{"id":22808,"date":"2022-12-05T10:15:07","date_gmt":"2022-12-05T07:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/demo5.teaser-cube.ru\/2022\/12\/05\/etmis-on-erinevus-korteriuhistu-ja-ridaelamu-vahel\/"},"modified":"2022-12-05T10:15:07","modified_gmt":"2022-12-05T07:15:07","slug":"etmis-on-erinevus-korteriuhistu-ja-ridaelamu-vahel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/2022\/12\/05\/etmis-on-erinevus-korteriuhistu-ja-ridaelamu-vahel\/","title":{"rendered":"Mis on erinevus korteri\u00fchistu ja ridaelamu vahel?"},"content":{"rendered":"

Mis vahe on korteri\u00fchistu ja ridaelamu vahel? Esmakordne koduostja ei pruugi teada erinevusi kortermajade ja ridaelamute vahel, sest eluruumidel on palju sarnasusi. Kui te’m\u00f5tlete kummalegi neist uue koduna, siis’tahate edasi lugeda.  \n<\/p>\n

T\u00e4nasel turul on \u00fchepereelamuid raske leida, kuna n\u00f5udlus eluasemete j\u00e4rele on suur. Peamised erinevused korterelamu ja ridaelamu vahel on see, kuidas eluruumid on ehitatud;\n<\/p>\n

Mitte segi ajada korterite v\u00f5i kahekorruseliste majadega , korterid ja ridaelamud pakuvad k\u00f5rgema kvaliteediga elamisv\u00f5imalusi. \u00dchepereelamud asuvad parimates kinnisvarapiirkondades ja on m\u00f5eldud neile, kes soovivad pigem investeerida kinnisvarasse kui kulutada raha \u00fc\u00fcrile. Kuid k\u00f5ige olulisem k\u00fcsimus on, millised on teie isiklikud eelistused?\n<\/p>\n

Enne kui l\u00e4heme edasi, teeme m\u00f5ned taustauuringud, et teada saada, kuidas korterelamud ja ridaelamud muutusid selliseks, nagu nad t\u00e4na on.\n<\/p>\n

Condo ajalugu
\n<\/h2>\n

Condo on l\u00fchend s\u00f5nast \" condominium. \" Condo on l\u00fchend s\u00f5nast \" condominium. \"S\u00f5na on kombinatsioon s\u00f5nadest \"con\", mis t\u00e4hendab \"koos\", ja \"dominium\", mis t\u00e4hendab \"omandi\u00f5igus’. Sisuliselt t\u00e4hendab see \" kaasomandit. \"\n<\/p>\n

1960. aastal ehitatud Graystone Manor on esimene kaasaegne korterelamu USAs. Hiljuti on ajaloolised aruanded viinud kortermaja tagasi New Yorki 1800. aastasse.\n<\/p>\n

Siiski sai korter 80ndatel kuulsaks, kui ameeriklased hakkasid rohkem raha teenima ja vajasid midagi, mida sellega teha. Korterelamu on eramu, mis on kas oma v\u00f5i \u00fc\u00fcritud. Sageli \u00fc\u00fcrib korteri\u00fchistu omanik selle \u00fc\u00fcrnikule aastase lepingu alusel.<\/p>\n

T\u00e4nap\u00e4eval, t\u00e4nu l\u00fchiajalisele \u00fc\u00fcriturule ja reisiplatvormidele nagu Airbnb, saavad reisijad \u00fc\u00fcrida korterit m\u00f5neks p\u00e4evaks.\n<\/p>\n

Linnamaja ajalugu
\n<\/h2>\n

Linnamaja sai alguse kas Londonist v\u00f5i Pariisist 1600. aastatel. Hiljem tekkis see New Yorgis p\u00e4rast eurooplaste sisser\u00e4nnet New Yorki, kus sellest sai keskklassi eluasemevorm.\n<\/p>\n

S\u00f5na \"townhouse\" kasutati varases Inglismaal, kus see viitas elamule, mida perekond pidas \"linnas\", kui nende peamine elukoht oli maal.\n<\/p>\n

Mis on omandimaksud?
\n<\/h3>\n

Kui kinnisvaramaksu m\u00e4\u00e4r on 4 protsenti ja teie maja hinnatud v\u00e4\u00e4rtus on 200 000 dollarit, siis on teie kinnisvaramaksukohustus v\u00f5rdne v\u00f5i 8000 dollariga. Hindamisv\u00e4\u00e4rtus arvutatakse sageli, v\u00f5ttes arvesse sarnaste kinnisvaraobjektide ostu ja m\u00fc\u00fcgiandmeid l\u00e4hipiirkondades.\n<\/p>\n

Linnamaja v\u00f5i korteri\u00fchistu omanik peab maksma kinnisvaramaksu. \n<\/p>\n

Praegu on k\u00f5rgeima omandimaksum\u00e4\u00e4raga osariigid New Jersey ja Illinois, New Hampshire.\n<\/p>\n

<\/figure>\n

Korteriomand ehk korterelamu on hoone, milles on palju erinevaid elamispindu. Igal piirkonnal on oma sissep\u00e4\u00e4s, isegi kui see on koridor, ja oma mugavused, n\u00e4iteks vannituba ja k\u00f6\u00f6k. See on v\u00e4ga sarnane korteriga.\n<\/p>\n

Erinevus seisneb selles, et korteri\u00fchistu puhul kuulub teile ruum, kus te elate. Kuigi te v\u00f5ite \u00fc\u00fcrida korteri\u00fchistu, ostate selle enamasti hoopis \u00e4ra. Kui te \u00fc\u00fcrite korteri\u00fchistu, siis \u00fc\u00fcrite pigem ala, mis kuulub \u00fchele inimesele, kui et \u00fc\u00fcrite hoone omanikult. \n<\/p>\n

Korteriomandi omamine h\u00f5lmab kinnisvaramaksude maksmist. Igal \u00fcksusel on omanik, kuid hoone kuulub korteriomanikele. Ehkki \u00fcks inimene on selle alguses ostnud, tagavad lepingud v\u00f5rdsed \u00f5igused kogukonnas;\n<\/p>\n

Condos tulevad asju nagu tennisev\u00e4ljakud ja basseinid, teile meeldib condo elamine. Saate nautida basseini eeliseid ilma basseini omamisega kaasnevate probleemideta. V\u00f5ite m\u00e4ngida tennist igal n\u00e4dalavahetusel ja ei pea muretsema kohtamaksude p\u00e4rast, kuid teilt oodatakse igakuiseid tasusid. Enamik korterelamuid on varustatud spordikeskustega.\n<\/p>\n

Mis on ridaelamu?
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

Linnamaja on maja, millel ei ole rohkem ruumi. Seal v\u00f5ib olla tagahoov, kuid puudub juurdep\u00e4\u00e4s maja v\u00e4lisk\u00fclgedele. Full House'i maja on linnamaja, kui sellest on abi;\n<\/p>\n

Linnamaja v\u00f5ib rentida v\u00f5i omada ja selle v\u00f5ib isegi muuta kahekorruseliseks. See on lihtsalt maja stiil, mitte elamut\u00fc\u00fcp. Linnamajad pakuvad ligip\u00e4\u00e4su linnamajade kogukondadele.\n<\/p>\n

Kuid ridaelamute puhul on alati kaks seina kaetud teiste hoonetega. Samas kui kortermajad ei ole mitte selle j\u00e4rgi, kuidas nad v\u00e4lja n\u00e4evad, vaid kuidas neid kasutatakse. Condos on nagu korterid, samas kui ridaelamud ei ole seotud korteritega;\n<\/p>\n

Kui soovite ruutmeetreid, siis ei leia te neid palju kummagi valiku puhul. Neil ei’ei ole v\u00e4litingimusi, mis tulevad uue koduga, nii et te peaksite sellest enne allkirjastamist teadlik olema.\n<\/p>\n

Mis on korter?
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

Kallis korter on \u00fcsna sarnane korteriomandiga. Kuigi see ei ole unistuste kodu, on igal perel elamispind, mis kuulub ainult neile. Hoone kuulub aga \u00fc\u00fcrileandjale, kellele te maksate \u00fc\u00fcri. \u00dcks erip\u00e4ra on see, kuidas korterit ei saa’osta.\n<\/p>\n

Linnapiirkondades leiate korterelamuid ja v\u00e4ga v\u00e4he korterelamuid v\u00f5i ridaelamuid. \n<\/p>\n

Korteri\u00fchistu puhul kehtivad teistsugused reeglid, sest teile kuulub elamispind, kuid mitte maa. Reeglid on tavaliselt lihtsalt linna- v\u00f5i linnaosa eeskirjad. Korteris j\u00e4rgite reegleid, mis on kehtestatud maaomaniku poolt;\n<\/p>\n

Teil on v\u00e4ga v\u00e4he s\u00f5na\u00f5igust, kuid ka v\u00e4ga v\u00e4he vastutust korteri puhul. Sa j\u00e4rgid reegleid, hoolitsed oma \u00fcksuse eest ja teed asju, mis on v\u00e4ga sarnased sellega, kuidas seda tehakse \u00fchiselamutes kolled\u017ei\u00f5pilastele;\n<\/p>\n

Oluline erinevus korteri\u00fchistu ja ridaelamu vahel
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

N\u00fc\u00fcd, kui me oleme saanud lihtsad erinevused ja m\u00e4\u00e4ratlused selgeks, vaatleme tehnilisemaid erinevusi. Selle asemel, et vaadata plusse ja miinuseid, vaatleme fakte, et te saaksite ise otsustada. \n<\/p>\n

Korteriomanikud ja ridaelamuomanikud
\n<\/h3>\n

Korteriomanikud ja ridaelamuomanikud on kaks erinevat inimest. Korteriomandite omanikul on rohkem kohustusi, sest nende vara on osa hoonest. Linnamajaomanik peab muretsema ainult oma linnamaja p\u00e4rast.\n<\/p>\n

Linnamaja omanik peab maksma korteri\u00fchistu tasu, kuid korteriomanik ei pea selle p\u00e4rast muretsema. Korteri\u00fchistu vs. ridaelamute arutelus v\u00f5ivad korteri\u00fchistud pikas perspektiivis olla eelis.\n<\/p>\n

Townhome'i omanikud saavad nautida elamist \u00fcksikelamus. Townhouse-kogukond toetab neid, kes elavad selles piirkonnas, nii et iga\u00fcks neist on nagu minilinnak. Koduomanike \u00fchingusse kuulumisega on ridaelamute omanikel t\u00e4iendav kaitsekiht, et v\u00e4lised arendused ei kahjustaks nende kogukonda.\n<\/p>\n

Toredamad ridaelamukompleksid maksavad k\u00f5rgemaid majutustasusid. \n<\/p>\n

Jagatud ruumid
\n<\/h3>\n

Korteriomanikud omavad oma \u00fcksuse t\u00e4ielikku omandi\u00f5igust, kuid omavad hoones \u00fchisomandit. K\u00f5ik korteriomanikud jagavad hoone omandi\u00f5igust ja seda nimetatakse korteri\u00fchistuks. Korteriomanikel on \u00fchisalad, mida nad kasutavad, mis on \u00fchised ruumid. Enne sissekolimist veenduge, et see sobib.\n<\/p>\n

Teile kuulub ka osa j\u00f5usaalist, basseinist ja muudest mugavustest, nagu pr\u00fcgivedu, lumekoristus ja lumekoristus. Teile kuulub isegi osa koridorist, \u00f5uest ja \u00f5huruumist. Ja j\u00e4llegi, korteri\u00fchistute puhul ei ole mingeid Hoa tasusid. Erinevalt ridaelamutest ei ole korteri\u00fchistu \u00fcksikelamu.\n<\/p>\n

Kui tegemist on ridaelamute omamisega, on tegemist siiski vaid \u00fche perekonna osalusega, sarnaselt traditsiooniliste majadega. See, kes ostis linnamaja, on selle omanik. Omanikuks olemine toimib nagu iga muu kodut\u00fc\u00fcbi puhul.\n<\/p>\n

Millal on HOA kaasatud?
\n<\/h3>\n

HOA, koduomanike \u00fching, muutub igap\u00e4evaseks nimeks, kui elate korteriomandis. M\u00f5lemad need v\u00f5imalused on HOA. Korteri\u00fchistu ja ridaelamu reeglid m\u00e4\u00e4rab sageli HOA. Kuid tingimused on erinevad.\n<\/p>\n

Korteri\u00fchistu puhul kuulub HOA inimestele osa hoonest. Nad hoolitsevad \u00fchiste ruumide ja hoolduse eest. Nad v\u00f5ivad muu hulgas koguda tasusid. Teatud m\u00f5ttes on HOA korteri\u00fchistu puhul rangem.\n<\/p>\n

Linnahoones on rida. Kinnistu kuulub teile. Seal v\u00f5ib olla HOA, mis teeb reegleid, kuna teie kodu seinad on teiste kodudega \u00fchendatud, kuid neil ei ole nii palju v\u00f5imu. Igal juhul v\u00f5ite liituda HOAga.\n<\/p>\n

Kui palju maksab korteriomand v\u00f5i ridaelamu ?
\n<\/h3>\n
<\/figure>\n
<\/figure>\n

Kulud on alati tegur, olenemata sellest, kas te ehitate maja v\u00f5i ostate. Nii korterelamud kui ka ridaelamud on odavamad kui \u00fcksikelamud, mis on rajatud kinnistule. Aga kui tegemist on korteri\u00fchistu v\u00f5i ridaelamuga, on vahe.\n<\/p>\n

Korteriomand on odavam, sest te ei pea ostma maad. Kinnisvaramaksed jagatakse teiste \u00fc\u00fcrnikega ja jaotatakse HOA poolt. Linnamajad seevastu on teie, koduomanik, poolt hallatavad;\n<\/p>\n

V\u00f5tke \u00fchendust kinnisvaramaakleriga, et selgitada v\u00e4lja korterite ja ridaelamute valik teie piirkonnas. Nad saavad teile anda t\u00e4pse vahemiku, mida te otsite, et aidata teil v\u00f5rrelda neid kahte oma linnas;\n<\/p>\n

\u00d5ige sobivus
\n<\/h3>\n
<\/figure>\n

See on suur k\u00fcsimus, mida k\u00fcsitakse sageli. Kas teil on rohkem kohustusi korteri\u00fchistu v\u00f5i ridaelamu puhul? Teine ots on see, et inimesed usuvad, et suurem vastutus t\u00e4hendab ka suuremat vabadust.\n<\/p>\n

Kui tegemist on korteri\u00fchistutega, vastutate te oma igakuise majamakse tasumise eest. HOA v\u00f5ib teid samm-sammult aidata, mis v\u00f5ib palju aidata. Aga ridaelamu puhul vastutate te’sse k\u00f5ige eest.\n<\/p>\n

Korterelamu on turvalisem ja \u00fchised mugavused on v\u00e4hendavad. Linnakodud pakuvad v\u00e4hem mugavusi, kuid neil on \u00fcks v\u00f5i mitu seina, mis eraldavad magamistoad ja siseruumid. Kortermajad on tavaliselt turvalisemad, sest paljudel neist on turvateenused.\n<\/p>\n

Kasvavad pered seevastu valivad linnakodu, sest need on p\u00e4ris palju nagu kodu.\n<\/p>\n

Korteri\u00fchistu vs ridaelamu kogukonnad
\n<\/h3>\n

Isegi kui HOA on kaasatud, on teil korteri\u00fchistu rohkem kogukonda. Samal m\u00e4rkusel on teil rohkem privaatsust ridaelamus. Iga\u00fchel neist on nimekiri plusse ja miinuseid ja s\u00f5ltub t\u00f5esti perekonnast.\n<\/p>\n

Kui teil on lapsed, kellega soovite teiste lastega turvaliselt suhelda, v\u00f5ib korteriomand olla suurep\u00e4rane, sest saate seda hoida kohalikul tasandil. Kuid sunnitud suhtlemine v\u00f5ib juhtuda korteri\u00fchistu puhul, mis ei ole suurep\u00e4rane, kui te v\u00e4\u00e4rtustate privaatsust kogukonna kohal;\n<\/p>\n

Seega on k\u00fcsimus selles, kas hea kogukond, mida saab usaldada, on t\u00e4htsam v\u00f5i on olulisem oma privaatsus. Need on kaks tegijat, keda tuleb kaaluda, kui valite ridaelamu ja korteri\u00fchistu vahel;\n<\/p>\n

Kus ma v\u00f5in omada \u00f5ueala?
\n<\/h3>\n

Kui on oluline, et teil oleks oma \u00f5u, siis \u00e4rge isegi kaaluge korterit. Teil v\u00f5ib olla \u00f5ue, kuid seda jagatakse teiste \u00fc\u00fcrnikega. Kui valite korteri\u00fchistu, ei ole teil mingit isiklikku \u00f5ueala. Kui tegemist on ridaelamuga, siis on teil oma tagahoov ja m\u00f5nikord ka v\u00e4ike esi\u00f5u. Te peate v\u00f5ib-olla j\u00e4rgima reegleid, kuid need ei tohiks olla liiga ranged;\n<\/p>\n

Investeerimine korterelamutesse ja ridaelamutesse
\n<\/h3>\n
<\/figure>\n
<\/figure>\n

Kui te m\u00f5tlete pikemas perspektiivis, siis m\u00f5tlete, milline eluasemet\u00fc\u00fcp on parem investeering. See s\u00f5ltub piirkonnast, kus te elate, sellest, kuidas piirkonna majandus areneb, ja miljonist muust asjast. Te ei’t kaotate raha korteri\u00fchistuga. Kuid see’ei ole ka nii suur investeering.\n<\/p>\n

Korteri\u00fchistu omamine
\n<\/h3>\n

Aga kui teil ei ole raha kaotada, siis on korteriomand turvalisem investeering. Sarnaselt korteriga ei kaota te midagi, kui otsustate v\u00e4lja kolida. Tegelikult on teisel \u00fc\u00fcrnikul t\u00f5en\u00e4oliselt kohe keegi, kes ostab selle \u00fcksuse \u00e4ra.  \n<\/p>\n

Korteriomanikud kontrollivad hoonet. On olemas korteri\u00fchistu, mis pakub abi probleemide lahendamisel. On palju \u00fchiseid \u00fchisruume, nii et elukeskkond on sotsiaalne.\n<\/p>\n

Investeerimine ridaelamusse
\n<\/h3>\n

Linnamaja v\u00f5ib olla riskantsem, kuid kuna teil on rohkem vabadust, saate isiklikult m\u00f5jutada edasim\u00fc\u00fcgiv\u00e4\u00e4rtust. See v\u00f5ib olla hirmutav neile, kellel puudub kogemus majadega, kuid see v\u00f5ib olla unistus neile, kes tahavad teha seda suurelt. saate isegi linnamaja \u00fcmber p\u00f6\u00f6rata, kui HOA lubab seda, mida nad tavaliselt teevad. See lihtsalt ei ole v\u00f5imalik korteri\u00fchistu puhul;\n<\/p>\n

L\u00fchiajaline rentimine
\n<\/h2>\n

L\u00fchiajaline \u00fc\u00fcrimine (STR) on h\u00fcppeliselt kasvanud. V\u00f5iksite osta korteri v\u00f5i ridaelamu ja lisada kinnisvara Airbnb-sse, kus see tooks raha. Pension\u00e4ridest koduomanikud ja esmakordsed koduostjad on kiirustanud STR-m\u00e4ngu.\n<\/p>\n

Kuna \u00fcha rohkem inimesi t\u00f6\u00f6tab kodus, on \u00e4rireiside kogemus muutunud. See on soodustanud suurt kasvu turismit\u00f6\u00f6stuses. Siiski, nagu enamus asju, mis on populaarsed ja tulusad, on kinnisvarainvesteeringutel eeliseid ja puudusi.\n<\/p>\n

N\u00e4iteks osutuvad m\u00f5ned l\u00fchiajalised \u00fc\u00fcrnikud l\u00e4rmavateks naabriteks. HOAs p\u00fc\u00fcab ja sulgeda teid, kuid mida nad ' re avastanud, kuidas nad ' ei ole nii v\u00f5imas kui nad arvasid.\n<\/p>\n

Korterelamu v\u00f5i ridaelamu?
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

Kui te ikka veel ei tea, kas peaksite omandama korteri\u00fchistu v\u00f5i ridaelamu, \u00e4rge muretsege. See ei ole otsus, mida saab teha \u00fcle\u00f6\u00f6. Oluline on kaaluda plusse ja miinuseid isiklikul tasandil, et leida see, mis teile sobib.\n<\/p>\n

Samuti on peaaegu h\u00e4davajalik r\u00e4\u00e4kida kinnisvaramaakleriga, keda te v\u00f5ite usaldada. Uuri v\u00e4lja, millised on kummagi eelised teie konkreetses piirkonnas ja kas nad on \u00fcldse m\u00f5lemad saadaval. On piirkondi, kus ei ole kortereid ja m\u00f5nedes piirkondades ei ole ridaelamuid.\n<\/p>\n

Kui saadaval on ainult \u00fcks t\u00fc\u00fcp, siis on teie otsus juba teie eest tehtud. Lihtsalt \u00e4rge v\u00e4listage teisi v\u00f5imalusi, nagu korterid v\u00f5i taskukohased \u00fcksikelamud. Sa’d oleksid \u00fcllatunud, mida hea maakler v\u00f5ib sinu jaoks leida.\n<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mis vahe on korteri\u00fchistu ja ridaelamu vahel? Esmakordne koduostja ei pruugi teada erinevusi kortermajade ja ridaelamute vahel, sest eluruumidel on palju sarnasusi. Kui te’m\u00f5tlete kummalegi neist uue koduna, siis’tahate edasi lugeda.   T\u00e4nasel turul on \u00fchepereelamuid raske leida, kuna n\u00f5udlus eluasemete j\u00e4rele on suur. Peamised erinevused korterelamu ja ridaelamu vahel on see, kuidas eluruumid on […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22810,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[170],"tags":[],"class_list":["post-22808","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-apartments"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22808","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22808"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22808\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22808"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22808"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}