Gli appartamenti a reddito limitato sono progetti destinati a chi ha un reddito basso. Quindi, anche se può sembrare che ci sia un limite di reddito o un limite, in realtà c'è un limite percentuale di quello che pagherete.
Questi appartamenti esistono per rendere le cose più facili per tutti e garantire che tutti possano avere una casa, indipendentemente dal loro reddito. Gli appartamenti basati sul reddito sono diversi, ma oggi li esamineremo entrambi;
Cosa sono gli appartamenti a reddito limitato?
Il controllo degli affitti può rendere molto difficile trovare un appartamento, soprattutto se si ha un reddito basso. Ecco perché esistono questi appartamenti. Questi appartamenti sono diversi da come sembrano.
Nonostante il nome, questi appartamenti sono in realtà per le persone a basso reddito e non vi limitano se non guadagnate abbastanza. Si tratta quindi di una risposta alle preghiere di molti che non possono permettersi la maggior parte degli altri appartamenti;
Gli appartamenti a reddito limitato sono progetti per inquilini a basso reddito. Fanno parte delle iniziative del Department of Housing and Urban Development (HUD) degli Stati Uniti, finanziate dal governo e da organizzazioni non profit;
Quando sono nati gli appartamenti a reddito limitato?
Tutto ebbe inizio negli anni '60, quando il Department of Housing and Urban Development Act istituì l'HUD. È stato creato per fornire alloggi a prezzi accessibili alle famiglie a basso reddito e a coloro che non riescono a trovare lavoro;
La responsabilità federale di garantire a tutti una casa è iniziata subito dopo la Grande Depressione. Ma è stato solo negli anni '60 che le entrate federali sono state destinate a questo problema sotto forma di appartamenti.
Nello stesso periodo, anche la legislazione sui diritti civili, volta a prevenire la discriminazione abitativa, contribuì a dare alloggio a un maggior numero di americani, ponendo anche un tetto alla percentuale di reddito che si pagava per un appartamento.
Oggi i governi locali sono responsabili di questo tipo di case e in America oltre un milione di famiglie sono classificate come alloggi pubblici a reddito limitato. Ma come si fa a cercare queste unità?
Appartamenti a reddito limitato Vs. Appartamenti a reddito basato
Si tratta di due termini che vengono spesso accostati e sovrapposti, ma si tratta di due cose distinte. Gli appartamenti a reddito limitato e gli alloggi basati sul reddito non sono la stessa cosa in più di un modo;
Gli appartamenti a reddito limitato hanno un tetto massimo di affitto basato sul reddito medio della zona in cui si trova l'appartamento e sulle dimensioni dell'appartamento. Questo varia a seconda della zona in cui si trova l'appartamento.
Un appartamento basato sul reddito basa il tetto massimo sul reddito esatto dell'inquilino’. Il tetto massimo si aggira solitamente intorno al 30% del reddito dell'inquilino. Quindi non si può pagare più del 30% di quanto si guadagna, il che consente di spendere denaro per altre necessità;
Come trovare appartamenti a reddito limitato
Trovare appartamenti a reddito limitato non è molto semplice, perché non sono pubblicizzati sui normali annunci di appartamenti in affitto e sui siti web. Bisogna invece procedere nel modo giusto, attraverso il governo.
Questi passi vi insegneranno come trovare appartamenti a reddito limitato e come fare domanda per un appartamento a reddito limitato. Seguiteci e lasciate che lo stress di fare tutto da soli si dissolva.
Passo 1: accedere al sito web dell'HUD
La prima cosa da fare è rivolgersi all'HUD, il Dipartimento per gli Alloggi e lo Sviluppo Urbano. Loro possono guidarvi attraverso la maggior parte dei passaggi, ma saperne di più attraverso il loro sito web può essere molto utile.
Questo è il luogo in cui si ottengono le informazioni necessarie e non quello in cui si fa la domanda. È sempre meglio parlare con qualcuno al telefono prima di compilare qualsiasi cosa relativa al governo;
Fase 2: contattare il PHA
Poiché gli appartamenti a reddito limitato non sono personali e si basano invece sul reddito mediano della zona, contattare l'autorità per l'edilizia residenziale pubblica può aiutarvi a scoprire quanto potreste pagare. A quel punto potrete decidere se questa soluzione fa al caso vostro.
In caso contrario, e se desiderate un pagamento basato sulla persona, dovreste prendere in considerazione un appartamento basato sul reddito. Il pagamento mensile si baserà sul vostro reddito invece che sul reddito mediano.
Fase 3: Compilazione della domanda
Se chiamate il PHA, vi aiuterà a trovare un appartamento a reddito limitato nella vostra zona. Quelli scelti saranno principalmente di proprietà del governo. Non si tratta di appartamenti di proprietà di enti caritatevoli.
Quelli di proprietà di organizzazioni non profit possono essere reperiti tramite l'organizzazione o il comitato locale. Altrimenti, potete facilmente compilare una domanda tramite il PHA. Loro possono guidarvi attraverso i passaggi con facilità.
Fase 4: fornire i documenti
Ogni adulto che vivrà nel nuovo appartamento dovrà fornire un documento d'identità con foto e ogni bambino dovrà fornire un certificato di nascita. Dovrete inoltre fornire una prova di reddito per ogni adulto della casa.
Potrebbero anche chiedere un controllo dei precedenti, che potete fornire voi, oppure potrebbero fare un controllo dei precedenti per conto loro. Quindi preparatevi a questo se avete qualcuno che vive in casa vostra e che potrebbe rallentare le cose.
Fase 5: Aspettare e vedere
A seconda della domanda e dell'offerta nella zona, si può ottenere un appartamento subito o si può dover aspettare per un po' di tempo. Tutto dipende da quante persone hanno bisogno di appartamenti nella vostra zona.
Se vi sembra che ci voglia troppo tempo, contattate le organizzazioni della zona che possiedono unità abitative. Queste possono collocarvi temporaneamente o permanentemente, a seconda di quanto siete in lista d'attesa.
Domande frequenti (FAQ) FAQ Posso affittare un appartamento con un reddito basso? Sì, è possibile! Gli appartamenti a reddito limitato e gli appartamenti basati sul reddito sono entrambi pensati per le persone con un reddito basso. Quindi, anche se percepite il salario minimo, potete affittare un appartamento per la vostra famiglia. Sin dagli anni '60, il governo americano ha cercato di garantire a tutti un tetto sopra la testa. Anche se non ci siamo ancora arrivati, posti come questi appartamenti sono un enorme passo nella giusta direzione. Come ci si qualifica per gli appartamenti a reddito limitato? Per qualificarsi per un appartamento a reddito limitato, è necessario fornire la prova del proprio reddito. Anche se la maggior parte delle persone è in grado di affittare un appartamento, avere un reddito garantirà ai proprietari che siete in grado di pagare l'affitto. In mancanza di questo, sarete costretti a scegliere un alloggio gratuito o un appartamento a reddito limitato che potete permettervi. Infatti, per questo tipo di appartamenti è necessario essere in grado di pagare il prezzo mediano dell'appartamento. Come fanno gli appartamenti a reddito limitato a verificare il reddito? Gli appartamenti a reddito limitato di solito non scavano troppo a fondo nella verifica del reddito. Quindi, se avete le buste paga, dovreste essere a posto. Potrebbero chiamare il vostro posto di lavoro e chiedere una referenza, ma questo è tutto. Se avete pagato le tasse negli ultimi anni, o almeno nell'anno precedente, il processo dovrebbe essere velocissimo. È sufficiente guardare la vostra dichiarazione dei redditi e vedere quanto avete guadagnato l'anno precedente. Gli appartamenti a reddito limitato sono sicuri? Gli appartamenti a reddito limitato godono di una cattiva fama perché le aree a basso reddito hanno un tasso di criminalità più elevato. Ma il fatto che siano a reddito limitato non ha alcun ruolo in questo senso. Dipende semplicemente dal quartiere. Indipendentemente dal tipo di appartamento o di casa in cui si vive, avere misure di sicurezza controllate è sempre una buona idea. In realtà, molti appartamenti a reddito limitato sono tenuti molto bene perché sono gestiti da un'organizzazione o dal governo. Perché esistono gli appartamenti a reddito limitato? Gli appartamenti a reddito limitato esistono affinché tutti abbiano la possibilità di avere un tetto sopra la testa se hanno un lavoro. Viene presa in considerazione la percentuale di stipendio mediano della zona, ma nella maggior parte dei casi si tratta di un tetto massimo. Quindi, probabilmente non pagherete quasi il tetto massimo, è solo una misura da prendere in considerazione per proteggere gli inquilini. Il tetto massimo è raramente quello che pagherete a prescindere dal vostro reddito, è semplicemente una misura precauzionale. Come si trovano gli appartamenti a reddito limitato? È difficile trovare appartamenti a reddito limitato da soli. Sebbene gli agenti immobiliari non ricevano una percentuale o una commissione per avervi mostrato l'appartamento, se ne conoscete uno personalmente potrebbero essere in grado di aiutarvi. Anche cercare su Google nella vostra zona è un modo per trovarli, così come parlare con il PHA. Sappiate che non potete farcela da soli e non c'è niente di male in questo. Gli appartamenti a reddito limitato servono ad accettare che siamo un'unica nazione e un'unica razza umana.
