Qual è la differenza tra condominio e casa a schiera? Chi acquista una casa per la prima volta potrebbe non conoscere le differenze tra condominio e villetta a schiera, dato che gli spazi abitativi presentano molte analogie. Se state pensando a uno dei due come nuova casa, continuate a leggere;
Nel mercato odierno, le case unifamiliari sono difficili da trovare a causa dell'elevata domanda di alloggi. Le principali differenze tra un condominio e una villetta a schiera sono le modalità di costruzione degli spazi abitativi;
Da non confondere con appartamenti o bifamiliari, i condomini e le case a schiera offrono un'esperienza abitativa di fascia alta. Le case unifamiliari sono situate in aree immobiliari di pregio e si rivolgono a coloro che vogliono investire in una proprietà piuttosto che spendere soldi per l'affitto. Ma la domanda più importante è: quali sono le vostre preferenze personali?
Prima di andare avanti, facciamo qualche ricerca di base per capire come i condomini e le case a schiera sono diventati ciò che sono oggi.
Storia del condominio
Condominio è l'abbreviazione di "condominio". Condo è l'abbreviazione della parola "condominio". "La parola è una combinazione di "con", che significa "insieme" e "dominium", che significa "proprietà’. Significa essenzialmente "comproprietà". "
Graystone Manor, costruito nel 1960, è citato come il primo condominio moderno degli Stati Uniti. Recentemente, alcune testimonianze storiche hanno fatto risalire il condominio a New York City nel 1800.
Tuttavia, il condominio è diventato famoso negli anni '80, quando gli americani hanno iniziato a guadagnare di più e avevano bisogno di qualcosa da utilizzare. Un condominio è un'abitazione privata di proprietà o in affitto. Spesso il proprietario di un condominio lo affitta a un inquilino sulla base di un contratto annuale.
Oggi, grazie al mercato degli affitti a breve termine e alle piattaforme di viaggio come Airbnb, un appartamento può essere affittato per pochi giorni da un viaggiatore.
Storia della casa a schiera
La casa a schiera ebbe origine a Londra o a Parigi nel 1600. In seguito è emersa a New York dopo l'immigrazione degli europei, dove è diventata una forma di abitazione della classe media.
Il termine "townhouse" è stato utilizzato nell'Inghilterra antica, dove si riferiva a un'abitazione che una famiglia teneva "in città" quando la sua residenza principale era in campagna.
Cosa sono le tasse sulla proprietà?
Se l'aliquota dell'imposta sulla proprietà è del 4% e il valore stimato della vostra casa è di 200.000 dollari, l'imposta sulla proprietà è pari a 8.000 dollari. Il valore stimato è spesso calcolato incorporando le compravendite di proprietà simili in aree vicine.
Il proprietario di una casa a schiera o di un condominio deve pagare le tasse di proprietà;
Oggi gli Stati con le aliquote fiscali più alte sono il New Jersey, l'Illinois e il New Hampshire.
Un condominio è un edificio che comprende diverse aree abitative. Ogni zona ha il proprio ingresso, anche se in un corridoio, e i propri servizi, come il bagno e la cucina. È molto simile a un appartamento.
La differenza è che in un condominio si è proprietari dello spazio in cui si vive. Anche se è possibile affittare un appartamento, nella maggior parte dei casi lo si acquista. Quando si affitta un condominio, si affitta l'area di proprietà di una persona piuttosto che affittare dal proprietario dell'edificio;
La proprietà di un condominio comporta il pagamento delle imposte sulla proprietà. Ogni unità ha un proprietario, ma l'edificio è di proprietà dei condomini. Anche se all'inizio l'edificio è stato acquistato da una sola persona, i contratti garantiscono pari diritti all'interno della comunità;
Se i condomini sono dotati di campi da tennis e piscine, la vita in condominio vi piacerà. Potrete godere dei vantaggi di una piscina senza il fastidio di possederne una. Potrete giocare a tennis ogni fine settimana senza dovervi preoccupare delle spese per il campo, ma dovrete pagare delle tasse mensili. La maggior parte dei condomini dispone di centri fitness.
Che cos'è una casa a schiera?
Una casa a schiera è una casa che non ha più spazio. Può esserci un cortile, ma non c'è accesso ai lati esterni della casa. La casa di Full House è una casa a schiera, se questo può aiutare;
Una casa a schiera può essere affittata o di proprietà e può anche essere trasformata in una bifamiliare. Si tratta semplicemente di uno stile di casa piuttosto che di un tipo di abitazione. Le case a schiera offrono l'accesso a comunità di case a schiera.
Ma le case a schiera hanno sempre due pareti coperte da altri edifici. Mentre i condomini non sono legati al loro aspetto, ma piuttosto al loro utilizzo. I condomini sono come appartamenti, mentre le case a schiera non sono associate agli appartamenti;
Se desiderate la metratura, non ne troverete molta in nessuna delle due scelte. Non hanno i servizi all'aperto che si trovano in una casa nuova, quindi dovreste esserne consapevoli prima di firmare.
Che cos'è un appartamento?
Un appartamento costoso è molto simile a un condominio. Anche se non è una casa da sogno, ogni famiglia ha uno spazio abitativo che appartiene solo a loro. Tuttavia, l'edificio è di proprietà di un proprietario a cui si paga l'affitto. Una caratteristica distintiva è che non è possibile acquistare un appartamento.
Nelle aree urbane, si trovano edifici di appartamenti e pochissimi condomini o case a schiera;
In un condominio, le regole sono diverse in quanto si è proprietari dell'area in cui si vive, ma non del terreno. Le regole sono di solito solo i codici della città o del distretto. In un appartamento, invece, si seguono le regole stabilite dal proprietario del terreno;
In un appartamento si ha poca voce in capitolo, ma anche poca responsabilità. Si seguono le regole, ci si prende cura della propria unità abitativa e si fanno cose molto simili a quelle che si fanno nei dormitori per gli studenti universitari.
Le principali differenze tra un condominio e una casa a schiera
Ora che le differenze e le definizioni semplici sono state spiegate, diamo un'occhiata alle differenze più tecniche. Invece di esaminare i pro e i contro, diamo un'occhiata ai fatti in modo che possiate decidere da soli.
Proprietari di condomini e villette a schiera
I proprietari di condomini e di case a schiera sono due persone diverse. Il proprietario di un condominio ha più responsabilità perché la sua proprietà fa parte di un edificio. Il proprietario di una casa a schiera deve preoccuparsi solo della propria casa a schiera.
Il proprietario di una villetta a schiera deve pagare le spese dell'hoa, mentre il proprietario di un condominio non deve preoccuparsi di questo. Nel dibattito tra condominio e casa a schiera, i condomìni potrebbero uscirne avvantaggiati nel lungo periodo.
I proprietari di case a schiera possono godersi la vita in una casa unifamiliare indipendente. La comunità di villette a schiera sostiene coloro che vivono nell'area, per cui ognuna di esse è come un mini-suburbio. Grazie all'appartenenza a un'associazione di proprietari di case, i proprietari di case a schiera hanno un ulteriore livello di protezione contro gli sviluppi esterni che danneggiano le loro comunità.
Le comunità di case a schiera più belle pagheranno quote di iscrizione all'hoa più alte;
Spazi condivisi
I proprietari di un condominio hanno la piena proprietà della loro unità, ma condividono la proprietà dell'edificio. Tutti i proprietari di un condominio condividono la proprietà dell'edificio ed è noto come comunità di condominio. I proprietari di un condominio hanno aree comuni da utilizzare, che sono spazi condivisi. Prima di trasferirvi, assicuratevi che sia la soluzione giusta.
Siete anche proprietari di parte della palestra, della piscina e di qualsiasi altro servizio, come la raccolta della spazzatura, la rimozione della neve e lo spazzaneve. Siete anche proprietari di parte dell'androne, del cortile e dello spazio aereo. E ancora, con i condomini non ci sono spese per l'hoa. A differenza delle case a schiera, un condominio non è una casa unifamiliare indipendente.
Quando si tratta di case a schiera, però, è coinvolta una sola famiglia, come nelle case tradizionali. Chiunque abbia acquistato la casa a schiera ne è proprietario. La proprietà funziona come qualsiasi altro tipo di casa.
Quando interviene l'HOA?
HOA, l'associazione dei proprietari di casa, diventerà un nome di uso comune se vivete in un condominio. Entrambe le opzioni hanno una HOA. Le regole del condominio e della casa a schiera sono spesso stabilite dall'HOA. Ma i termini sono diversi.
In un condominio, i membri dell'HOA sono proprietari di una parte dell'edificio. Si occupano delle aree comuni e della manutenzione. Tra le altre cose, possono riscuotere le tasse. In un certo senso, l'HOA è più severa in un condominio.
In una casa a schiera, c'è un confine. La proprietà è vostra. Ci può essere un'associazione che stabilisce le regole, dato che i muri della vostra casa sono attaccati ad altre case, ma non ha molto potere. In ogni caso, potete unirvi alla HOA.
Quanto costa un appartamento o una casa a schiera?
Il costo è sempre un fattore importante, sia che si tratti di costruire una casa che di acquistarla. Sia i condomini che le case a schiera sono più economici delle case indipendenti. Ma quando si tratta di un condominio o di una casa a schiera, c'è una differenza.
Un condominio è più economico perché non si deve acquistare un terreno. I pagamenti della proprietà sono condivisi con gli altri inquilini e distribuiti dall'HOA. Le case a schiera, invece, sono gestite dal proprietario della casa;
Contattate un agente immobiliare per conoscere l'offerta di condomini e case a schiera nella vostra zona. Potranno fornirvi una gamma accurata di ciò che state cercando per aiutarvi a confrontare le due tipologie nella vostra città.
La giusta misura
È una domanda importante che ci viene posta spesso. Con un appartamento o una casa a schiera si hanno più responsabilità? L'altro lato della medaglia è che le persone credono che più responsabilità significhi anche più libertà.
Per quanto riguarda i condomini, siete responsabili del pagamento mensile della casa. L'HOA può aiutarvi passo dopo passo, il che può essere molto utile. Ma con una casa a schiera, siete responsabili di tutto.
Un condominio è più sicuro, mentre i servizi in comune sono un detrattore. Le case a schiera offrono meno servizi, ma hanno una o più pareti che separano le camere da letto dagli spazi interni. I condomini tendono a essere più sicuri perché molti di essi sono dotati di servizi di sicurezza.
Le famiglie in crescita, invece, scelgono una casa a schiera perché sono praticamente come una casa.
Comunità di condomini e comunità di villette a schiera
Anche se l'HOA è coinvolta, in un condominio si vive più in comunità. Allo stesso modo, in una casa a schiera avrete più privacy. Ognuno di questi ha una lista di pro e contro e dipende dalla famiglia.
Se avete dei bambini con i quali volete interagire con altri bambini in modo sicuro, un condominio può essere l'ideale perché potete mantenerlo locale. Tuttavia, l'interazione forzata può verificarsi con un condominio, il che non è l'ideale se si apprezza la privacy al di sopra della comunità;
Si tratta quindi di decidere se è più importante una buona comunità di cui ci si può fidare o se è più importante avere la propria privacy. Questi sono i due attori da considerare nella scelta tra una casa a schiera e un condominio;
Dove posso avere un giardino?
Se avere un proprio cortile è importante, non prendete nemmeno in considerazione un condominio. È possibile avere un cortile, ma sarà condiviso con altri inquilini. Se scegliete un condominio, non avrete alcuno spazio esterno personale. Quando si tratta di case a schiera, si può avere il proprio cortile e occasionalmente un piccolo cortile anteriore. Potreste dover seguire delle regole, ma non dovrebbero essere troppo rigide;
Investire in condomini e case a schiera
Se si pensa al lungo periodo, allora si pensa a quale tipo di abitazione sia l'investimento migliore. Questo dipende dalla zona in cui si vive, dall'andamento dell'economia della zona e da un milione di altre cose. Con un condominio non si perdono soldi. Tuttavia, non è nemmeno un investimento così importante.
Possedere un condominio
Ma se non avete soldi da perdere, un appartamento è un investimento più sicuro. Proprio come un appartamento, non perderete nulla se decidete di trasferirvi. Anzi, probabilmente un altro inquilino avrà in mente di acquistare subito l'unità;
I proprietari del condominio controllano l'edificio. C'è un'associazione di condominio che offre assistenza per risolvere i problemi. Ci sono molti spazi comuni, quindi l'ambiente di vita è sociale.
Investire in una casa a schiera
Una casa a schiera può essere più rischiosa, ma dato che avete più libertà, sarete in grado di influenzare personalmente il valore di rivendita. Questo può essere spaventoso per chi non ha esperienza con le case, ma può essere un sogno per coloro che vogliono fare le cose in grande. Questo non è possibile con un condominio;
Affitti a breve termine
Gli affitti brevi (STR) stanno aumentando a dismisura. È possibile acquistare un appartamento o una villetta a schiera e inserire la proprietà su Airbnb per generare denaro. I proprietari di case in pensione e gli acquirenti di prime case si sono affrettati a partecipare al gioco degli STR.
Con un numero sempre maggiore di persone che lavorano da casa, l'esperienza dei viaggi d'affari è cambiata. Questo ha alimentato una grande crescita del settore STR. Tuttavia, come la maggior parte delle cose popolari e redditizie, anche gli investimenti immobiliari presentano vantaggi e svantaggi.
Ad esempio, alcuni affittuari a breve termine si rivelano essere vicini rumorosi. Le associazioni di categoria cercheranno di farvi chiudere, ma scopriranno che non sono così potenti come pensavano.
Condominio o casa a schiera?
Se ancora non sapete se prendere un appartamento o una casa a schiera, non preoccupatevi. Non è una decisione che si può prendere dall'oggi al domani. È importante soppesare i pro e i contro a livello personale per trovare ciò che fa al caso vostro.
È inoltre quasi necessario parlare con un agente immobiliare di fiducia. Scoprite quali sono i vantaggi di ciascuna casa nella vostra zona e se sono disponibili entrambe. Ci sono zone senza condomini e altre senza case a schiera.
Se è disponibile un solo tipo, la decisione è già stata presa. Non escludete però altre opzioni, come appartamenti o case indipendenti a prezzi accessibili. Sarete sorpresi da ciò che un buon agente immobiliare può trovare per voi.
