Saat ini karena luas rumah tampaknya meningkat, apartemen kereta api tampak seperti peninggalan masa lalu. Tapi gaya apartemen unik ini menawarkan beberapa keuntungan terukur dibandingkan ruang tradisional. Mereka juga merupakan cara yang bagus untuk menjaga biaya Anda tetap rendah di kota-kota berbiaya tinggi seperti New York dan San Francisco.
Namun, ada juga beberapa kelemahan dari apartemen bergaya kereta api. Seiring dengan rendahnya biaya untuk membeli rumah-rumah ini, harga jual kembali yang lebih rendah di masa mendatang.
Menurut Jonathan Miller di New York Times, apartemen kereta api dijual 15%-25% lebih murah daripada apartemen lain dengan ukuran yang sama dengan tata letak standar. Namun, di tempat-tempat seperti New York City, hampir setiap rumah adalah investasi yang bagus karena harga tetap tinggi.
Apa itu Apartemen Kereta Api?
Apartemen kereta api dibangun dengan cara yang sempit. Apartemen ini membentang dari depan bangunan ke belakang dalam deretan ruangan yang panjang.
Kamar-kamarnya terhubung satu sama lain tanpa lorong di antaranya seperti gerbong kereta api. Apartemen kereta api juga disebut "apartemen lantai-melalui".
Apartemen kereta api dikenal dalam penggunaan umum sebagai flat kereta api. Ini pertama kali diperkenalkan di New York City pada tahun 1830-an untuk membantu mengatasi kepadatan penduduk. Pada saat itu, tidak ada kode bangunan standar yang umum saat ini.
Apartemen kereta api adalah unit fungsional dan tidak dirancang dengan pemikiran ke arah keindahan atau kenyamanan. Sebagian besar unit apartemen bergaya rel kereta api tidak sehat, sempit, kumuh, dan memiliki pencahayaan yang buruk.
Jenis konfigurasi apartemen ini menjadi umum di kota-kota besar lainnya seperti Chicago dan Boston. Anda dapat menemukan apartemen kereta api di gedung-gedung petak besar dan brownstones yang lebih sempit.
Desain Apartemen Kereta Api
Tata letak apartemen kereta api yang khas memiliki tiga hingga lima kamar. Sebagian besar apartemen kereta api di New York City tidak memiliki lorong, meskipun beberapa apartemen kereta api di kota-kota lain memiliki lorong.
Orang modern menghargai privasi, sehingga upaya telah dilakukan untuk menambahkan partisi dan sekat ke flat kereta api untuk menyediakan ruang yang lebih bermanfaat. Beberapa apartemen kereta api bahkan cukup besar untuk membagi ruangan dan menambahkan lorong untuk menciptakan rumah yang lebih layak huni.
Pro dan Kontra Apartemen Kereta Api
Ada keuntungan yang pasti untuk apartemen bergaya kereta api bagi pembeli dan penyewa rumah muda. Tapi, bagi yang lain, rumah gaya ini menghadirkan tantangan bagi gaya hidup modern.
Kelebihan
- Biaya – Biaya awal sewa atau beli unit apartemen kereta api lebih murah. Ini adalah cara yang baik bagi pembeli dan penyewa rumah pertama kali untuk masuk ke pasar dan membangun ekuitas atau kredit.
- Ketersediaan – Perumahan kereta api adalah hal biasa di kota-kota besar. Unit-unit ini mudah ditemukan dan berlimpah di daerah-daerah di mana perumahan lebih mahal.
- Interior Unik – Sebagian besar apartemen kereta api berada di bangunan bersejarah. Banyak dari mereka masih menampilkan karakteristik arsitektur yang unik. Ini termasuk langit-langit tinggi, dinding bata ekspos, dan cetakan yang lebih rumit.
- Tidak Ada Ruang Terbuang – Semua ruang yang tersedia di apartemen kereta api ada di dalam ruangan dan dapat digunakan.
Kontra
- Kurangnya Privasi – Di apartemen kereta api, Anda harus melewati satu ruangan untuk menuju ke ruangan lain. Ini tidak menciptakan privasi di kamar-kamar di tengah tata letak.
- Kondisi Hidup Canggung – Tata letak apartemen kereta api tidak bagus untuk keluarga atau orang dengan masalah mobilitas. Ukurannya juga menghambat solusi penyimpanan yang bagus membuat rumah lebih berantakan.
- Dijual Kembali – Tata letak ini tidak cocok untuk semua orang, jadi semakin sedikit orang yang tertarik dengan unit apartemen kereta api. Ini menurunkan harga jual kembali.
Tips untuk Gaya Apartemen Kereta Api
Apartemen kereta api mungkin tidak ideal untuk semua orang, tapi itu hanya jawaban yang tepat untuk orang lain. Berikut adalah beberapa ide yang telah kami kumpulkan untuk membantu Anda membuat apartemen kereta api Anda terlihat cantik dan berfungsi dengan cara yang efisien.
Gunakan Cahaya Alami dan Buatan
Manfaatkan semaksimal mungkin pencahayaan yang Anda miliki dan tambahkan lebih banyak lagi semampu Anda. Ini termasuk penggunaan cahaya alami dari jendela dan pintu.
Jaga penutup jendela seminimal mungkin untuk memperluas semua cahaya alami yang Anda miliki. Gunakan tirai atau tirai linen atau tirai di area di mana Anda tidak membutuhkan banyak privasi. Di area seperti kamar tidur, gunakan teknik layering yang memungkinkan Anda membiarkan lebih banyak cahaya masuk di siang hari tetapi menutupnya untuk privasi di malam hari.
Selain itu, tambahkan perlengkapan lampu yang unik dan sumber cahaya sekitar lainnya di area yang masuk akal. Perlengkapan lampu yang menarik akan membantu mengalihkan fokus dari ukuran ruang tetapi menambah karakternya.
Pencahayaan tugas di area strategis seperti lampu baca dan lampu bawah meja akan membantu meningkatkan kenyamanan dan efisiensi. Pelapisan sumber cahaya seperti ini membantu memberikan rasa keseimbangan dan kenyamanan pada ruangan.
Jaga Warna Tetap Kohesif dan Netral
Bila Anda mencoba membuat area terlihat lebih besar dan lebih terbuka, warna-warna netral yang terang bekerja paling baik. Ini bisa termasuk putih, krim, abu-abu terang, krem, dan greige. Jika Anda menyukai warna-warna gelap dan berani, jangan ragu untuk memberi aksen dengan nada-nada ini untuk menambah minat pada desain Anda.
Karena ruangan-ruangan ini berjalan bersamaan, yang terbaik adalah menciptakan kohesi di seluruh ruang. Oleh karena itu, pertahankan satu warna dominan sebagai warna dinding dan warna lain sebagai warna aksen.
Ketika The Brooklyn Studio mendesain ulang apartemen kereta api NYC ini, mereka menggunakan strategi ini. Ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat mempersonalisasi setiap ruangan. Personalisasikan dengan furnitur dan seni dinding yang unik.
Tambahkan Penyimpanan
Bangun penyimpanan di area yang masuk akal. The Little House in the City menampilkan apartemen kereta api ini dengan rak buku dari lantai ke langit-langit di ruang tamu.
Ini bekerja dengan baik untuk dinding yang seharusnya tidak berguna untuk penyimpanan. Tambahkan koleksi benda-benda favorit Anda. Gunakan keranjang atau kotak dekoratif untuk menciptakan tampilan yang lebih terpadu di rak Anda.
Juga, pertimbangkan untuk menambahkan penyimpanan ke fitur tetap seperti radiator dan perapian. Anda dapat menutupi radiator untuk membuat meja atau rak yang merupakan ruang yang dapat digunakan daripada area yang hilang.
Pikirkan Cara Kreatif Untuk Menambah Ruang
Jangan mengabaikan cara-cara kreatif untuk membantu apartemen kereta api Anda menjadi lebih layak huni. Pertimbangkan tempat tidur murphy atau sofa tarik sebagai solusi tidur yang baik untuk remaja. Ini dapat membantu ruangan berfungsi ganda sebagai tempat nongkrong
Layar Privasi
Tidak diragukan lagi, apartemen kereta api tidak memiliki ruang pribadi. Tapi, layar privasi yang ditempatkan dengan baik atau pembatas ruangan dapat memberi Anda rasa retret.
Ada layar privasi yang indah dan bergaya yang menambah tampilan apik apartemen kereta api. Mereka juga menambahkan fungsi ke ruangan besar untuk menciptakan ruang yang lebih berbeda.
Lebih Sedikit Adalah Lebih Banyak
Decluttering adalah salah satu langkah terpenting untuk memiliki rumah apartemen kereta api yang berfungsi dengan baik. Ini berarti menyingkirkan benda-benda yang tidak perlu yang Anda miliki yang tidak berguna dan tidak membuat Anda senang.
Ini mungkin juga berarti menyingkirkan furnitur besar yang tidak pas di apartemen. Furnitur yang pas di dalam ruangan adalah yang terbaik.
Untuk apartemen rel kereta apinya, Alex Kalita tidak menggunakan meja kopi yang besar. Sebagai gantinya, dia membiarkan jalan lurus melalui ruang tamu dengan meja kecil yang ditempatkan dengan baik di samping sofa.
Bahan Mewah
Hanya karena apartemennya kecil, bukan berarti apartemen itu tidak boleh indah. Jika Anda memiliki kesempatan dan anggaran, tambahkan bahan mewah di mana Anda bisa.
Hal ini akan memberikan tampilan yang lebih khusus pada rumah Anda. Di sebagian besar ruangan ini, Anda akan membutuhkan jumlah kecil, yang akan membuatnya lebih terjangkau.
Pertimbangkan desain apartemen kereta api dari Noam Dvir dan Daniel Rauchwerger ini. Mereka menggunakan meja marmer mewah di dapur apartemen kereta api mereka. Garis panjang countertops menciptakan tampilan kohesif dan khusus di dapur.
Kesimpulan
Apartemen kereta api memiliki tata letak dan gaya yang unik yang membuatnya bekerja paling baik untuk orang-orang yang masih muda dan dengan keluarga kecil.
Bagi yang lain, mereka menawarkan kekurangan seperti kurangnya privasi dan tata letak yang canggung. Di masa-masa ini di mana harga real estat terus meningkat, apartemen kereta api adalah pilihan yang layak bagi siapa saja yang ingin memasuki pasar perumahan AS untuk pertama kalinya.
