Los apartamentos de renta restringida son promociones hechas para personas con bajos ingresos. Así que, aunque parezca que hay un límite de ingresos, en realidad hay un porcentaje máximo de lo que se paga.
Estos apartamentos existen para facilitar las cosas a todo el mundo y garantizar que todos puedan tener un hogar, independientemente de lo que ganen. Los apartamentos por ingresos son diferentes, pero hoy repasaremos ambos;
¿Qué son los apartamentos con ingresos restringidos?
El control de alquileres por sí solo puede dificultar mucho la obtención de un apartamento, sobre todo si se tienen bajos ingresos. Por eso existen estos apartamentos. Estos apartamentos son diferentes de lo que parece;
A pesar del nombre, estos apartamentos son en realidad para las personas de bajos ingresos y don’t restringir si usted don’t hacer lo suficiente. Así que es una respuesta a las oraciones de muchos que no pueden permitirse la mayoría de los demás apartamentos;
Los apartamentos de ingresos restringidos son desarrollos planificados para los inquilinos de bajos ingresos. Forman parte de las iniciativas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), financiadas por el gobierno y por organizaciones sin ánimo de lucro;
¿Cuándo empezaron los apartamentos con ingresos restringidos?
Todo comenzó en la década de 1960, cuando la Ley del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano estableció el HUD. Se creó para proporcionar viviendas asequibles a las familias de bajos ingresos, así como a quienes no pueden conseguir trabajo;
La responsabilidad federal de garantizar que todo el mundo tuviera una vivienda comenzó justo después de la Gran Depresión. Pero no fue hasta la década de 1960 que los ingresos federales se destinaron a la preocupación en forma de estos apartamentos.
En esta misma época, la legislación de Derechos Civiles para evitar la discriminación en la vivienda también ayudó a alojar a más estadounidenses, lo que también puso un límite al porcentaje de ingresos que se pagaba por un apartamento.
Hoy en día, los gobiernos locales son responsables de este tipo de viviendas, y más de un millón de hogares se clasifican como viviendas públicas de ingresos restringidos en Estados Unidos. Pero, ¿cómo se puede ir a buscar en estas unidades?
Apartamentos con restricción de ingresos vs. Apartamentos basados en los ingresos
Son dos términos que se lanzan y se superponen a menudo, pero son dos cosas distintas. Los apartamentos de ingresos restringidos y las viviendas basadas en los ingresos no son lo mismo en más de un sentido;
Los apartamentos con ingresos restringidos tienen un alquiler máximo basado en los ingresos medios de la zona en la que se encuentra el apartamento, así como en el tamaño del mismo. Esto varía en función de la zona en la que se encuentre el apartamento;
Un apartamento basado en los ingresos basa el tope en los ingresos exactos del inquilino. El tope suele estar en torno al 30% de los ingresos del inquilino. Así que no puede’ pagar más del 30% de lo que gana, lo que le da dinero para gastar en otras necesidades;
Cómo encontrar apartamentos con ingresos restringidos
Encontrar apartamentos con ingresos restringidos no es tan fácil porque no se anuncian en los anuncios y sitios web habituales de alquiler de apartamentos. En su lugar, hay que hacerlo de la manera correcta, a través del gobierno.
Estos pasos pueden enseñarle a encontrar apartamentos con ingresos restringidos y a solicitar un apartamento con ingresos restringidos. Así que síguenos y deja que se disipe parte del estrés de hacer las cosas solo.
Paso 1: Ir al sitio web del HUD
Lo primero que debes hacer es acudir al HUD, o Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Ellos pueden guiarte en la mayoría de los pasos, pero aprender más a través de su página web puede ser muy útil.
Aquí es principalmente donde obtendrá la información que necesita y no donde hará la solicitud. Siempre es mejor hablar con alguien por teléfono antes de rellenar cualquier cosa relacionada con el gobierno;
Paso 2: Contactar con la PHA
Dado que los apartamentos con ingresos restringidos no son personales y, en cambio, se basan en los ingresos medios de la zona, ponerse en contacto con la autoridad de la vivienda pública puede ayudarle a averiguar lo que puede pagar. Entonces podrá decidir si es adecuado para usted.
Si no es así, y quieres un pago basado en la persona, entonces deberías considerar un apartamento basado en los ingresos en su lugar. El pago mensual se basará en tus ingresos y no en la renta media.
Paso 3: Rellenar una solicitud
Después de llamar a la PHA, pueden ayudarle a encontrar un apartamento de ingresos restringidos en su zona. Los que elijan serán principalmente de propiedad del gobierno. Esto no es lo mismo que los apartamentos de caridad;
Las que pertenecen a organizaciones sin ánimo de lucro se encontrarán a través de esa organización o comité local. Si no, puedes rellenar fácilmente una solicitud a través de la PHA. Ellos pueden guiarte a través de los pasos con facilidad.
Paso 4: Proporcionar documentos
Cada adulto que vaya a vivir en la nueva vivienda tendrá que presentar un documento de identidad con fotografía y cada niño tendrá que presentar un certificado de nacimiento. También tendrá que presentar una prueba de ingresos para cada adulto de la casa.
También pueden pedir una verificación de antecedentes que usted puede proporcionar o pueden hacer su propia verificación de antecedentes. Así que prepárate para esto si tienes a alguien viviendo en tu casa que pueda retrasar las cosas;
Paso 5: esperar y ver
Dependiendo de la oferta y la demanda de la zona, puede que consigas un apartamento de inmediato o que tengas que esperar bastante tiempo. Todo depende de la cantidad de gente que necesite apartamentos en tu zona.
Si crees que está tardando demasiado, ponte en contacto con organizaciones de la zona que posean viviendas. Éstas pueden colocarte temporal o permanentemente, dependiendo de lo lejos que estés en la lista de espera.
Preguntas frecuentes (FAQ) FAQ ¿Puedo alquilar un apartamento con bajos ingresos? Sí, puede. Tanto los apartamentos con restricciones de ingresos como los apartamentos basados en los ingresos están diseñados para personas con bajos ingresos. Por lo tanto, aunque gane el salario mínimo, puede alquilar un apartamento para su familia. Desde la década de 1960, el gobierno estadounidense ha tratado de garantizar que todo el mundo tenga un techo sobre su cabeza. Aunque todavía no lo hemos conseguido, lugares como estos apartamentos son un gran paso en la dirección correcta. ¿Cómo puedo acceder a los apartamentos de renta restringida? Para poder optar a un apartamento con ingresos limitados, hay que presentar un justificante de ingresos. Aunque la mayoría de la gente puede alquilar un apartamento, tener un ingreso garantizará a los propietarios que usted puede pagar el alquiler. Sin esto, no te quedará más remedio que elegir una vivienda libre o un apartamento con ingresos restringidos que puedas pagar. Porque con este tipo de apartamentos tienes que ser capaz de pagar el precio medio del apartamento. ¿Cómo verifican los ingresos los apartamentos de renta restringida? Los apartamentos con ingresos restringidos no suelen indagar demasiado a la hora de verificar los ingresos. Así que siempre que tengas tus talones de pago, deberías estar bien. Puede que llamen a tu lugar de trabajo y pidan una referencia, pero eso es todo. Si has pagado tus impuestos los últimos años, o al menos el año anterior, este proceso debería ser súper rápido. Simplemente pueden mirar atrás en tu declaración de la renta y ver lo que ganaste el año anterior. ¿Son seguros los apartamentos con ingresos restringidos? Los apartamentos de renta restringida tienen mala fama porque las zonas de bajos ingresos tienen un mayor índice de criminalidad. Pero el hecho de que sean de renta restringida no influye en ello. Simplemente depende del barrio. Independientemente del tipo de apartamento o casa en el que vivas, tener medidas de seguridad controladas es siempre una buena idea. Pero en realidad, muchos apartamentos de ingresos restringidos están muy bien cuidados, ya que una organización o el gobierno se encargan de ellos. ¿Por qué existen los apartamentos de renta restringida? Los apartamentos de ingresos restringidos existen para que todo el mundo tenga la oportunidad de tener un techo sobre su cabeza si tiene un trabajo. Se tiene en cuenta el porcentaje del salario medio de la zona, pero la mayoría de las veces, ese’es un tope grande. Por lo tanto, es probable que no se pague cerca del tope, esto es sólo una medida a tener en cuenta para proteger a los inquilinos. El tope rara vez es lo que se paga sin importar los ingresos, es simplemente una medida de precaución. ¿Cómo puedo encontrar apartamentos con ingresos restringidos? Encontrar apartamentos con ingresos restringidos es difícil de hacer por su cuenta. Aunque los agentes inmobiliarios no se llevarán un porcentaje o comisión por enseñarte el apartamento, si conoces a uno personalmente pueden ayudarte. Buscarlos en Google en tu zona también es una forma de encontrarlos, al igual que hablar con la PHA. Sólo tienes que saber que no puedes hacerlo solo y no hay nada malo en ello. Los apartamentos de renta restringida consisten en aceptar que somos una nación y una raza humana.
