A jövedelemkorlátozott lakások alacsony jövedelműek számára készült fejlesztések. Tehát bár úgy hangozhat, mintha lenne egy jövedelmi sapka vagy korlát, a valóságban valójában egy százalékos sapka van, amit fizetni fog.
Ezek a lakások azért vannak, hogy mindenki számára megkönnyítsék a dolgát, és biztosítsák, hogy mindenkinek legyen otthona, függetlenül attól, hogy mit csinál. A jövedelemalapú lakások különböznek, de ma mindkettőt átnézzük.
Mik a jövedelemkorlátozott lakások?
A bérleti díj ellenőrzése önmagában is nagyon megnehezítheti a lakásszerzést, különösen, ha alacsony a jövedelmed. Ezért léteznek ezek a lakások. Ezek a lakások mások, mint amilyennek hangzanak;
A név ellenére ezek a lakások valójában az alacsony jövedelműek számára készültek, és nem korlátozzák Önt, ha nem tesz eleget. Tehát ez egy imaválasz sokak imáira, akik nem engedhetik meg maguknak a legtöbb más lakást.
A jövedelemkorlátozott lakások alacsony jövedelmű bérlők számára tervezett fejlesztések. Ezek részei az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumának (U.S. Department of Housing and Urban Development ' s (HUD) kezdeményezések, amelyeket a kormány és a nonprofit szervezetek finanszíroznak.
Mikor kezdődtek a jövedelemkorlátozott lakások?
Az egész az 1960-as években kezdődött, amikor a Department of Housing and Urban Development Act létrehozta a HUD-ot. Azért hozták létre, hogy megfizethető lakásokat biztosítson az alacsony jövedelmű családok, valamint azok számára, akik nem tudnak munkát találni;
A szövetségi felelősség, hogy mindenkinek legyen otthona, közvetlenül a nagy gazdasági világválság után kezdődött. De csak az 1960-as években került sor arra, hogy a szövetségi bevételek a lakások formájában a gondok felé fordultak.
Ugyanebben az időben a lakhatási diszkrimináció megakadályozását célzó polgárjogi törvények is hozzájárultak ahhoz, hogy több amerikai lakáshoz jusson, ami szintén felső határt szabott a lakásért fizetett jövedelem százalékának.
Ma a helyi önkormányzatok felelősek az ilyen típusú házakért, és Amerikában több mint egymillió háztartás tartozik a jövedelemkorlátozott állami lakások közé. De hogyan lehet megnézni ezeket az egységeket?
Jövedelemkorlátozott lakások Vs. jövedelemalapú lakások
Ez a két fogalom gyakran kerül szóba, és gyakran átfedik egymást, de két külön dologról van szó. A jövedelemkorlátozott lakások és a jövedelemalapú lakások több szempontból sem ugyanazok.
A jövedelemkorlátozott lakások bérleti díja a lakás alapjául szolgáló terület átlagjövedelmén, valamint a lakás méretén alapul. Ez attól függően változik, hogy milyen területen található a lakás.
A jövedelemalapú lakás a felső határértéket a bérlő pontos jövedelmére alapozta. A felső határ általában a bérlő jövedelmének 30%-a körül van. Tehát nem fizethet több mint 30%-át annak, amit keres, így pénzt ad, hogy más szükségletekre költhessen.
Hogyan találhat jövedelemkorlátozott lakásokat
A jövedelemkorlátozott lakások megtalálása nem olyan egyszerű, mert nem hirdetnek a szokásos lakáskiadó hirdetéseken és weboldalakon. Ehelyett a megfelelő módon, a kormányzaton keresztül kell ezt megtennie.
Ezekből a lépésekből megtudhatja, hogyan találhat jövedelemkorlátozott lakásokat, és hogyan pályázhat jövedelemkorlátozott lakásra. Kövesd tehát, és hagyd, hogy a stressz egy része elolvadjon, amit egyedül kell megoldanod.
1. lépés: Látogasson el a HUD weboldalára
Az első dolog, amit tennie kell, hogy a HUD-hoz, vagyis a Department of Housing and Urban Developmenthez fordul. Ők végig tudják vezetni a legtöbb lépésen, de a honlapjukon keresztül további információkat megtudni nagyon hasznos lehet.
Ez elsősorban csak az a hely, ahol a szükséges információkat megkapja, és nem az, ahol a jelentkezést végzi. Mindig az a legjobb, ha telefonon beszélsz valakivel, mielőtt bármit kitöltesz a kormányzattal kapcsolatban.
2. lépés: Kapcsolatfelvétel a PHA-val
Mivel a jövedelemkorlátozott lakások nem személyre szabottak, hanem a terület mediánjövedelmén alapulnak, a közszállásügyi hatósággal való kapcsolatfelvétel segíthet megtalálni, hogy mit fizethet. Ezután eldöntheti, hogy ez megfelel-e Önnek.
Ha nem, és személyi alapú fizetést szeretne, akkor inkább a jövedelemalapú lakást kell megfontolnia. Ők a havi fizetést az Ön jövedelme alapján állapítják meg, nem pedig a medián jövedelem alapján.
3. lépés: Töltse ki a jelentkezési lapot
Miután felhívta a PHA-t, ők segíthetnek Önnek jövedelemkorlátozott lakást találni a környéken. Az általuk kiválasztott lakások elsősorban állami tulajdonban lesznek. Ez nem azonos a jótékonysági tulajdonú lakásokkal.
A nonprofit szervezetek tulajdonában lévőket az adott nonprofit vagy helyi bizottságon keresztül lehet megtalálni. Egyébként a PHA-n keresztül könnyen kitölthet egy kérelmet. Ők könnyedén végig tudják vezetni a lépéseken.
4. lépés: Dokumentumok benyújtása
Minden felnőttnek, aki az új lakásban fog élni, fényképes személyi igazolványt, minden gyermeknek pedig születési anyakönyvi kivonatot kell bemutatnia. A házban lakó minden felnőtt számára jövedelemigazolást is be kell nyújtania.
Kérhetnek egy háttérellenőrzést is, amelyet Ön biztosíthat, vagy elvégezhetik a saját háttérellenőrzésüket. Tehát készüljön fel erre, ha bárki él az otthonában, ami lelassíthatja a dolgokat.
5. lépés: Várj és nézd meg
A terület keresletétől és kínálatától függően lehet, hogy azonnal kap egy lakást, de az is lehet, hogy egy ideig várnia kell. Minden attól függ, hogy hány embernek van szüksége lakásra az Ön területén.
Ha úgy érzi, hogy ez túl sokáig tart, forduljon olyan szervezetekhez a környéken, amelyeknek lakások vannak a tulajdonában. Ezek ideiglenesen vagy véglegesen el tudják helyezni Önt, attól függően, hogy milyen messze van a várólistán.
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK) GYIK Bérelhetek lakást alacsony jövedelemmel? Igen, bérelhet! A jövedelemkorlátozott lakások és a jövedelemalapú lakások egyaránt alacsony jövedelemmel rendelkezők számára készültek. Tehát még akkor is bérelhet lakást családja számára, ha minimálbért keres. Az 1960-as évek óta az amerikai kormány igyekszik biztosítani, hogy mindenkinek legyen tető a feje felett. Bár még mindig nem tartunk ott, az olyan helyek, mint ezek a lakások, hatalmas lépést jelentenek a helyes irányba. Hogyan tudok megfelelni a jövedelemkorlátozott lakásoknak? Ahhoz, hogy jogosult legyen egy jövedelemkorlátozott lakásra, igazolnia kell a jövedelmét. Míg a legtöbb ember tud lakást bérelni, a jövedelemmel biztosíthatja a bérbeadóknak, hogy ki tudja fizetni a bérleti díjat. Enélkül, akkor megreked, hogy szabad lakást vagy jövedelemfüggő lakásokat válasszon, amelyeket megengedhet magának. Ugyanis ennél a lakástípusnál a lakás középárát kell tudnod kifizetni. Hogyan ellenőrzik a jövedelemkorlátozott lakások a jövedelmet? A jövedelemkorlátozott lakások általában nem’nem ásnak túl mélyre a jövedelem ellenőrzésénél. Tehát, amíg megvan a fizetési csekkje, addig jónak kell lennie. Felhívhatják a munkahelyét, és kérhetnek egy referenciát, de ennyi. Ha az elmúlt néhány évben, vagy legalábbis az előző évben befizette az adót, akkor ez a folyamat szupergyorsnak kell lennie. Egyszerűen visszanézhetik az adóbevallásodat, és megnézhetik, hogy az előző évben mennyit kerestél. Biztonságosak a jövedelemkorlátozott lakások? A jövedelemkorlátozott lakások azért kapnak rossz hírnevet, mert az alacsony jövedelmű területeken magasabb a bűnözési ráta. De az a tény, hogy jövedelemkorlátozottak, nem játszik szerepet ebben. Egyszerűen a környéktől függ. Nem számít, milyen típusú lakásban vagy házban él, a biztonsági intézkedések ellenőrzése mindig jó ötlet. De a valóságban sok jövedelemkorlátozott lakás rendkívül jól karbantartott, mivel egy szervezet vagy kormány gondoskodik róluk. Miért léteznek jövedelemkorlátozott lakások? A jövedelemkorlátozott lakások azért léteznek, hogy mindenkinek legyen esélye arra, hogy tető legyen a feje felett, ha van munkája. A területre vonatkozó mediánbér százalékos arányát veszik figyelembe, de a legtöbbször ez’s egy nagy sapka. Tehát valószínűleg nem fogsz’t fizetni a sapka közelében, ez csak egy intézkedés, amelyet a bérlők védelme érdekében kell figyelembe venni. A sapka ritkán az, amit fizetsz, függetlenül a jövedelmedtől, ez csak egy elővigyázatossági intézkedés. Hogyan találok jövedelemkorlátozott lakásokat? A jövedelemkorlátozott lakások megtalálása egyedül nehéz. Bár az ingatlanügynökök nem kapnak százalékot vagy jutalékot azért, hogy megmutatják Önnek a lakást, ha személyesen ismer egyet, talán tudnak segíteni. A környékbeli lakások megtalálásának egyik módja az is, ha rákeresel a guglira, és az is, ha beszélsz a PHA-val. Csak tudd, hogy nem tudod’nem tudod egyedül csinálni, és nincs’semmi baj. A jövedelemkorlátozott lakások mind arról szólnak, hogy elfogadjuk, hogy egy nemzet és egy emberi faj vagyunk.
