνέχεια, μπορείτε να αποφασίσετε αν αυτό είναι κατάλληλο για εσάς.
Εάν όχι, και θέλετε μια πληρωμή βάσει προσωπικών στοιχείων, τότε θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο ενός διαμερίσματος βάσει εισοδήματος. Θα βασίσουν τη μηνιαία πληρωμή στο εισόδημά σας αντί για το μέσο εισόδημα.
Βήμα 3: Συμπληρώστε μια αίτηση
Αφού καλέσετε την PHA, μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε ένα διαμέρισμα με περιορισμένο εισόδημα στην περιοχή σας. Αυτά που θα επιλέξουν θα είναι κατά κύριο λόγο κρατικά. Αυτό δεν είναι το ίδιο με τα διαμερίσματα που ανήκουν σε φιλανθρωπικά ιδρύματα,
Όσα ανήκουν σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς θα βρεθούν μέσω του εν λόγω μη κερδοσκοπικού οργανισμού ή της τοπικής επιτροπής. Διαφορετικά, μπορείτε εύκολα να συμπληρώσετε μια αίτηση μέσω της PHA. Μπορούν να σας καθοδηγήσουν στα βήματα με ευκολία.
Βήμα 4: Παροχή εγγράφων
Κάθε ενήλικας που θα ζει στο νέο διαμέρισμα θα πρέπει να προσκομίσει ταυτότητα με φωτογραφία και κάθε παιδί θα πρέπει να προσκομίσει πιστοποιητικό γέννησης. Θα πρέπει επίσης να προσκομίσετε απόδειξη εισοδήματος για κάθε ενήλικα στο σπίτι.
Μπορεί επίσης να ζητήσουν έλεγχο ιστορικού, τον οποίο μπορείτε να παράσχετε εσείς ή να κάνουν τον δικό τους έλεγχο ιστορικού. Να είστε προετοιμασμένοι γι' αυτό, αν έχετε κάποιον που ζει στο σπίτι σας και μπορεί να επιβραδύνει τα πράγματα,
Βήμα 5: Περιμένετε και δείτε
Ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση στην περιοχή, μπορεί να βρείτε ένα διαμέρισμα αμέσως ή μπορεί να χρειαστεί να περιμένετε αρκετό καιρό. Όλα εξαρτώνται από το πόσοι άνθρωποι χρειάζονται διαμερίσματα στην περιοχή σας.
Εάν αισθάνεστε ότι αργεί πολύ, απευθυνθείτε σε οργανισμούς της περιοχής που διαθέτουν μονάδες στέγασης. Αυτοί μπορούν να σας τοποθετήσουν είτε προσωρινά είτε μόνιμα, ανάλογα με το πόσο μακριά βρίσκεστε στη λίστα αναμονής.
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) FAQ Μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα με χαμηλό εισόδημα; Ναι, μπορείτε! Τα διαμερίσματα με εισοδηματικό περιορισμό και τα διαμερίσματα με βάση το εισόδημα έχουν σχεδιαστεί και τα δύο για άτομα με χαμηλό εισόδημα. Έτσι, ακόμη και αν βγάζετε τον κατώτατο μισθό, μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για την οικογένειά σας. Από τη δεκαετία του 1960, η αμερικανική κυβέρνηση προσπαθεί να διασφαλίσει ότι όλοι έχουν μια στέγη πάνω από το κεφάλι τους. Παρόλο που ακόμα δεν έχουμε φτάσει εκεί, μέρη όπως αυτά τα διαμερίσματα είναι ένα τεράστιο βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση. Πώς μπορώ να πληρώσω τις προϋποθέσεις για διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα; Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα διαμέρισμα με περιορισμένο εισόδημα, πρέπει να προσκομίσετε την απόδειξη του εισοδήματός σας. Ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, η ύπαρξη εισοδήματος θα εξασφαλίσει στους ιδιοκτήτες ότι μπορείτε να πληρώσετε το ενοίκιο. Χωρίς αυτό, τότε θα μείνετε με την επιλογή δωρεάν κατοικιών ή διαμερισμάτων με εισοδηματικό περιορισμό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Επειδή πρέπει να είστε σε θέση να πληρώσετε τη μέση τιμή του διαμερίσματος με αυτό το είδος διαμερίσματος. Πώς τα διαμερίσματα με εισοδηματικό περιορισμό επαληθεύουν το εισόδημα; Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα συνήθως δεν’σκάβουν πολύ βαθιά όταν επαληθεύουν το εισόδημα. Έτσι, εφόσον έχετε τα αποκόμματα των μισθών σας, θα πρέπει να είστε εντάξει. Μπορεί να καλέσουν τον τόπο εργασίας σας και να ζητήσουν μια αναφορά, αλλά αυτό είναι όλο. Εάν έχετε πληρώσει τους φόρους σας τα τελευταία χρόνια, ή τουλάχιστον το προηγούμενο έτος, τότε αυτή η διαδικασία θα πρέπει να είναι εξαιρετικά γρήγορη. Μπορούν απλώς να ανατρέξουν στη φορολογική σας δήλωση και να δουν τι βγάλατε το προηγούμενο έτος. Είναι ασφαλή τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα; Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα έχουν κακό όνομα επειδή οι περιοχές με χαμηλό εισόδημα έχουν υψηλότερο ποσοστό εγκληματικότητας. Αλλά το γεγονός ότι είναι περιορισμένου εισοδήματος δεν παίζει ρόλο σε αυτό. Εξαρτάται απλώς από τη γειτονιά. Ανεξάρτητα από το είδος του διαμερίσματος ή του σπιτιού στο οποίο ζείτε, το να έχετε τα μέτρα ασφαλείας υπό έλεγχο είναι πάντα μια καλή ιδέα. Αλλά στην πραγματικότητα, πολλά διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα είναι εξαιρετικά καλά διατηρημένα, καθώς τα φροντίζει ένας οργανισμός ή μια κυβέρνηση. Γιατί υπάρχουν διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα; Τα διαμερίσματα με εισοδηματικό περιορισμό υπάρχουν για να έχουν όλοι την ευκαιρία να έχουν μια στέγη πάνω από το κεφάλι τους, αν έχουν δουλειά. Λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό του μέσου μισθού για την περιοχή, αλλά τις περισσότερες φορές, αυτό’είναι ένα μεγάλο ανώτατο όριο. Έτσι, πιθανότατα δεν θα’α πληρώσετε κοντά στο ανώτατο όριο, αυτό είναι απλώς ένα μέτρο που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη για την προστασία των ενοικιαστών. Το ανώτατο όριο σπάνια είναι αυτό που πληρώνετε ανεξάρτητα από το εισόδημά σας, είναι απλώς ένα προληπτικό μέτρο. Πώς μπορώ να βρω διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα; Η εύρεση διαμερισμάτων με περιορισμένο εισόδημα είναι δύσκολο να γίνει μόνη σας. Ενώ οι μεσίτες δεν θα’πάρουν ποσοστό ή προμήθεια για να σας δείξουν το διαμέρισμα, αν γνωρίζετε κάποιον προσωπικά μπορεί να είναι σε θέση να σας βοηθήσει. Η αναζήτηση στο Google στην περιοχή σας είναι επίσης ένας τρόπος για να τα βρείτε, όπως και η συζήτηση με την PHA. Απλά να ξέρετε ότι δεν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας και δεν υπάρχει τίποτα κακό σε αυτό. Τα διαμερίσματα με εισοδηματικό περιορισμό έχουν να κάνουν με την αποδοχή ότι είμαστε ένα έθνος και μια ανθρώπινη φυλή.
