Apa perbedaan antara kondominium dan townhouse? Pembeli rumah pertama kali mungkin tidak tahu perbedaan antara kondominium dan townhouse karena ruang hidup memiliki banyak kesamaan. Jika Anda berpikir tentang salah satunya sebagai rumah baru, Anda harus terus membaca;
Di pasar saat ini, rumah keluarga tunggal sulit ditemukan karena tingginya permintaan akan perumahan. Perbedaan utama antara kondominium dan townhouse adalah bagaimana ruang hidup dibangun;
Jangan bingung dengan apartemen atau dupleks, kondominium dan townhouse menawarkan pengalaman hidup kelas atas. Rumah-rumah keluarga tunggal terletak di daerah real estat utama dan melayani mereka yang ingin berinvestasi di properti daripada menghabiskan uang untuk membayar sewa. Tetapi pertanyaan yang paling penting adalah, apa preferensi pribadi Anda?
Sebelum kita melangkah lebih jauh, mari kita lakukan penelitian latar belakang untuk mempelajari tentang bagaimana kondominium dan townhouse menjadi seperti sekarang ini.
Sejarah Kondominium
Kondominium adalah kependekan dari kata " condominium. Kondominium adalah kependekan dari kata "condominium". Kata ini merupakan kombinasi dari "con" yang berarti "bersama" dan "dominium" yang berarti "kepemilikan". Ini pada dasarnya berarti "kepemilikan bersama". "
Graystone Manor, dibangun pada tahun 1960 disebut sebagai kondominium modern pertama di AS. Baru-baru ini, catatan sejarah melacak kondominium kembali ke New York City pada tahun 1800-an.
Namun, kondominium menjadi terkenal pada tahun 80-an karena orang Amerika mulai menghasilkan lebih banyak uang dan membutuhkan sesuatu untuk dilakukan dengan itu. Kondominium adalah tempat tinggal pribadi yang dimiliki atau disewa. Seringkali, pemilik kondominium akan menyewakannya kepada penyewa berdasarkan kontrak tahunan.
Saat ini, karena pasar sewa jangka pendek, dan platform perjalanan seperti Airbnb, sebuah kondominium dapat disewa selama beberapa hari oleh wisatawan.
Sejarah Rumah Kota
Townhouse berasal dari London atau Paris pada tahun 1600-an. Kemudian muncul di New York City setelah orang Eropa berimigrasi ke New York City, di mana rumah ini menjadi bentuk perumahan kelas menengah.
Kata "townhouse" digunakan di Inggris awal, di mana kata ini merujuk pada tempat tinggal yang disimpan sebuah keluarga "di kota" ketika tempat tinggal utama mereka berada di pedesaan.
Apa itu Pajak Properti?
Jika tarif pajak properti adalah 4 persen dan nilai taksiran rumah Anda adalah $200.000, maka kewajiban pajak properti Anda sama dengan atau $8.000. Nilai taksiran sering dihitung dengan menggabungkan pembelian dan penjualan properti serupa di daerah terdekat.
Pemilik townhouse atau kondominium harus membayar pajak properti;
Saat ini, negara bagian dengan tarif pajak properti tertinggi adalah New Jersey, dan Illinois, New Hampshire.
Kondominium, atau kondominium, adalah bangunan yang memiliki banyak ruang tamu yang berbeda di dalamnya. Setiap area memiliki pintu masuknya sendiri, meskipun ke lorong, dan fasilitasnya sendiri, seperti kamar mandi dan dapur. Ini sangat mirip dengan apartemen.
Perbedaannya adalah bahwa dalam kondominium, Anda memiliki ruang yang Anda tinggali. Meskipun Anda dapat menyewa kondominium, dalam banyak kasus, Anda akan membelinya. Ketika Anda menyewa kondominium, Anda menyewa area yang dimiliki seseorang daripada menyewa dari pemilik bangunan;
Memiliki kondominium melibatkan pembayaran pajak properti. Setiap unit memiliki pemilik tetapi bangunannya dimiliki oleh pemilik kondominium. Meskipun satu orang mungkin telah membelinya sejak awal, kontrak memastikan hak yang sama dalam komunitas;
Kondominium dilengkapi dengan hal-hal seperti lapangan tenis dan kolam renang, Anda akan menyukai kehidupan kondominium. Anda dapat menikmati manfaat kolam renang tanpa perlu repot memilikinya. Anda dapat bermain tenis setiap akhir pekan dan tidak perlu khawatir tentang biaya lapangan, tetapi Anda akan diharapkan untuk membayar biaya bulanan. Sebagian besar bangunan kondominium dilengkapi dengan pusat kebugaran.
Apakah yang dimaksud dengan Townhouse?
Townhouse adalah rumah yang tidak memiliki lebih banyak ruang. Mungkin ada halaman belakang, tetapi tidak ada akses ke sisi luar rumah. Rumah di Full House adalah townhouse jika itu membantu.
Townhouse dapat disewa atau dimiliki dan bahkan dapat diubah menjadi dupleks. Ini hanyalah gaya rumah, bukan jenis perumahan. Townhouse menawarkan akses ke komunitas townhouse.
Tetapi townhouse selalu memiliki dua dinding yang ditutupi oleh bangunan lain. Sedangkan kondominium bukan tentang seperti apa bentuknya melainkan bagaimana mereka digunakan. Kondominium seperti apartemen sementara townhouse tidak terkait dengan apartemen;
Jika Anda menginginkan luas persegi, Anda tidak akan menemukan banyak hal dengan kedua pilihan tersebut. Mereka tidak memiliki fasilitas luar ruangan yang datang dengan rumah baru, jadi Anda harus menyadari hal itu sebelum mendaftar.
Apa itu Apartemen?
Apartemen yang mahal cukup banyak seperti kondominium. Meskipun bukan rumah impian, setiap keluarga memiliki tempat tinggal yang hanya milik mereka. Namun, bangunan ini dimiliki oleh pemilik yang Anda bayar sewa. Salah satu ciri khasnya adalah bagaimana Anda tidak bisa membeli apartemen.
Di daerah perkotaan, Anda akan menemukan bangunan apartemen dan sangat sedikit bangunan kondominium atau townhome;
Di kondominium, ada aturan yang berbeda karena Anda memiliki area tempat Anda tinggal, bukan tanahnya. Aturan biasanya hanya berupa peraturan kota atau kabupaten. Di apartemen, Anda mengikuti aturan yang ditetapkan oleh pemilik tanah;
Anda hanya memiliki sedikit sekali suara, tetapi juga sangat sedikit tanggung jawab dengan apartemen. Anda mengikuti aturan, mengurus unit Anda sendiri, dan melakukan hal-hal yang sangat mirip dengan cara yang dilakukan di asrama untuk anak-anak kuliah;
Perbedaan Utama Antara Kondominium vs Townhouse
Sekarang setelah kita menjelaskan perbedaan dan definisi sederhana, mari kita lihat perbedaan yang lebih teknis. Alih-alih melihat pro dan kontra, mari’kita lihat faktanya sehingga Anda dapat memutuskan sendiri;
Pemilik Kondominium Dan Pemilik Townhouse
Pemilik kondominium dan pemilik townhouse adalah dua orang yang berbeda. Pemilik kondominium berurusan dengan lebih banyak tanggung jawab karena properti mereka adalah bagian dari sebuah bangunan. Pemilik townhouse hanya perlu mengkhawatirkan townhouse mereka.
Pemilik townhouse harus membayar biaya hoa, tetapi pemilik kondominium tidak perlu khawatir tentang itu. Dalam perdebatan kondominium vs townhome, kondominium mungkin lebih unggul dalam jangka panjang.
Pemilik townhouse dapat menikmati tinggal di rumah keluarga tunggal yang terpisah. Komunitas townhouse mendukung mereka yang tinggal di daerah tersebut, sehingga masing-masing seperti pinggiran kota mini. Dengan keanggotaan asosiasi pemilik rumah, pemilik townhome memiliki lapisan perlindungan ekstra terhadap perkembangan luar yang merusak komunitas mereka.
Komunitas townhome yang lebih bagus akan membayar biaya hoa yang lebih tinggi;
Ruang Bersama
Pemilik kondominium memiliki kepemilikan penuh atas unit mereka namun berbagi kepemilikan bersama atas bangunan tersebut. Semua pemilik kondominium berbagi kepemilikan di gedung dan dikenal sebagai komunitas kondominium. Pemilik kondominium memiliki area umum yang mereka gunakan yang merupakan ruang bersama. Sebelum Anda pindah, pastikan itu cocok.
Anda juga memiliki bagian dari gym, kolam renang, dan fasilitas lainnya seperti pengambilan sampah, pembuangan salju, dan pembajakan salju. Anda bahkan memiliki bagian dari lorong, halaman, dan ruang udara. Dan lagi, dengan kondominium tidak ada biaya hoa. Tidak seperti townhouse, kondominium bukanlah rumah keluarga tunggal yang terpisah.
Ketika datang ke kepemilikan townhouse, itu hanya satu keluarga yang terlibat, mirip dengan rumah tradisional. Siapa pun yang membeli townhouse memilikinya. Kepemilikan berfungsi seperti jenis rumah lainnya.
Kapan HOA Dilibatkan?
HOA, asosiasi pemilik rumah, akan menjadi nama sehari-hari jika Anda tinggal di kondominium. Kedua opsi ini memiliki HOA. Aturan kondominium dan townhouse sering kali ditetapkan oleh HOA. Tetapi persyaratannya berbeda.
Dalam kondominium, orang-orang HOA memiliki bagian dari bangunan. Mereka mengurus area umum dan pemeliharaan. Mereka dapat memungut biaya antara lain. Di satu sisi, HOA lebih ketat di kondominium.
Di townhouse, ada garis batas. Anda memiliki properti tersebut. Mungkin ada HOA yang membuat aturan karena dinding rumah Anda melekat pada rumah lain, tetapi mereka tidak memiliki banyak kekuatan. Bagaimanapun, Anda dapat bergabung dengan HOA.
Berapa Harga Kondominium atau Townhouse Biaya?
Biaya selalu menjadi faktor, baik Anda membangun rumah atau membeli. Baik kondominium maupun townhouse lebih murah daripada rumah yang didirikan di atas tanah yang terpisah. Tetapi ketika datang ke kondominium atau townhouse, ada perbedaan.
Kondominium lebih murah karena Anda tidak perlu membeli tanah. Pembayaran properti dibagi dengan penyewa lain dan didistribusikan oleh HOA. Townhouse di sisi lain ditangani oleh Anda, pemilik rumah;
Hubungi makelar untuk mengetahui kisaran kondominium dan townhouse di daerah Anda. Mereka dapat memberi Anda kisaran akurat dari apa yang Anda cari untuk membantu Anda membandingkan keduanya di kota Anda.
Kesesuaian yang Tepat
Ini adalah pertanyaan besar yang sering ditanyakan. Apakah Anda memiliki lebih banyak tanggung jawab dengan kondominium atau townhouse? Ujung lain dari ini adalah bahwa orang percaya bahwa lebih banyak tanggung jawab juga berarti lebih banyak kebebasan.
Ketika datang ke kondominium, Anda bertanggung jawab untuk membayar pembayaran rumah bulanan Anda. HOA dapat membantu Anda melalui berbagai hal selangkah demi selangkah, yang dapat sangat membantu. Tetapi dengan townhouse, Anda bertanggung jawab atas segalanya.
Bangunan kondominium lebih aman, dan fasilitas bersama merupakan faktor penghambat. Townhouse menawarkan fasilitas yang lebih sedikit, tetapi mereka memiliki satu atau lebih dinding yang memisahkan kamar tidur dan ruang interior. Kondominium cenderung lebih aman karena banyak di antaranya dilengkapi dengan keamanan.
Keluarga yang sedang tumbuh di sisi lain akan memilih townhome karena mereka cukup banyak seperti rumah.
Komunitas Kondominium vs Townhouse
Bahkan dengan HOA yang terlibat, Anda akan memiliki lebih banyak komunitas yang tinggal di kondominium. Dengan catatan yang sama, Anda akan memiliki lebih banyak privasi di townhouse. Masing-masing memiliki daftar pro dan kontra dan sangat tergantung pada keluarga.
Jika Anda memiliki anak yang ingin berinteraksi dengan anak-anak lain secara aman, kondominium mungkin bagus karena Anda dapat menjaganya tetap lokal. Namun, interaksi yang dipaksakan dapat terjadi dengan kondominium yang tidak bagus jika Anda menghargai privasi di atas komunitas;
Jadi ini tergantung pada apakah komunitas yang baik yang dapat Anda percayai lebih penting atau memiliki privasi Anda sendiri lebih penting. Ini adalah dua aktor yang perlu dipertimbangkan ketika memilih antara townhouse dan kondominium.
Di mana saya bisa memiliki halaman?
Jika memiliki halaman sendiri itu penting, maka jangan pernah mempertimbangkan kondominium. Anda dapat memiliki halaman tetapi akan dibagi dengan penyewa lain. Jika Anda memilih kondominium, Anda tidak akan memiliki ruang luar pribadi. Untuk townhouse, Anda dapat memiliki halaman belakang sendiri dan kadang-kadang halaman depan yang kecil. Anda mungkin harus mengikuti aturan tetapi seharusnya tidak terlalu ketat;
Berinvestasi di Kondominium dan Townhouse
Jika Anda berpikir tentang jangka panjang, maka Anda berpikir tentang jenis perumahan mana yang merupakan investasi yang lebih baik. Hal ini tergantung pada daerah tempat Anda tinggal, bagaimana perekonomian di daerah tersebut, dan sejuta hal lainnya. Anda tidak akan kehilangan uang di kondominium. Namun, ini juga bukan investasi yang besar.
Memiliki Kondominium
Tetapi jika Anda tidak memiliki uang untuk kehilangan, maka kondominium adalah investasi yang lebih aman. Sama seperti apartemen, Anda tidak akan kehilangan apa pun jika Anda memutuskan untuk pindah. Faktanya, penyewa lain mungkin akan memiliki seseorang yang ingin membeli unit tersebut segera.
Pemilik kondominium mengontrol bangunan. Ada asosiasi kondominium yang menawarkan bantuan dalam menyelesaikan masalah. Ada banyak ruang bersama, sehingga lingkungan hidup bersifat sosial.
Berinvestasi di Townhouse
Townhouse mungkin lebih berisiko tetapi karena Anda memiliki lebih banyak kebebasan, Anda akan dapat mempengaruhi nilai jual kembali secara pribadi. Ini bisa menakutkan bagi mereka yang tidak memiliki pengalaman dengan rumah, tetapi ini bisa menjadi mimpi bagi mereka yang ingin menjadi besar. Anda bahkan dapat membalik townhouse jika HOA mengizinkannya, yang biasanya mereka lakukan. Ini tidak mungkin dilakukan dengan kondominium;
Penyewaan Jangka Pendek
Penyewaan jangka pendek (STR) meroket. Anda bisa membeli kondominium atau townhouse dan mendaftarkan properti di Airbnb yang akan menghasilkan uang. Pemilik rumah pensiunan dan pembeli rumah pertama kali telah bergegas untuk masuk ke dalam permainan STR.
Dengan semakin banyaknya orang yang bekerja dari rumah, pengalaman perjalanan bisnis telah berubah. Hal ini telah memicu pertumbuhan besar dalam industri STR. Namun, seperti kebanyakan hal yang populer dan menguntungkan, ada manfaat dan kelemahan investasi real estat.
Misalnya, beberapa penyewa jangka pendek ternyata tetangga yang berisik. HOA akan mencoba dan menutup Anda, tetapi apa yang mereka temukan bagaimana mereka tidak sekuat yang mereka kira.
Kondominium atau Townhouse?
Jika Anda masih belum tahu apakah Anda harus membeli kondominium atau townhouse, jangan khawatir. Ini bukanlah keputusan yang bisa dibuat dalam semalam. Penting untuk mempertimbangkan pro dan kontra pada tingkat pribadi untuk menemukan apa yang cocok untuk Anda.
Anda juga hampir perlu berbicara dengan makelar yang bisa Anda percayai. Cari tahu apa keuntungan masing-masing di area khusus Anda dan apakah keduanya tersedia. Ada beberapa area tanpa kondominium dan beberapa tanpa townhouse.
Jika hanya ada satu tipe yang tersedia, maka keputusan Anda sudah dibuat untuk Anda. Hanya saja, jangan mengesampingkan pilihan lain, seperti apartemen, atau rumah terpisah yang terjangkau. Anda akan terkejut dengan apa yang dapat ditemukan oleh makelar yang baik untuk Anda.
