所得制限付きアパートは、所得の低い人のために作られた開発です。そのため、収入に上限があるように聞こえるかもしれませんが、実際には、支払う金額の上限が何パーセントか決められているのです。
このようなアパートは、誰もが簡単に、どんな稼ぎでも家を持つことができるようにするために存在します。収入に応じたアパートは異なりますが、今日は両方について説明します。
所得制限のあるアパートとは？
家賃統制だけでは、特に低所得者の場合、アパートを借りるのは非常に困難です。そのため、このようなアパートが存在するのです。これらのアパートは、音と違っています。
その名前とは裏腹に、このアパートは低所得者向けで、収入が十分でなくても制限を受けないのです。だから、他のアパートメントを買えない多くの人にとって、これは祈りへの答えなのです。
所得制限付きアパートは、低所得のテナントのために計画された開発です。米国住宅都市開発省（HUD）の取り組みの一環で、政府だけでなく、非営利団体も資金を提供している。
所得制限のあるアパートはいつから始まったのか？
1960年代、住宅都市開発省（Department of Housing and Urban Development Act）によってHUDが設立されたのがすべての始まりです。低所得者層だけでなく、仕事に就けない人たちにも手頃な価格の住宅を提供するために作られたのです。
連邦政府の責任で、誰もが家を持てるようになったのは、世界恐慌の直後からだ。しかし、連邦政府の所得がこのようなアパートメントという形で懸念に向けられたのは1960年代になってからでした。
この間、住宅差別を防止するための公民権法も制定され、より多くのアメリカ人が住むことができるようになり、アパートに支払う収入の割合に上限が設けられた。
現在、アメリカでは100万世帯以上が所得制限付き公営住宅に分類され、自治体が責任をもって管理している。しかし、これらの住戸を調べるにはどうしたらいいのだろうか。
収入制限のあるアパートと収入に応じたアパートの比較
この2つの用語は、よく投げかけられ、重複していますが、2つのものは別物です。所得制限のあるアパートと 所得に応じた住宅は 複数の意味で同じものではありません
収入制限のあるアパートは、アパートの広さだけでなく、アパートがある地域の平均収入に基づいて、家賃の上限が決められています。これは、アパートが位置する地域によって異なります。
収入ベースのアパートは、テナントの正確な収入に基づいて上限が設定されています。通常、上限は借主の収入の約30％です。つまり、収入の30％以上は支払えないので、他の必需品にお金を使うことができます。
所得制限のあるアパートの探し方
収入制限のあるアパートを見つけることは、一般的な賃貸広告やウェブサイトでは宣伝されないので、そう簡単ではありません。その代わりに、政府を通じて、正しい方法で探す必要があります。
このステップでは、所得制限のあるアパートの探し方、所得制限のあるアパートの申し込み方を学ぶことができます。一人で行うストレスから解放されましょう。
ステップ1：HUDのウェブサイトにアクセスする
まず最初にすべきことは、HUD、つまり住宅都市開発省に行くことです。彼らは、ほとんどのステップを踏むことができますが、彼らのウェブサイトを通じてより多くを学ぶことは非常に便利です。
これは主に必要な情報を得る場所であり、申請を行う場所ではない。このような場合は、電話で相談するのが一番です。
ステップ2：PHAに連絡する
所得制限のあるアパートは個人向けではなく、その地域の所得の中央値に基づいているので、公営住宅当局に連絡すれば、あなたが支払うかもしれない金額を見つけるのに役立ちます。その上で、自分に合うかどうかを判断することができます。
そうではなく、個人ベースの支払いを望むのであれば、代わりに収入ベースのアパートを検討する必要があります。月々の支払いは、中央値ではなく、あなたの収入に基づくことになります。
ステップ3: 応募書類を作成する
PHAに電話すると、その地域の所得制限のあるアパートを探してくれる。その際、選ばれるのは主に政府所有のものです。これは、慈善団体所有のアパートとは違います。
非営利団体が所有するものは、その非営利団体や地域の委員会を通じて探すことになる。それ以外の場合は、PHAを経由して簡単にアプリケーションを記入することができます。彼らは簡単にステップを歩くことができます。
ステップ4：資料の提供
新しいアパートに住むすべての大人は写真付き身分証明書を、すべての子どもは出生証明書を提出する必要があります。また、大人一人一人の収入証明書も必要です。
また、あなたが提供することができるバックグラウンドチェックを要求することができるか、彼らは独自のバックグラウンドチェックを行うことができる。そのため、物事を遅らせる可能性のある人が家に住んでいる場合は、このために準備されます。
ステップ5：様子を見る
その地域の需要と供給によって、すぐにアパートが見つかるかもしれませんし、かなり待たされるかもしれません。それはすべて、あなたの地域でアパートを必要としている人がどれだけいるかによるのです。
時間がかかりすぎると感じる場合は、住宅を所有している地域の団体に連絡を取ってください。これらの団体では、ウェイティングリストの順位に応じて、一時的または恒久的にあなたを配置することができます。
よくあるご質問（FAQ） FAQ 低収入でもアパートを借りることができますか？はい、可能です。収入制限のあるアパートと収入に応じたアパートは、どちらも低収入の人のために設計されています。ですから、あなたが最低賃金であっても、家族のためにアパートを借りることができます。1960年代から、アメリカ政府はすべての人に屋根があることを保証しようとしてきました。まだそこまでいっていませんが、このようなアパートは正しい方向への大きな一歩なのです。 所得制限のあるアパートメントに入居するにはどうしたらいいですか？ 収入制限のあるアパートの入居資格を得るには、収入証明書を提出する必要があります。ほとんどの人がアパートを借りることができますが、収入があることで、家主に家賃を支払うことができることを保証することができます。これがないと、無料の住宅や収入に応じたアパートを選ぶことになり、余裕がなくなります。なぜなら、このタイプのアパートでは、そのアパートの中央値を支払うことができなければならないからです。 収入制限のあるアパートは、どのように収入を確認するのですか？収入制限のあるアパートは、通常、収入を確認する際にあまり深く掘り下げません。だから、給与明細を持っている限り、あなたは良いはずです。 ここ数年、あるいは少なくとも前年度に税金を納めていれば、このプロセスは超短時間で済むはずです。彼らは単にあなたの納税申告書を振り返り、あなたが前年度に何を稼いだかを見ることができます。 所得制限のあるアパートは安全か？所得制限のあるアパートは、低所得者層は犯罪率が高いので、悪名高い。しかし、所得制限の有無は関係ありません。それは単に地域によるものです。 どんなアパートや家でも、セキュリティ対策は万全にしておくに越したことはありません。しかし、実際には、所得制限のあるアパートの多くは、組織や行政が面倒を見ているため、非常によく管理されているのです。 所得制限のあるアパートはなぜ存在するのか？収入制限のあるアパートは、仕事を持っている人なら誰でも屋根のある生活をするチャンスがあるように存在します。その地域の給与の中央値の割合が考慮されますが、たいていの場合、それは大きな上限です。だから、おそらくあなたはキャップに近い支払うことはありません’これはちょうどテナントを保護するためにプレーに取るための措置です。上限は、あなたの収入に関係なく支払うことはほとんどなく、単に予防的な措置です。 収入制限のあるアパートはどのように探せばよいですか？収入制限のあるアパートを自分で探すのは難しいです。不動産業者はアパートを紹介することで歩合や手数料を得ることはできませんが、もし個人的に知り合いがいるのであれば、彼らが助けてくれるかもしれません。不動産屋をググって探すのも一つの方法ですし、PHAに相談するのも一つの方法です。 所得制限のあるアパートは、私たちが一つの国家であり、一つの人類であることを受け入れることが大切なのです。
