Ma, amikor a lakások területe egyre nagyobbnak tűnik, a vasúti lakás a múlt relikviájának tűnik. Ezek az egyedi lakásstílusok azonban mérhető előnyöket kínálnak a hagyományos terekkel szemben. Emellett remek lehetőséget nyújtanak arra is, hogy alacsonyan tartsa a költségeket az olyan magas költségű városokban, mint New York és San Francisco.
Ugyanakkor a vasút stílusú lakásnak vannak hátrányai is. Az alacsony beszerzési költséggel együtt ezeknek a lakásoknak a megvásárlása alacsonyabb viszonteladási árral jár az úton.
Jonathan Miller a New York Timesban megjelent cikke szerint a vasúti lakások 15-25%-kal olcsóbban kelnek el, mint más, azonos méretű, standard elrendezésű lakások. Mégis, olyan helyeken, mint New York City, szinte minden lakás jó befektetésnek számít, mert az árak továbbra is magasak.
Mi az a vasúti apartman?
A vasúti lakás keskenyen épül. Ezek a lakások az épület elejétől a hátulja felé haladnak a szobák hosszú egymásutánjában.
A szobák a vasúti kocsikhoz hasonlóan folyosók nélkül kapcsolódnak egymáshoz. A vasúti lakások is nevezik " emelet-áthaladó lakások " .
A vasúti lakás a köznyelvben vasúti lakásként volt ismert. Ezeket először New Yorkban vezették be az 1830-as években, hogy segítsenek a túlzsúfoltságon. Ebben az időben még nem léteztek a ma elterjedt szabványosított építési szabályok.
A vasúti lakások funkcionális egységek voltak, és nem a szépségre vagy a kényelemre irányuló gondolatokkal tervezték őket. A legtöbb vasúti stílusú lakásegység egészségtelen, szűkös, kopottas és rosszul megvilágított volt.
Az ilyen típusú lakáskonfigurációk más nagyvárosokban, például Chicagóban és Bostonban is elterjedtek. Vasúti lakások találhatók nagy bérházakban és szűkebb barna házakban.
Egy vasúti lakás kialakítása
Egy tipikus vasúti apartman elrendezése három-öt szobából áll. A legtöbb New York-i vasúti lakás nem rendelkezik folyosóval, bár más városokban néhány vasúti lakás rendelkezik folyosóval.
A modern emberek értékelik a magánéletet, ezért a vasúti lakásokban igyekeztek válaszfalakat és paravánokat elhelyezni, hogy hasznosabb teret biztosítsanak. Néhány vasúti lakás még elég nagy is ahhoz, hogy a szobákat felosszák és folyosókat építsenek hozzá, hogy élhetőbb otthont teremtsenek.
A vasúti lakás előnyei és hátrányai
A vasúti stílusú lakásoknak határozott előnyei vannak a fiatal lakásvásárlók és bérlők számára. Mások számára azonban ezek a stílusú lakások kihívást jelentenek a modern életstílusok számára.
Előnyök
- Költség – A vasúti lakások bérlésének vagy vásárlásának kezdeti költsége olcsóbb. Ez egy jó módja az első lakásvásárlók és -bérlők számára, hogy bejussanak a piacra, és saját tőkét vagy hitelt alapítsanak.
- Elérhetőség – A vasúti lakások általánosak voltak a nagyvárosokban. Ezek az egységek könnyen megtalálhatók és bőségesek azokon a területeken, ahol a lakhatás drágább.
- Egyedi belső tér – A legtöbb vasúti lakás történelmi épületekben található. Sokuk még mindig egyedi építészeti jellemzőkkel rendelkezik. Ezek közé tartozik a magas mennyezet, a szabadon látható téglafalak és a bonyolultabb díszlécek.
- Nincs elpazarolt hely – A vasúti lakásokban minden rendelkezésre álló hely egy szobában van és használható.
Hátrányok
- A magánélet hiánya – A vasúti lakásokban át kell menni az egyik szobán, hogy átjussunk a másikba. Ez nem teremt magánéletet az elrendezés közepén lévő szobákban.
- Kínos életkörülmények – A vasúti lakások elrendezése nem ideális családok vagy mozgáskorlátozottak számára. Méretük is gátolja a nagyszerű tárolási megoldásokat, amelyek zsúfoltabbá teszik az otthont.
- Viszonteladás – Ez az elrendezés nem mindenkinél működik, így kevesebben érdeklődnek a vasúti lakások iránt. Ez csökkenti a viszonteladási árat.
Tippek a vasúti lakás stílusához
Lehet, hogy a vasúti lakások nem mindenki számára ideálisak, de másoknak éppen ez a megfelelő megoldás. Íme néhány ötlet, amit összegyűjtöttünk, hogy segítsünk Önnek abban, hogy a vasúti lakás szépen nézzen ki és hatékonyan működjön.
Természetes és mesterséges fény használata
Használja ki a lehető legtöbbet a meglévő világításból, és lehetőség szerint bővítse azt. Ez magában foglalja az ablakokból és ajtókból érkező természetes fény használatát.
Tartsa minimálisra a nyílászárókat, hogy az összes természetes fényt ki tudja terjeszteni. Használjon függönyöket vagy vászonfüggönyöket vagy árnyékolókat azokon a területeken, ahol nincs szüksége annyi magánéletre. Az olyan területeken, mint a hálószobák, alkalmazzon réteges technikákat, amelyek lehetővé teszik, hogy napközben több fényt engedjen be, de este bezárja őket a magánélet védelme érdekében.
Emellett egyedi világítótesteket és más környezeti fényforrásokat is helyezzen el azokon a területeken, ahol ennek értelme van. Az érdekes lámpatestek segítenek elterelni a figyelmet a tér méretéről, de hozzáadnak a karakteréhez.
A stratégiai területeken, például az olvasólámpák és a pult alatti világítás segít növelni a kényelmet és a hatékonyságot. A fényforrások ilyen módon történő rétegzése segít a helyiségben az egyensúly és a kényelem érzetét kelteni.
Tartsa a színeket koherensnek és semlegesnek
Ha egy területet nagyobbnak és nyitottabbnak szeretne láttatni, a világos, semleges színek működnek a legjobban. Ilyenek lehetnek a fehér, a krémszínű, a világosszürke, a bézs és a szürke. Ha szereted a sötét és merész színeket, nyugodtan akcentusozhatsz ezekkel a tónusokkal, hogy érdekesebbé tedd a designt.
Mivel ezek a szobák közvetlenül egymás mellett futnak, a legjobb, ha az egész térben kohéziót teremtünk. Ezért tartsa az egyik színt dominánsan falszínként, a másikat pedig akcentusszínként.
Amikor a Brooklyn Studio újratervezte ezt a New York-i vasúti lakást, ezt a stratégiát alkalmazták. Ez nem jelenti azt, hogy nem lehet minden szobát személyre szabni. Egyedi bútorokkal és fali művészettel személyre szabhatja.
Tárolás hozzáadása
Építsen be tárolóhelyeket azokon a területeken, ahol annak értelme van. A Little House in the City ezt a vasúti lakást mutatja be padlótól a mennyezetig érő könyvespolcokkal a nappaliban.
Ezek jól működnek olyan falakon, amelyek egyébként használhatatlanok lennének tárolásra. Adjon hozzá gyűjteményeket kedvenc talált tárgyaiból. Használjon kosarakat vagy díszdobozokat, hogy egységesebb megjelenést teremtsen a polcokon.
Fontolja meg azt is, hogy tárolóhelyeket helyezzen el az olyan rögzített elemekhez, mint a radiátorok és kandallók. Egy radiátort lefedve egy asztalt vagy polcot hozhat létre, amely inkább használható hely, mint elveszett terület.
Gondolkodjon kreatív módon, hogy növelje a helyet
Ne hanyagolja el a kreatív módszereket, hogy segítsen a vasúti lakás élhetőbbé váljon. Fontolja meg a murphy ágyakat vagy a kihúzható kanapékat, mint jó alvási megoldásokat a tizenévesek számára. Ez segíthet abban, hogy a szoba duplázódjon, mint egy lógós hely.
Adatvédelmi képernyők
Kétségtelen, hogy a vasúti lakásokból hiányoznak a privát terek. De egy jól elhelyezett, magánéletet védő paraván vagy térelválasztó adhat egyfajta visszavonultságot.
Vannak gyönyörű és stílusos adatvédelmi paravánok, amelyek hozzáadnak egy vasúti lakás elegáns megjelenéséhez. A nagy helyiségek funkcióját is hozzáadják, hogy különállóbb tereket hozzanak létre.
A kevesebb több
A lomtalanítás az egyik legfontosabb lépése annak, hogy jól működő vasúti lakást alakítsunk ki. Ez azt jelenti, hogy megszabadulsz a felesleges tárgyaktól, amelyekkel rendelkezel, amelyek are ' t hasznosak és don ' t hozza meg az örömöt.
Ez azt is jelentheti, hogy meg kell szabadulni a nagyméretű bútoroktól, amelyek nem illeszkednek jól a lakásba. Az olyan bútorok a legjobbak, amelyek jól illeszkednek a szobába.
Vasúti lakásában Alex Kalita tartózkodik a nagy dohányzóasztaltól. Ehelyett a nappaliban egyenes utat enged a kanapé mellett jól elhelyezett kis asztallal.
Luxus anyagok
Csak azért, mert a lakás kicsi, nem jelenti azt, hogy nem lehet szép. Ha van lehetősége és költségvetése, adjon hozzá luxusanyagokat, ahol csak tud.
Ezáltal az otthona még inkább egyéni megjelenést kap. A legtöbb ilyen helyiségben kis mennyiségre lesz szüksége, ami megfizethetőbbé teszi.
Vegyük például ezt a Noam Dvir és Daniel Rauchwerger által tervezett vasúti lakást. Fényűző márvány munkalapokat használtak a vasúti lakás konyhájában. A munkalapok hosszú sora egységes és egyedi megjelenést teremt a konyhában.
Következtetés
A vasúti apartmanok egyedi elrendezésűek és stílusúak, így leginkább a fiatal és kisgyermekes családok számára alkalmasak.
Mások számára olyan hátrányokat kínálnak, mint a magánélet hiánya és a kényelmetlen elrendezés. Ezekben az időkben, amikor az ingatlanárak tovább emelkedtek, a vasúti lakások életképes opciót jelentenek mindazok számára, akik először szeretnének belépni az amerikai lakáspiacra.
