Sissetulekupiiranguga korterid on arendused, mis on mõeldud madala sissetulekuga inimestele. Seega, kuigi need võivad kõlada nii, nagu oleks sissetuleku ülempiir või piirang, on tegelikult tegelikult olemas protsentuaalne ülempiir, mida te maksate.
Need korterid on olemas selleks, et teha asjad kõigile lihtsamaks ja tagada, et igaüks saaks kodu, olenemata sellest, mida ta teeb. Tulupõhised korterid on erinevad, kuid me vaatame täna läbi mõlemad;
Mis on sissetulekupiiranguga korterid?
Ainuüksi üürikontroll võib muuta korteri saamise väga keeruliseks, eriti kui teil on madal sissetulek. Seepärast ongi need korterid olemas. Need korterid on teistsugused, kui nad kõlavad;
Vaatamata nimele on need korterid tegelikult mõeldud madala sissetulekuga inimestele ja ei piira teid, kui te ei teeni piisavalt. Nii et see on vastus palvetele paljude jaoks, kes ei saa endale enamikku teisi kortereid lubada.
Sissetulekupiiranguga korterid on kavandatud arendused madala sissetulekuga üürnikele. Need on osa USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) algatustest, mida rahastavad nii valitsus kui ka mittetulundusühingud;
Millal algasid sissetulekupiiranguga korterid?
Kõik algas 1960. aastatel, kui elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi seadusega loodi HUD. See loodi selleks, et pakkuda taskukohast eluaset nii madala sissetulekuga peredele kui ka neile, kes ei saa tööd;
Föderaalne kohustus tagada, et igaühel oleks maja, algas kohe pärast suurt majanduslangust. Kuid alles 1960ndatel aastatel pandi föderaalsed tulud nende korterite näol murekohtadele.
Samal ajal aitasid eluasemediskrimineerimise vältimiseks vastu võetud kodanikuõigusi käsitlevad õigusaktid, mis aitasid majutada rohkem ameeriklasi ja millega kehtestati ka ülempiir sissetuleku protsendimäärale, mida korteri eest makstakse.
Tänapäeval vastutavad seda tüüpi majade eest kohalikud omavalitsused ja üle miljoni leibkonna liigitatakse Ameerikas sissetulekupiiranguga sotsiaalkorteriteks. Kuid kuidas neid üksusi uurida?
Sissetulekupõhised korterid vs. sissetulekupõhised korterid
Need on kaks mõistet, mida sageli kasutatakse ja mis kattuvad, kuid need on kaks eraldi asja. Sissetulekupiiranguga korterid ja sissetulekupõhine eluase ei ole enam kui ühel viisil üks ja sama asi.
Sissetulekupiiranguga korterite üüri piirmäär põhineb korteri asukoha piirkonna keskmisel sissetulekul ja korteri suurusel. See sõltub piirkonnast, kus korter asub;
Sissetulekupõhine korter põhineb üürniku täpsel sissetulekul. Ülempiir on tavaliselt umbes 30% üürniku sissetulekust. Nii et te ei saa maksta rohkem kui 30% sellest, mida te teenite, mis annab teile raha, mida saate kulutada muudele vajalikele asjadele;
Kuidas leida sissetulekupiiranguga kortereid
Sissetulekupiiranguga korterite leidmine ei ole nii lihtne, sest neid ei reklaamita tavalistes üürikorterite reklaamides ja veebisaitidel. Selle asemel tuleb seda teha õigel viisil, valitsuse kaudu.
Need sammud õpetavad teile, kuidas leida sissetulekupiiranguga kortereid ja kuidas taotleda sissetulekupiiranguga korterit. Nii et järgige neid ja laske osa stressist, mida üksinda tegemine tekitab, ära sulatada.
1. samm: Mine HUDi veebisaidile
Esimene asi, mida peaksite tegema, on pöörduda HUDi ehk elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi poole. Nad saavad teid enamiku sammude kaudu juhendada, kuid nende veebisaidi kaudu võib olla väga kasulik õppida rohkem.
See on peamiselt lihtsalt koht, kust te saate vajalikku teavet, mitte aga koht, kus te taotlust teete. Alati on kõige parem rääkida kellegagi telefoni teel, enne kui täidate midagi valitsemisega seonduvat.
2. samm: võtke ühendust PHAga
Kuna sissetulekupiiranguga korterid ei ole isikupõhised ja põhinevad selle asemel piirkonna mediaansissetulekul, aitab avaliku eluasemeasutuse poole pöördumine leida, mida võite maksta. Seejärel saate otsustada, kas see sobib teile.
Kui mitte ja soovite isikupõhist makset, siis peaksite kaaluma hoopis sissetulekupõhist korterit. Nad võtavad igakuise makse aluseks teie sissetuleku, mitte mediaansissetuleku.
3. samm: täitke taotlus
Kui olete helistanud PHA-sse, võivad nad aidata teil leida sissetulekupiiranguga korteri teie piirkonnas. Need, mida nad valivad, on peamiselt riigi omanduses. See ei ole sama, mis heategevuslike korterite puhul;
Mittetulundusühingute omanduses olevad objektid leitakse selle mittetulundusühingu või kohaliku komitee kaudu. Muul juhul saate hõlpsasti täita taotluse PHA kaudu. Nad saavad teid hõlpsasti sammude kaudu juhendada.
4. samm: dokumentide esitamine
Iga täiskasvanu, kes hakkab uues korteris elama, peab esitama isikut tõendava dokumendi ja iga laps peab esitama sünnitunnistuse. Samuti peate esitama iga majas elava täiskasvanu sissetulekut tõendava dokumendi.
Nad võivad küsida ka taustakontrolli, mille saate esitada või teha ise taustakontrolli. Nii et olge selleks valmis, kui teie kodus elab keegi, kes võib asju aeglustada.
5. samm: oota ja vaata
Sõltuvalt piirkonna pakkumisest ja nõudlusest võite saada korteri kohe või peate mõnda aega ootama. Kõik sõltub sellest, kui palju inimesi vajab teie piirkonnas kortereid.
Kui teil on tunne, et see võtab liiga kaua aega, võtke ühendust piirkonna organisatsioonidega, kes omavad elamispindu. Need võivad teid kas ajutiselt või püsivalt paigutada, sõltuvalt sellest, kui kaugel te ootelistis olete.
Korduma kippuvad küsimused (KKK) KKK Kas ma võin üürida korterit madala sissetulekuga? Jah, saate! Sissetulekupiiranguga korterid ja sissetulekupõhised korterid on mõlemad mõeldud madala sissetulekuga inimestele. Nii et isegi kui te teenite miinimumpalka, saate oma perele ikkagi korteri üürida. Alates 1960. aastatest on Ameerika valitsus püüdnud tagada, et kõigil oleks katus pea kohal. Kuigi me pole veel jõudnud sinna, on sellised kohad nagu need korterid suur samm õiges suunas. Kuidas kvalifitseeruda sissetulekupiiranguga korterite jaoks? Et kvalifitseeruda sissetulekupiiranguga korterisse, peate esitama oma sissetulekut tõendava dokumendi. Kuigi enamik inimesi saab korterit üürida, tagab sissetuleku olemasolu üürileandjatele, et suudate üüri maksta. Ilma selleta jääte siis valima tasuta eluaset või sissetulekupõhiseid kortereid, mida saate endale lubada. Sest selle korteritüübi puhul peate olema võimeline maksma korteri mediaanhinda. Kuidas sissetulekupõhised korterid kontrollivad sissetulekut? Sissetulekupõhised korterid ei kaevata tavaliselt sissetuleku kontrollimisel liiga sügavale. Nii et kui teil on palgatõendid olemas, peaks teil olema kõik korras. Nad võivad helistada teie töökohale ja küsida soovitust, kuid see on ka kõik. Kui te olete maksnud oma maksud viimastel aastatel või vähemalt eelmisel aastal, siis peaks see protsess olema ülikiire. Nad saavad lihtsalt vaadata teie maksudeklaratsiooni ja näha, mida te eelmisel aastal teenisite. Kas sissetulekupiiranguga korterid on turvalised? Sissetulekupiiranguga korterid saavad halva nime, sest madala sissetulekuga piirkondades on kõrgem kuritegevuse määr. Kuid asjaolu, et nad on sissetulekupiiranguga, ei mängi selles rolli. See sõltub lihtsalt naabruskonnast. Olenemata sellest, mis tüüpi korteris või majas te elate, on turvameetmete kontrollimine alati hea mõte. Kuid tegelikkuses on paljud sissetulekupiiranguga korterid äärmiselt hästi hoitud, kuna nende eest hoolitseb mõni organisatsioon või valitsus. Miks on olemas sissetulekupiiranguga korterid? Sissetulekupiiranguga korterid on olemas, et kõigil oleks võimalus saada katus pea kohal, kui neil on töökoht. Arvesse võetakse piirkonna mediaanpalga protsent, kuid enamasti on see’ suur ülempiir. Nii et te tõenäoliselt ei’ei maksa ülempiiri lähedal, see on lihtsalt meede, mis võetakse kasutusele üürnike kaitsmiseks. Ülempiir on harva see, mida te maksate, olenemata teie sissetulekust, see on lihtsalt ettevaatusabinõu. Kuidas leida sissetulekupiiranguga kortereid? Sissetulekupiiranguga korterite leidmine on üksi keeruline. Kuigi kinnisvaramaaklerid ei’saa protsendi või komisjonitasu korteri näitamise eest, kui te tunnete ühte isiklikult, võivad nad aidata. Nende leidmiseks on võimalik ka googeldada oma piirkonnas, nagu ka PHAga rääkimine. Lihtsalt tea, et sa ei saa’t seda üksi teha ja selles pole midagi halba. Sissetulekupiiranguga korterid on kõik selle aktsepteerimiseks, et me oleme üks rahvas ja üks inimkond.
