コンドミニアムとタウンハウスの違いとは？初めて住宅を購入される方は、居住空間が似ていることもあり、コンドミニアムとタウンハウスの違いがわからないかもしれません。どちらかを新しい住まいとして考えている方は、ぜひ読み進めてみてください。
今日の市場では、住宅需要が高いため、一戸建ての住宅はなかなか手に入りません。コンドミニアムとタウンハウスの主な違いは、居住空間の作り方です
アパートや二世帯住宅と混同されないように、コンドミニアムやタウンハウスは、より高級な生活を提供します。一戸建ては、不動産の一等地にあり、家賃を払うよりも不動産に投資したい人に向いている。しかし、最も重要な問題は、あなたの個人的な好みが何であるかということです。
その前に、コンドミニアムやタウンハウスがどのように今日のような姿になったのか、背景を少し調べてみましょう。
コンドミニアムの歴史
コンドミニアムは、" コンドミニアム "の略称です。 " コンドミニアム " は " condominium " の略です。 この言葉は、「一緒に」という意味の「con」と「所有権」という意味の「dominium」を組み合わせたものである’。本来は「共同所有」という意味です。 "
グレイストーンマナーは、1960年に建設された米国初の近代的なコンドミニアムであると言われている。近年では、1800年代のニューヨークまでさかのぼる歴史的な説もある。
しかし、コンドミニアムは、80年代にアメリカ人がより多くのお金を稼ぐようになり、そのための何かを必要としたため、有名になりました。コンドミニアムは、所有または賃貸されている個人住宅です。多くの場合、コンドミニアムのオーナーは、年間契約に基づいてテナントにそれを貸すことになる。
現在では、短期賃貸市場やAirbnbのような旅行プラットフォームにより、旅行者が数日間だけコンドミニアムを借りることができます。
タウンハウスの歴史
タウンハウスは、1600年代にロンドンかパリで生まれた。その後、ヨーロッパ人がニューヨークに移住した後、ニューヨークで出現し、中流階級の住宅の形態となった。
タウンハウス」という言葉は、初期のイギリスで、一家が田舎に本宅を構える際に「街中に置く」住居を指す言葉として使われていた。
固定資産税とは？
固定資産税が4％で、あなたの家の評価額が20万ドルであれば、あなたの固定資産税の負担は、または8000ドルに等しくなります。評価額は、多くの場合、近隣の類似物件の売買を組み込んで算出される。
タウンハウスやコンドミニアムの所有者は、固定資産税を支払わなければならない.
現在、固定資産税が最も高い州は、ニュージャージー州、イリノイ州、ニューハンプシャー州です。
コンドミニアム（マンション）とは、建物の中に様々な居住エリアがあるものです。それぞれのエリアには、廊下までとはいえ専用の入り口があり、バスルームやキッチンなどの設備もそれぞれ独立しています。アパートとよく似ています。
その違いは、コンドミニアムの場合、自分が住んでいる空間を所有していることです。マンションは借りることもできますが、ほとんどの場合、代わりに購入することになります。コンドミニアムを借りる場合、建物のオーナーから借りるのではなく、一人の人間が所有するエリアを借りることになります
コンドミニアムを所有すると、固定資産税の支払いが発生します。各ユニットには所有者がいますが、建物はコンドミニアムの所有者によって所有されています。そもそも一人が購入したものかもしれませんが、契約によりコミュニティ内での平等な権利が保障されています。
コンドミニアムにはテニスコートやプールといったものがあり、コンドミニアムライフが好きになるでしょう。プールを所有する手間をかけずに、プールのメリットを享受することができます。あなたは毎週末にテニスをすることができ、裁判所の費用を心配する必要はありませんが、あなたは毎月の費用を支払うことが期待される。ほとんどのコンドミニアムには、フィットネスセンターがあります。
タウンハウスとは？
タウンハウスとは、スペースが広くない家のことです’。裏庭はあっても、家の外側の側面にアクセスすることはできません。フルハウスに登場する家はタウンハウスです。
タウンハウスは賃貸も所有も可能で、二世帯住宅にすることもできます。住宅の種類ではなく、単に家のスタイルです。タウンハウスでは、タウンハウスコミュニティへのアクセスが可能です。
しかし、タウンハウスは必ず2つの壁が他の建物で覆われています。一方、コンドミニアムは見た目ではなく、どのように使われるかが重要です。コンドミニアムはアパートのようなものですが、タウンハウスはアパートとは関係ありません。
を弖紗することができます。新築住宅につきものの屋外設備もないので、契約する前にその点は注意が必要です。
アパートメントとは？
高価なマンションは、結構、マンションに近い。夢のマイホームとまではいかないが、各家庭に自分たちだけの生活空間がある。しかし、建物の所有者は大家さんで、大家さんに家賃を払います。特徴的なのは、マンションを買うことができないことです。
都市部では、アパートが多く、マンションやタウンホームはほとんど見かけません。
マンションでは、土地ではなく、住んでいる地域を所有しているため、異なるルールがあります。そのルールは、通常、市や区の条例だけです。マンションでは、土地の所有者が決めたルールに従います。
また、アパートでは、ほとんど発言権はありませんが、責任もほとんどありません。規則に従い、自分の部屋の手入れをし、大学生向けの寮とよく似たことをするのです。
コンドミニアムとタウンハウスの大きな違い
このように簡単な違いや定義を説明した上で、より専門的な違いについて見ていきましょう。長所と短所を見るのではなく、事実を見ることで、あなた自身が判断できるようにしましょう。
コンドミニアムのオーナーとタウンハウスのオーナー
コンドミニアムの所有者とタウンハウスの所有者は、異なる人々です。コンドミニアムの所有者は、所有地が建物の一部であるため、より多くの責任を負います。タウンハウスのオーナーは、自分のタウンハウスについてだけ心配すればよいのです。
タウンハウスのオーナーはホアフィーを払わなければならないが、コンドミニアムのオーナーはその心配がない。コンドミニアムとタウンハウスの比較では、長い目で見ればコンドミニアムが有利かもしれません。
タウンハウスのオーナーは、戸建ての一戸建てに住んでいるような感覚で楽しむことができます。タウンハウスのコミュニティは、その地域に住む人々をサポートするので、それぞれがミニサバーブのようなものです。ホームオーナーズ協会に加入することで、タウンハウスのオーナーは、外部の開発によってコミュニティが傷つけられないよう、特別な保護層を持つことができます。
より良いタウンホームのコミュニティは、より高いhoa fees. を支払うことになります。
共有スペース
コンドミニアムの所有者は、自分のユニットの完全な所有権を持っていますが、建物の共同所有権を共有しています。すべてのコンドミニアムの所有者は、建物の所有権を共有し、コンドミニアムのコミュニティとして知られています。コンドミニアムの所有者は、彼らが共有スペースである使用する共有領域を持っています。あなたがインチ移動する前に、それは右の適合であることを確認してください。
また、ジムやプール、ゴミ拾いや除雪などのアメニティの一部も所有することができます。あなたも、廊下、庭、および空域の一部を所有しています。そして再び、コンドミニアムとそこに任意のHOA手数料はありません。タウンホームとは異なり、コンドミニアムは一戸建ての家ではありません。
しかし、町家の所有となると、伝統的な住宅と同じように、一家族が関わるだけである。タウンハウスを購入した人がそれを所有します。所有権は他の住宅と同じように機能します。
HOAが関与するのはどのような場合か？
HOA、ホームオーナーズ’アソシエーションは、コンドミニアムに住んでいれば日常的な名前になることでしょう。どちらの選択肢にもHOAがあります。コンドミニアムやタウンハウスのルールは、HOAが決めていることが多いです。しかし、その条件は異なります。
コンドミニアムでは、HOAの人々が建物の一部を所有しています。彼らは、共用部分とメンテナンスの世話をする。彼らは他のものの間で手数料を収集することができます。ある意味、コンドミニアムではHOAがより厳格になります。
町家には、線がある。敷地の所有者はあなたです。あなたの家の壁は他の家とくっついているので、ルールを作るHOAがあるかもしれませんが、彼らはそれほど大きな力を持っていません。いずれにせよ、HOAに加入することは可能です。
コンドミニアムやタウンハウスはいくらですか？
家を建てるにしても、購入するにしても、コストは常に重要な要素です。コンドミニアムもタウンハウスも、一戸建ての土地に建つ家より安くなります。しかし、コンドミニアムとタウンハウスの場合、違いがあります。
コンドミニアムは、土地を購入する必要がないため、安価です。また、他のテナントと共有し、HOAによって分配されます。一方、タウンハウスは、ホームオーナーであるあなたによって処理されます。
あなたの地域のコンドミニアムとタウンハウスの範囲を調べるために不動産業者に連絡してください。彼らはあなたがあなたの町で2つを比較するために探しているものの正確な範囲を与えることができます.
フィット感
これはよく聞かれる大きな質問です。コンドミニアムやタウンハウスでは、責任が増えるのでしょうか？この裏返しとして、責任が増えるということは自由が増えるということでもあると思われています。
コンドミニアムに関しては、毎月の家の支払いに責任を持つことになります。HOAがステップバイステップで物事を手助けしてくれるので、とても助かります。しかし、タウンハウスでは、あなたがすべての責任を負うことになります。
コンドミニアムの方が安全で、アメニティの共有がデメリットになる。タウンホームは設備が少ないが、寝室と室内を隔てる壁が1枚以上ある。コンドミニアムはセキュリティ付きが多いので、安全性が高い傾向にあります。
一方、成長期の家族がタウンホームを選ぶのは、かなり家に近いからでしょう。
コンドミニアムとタウンハウスの比較
HOAがあっても、コンドミニアムではより多くのコミュニティ生活を送ることができます。その点、タウンハウスはプライバシーが守られます。このように、それぞれ長所と短所があり、家族によって異なります。
そのため、このような弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の? しかし、コミュニティよりもプライバシーを重視する場合は、コンドミニアムでは強制的な交流が起こるかもしれません。
つまり、信頼できる良いコミュニティが重要なのか、それとも自分だけのプライバシーがあることが重要なのか、この点に尽きると思います。タウンハウスとコンドミニアムのどちらを選ぶか、この2つが検討すべきアクターです
庭はどこに作ればいいのですか？
自分の庭があることが重要なら、コンドミニアムは検討しないことです。中庭を持つことはできますが、他のテナントと共有することになります。コンドミニアムを選んだ場合、個人的な屋外スペースはありません。タウンハウスの場合、自分の裏庭や、時には小さな前庭を持つことができます。このような場合、「勿体無い」と思うかもしれませんが、「勿体無い」のです。
コンドミニアムとタウンハウスへの投資
もし、あなたが長期的な視点で考えているのなら、どのタイプの住宅がより良い投資であるかを考えているはずです。これは、あなたが住んでいる地域、その地域の経済がどうなっているか、その他もろもろによります。マンションで損をすることはないでしょう。しかし、投資額もそれほど大きくはありません。
コンドミニアムを所有する
しかし、あなたが失うためにお金を持っていない場合’、マンションは安全な投資です。しかし、もし失うものがないのであれば、コンドミニアムはより安全な投資です。実際、別のテナントがすぐにでもそのユニットを買いたいと考えている人がいるでしょう。
コンドミニアムのオーナーは、建物を制御します。マンション協会があり、問題解決に協力的。共有スペースも充実しており、社会的な住環境が整っています。
タウンハウスへの投資
タウンハウスはよりリスクが高いかもしれませんが、自由度が高いので、個人的にリセールバリューに影響を与えることができるでしょう。これは、家の経験のない人には怖いかもしれませんが、それはそれを大きくしたい人のための夢であることができます。これはコンドミニアムではありえないことです。
ショートタームレンタル
短期レンタル（STR）が急増している。コンドミニアムやタウンハウスを購入し、その物件をAirbnbに掲載すれば、お金を生み出すことができるのだ。退職したホームオーナーや初めて家を購入する人たちが、STRゲームに参加するために殺到している。
在宅勤務の増加に伴い、ビジネストラベルのあり方も変化しています。このため、STR業界は大きな成長を遂げました。しかし、人気があって儲かるものはたいていそうですが、不動産投資にも利点と欠点があります。
例えば、いくつかの短期レンタルは、騒々しい隣人であることが判明した。HOAsはあなたを試してみて、シャットダウンしますが、何彼らが発見している方法 ³"彼らは思ったほど強力ではありません。
コンドミニアムかタウンハウスか？
コンドミニアムにするかタウンハウスにするか、まだ決めかねている方、ご安心ください。一朝一夕に決められることではありません。個人レベルで長所と短所を比較検討し、自分に合ったものを見つけることが重要です。
また、信頼できる不動産業者に相談することもほぼ必須です。あなたの特定の地域で、それぞれの特典が何であるか、それらがあっても、両方が利用可能であるかどうかを調べます。コンドミニアムのない地域、タウンハウスのない地域があります。
もし、1つのタイプしかない場合は、すでに決定していることになります。ただ、アパートや手頃な価格の一戸建てなど、他の選択肢を排除しないでください。良い不動産屋は、あなたのために何を見つけることができるか、あなたは驚くことでしょう。
