Tulorajoitetut asunnot on tarkoitettu pienituloisille. Vaikka ne saattavat kuulostaa siltä, että niissä on tulokatto tai -raja, todellisuudessa maksamasi asumiskorvaus on prosentuaalinen yläraja.
Näiden asuntojen tarkoituksena on helpottaa kaikkien elämää ja varmistaa, että jokainen voi saada kodin riippumatta siitä, minkälainen on hänen ansiotasonsa. Tulopohjaiset asunnot ovat erilaisia, mutta käymme tänään läpi molemmat.
Mitä ovat tulorajoitetut asunnot?
Pelkästään vuokrasäännöstely voi tehdä asunnon saamisen hyvin vaikeaksi, varsinkin jos sinulla on pienet tulot. Siksi näitä asuntoja on olemassa. Nämä asunnot ovat erilaisia kuin miltä ne kuulostavat;
Nimestään huolimatta nämä asunnot ovat itse asiassa pienituloisille, eivätkä ne rajoita sinua, jos et tienaa tarpeeksi. Tämä on siis vastaus rukouksiin monille, joilla ei ole varaa useimpiin muihin asuntoihin.
Tulorajoitetut asunnot ovat suunniteltuja asuntoja pienituloisille vuokralaisille. Ne ovat osa Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriön (U.S. Department of Housing and Urban Development ' s, HUD) aloitteita, joita rahoittavat sekä hallitus että voittoa tavoittelemattomat järjestöt.
Milloin tulorajoitetut asunnot alkoivat?
Kaikki alkoi 1960-luvulla, kun asunto- ja kaupunkikehitysministeriön lailla perustettiin HUD. Se perustettiin tarjoamaan kohtuuhintaisia asuntoja pienituloisille perheille sekä niille, jotka eivät saa töitä;
Liittovaltion velvollisuus varmistaa, että kaikilla on asunto, alkoi heti suuren laman jälkeen. Mutta vasta 1960-luvulla liittovaltion tulot pantiin huolenaiheeseen näiden asuntojen muodossa.
Samaan aikaan kansalaisoikeuslainsäädäntö, jolla pyrittiin estämään asuntosyrjintä, auttoi myös saamaan asuntoja useammalle amerikkalaiselle, mikä myös asetti ylärajan asunnosta maksettavalle prosenttiosuudelle tuloista.
Nykyään paikallishallinnot ovat vastuussa tämäntyyppisistä taloista, ja yli miljoona kotitaloutta luokitellaan tulorajoitetuiksi julkisiksi asunnoiksi Amerikassa. Mutta miten näihin yksiköihin voi tutustua?
Tulorajoitetut asunnot Vs. tuloihin perustuvat asunnot
Näitä kahta termiä käytetään usein päällekkäin, mutta ne ovat kaksi erillistä asiaa. Tulorajoitetut asunnot ja tuloihin perustuva asuminen eivät ole samoja asioita useammalla kuin yhdellä tavalla.
Tulorajoitetuissa asunnoissa vuokran enimmäismäärä perustuu asunnon sijaintialueen keskituloihin ja asunnon kokoon. Tämä vaihtelee sen mukaan, millä alueella asunto sijaitsee.
Tuloihin perustuva asunto perustui vuokralaisen tarkkoihin tuloihin. Yläraja on yleensä noin 30 prosenttia vuokralaisen tuloista. Et siis voi maksaa yli 30 prosenttia tuloistasi, jolloin sinulla on rahaa muihin välttämättömyyksiin.
Miten löytää tulorajoitettuja asuntoja
Tulorajoitettujen asuntojen löytäminen ei ole helppoa, koska niitä ei mainosteta tavallisilla asuntomainoksilla ja verkkosivustoilla. Sen sijaan sinun on tehtävä se oikealla tavalla, viranomaisten kautta.
Näistä vaiheista voit oppia, miten löydät tulorajoitettuja asuntoja ja miten haet tulorajoitettua asuntoa. Seuraa siis ohjeita ja anna yksin tekemisen stressin sulaa pois.
Vaihe 1: Siirry HUD:n verkkosivustolle
Ensimmäiseksi sinun pitäisi kääntyä HUD:n eli asunto- ja kaupunkikehitysministeriön puoleen. He voivat opastaa sinua suurimmassa osassa vaiheista, mutta lisätietoja heidän verkkosivustonsa kautta voi olla erittäin hyödyllistä.
Tämä on ensisijaisesti vain paikka, josta saat tarvitsemasi tiedot, ei paikka, jossa teet hakemuksen. On aina parasta puhua jonkun kanssa puhelimitse, ennen kuin täytät mitään viranomaisasioita.
Vaihe 2: Ota yhteyttä PHA:han
Koska tulorajoitetut asunnot eivät ole henkilökohtaisia vaan perustuvat alueen mediaanituloihin, yhteydenotto julkiseen asuntoviranomaiseen voi auttaa sinua selvittämään, mitä voit maksaa. Sitten voit päättää, sopiiko tämä sinulle.
Jos et ja haluat henkilökohtaiseen maksuun perustuvan maksun, harkitse sen sijaan tuloihin perustuvaa asuntoa. Ne perustavat kuukausimaksun tuloihisi mediaanitulon sijasta.
Vaihe 3: Täytä hakemus
Kun olet soittanut PHA:han, he voivat auttaa sinua löytämään tulorajoitetun asunnon alueeltasi. He valitsevat ensisijaisesti valtion omistamia asuntoja. Tämä ei ole sama asia kuin hyväntekeväisyysjärjestöjen omistamat asunnot.
Voittoa tavoittelemattomien järjestöjen omistamat löytyvät kyseisen voittoa tavoittelemattoman järjestön tai paikallisen komitean kautta. Muuten voit helposti täyttää hakemuksen PHA:n kautta. He voivat opastaa sinut vaiheiden läpi helposti.
Vaihe 4: Asiakirjojen toimittaminen
Jokaisen aikuisen, joka asuu uudessa asunnossa, on esitettävä kuvallinen henkilöllisyystodistus, ja jokaisen lapsen on esitettävä syntymätodistus. Sinun on myös esitettävä todisteet tuloista jokaisen asunnossa asuvan aikuisen osalta.
He voivat myös pyytää taustatutkimusta, jonka voit toimittaa, tai he voivat tehdä oman taustatutkimuksensa. Varaudu siis tähän, jos kotonasi asuu joku, joka voi hidastaa asioita.
Vaihe 5: Odota ja katso
Riippuen alueen tarjonnasta ja kysynnästä, voit saada asunnon heti tai saatat joutua odottamaan jonkin aikaa. Kaikki riippuu siitä, kuinka monet ihmiset tarvitsevat asuntoja alueellasi.
Jos sinusta tuntuu, että se kestää liian kauan, ota yhteyttä alueen järjestöihin, jotka omistavat asuntoja. Ne voivat sijoittaa sinut joko väliaikaisesti tai pysyvästi riippuen siitä, kuinka pitkällä jonotuslistalla olet.
Usein kysytyt kysymykset (UKK) UKK Voinko vuokrata asunnon pienillä tuloilla? Kyllä, voit! Tulorajoitetut asunnot ja tuloperusteiset asunnot on molemmat tarkoitettu henkilöille, joilla on pienet tulot. Joten vaikka tienaisit minimipalkkaa, voit silti vuokrata asunnon perheellesi. Yhdysvaltain hallitus on 1960-luvulta lähtien pyrkinyt varmistamaan, että kaikilla on katto päänsä päällä. Vaikka emme ole vielä perillä, näiden asuntojen kaltaiset paikat ovat valtava askel oikeaan suuntaan. Miten voin saada tulorajoitteisia asuntoja? Saadaksesi tulorajoitetun asunnon sinun on toimitettava todiste tuloistasi. Vaikka suurin osa ihmisistä voi vuokrata asunnon, tulojen esittäminen varmistaa vuokranantajille, että pystyt maksamaan vuokran. Ilman tätä joudut valitsemaan ilmaisen asunnon tai tulorajoitetun asunnon, johon sinulla on varaa. Sinun on nimittäin pystyttävä maksamaan asunnon mediaanihinta tämäntyyppisellä asunnolla. Miten tulorajoitetut asunnot tarkistavat tulot? Tulorajoitetut asunnot eivät yleensä kaivele liian syvälle tuloja tarkistaessaan. Joten kunhan sinulla on palkkatodistukset, sinun pitäisi olla kunnossa. He saattavat soittaa työpaikallesi ja pyytää suositusta, mutta siinä kaikki. Jos olet maksanut verosi viime vuosina tai ainakin edellisenä vuonna, prosessin pitäisi olla erittäin nopea. He voivat yksinkertaisesti katsoa veroilmoituksestasi, mitä tienasit edellisenä vuonna. Ovatko tulorajoitetut asunnot turvallisia? Tulorajoitetut asunnot saavat huonon maineen, koska pienituloisten alueilla on korkeampi rikollisuus. Mutta se, että ne ovat tulorajoitettuja, ei vaikuta tähän. Se riippuu yksinkertaisesti naapurustosta. Riippumatta siitä, minkä tyyppisessä asunnossa tai talossa asut, turvatoimet ovat aina hyvä idea. Todellisuudessa monet tulorajoitetut asunnot ovat kuitenkin erittäin hyvin hoidettuja, koska niistä huolehtii jokin järjestö tai hallitus. Miksi tulorajoitettuja asuntoja on olemassa? Tulorajoitettuja asuntoja on olemassa, jotta kaikilla olisi mahdollisuus saada katto päänsä päälle, jos heillä on työpaikka. Alueen mediaanipalkkaprosentti otetaan huomioon, mutta useimmiten se on suuri raja. Joten et todennäköisesti maksa lähellekään korkoa, tämä on vain toimenpide, joka otetaan käyttöön vuokralaisten suojelemiseksi. Korko on harvoin se, mitä maksat tuloistasi riippumatta, se on vain varotoimenpide. Miten löydän tulorajoitettuja asuntoja? Tulorajoitettujen asuntojen löytäminen on vaikeaa yksin. Vaikka kiinteistönvälittäjät eivät saa prosenttiosuutta tai palkkiota siitä, että he näyttävät sinulle asunnon, jos tunnet jonkun henkilökohtaisesti, he voivat ehkä auttaa sinua. Löydät niitä myös googlettamalla, samoin kuin puhumalla PHA:n kanssa. Tiedä vain, että et voi tehdä sitä yksin, eikä siinä ole mitään väärää. Tulorajoitetuissa asunnoissa on kyse sen hyväksymisestä, että olemme yksi kansakunta ja yksi ihmisrotu.
