Le comodità degli appartamenti sono una priorità per chi vive in un appartamento. Le comodità sono ciò che ci rende umani, che viviamo trovando nuovi modi per rendere la nostra vita più conveniente, comoda o piacevole. Sono i lussi della vita, per così dire.
Ma quando si parla di servizi negli appartamenti, la maggior parte delle persone non sa cosa si intende per servizi e cosa no. Per questo motivo, abbiamo delineato tutto per voi, in modo che possiate scegliere al meglio il vostro prossimo appartamento;
Imparare a conoscere i servizi degli appartamenti
Conoscere i servizi di un appartamento è importante se si intende acquistare o affittare una casa in futuro. Sono ancora più importanti se avete già un appartamento e volete sapere se ne vale la pena.
Quando si acquista un appartamento, trovare i servizi giusti può fare una grande differenza. Trovare il maggior numero possibile di servizi per l'appartamento non è l'ideale, perché si rischia di pagare troppo per un servizio che non si utilizzerà mai.
Quali sono i servizi dell'appartamento per i proprietari?
Per scoprire quali sono le amenità degli appartamenti nelle case e negli altri edifici, è meglio iniziare con la definizione di amenità. Secondo Merriam-Webster, un'amenità è: “qualcosa che aiuta a fornire comfort, convenienza o piacere agli hotel con servizi moderni fornire ai residenti i servizi di base ”
Anche se i servizi possono essere trovati ovunque nella vita, la parola è più comunemente usata per descrivere i servizi negli appartamenti o negli hotel. I due tipi di servizi variano leggermente, ma in genere hanno lo stesso obiettivo: migliorare la vita di chi soggiorna nella struttura;
Servizi per gli appartamenti nei complessi
Le amenità di un complesso residenziale sono servizi messi a disposizione dai proprietari di appartamenti per rendere più facile la vita di chi vi abita. Quasi tutti i complessi residenziali hanno qualche tipo di servizio, probabilmente più di uno;
È facile confondere i servizi e le caratteristiche degli appartamenti. Si tratta di una tattica usata di proposito dai proprietari per cercare di farvi pagare di più per ciò che hanno da offrire, anche se quella “amenità” dovrebbe essere un diritto di base.
Esempi di servizi per appartamenti e loro vantaggi
Esistono diversi tipi di servizi e ognuno di essi ha i suoi vantaggi. Il problema dei servizi è che ci sono pro e contro sia per l'investitore che per il residente. A volte coincidono, altre volte no;
Piscina – può aumentare i costi mensili dell'appartamento
La piscina è un bene abbastanza ovvio e anche il bene più ricercato in un appartamento. La maggior parte delle piscine per appartamenti sono interrate. Alcune sono all'aperto e altre al coperto. Più bella è la piscina, più bello è di solito l'appartamento.
- Investitore: i pool per l'investitore possono essere davvero fantastici. Hanno costi annuali relativamente bassi con cui tenere il passo, ma un grande costo iniziale che sarà sicuramente di $ 10.000. Tuttavia, possono essere un ottimo investimento perché possono attirare persone, specialmente nei climi caldi.
- Residente: le piscine sono una grande comodità se prevedi di usarle. Offrono una grande fuga in estate e nelle giornate calde. Tuttavia, se hai un problema con le piscine pubbliche, la piscina di un appartamento non sarà molto più pulita.
Assistenza all'infanzia
L'assistenza all'infanzia di solito prevede una baby sitter o una tata interna che viene offerta gratuitamente o con un piccolo compenso insieme all'affitto. Si paga direttamente la tata o si paga un extra al padrone di casa quando si paga l'affitto.
- Investitore: l'assistenza all'infanzia è un investimento molto piccolo per gli investitori, quindi non devi preoccuparti di perdere denaro. Tuttavia, attirerà più famiglie con bambini piccoli, quindi se questo è un problema, non offrirlo.
- Residente: se hai una famiglia con bambini, l'ideale è prendere un appartamento con assistenza all'infanzia. Sorveglieranno i tuoi figli nel tuo appartamento! Ma se non hai figli, fai attenzione che ci saranno bambini come tuoi vicini.
Amenità della lavanderia
Una lavanderia è un servizio che di solito comprende due o più lavatrici e asciugatrici dove gli inquilini possono lavare il loro bucato. Funziona come una lavanderia, ma è più privata e di solito è disponibile solo per chi affitta un appartamento;
- Investitore: una lavanderia è un buon investimento. Non perderai molti soldi se non addebiti agli affittuari, ma può essere un buon guadagno se addebiti loro piccoli importi. Sappi solo che potresti allontanare gli affittuari se gli fai pagare quando hanno già pagato l'affitto.
- Residente: avere una lavanderia nel tuo complesso di appartamenti può essere molto utile. Tuttavia, può anche essere un modo per gli investitori di risparmiare denaro facendoti pensare di non meritarne uno nel tuo appartamento.
Parcheggio
Può trattarsi di un garage, di un parcheggio o di qualcosa di simile. Il parcheggio è riservato a chi è in affitto o vive nell'appartamento da solo e non è disponibile al pubblico. Questo può essere impedito da una cabina o da una multa.
- Investitore: offrire un parcheggio riservato solo agli affittuari e agli acquirenti è l'ideale. Non ci sono svantaggi in questo a parte i soldi che ci metti. Un buon modo per rimediare è offrire posti auto scelti a un costo aggiuntivo.
- Residente: avere un parcheggio nel tuo appartamento che è solo per te e per i tuoi vicini è meraviglioso. L'unico problema è che il più delle volte i posti migliori saranno pagati dai residenti di classe superiore.
Giardino
I giardini si trovano sui tetti o nel cortile del complesso residenziale. Di solito non coltivano verdure o frutta, ma offrono ai residenti un luogo fresco dove andare a godersi la natura anche se vivono in città.
- Investitore: avere un giardino è qualcosa che molti proprietari e proprietari terrieri amano avere solo per il proprio piacere. Dovrai assumere un giardiniere o lasciare che i residenti si occupino del giardino da soli.
- Residente: un giardino è una meravigliosa amenità che dà vita a un complesso di appartamenti. Ma se sei allergico alle api o a certe piante, allora potresti non volerne avere uno nell'appartamento in cui vivrai.
Pulizie
Le pulizie sono un altro servizio dell'appartamento che prevede l'assunzione di personale da parte dei proprietari per pulire le case di coloro che sottoscrivono il pacchetto di pulizie. La tariffa viene solitamente aggiunta all'affitto.
- Investitore: questo è difficile. Le pulizie sono una grande spesa, quindi aggiungerlo gratuitamente non è una scelta facile. Piccole spese per le pulizie danno ai residenti la possibilità di scegliere se vogliono o meno l'aggiunta dei servizi.
- Residente: qualcuno può dire di no alle pulizie? Probabilmente no! Ecco perché a volte averlo come opzione invece che come una data comodità è una brutta cosa. Perché probabilmente pagherai quel pagamento mensile extra per questo.
Fossa per barbecue
Se si vive nell'appartamento, l'uso del barbecue è raramente a pagamento. L'area per le grigliate all'aperto può includere una griglia, un pozzo per il fuoco e altro ancora. Di solito è ad uso esclusivo degli inquilini dell'appartamento e spesso solo sotto supervisione;
- Investitore: un barbecue o un'area all'aperto è un posto meraviglioso in cui le persone possono riunirsi senza intrusi o estranei. Ospitare grigliate settimanali o mensili è un ottimo modo per riunire le famiglie e attirare più affittuari.
- Residente: può essere divertente stare insieme ad altri residenti e persino invitare la tua famiglia. Ma se non ti piacciono le grandi folle e preferisci non associarti con i vicini, probabilmente non vorrai una zona cottura all'aperto.
Palestra
Una palestra è un locale al chiuso con attrezzature per l'allenamento, il cui uso è gratuito per coloro che vivono nel complesso residenziale. A volte gli estranei possono pagare per usare la palestra, ma è raro e serve solo per avere un reddito extra;
- Investitore: una palestra è un'enorme attrazione per alcune persone. In effetti, è uno dei pochi servizi che fa sì che alcune persone scelgano un appartamento piuttosto che un altro. È un grosso problema per coloro che lo useranno quotidianamente.
- Residente: avere una palestra nel tuo complesso che non utilizzerai non è una brutta cosa. Ma se devi pagare un extra per questo e non usarlo, allora potresti anche scegliere un altro posto più tranquillo che sia più economico.
Parco giochi
I parchi giochi possono essere piccoli o grandi, a seconda del budget e delle dimensioni dell'area disponibile per il parco giochi. Di solito si tratta di un'area recintata e completamente isolata dall'esterno;
- Investitore: un parco giochi è un piccolo investimento una tantum con gli unici costi a lungo termine che sono le riparazioni. Incoraggia i bambini e le famiglie a trattare il parco giochi con rispetto, stabilendo regole del parco giochi con o senza multe ai genitori.
- Residente - simile all'assistenza all'infanzia, se hai figli, è meraviglioso. Se non lo fai questo può essere un fastidio. Ma se vuoi bambini in giro e ami quell'atmosfera, allora puoi comunque scegliere un appartamento con un parco giochi.
Accesso online
Trovare modi più semplici e moderni per fare le cose aiuta davvero ad attirare il pubblico più giovane. Il più delle volte, l'accesso online ai pagamenti è una scelta e non una necessità, anche se a volte è l'unica opzione;
- Investitore – non wi-fi, ne parleremo più avanti. Ciò a cui si riferisce è l'accesso online ai pagamenti e simili. Questo ti rende molto più facile perché tutto sarà automatico e riceverai notifiche quando le persone sono in ritardo.
- Residente: essere in grado di pagare le bollette e vedere gli aggiornamenti online ti semplificherà le cose se hai uno stile di vita frenetico. Ti aiuterà anche a evitare il contatto di persona o l'invio di pagamenti per posta.
Internet
L'accesso a Internet è disponibile in diverse forme. Ci può essere il wi-fi disponibile gratuitamente per chi vive nell'appartamento e ci possono essere connessioni private che si possono installare da soli se non è contro le regole.
- Investitore: offrire Internet ad alta velocità è quasi una necessità. Ma devi pagare un extra per averne abbastanza per tutti, sarà piuttosto costoso. Puoi offrire diversi pacchetti per diverse offerte.
- Residente: c'è qualcosa di male nell'avere Internet? No! Finché non devi pagare troppo in più, è una buona cosa. Prova a trovare appartamenti che ti permettano di installare la tua connessione Internet privata.
Cose che non sono servizi dell'appartamento
Le cose che non sono servizi sono un po' come i diritti di base. Tra queste cose c'è un bagno funzionante con doccia, wc e lavandino. In cucina, sono inclusi anche un fornello, un frigorifero e un lavandino. Queste sono le cose di base;
Queste cose sono considerate caratteristiche e non servizi, perché la maggior parte delle persone le considera necessarie per vivere una vita normale. Poi ci sono cose che sono in bilico come HVAC, lavastoviglie e balconi;
