Les appartements à loyer modéré sont conçus pour les personnes à faible revenu. Ainsi, bien que l'on puisse penser qu'il existe un plafond ou une limite de revenu, il s'agit en réalité d'un pourcentage maximum de ce que vous devrez payer.
Ces appartements existent pour faciliter les choses pour tout le monde et faire en sorte que chacun puisse avoir un logement, quel que soit son revenu. Les appartements basés sur le revenu sont différents, mais nous allons examiner les deux aujourd'hui. ;
Que sont les appartements à revenus limités ?
Le contrôle des loyers à lui seul peut rendre l'obtention d'un appartement très difficile, surtout si vous avez un faible revenu. C’est pourquoi ces appartements existent. Ces appartements sont différents de ce qu'ils semblent être ;
Malgré leur nom, ces appartements sont en fait destinés aux personnes à faible revenu et ne vous limitent pas si vous ne gagnez pas assez. C'est donc une réponse aux prières de beaucoup de personnes qui ne peuvent pas se permettre la plupart des autres appartements ;
Les appartements soumis à des restrictions de revenus sont des développements planifiés pour les locataires à faibles revenus. Ils font partie des initiatives du ministère américain du logement et du développement urbain (HUD) qui sont financées par le gouvernement ainsi que par des organismes à but non lucratif ;
Quand les appartements à loyer modéré ont-ils commencé ?
Tout a commencé dans les années 1960 lorsque la loi sur le ministère du logement et du développement urbain a créé le HUD. Il a été créé pour fournir des logements abordables aux familles à faible revenu ainsi qu’aux personnes qui ne peuvent pas trouver d’emploi ;
La responsabilité fédérale de veiller à ce que chacun ait un logement a commencé juste après la Grande Dépression. Mais ce n’est que dans les années 1960 que le revenu fédéral a été mis au service de cette préoccupation sous la forme de ces appartements.
À la même époque, la législation sur les droits civils visant à prévenir la discrimination en matière de logement a également contribué à loger un plus grand nombre d'Américains, ce qui a également permis de plafonner le pourcentage du revenu que l'on paie pour un appartement.
Aujourd'hui, les gouvernements locaux sont responsables de ce type de logement, et plus d'un million de ménages sont classés dans la catégorie des logements publics à loyer modéré aux États-Unis. Mais comment s'y prendre pour trouver ces logements ?
Appartements soumis à des restrictions de revenu et appartements basés sur le revenu
Ce sont deux termes qui sont souvent utilisés et qui se chevauchent, mais ce sont deux choses distinctes. Les appartements soumis à des restrictions de revenus et les logements basés sur les revenus ne sont pas les mêmes choses à plus d'un titre ;
Les appartements à revenus limités ont un loyer plafonné basé sur le revenu moyen de la zone dans laquelle se trouve l'appartement ainsi que sur la taille de l'appartement. Cela varie en fonction de la zone dans laquelle se trouve l'appartement. ;
Un appartement basé sur le revenu fonde le plafond sur le revenu exact du locataire. Le plafond est généralement de l'ordre de 30% du revenu du locataire. Vous ne pouvez donc pas payer plus de 30 % de ce que vous gagnez, ce qui vous laisse de l’argent à dépenser pour d’autres nécessités ;
Comment trouver des appartements à revenus limités
Il n’est pas si facile de trouver des appartements soumis à des restrictions de revenus, car ils ne sont pas annoncés sur les sites Web et les annonces de location d’appartements standard. Au lieu de cela, vous devez vous y prendre de la bonne manière, en passant par le gouvernement.
Ces étapes peuvent vous apprendre comment trouver des appartements soumis à des restrictions de revenus et comment faire une demande d'appartement soumis à des restrictions de revenus. Alors suivez-les et laissez s'envoler une partie du stress lié au fait de faire les choses seul.
Étape 1 : Allez sur le site web du HUD
La première chose à faire est de vous adresser au HUD (Department of Housing and Urban Development). Il peut vous guider dans la plupart des démarches, mais il peut être très utile d'en savoir plus en consultant son site Web.
Il s'agit principalement de l'endroit où vous obtiendrez les informations dont vous avez besoin et non de celui où vous ferez la demande. Il est toujours préférable de parler à quelqu’un par téléphone avant de remplir quoi que ce soit en rapport avec le gouvernement ;
Étape 2 : Communiquer avec l'ASP
Étant donné que les appartements soumis à des restrictions de revenus ne sont pas personnalisés et sont plutôt basés sur le revenu médian de la région, contacter l'autorité responsable du logement public peut vous aider à trouver ce que vous pouvez payer. Vous pourrez ensuite décider si cela vous convient.
Si ce n'est pas le cas, et que vous souhaitez un paiement basé sur la personne, vous devriez alors envisager un appartement basé sur le revenu. Le paiement mensuel sera basé sur votre revenu et non sur le revenu médian.
Étape 3 : Remplir une demande
Après avoir appelé l'agence, celle-ci peut vous aider à trouver un appartement à loyer modéré dans votre région. Ceux qu'ils choisiront seront principalement des appartements appartenant au gouvernement. Ce n'est pas la même chose que les appartements appartenant à des organismes de bienfaisance ;
Les logements appartenant à des organisations à but non lucratif peuvent être trouvés par l'intermédiaire de ces organisations ou du comité local. Sinon, vous pouvez facilement remplir une demande par l'intermédiaire de l'ASP. Ils peuvent vous guider à travers les étapes avec facilité.
Étape 4 : Fournir des documents
Chaque adulte qui vivra dans le nouvel appartement devra fournir une pièce d'identité avec photo et chaque enfant devra fournir un certificat de naissance. Vous devrez également fournir une preuve de revenu pour chaque adulte du foyer.
Ils peuvent également demander une vérification des antécédents que vous pouvez fournir ou ils peuvent faire leur propre vérification des antécédents. Soyez donc préparé à cela si vous avez quelqu'un qui vit chez vous et qui peut ralentir les choses. ;
Étape 5 : attendre et voir
En fonction de l'offre et de la demande dans la région, vous pouvez obtenir un appartement immédiatement ou devoir attendre un certain temps. Tout dépend du nombre de personnes qui ont besoin d'un appartement dans votre région.
Si vous avez l'impression que cela prend trop de temps, adressez-vous aux organisations de la région qui possèdent des logements. Celles-ci peuvent vous placer de façon temporaire ou permanente, en fonction de l'état de votre liste d'attente.
Foire aux questions (FAQ) FAQ Puis-je louer un appartement avec de faibles revenus ? Oui, vous le pouvez ! Les appartements à loyer modéré et les appartements à loyer modéré sont tous deux conçus pour les personnes à faible revenu. Ainsi, même si vous gagnez le salaire minimum, vous pouvez louer un appartement pour votre famille. Depuis les années 1960, le gouvernement américain s'efforce de faire en sorte que chacun ait un toit au-dessus de sa tête. Bien que nous n’en soyons pas encore là, des endroits comme ces appartements sont un grand pas dans la bonne direction. Comment puis-je me qualifier pour un appartement soumis à des restrictions de revenus ? Pour être admissible à un appartement soumis à des restrictions de revenus, vous devez fournir une preuve de vos revenus. Bien que la plupart des gens puissent louer un appartement, le fait d'avoir un revenu garantira aux propriétaires que vous pouvez payer le loyer. Sans cela, vous serez contraint de choisir un logement gratuit ou un appartement soumis à des conditions de revenus que vous pouvez vous permettre. Car vous devez être en mesure de payer le prix médian de l'appartement avec ce type d'appartement. Comment les appartements soumis à des restrictions de revenus vérifient-ils les revenus ? Les appartements soumis à des restrictions de revenus ne creusent généralement pas trop profondément lors de la vérification des revenus. Tant que vous avez vos fiches de paie, tout va bien. Ils peuvent appeler votre lieu de travail et vous demander une référence, mais c’est à peu près tout. Si vous avez payé vos impôts ces dernières années, ou au moins l'année précédente, cette procédure devrait être très rapide. Il suffit de consulter votre déclaration d'impôts et de voir ce que vous avez gagné l'année précédente. Les appartements soumis à des restrictions de revenus sont-ils sûrs ? Les appartements soumis à des restrictions de revenus ont mauvaise réputation car les zones à faibles revenus ont un taux de criminalité plus élevé. Mais le fait qu’ils soient soumis à des restrictions de revenus ne joue aucun rôle dans ce domaine. Cela dépend simplement du quartier. Quel que soit le type d'appartement ou de maison dans lequel vous vivez, avoir des mesures de sécurité est toujours une bonne idée. Mais en réalité, de nombreux appartements soumis à des restrictions de revenus sont extrêmement bien tenus, car ils sont pris en charge par une organisation ou un gouvernement. Pourquoi les appartements soumis à des restrictions de revenus existent-ils ? Les appartements soumis à des restrictions de revenus existent pour que chacun ait une chance d'avoir un toit au-dessus de sa tête s'il a un emploi. Le pourcentage du salaire médian de la région est pris en compte, mais la plupart du temps, il s’agit d’un plafond élevé. Donc, vous ne paierez probablement pas près du plafond, c’est juste une mesure à prendre en compte pour protéger les locataires. Le plafond est rarement ce que vous payez quel que soit votre revenu, il s'agit simplement d'une mesure de précaution. Comment puis-je trouver des appartements soumis à des restrictions de revenus ? Il est difficile de trouver des appartements soumis à des restrictions de revenus par ses propres moyens. Les agents immobiliers ne toucheront pas de pourcentage ou de commission pour vous avoir fait visiter un appartement, mais si vous en connaissez un personnellement, il pourra peut-être vous aider. Vous pouvez également les trouver sur Google, ainsi qu'auprès de l'agence immobilière de votre région. Sachez simplement que vous ne pouvez pas le faire seul et il n’y a rien de mal à cela. Les appartements à loyer modéré permettent d'accepter que nous sommes une seule nation et une seule race humaine.
