Nykyään, kun asuntojen pinta-ala näyttää kasvavan, rautatieasunto näyttää jäänteeltä menneisyydestä. Nämä ainutlaatuiset huoneistotyylit tarjoavat kuitenkin joitakin mitattavia etuja perinteisiin tiloihin verrattuna. Ne ovat myös loistava tapa pitää kustannukset alhaisina New Yorkin ja San Franciscon kaltaisissa kalliissa kaupungeissa.
Rautatietyylisessä asunnossa on kuitenkin myös huonoja puolia. Kun näiden asuntojen hankintakustannukset ovat alhaiset, myös jälleenmyyntihinta on alhaisempi.
New York Timesissa julkaistun Jonathan Millerin mukaan rautatieasuntoja myydään 15-25 prosenttia halvemmalla kuin muita samankokoisia, tavanomaisen pohjaratkaisun omaavia asuntoja. Silti New Yorkin kaltaisissa paikoissa lähes jokainen asunto on hyvä sijoitus, koska hinnat pysyvät korkeina.
Mikä on rautatieasunto?
Rautatieasunto on rakennettu kapeaksi. Nämä asunnot kulkevat rakennuksen etupuolelta takapuolelle pitkänä peräkkäisinä huoneina.
Huoneet on yhdistetty toisiinsa ilman käytäviä, jotka muistuttavat junavaunuja. Rautatieasuntoja kutsutaan myös nimellä " floor-through apartments " .
Rautatieasunto tunnettiin yleisessä kielenkäytössä nimellä rautatieasunto. Ne otettiin käyttöön New Yorkissa 1830-luvulla ylikansoituksen helpottamiseksi. Tuohon aikaan ei ollut olemassa nykyisin käytössä olevia standardoituja rakennusmääräyksiä.
Rautatien asunnot olivat toiminnallisia yksiköitä, eikä niitä ollut suunniteltu kauneuden tai mukavuuden ehdoilla. Useimmat rautatietyyliset asuntoyksiköt olivat epähygieenisiä, ahtaita, nuhjuisia ja huonosti valaistuja.
Tämäntyyppiset asuntokokonaisuudet yleistyivät muissa suurissa kaupungeissa, kuten Chicagossa ja Bostonissa. Rautatieasuntoja löytyy suurista vuokrakerrostaloista ja kapeammista brownstones-kerrostaloista.
Rautatieasunnon suunnittelu
Tyypillisessä rautatieasunnossa on kolmesta viiteen huonetta. Useimmissa New Yorkin rautatieasunnoissa ei ole käytäviä, vaikka joissakin muissa kaupungeissa sijaitsevissa rautatieasunnoissa on käytäviä.
Nykyaikaiset ihmiset arvostavat yksityisyyttä, joten rautatieasuntoihin on pyritty lisäämään väliseiniä ja näyttöjä, jotta tilasta tulisi käyttökelpoisempi. Jotkin rautatieasunnot ovat jopa niin suuria, että huoneet voidaan jakaa ja lisätä käytäviä, jolloin niistä saadaan entistä asuttavampi koti.
Rautatieasunnon hyvät ja huonot puolet
Rautatietyylisellä asunnolla on selviä etuja nuorille asunnonostajille ja vuokralaisille. Toisille nämä tyyliset asunnot ovat kuitenkin haaste nykyaikaiselle asumistyylille.
Plussaa
- Kustannukset – Rautatien asuntojen vuokrauksen tai ostamisen alkuperäinen hinta on halvempi. Tämä on hyvä tapa ensiasunnon ostajille ja vuokraajille päästä markkinoille ja hankkia pääomaa tai luottoa.
- Saatavuus – Rautatieasuminen oli yleistä suurissa kaupungeissa. Näitä asuntoja on helppo löytää ja niitä on runsaasti alueilla, joilla asuminen on kalliimpaa.
- Ainutlaatuinen sisustus – Useimmat rautatieasunnot sijaitsevat historiallisissa rakennuksissa. Monissa niistä on edelleen ainutlaatuisia arkkitehtonisia piirteitä. Näitä ovat korkeat katot, paljaat tiiliseinät ja monimutkaisempi listaus.
- Ei hukattua tilaa – Rautatieasunnoissa kaikki käytettävissä oleva tila on huoneen sisällä ja käyttökelpoinen.
Miinukset
- Yksityisyyden puute – Rautatieasunnoissa sinun on mentävä yhden huoneen läpi päästäksesi toiseen. Tämä ei luo yksityisyyttä layoutin keskellä oleviin huoneisiin.
- Hankalat elinolosuhteet – Rautatieasuntojen pohjaratkaisu ei sovi perheille tai liikuntarajoitteisille henkilöille. Niiden koko estää myös loistavia säilytysratkaisuja, jotka tekevät kodista sotkuisemman.
- Jälleenmyynti – Tämä asettelu ei sovi kaikille, joten rautatieasunnoista kiinnostuneita on vähemmän. Tämä laskee jälleenmyyntihintaa.
Vinkkejä rautateiden asunnon tyyliin
Rautatieasunnot eivät ehkä sovi kaikille, mutta toisille ne ovat juuri oikea ratkaisu. Seuraavassa on muutamia keräämiämme ideoita, joiden avulla saat rautatieläisasuntosi näyttämään kauniilta ja toimimaan tehokkaasti.
Käytä luonnollista ja keinotekoista valoa
Hyödynnä kaikki mahdollinen valaistus ja lisää sitä mahdollisuuksien mukaan. Tähän kuuluu myös ikkunoista ja ovista tulevan luonnonvalon käyttö.
Pidä ikkunanpeitteet mahdollisimman pieninä, jotta voit hyödyntää luonnonvaloa mahdollisimman paljon. Käytä verhoja tai pellavaverhoja tai -varjostimia alueilla, joilla et tarvitse niin paljon yksityisyyttä. Makuuhuoneiden kaltaisilla alueilla voit käyttää kerroksellisia tekniikoita, joiden avulla voit päästää sisään enemmän valoa päivällä, mutta sulkea ne illalla yksityisyyden vuoksi.
Lisää myös ainutlaatuisia valaisimia ja muita ympäristön valonlähteitä alueille, joilla se on järkevää. Mielenkiintoiset valaisimet auttavat viemään huomion pois tilan koosta mutta lisäävät sen luonnetta.
Tehtävävalaistus strategisesti tärkeillä alueilla, kuten lukuvalot ja tiskin alla olevat valot, lisäävät mukavuutta ja tehokkuutta. Valonlähteiden kerrostaminen tällä tavoin auttaa antamaan huoneeseen tasapainon ja mukavuuden tunteen.
Pidä värit yhtenäisinä ja neutraaleina
Kun haluat saada alueen näyttämään suuremmalta ja avoimemmalta, vaaleat neutraalit värit toimivat parhaiten. Tällaisia värejä voivat olla valkoiset, kermanväriset, vaaleanharmaat, beige ja greige. Jos rakastat tummia ja rohkeita värejä, voit vapaasti käyttää näitä sävyjä, jotta suunnittelusi olisi mielenkiintoista.
Koska nämä huoneet kulkevat aivan vierekkäin, on parasta luoda yhtenäisyyttä koko tilaan. Pidä siis yksi väri hallitsevana seinävärinä ja toinen korostusvärinä.
Kun The Brooklyn Studio suunnitteli uudelleen tämän NYC:n rautatieasunnon, he käyttivät tätä strategiaa. Tämä ei tarkoita, että voit ' t personoida jokaisen huoneen. Henkilökohtaistaminen ainutlaatuisilla huonekaluilla ja seinätaiteella.
Lisää tallennustilaa
Rakenna varastoja alueille, joilla se on järkevää. Little House in the City -lehdessä on tämä rautatieasunto, jonka olohuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat kirjahyllyt.
Nämä sopivat hyvin seinille, jotka muuten olisivat hyödyttömiä varastointiin. Lisää kokoelmia suosikki löytöesineistäsi. Käytä koreja tai koristeellisia laatikoita yhtenäisemmän ilmeen luomiseksi hyllyihisi.
Harkitse myös säilytystilojen lisäämistä kiinteisiin tiloihin, kuten pattereihin ja takkoihin. Voit peittää patterin ja luoda pöydän tai hyllyn, joka on käyttökelpoista tilaa hukkaan menevän alueen sijaan.
Mieti luovia tapoja lisätä tilaa
Älä laiminlyö luovia tapoja auttaa rautatieasuntosi muuttumaan asuttavammaksi. Harkitse murphy-sänkyjä tai ulosvedettäviä sohvia hyvinä nukkumisratkaisuina teini-ikäisille. Tämä voi auttaa huoneen kaksinkertaistamista hengailupaikaksi.
Yksityisyysnäytöt
Epäilemättä rautatieasunnoista puuttuu yksityisiä tiloja. Hyvin sijoitettu yksityisyysvarjostin tai huoneenjakaja voi kuitenkin antaa sinulle mahdollisuuden vetäytyä.
On olemassa kauniita ja tyylikkäitä yksityisyysnäyttöjä, jotka lisäävät rautatieasunnon tyylikästä ilmettä. Ne lisäävät myös toiminnallisuutta suuriin huoneisiin ja luovat erillisempiä tiloja.
Vähemmän on enemmän
Siivoaminen on yksi tärkeimmistä vaiheista hyvin toimivan rautatieasuntokodin luomisessa. Tämä tarkoittaa sitä, että hankkiudut eroon tarpeettomista esineistä, joita sinulla on, jotka eivät ole hyödyllisiä ja jotka eivät tuota sinulle iloa.
Tämä voi myös tarkoittaa, että on hankkiuduttava eroon suurista huonekaluista, jotka eivät sovi hyvin asuntoon. Huonekalut, jotka sopivat hyvin huoneeseen, ovat parhaita.
Rautatieasunnossaan Alex Kalita pidättäytyy suuresta sohvapöydästä. Sen sijaan hän sallii olohuoneen läpi kulkevan polun pienen pöydän, joka on sijoitettu hyvin sohvan viereen.
Ylelliset materiaalit
Vaikka asunto on pieni, se ei tarkoita, että sen ei pitäisi olla kaunis. Jos sinulla on mahdollisuus ja budjetti, lisää ylellisiä materiaaleja, jos voit.
Tämä antaa kodistasi yksilöllisemmän ilmeen. Useimmissa näistä huoneista tarvitset pieniä määriä, mikä tekee siitä edullisemman.
Ajattele tätä Noam Dvirin ja Daniel Rauchwergerin suunnittelemaa rautatieasuntoa. He käyttivät ylellisiä marmorisia työtasoja rautatieasunnon keittiössä. Työtasojen pitkä linja luo keittiöön yhtenäisen ja yksilöllisen ilmeen.
Päätelmä
Railroad-asunnoissa on ainutlaatuinen pohjaratkaisu ja tyyli, joiden ansiosta ne sopivat parhaiten nuorille ja pienille perheille.
Toisille ne tarjoavat haittoja, kuten yksityisyyden puutteen ja hankalan ulkoasun. Näinä aikoina, jolloin kiinteistöjen hinnat ovat jatkaneet nousuaan, rautatieasunnot ovat varteenotettava vaihtoehto kaikille, jotka haluavat päästä Yhdysvaltojen asuntomarkkinoille ensimmäistä kertaa.
