住宅の面積が増加しているように見える今日、鉄道マンションは過去の遺物のように思われます。しかし、これらのユニークなアパートメントスタイルは、従来の空間と比較して、測定可能ないくつかの利点を提供します。また、ニューヨークやサンフランシスコのような物価の高い都市では、コストを低く抑えることができるのも魅力です。
しかし、鉄道型マンションにはデメリットもあります。購入費用が安い分、転売価格も安くなります。
ニューヨークタイムズのジョナサン・ミラーによると、鉄道のアパートは、同じ大きさの標準的な間取りの他のアパートより15％〜25％安く売られているそうです。しかし、ニューヨークのようなところでは、価格が高止まりしているので、ほとんどすべての住宅が投資対象になっている。
鉄道マンションとは？
鉄道マンションは、細長い構造になっています。このアパートは、建物の前面から背面まで、長く部屋が続いている。
鉄道の車両と同じように、部屋と部屋が廊下でつながっています。鉄道マンションは「フロアスルーアパートメント」とも呼ばれています。
鉄道アパートは、一般にはレイルウェイ・フラット（railway flat）と呼ばれていた。これは、1830年代にニューヨークで過密状態を解消するために導入されたのが最初である。当時は、現在のような標準的な建築基準法はなかった。
鉄道のアパートは機能的なものであり、美しさや快適さを追求したものではない。鉄道アパートの多くは、不衛生で、狭く、みすぼらしく、採光も悪いものでした。
このようなアパートメントの形態は、シカゴやボストンなど他の大都市でも一般的になりました。鉄道のアパートは、大きな長屋やもっと狭いブラウンストーンで見つけることができます。
鉄道アパートのデザイン
一般的な鉄道アパートの間取りは、3部屋から5部屋。ニューヨークの鉄道アパートの多くは廊下がありませんが、他都市の鉄道アパートには廊下があるところもあります。
現代人はプライバシーを重視するため、鉄道用フラットに間仕切りやスクリーンを追加して、より使いやすい空間を提供する努力がなされています。鉄道アパートの中には、部屋を細分化して廊下を増設し、より生活しやすい住まいを実現するために、十分な広さを確保しているものもあります。
鉄道アパートの長所と短所
鉄道スタイルのアパートは、若い住宅購入者や賃借人にとって明確な利点があります。しかし、このようなスタイルの住宅は、現代の生活スタイルに挑戦している人もいます。
長所
- 費用 – 鉄道アパートの賃貸または購入の初期費用が安くなります。これは、初めての住宅購入者や賃借人が市場に参入し、株式や信用を確立するための良い方法です。
- 入手可能性 – 鉄道の住宅は大都市では一般的でした。これらのユニットは、住宅がより高価な地域で見つけやすく、豊富です。
- ユニークなインテリア - ほとんどの鉄道アパートは歴史的建造物にあります。それらの多くは、今でも独特の建築的特徴を備えています。これらには、高い天井、露出したレンガの壁、より精巧なモールディングが含まれます。
- 無駄なスペースなし - 鉄道のアパートで利用可能なすべてのスペースは部屋の中にあり、使用可能です。
短所
- プライバシーの欠如 – 鉄道アパートでは、ある部屋を通って別の部屋に移動する必要があります。これは、レイアウトの途中にある部屋のプライバシーを作成しません。
- ぎこちない生活環境 – 鉄道アパートのレイアウトは、家族連れや移動に問題のある人には向いていません。それらのサイズはまた、家をより散らかしてしまう優れた収納ソリューションを妨げます.
- 再販 – この間取りは誰にでも当てはまるわけではないため、鉄道アパートに興味を持つ人は少なくなります。これにより、再販価格が下がります。
鉄道マンションスタイルのヒント
鉄道マンションはすべての人にとって理想的とは言えないかもしれませんが、他の人にとってはちょうどいい答えです。ここでは、鉄道マンションを美しく見せ、効率的に機能させるためのアイデアを集めました。
自然光と人工光を使い分ける
今ある照明を最大限に活用し、できる限り追加してください。窓やドアからの自然光の利用もそのひとつです。
あなたが持っているすべての自然光を拡大するために最小限に窓のカバーを保持します。プライバシーが必要ない場所には、シアーズやリネンのカーテンやシェードを使用します。寝室のような分野では、あなたが日中より多くの光で聞かせすることができ、夕方のプライバシーのためにそれらを閉じてレイヤリング技術を採用しています。
また、ユニークな照明器具やその他の環境光源を、意味のある場所に追加しましょう。面白い照明器具は、空間の大きさを感じさせず、その個性を際立たせるのに役立ちます。
読書灯やカウンター下の照明など、戦略的な場所にタスクライトを設置すれば、快適性と効率性を高めることができます。このように光源を重ねることで、部屋にバランスと快適さを与えることができます。
色彩のまとまりと中立性を保つ
空間をより広く、より開放的に見せるには、明るい中間色が効果的です。白、クリーム、ライトグレー、ベージュ、グレージュなどです。ダークな色や大胆な色がお好きな方は、これらの色をアクセントにして、デザインに面白みを加えてみてください。
この部屋は隣り合っているため、空間全体にまとまりを持たせるのがベストです。そのため、壁の色とアクセントカラーは、一色で統一しましょう。
ブルックリンスタジオは、このニューヨークの鉄道のアパートを再設計したとき、彼らはこの戦略を使用します。これは、あなたができることを意味するものではありません ' tは、各部屋をパーソナライズ。ユニークな家具やウォールアートでパーソナライズする。
ストレージの追加
理にかなった場所に収納を作り込む。The Little House in the Cityでは、リビングに床から天井までの本棚を設けたこの鉄道アパートを紹介しています。
収納に使えないような壁には、このようなものが効果的です。お気に入りのオブジェをコレクションする。バスケットや飾り棚を使うと、棚に統一感が出ます。
また、ラジエーターや暖炉のような固定式の設備に収納を加えることも考えてみましょう。ラジエーターをカバーすれば、テーブルや棚をつくることができ、迷うどころか使えるスペースになります。
スペースを追加するクリエイティブな方法を考える
あなたの鉄道のアパートは、より住みやすくなるために創造的な方法を無視しないでください。を検討するマーフィーベッドや十代のための良い睡眠のソリューションとして引き出されたソファ。これは、ハングアウトとして部屋の倍を助けることができる
プライバシースクリーン
鉄道のマンションは、確かにプライベートな空間が不足しています。しかし、プライバシースクリーンやルームディバイダーを上手に配置することで、隠れ家的な空間を演出することができます。
鉄道マンションのシックな外観に華を添える、美しくスタイリッシュなプライバシースクリーンがあります。また、広い部屋には機能を追加して、より個性的な空間を作り出します。
レス・イズ・モア
Declutteringは、よく機能する鉄道マンションの家を持つための最も重要なステップの一つです。これは、あなたが持っている不要なオブジェクトを取り除くことを意味します ' tは有用であると ' tはあなたに喜びをもたらす。
そのためには、部屋に合わない大きな家具を処分することも必要です。部屋に合う家具が一番です。
アレックス・カリタが暮らす鉄道のアパートメントでは、大きなコーヒーテーブルを置くことはありません。その代わり、ソファの横に小さなテーブルを置き、リビングルームをまっすぐに通り抜けることができるようにしました。
ラグジュアリーマテリアル
アパートが小さいという理由だけで、それが美しくないことを意味するものではありません。もし機会と予算があれば、可能な限り贅沢な素材を加えましょう。
そうすることで、よりカスタム感のある住まいになります。これらの部屋の多くでは、少量が必要になるため、より手頃な価格になります。
Noam DvirとDaniel Rauchwergerによる、この鉄道アパートのデザインを考えてみましょう。鉄道アパートのキッチンには、高級感のある大理石のカウンタートップを採用しました。カウンタートップの長いラインは、キッチンのまとまりとカスタム感を演出しています。
結論
鉄道のマンションは、若い人や少人数の家族連れに最適な、ユニークなレイアウトとスタイルを持っています。
また、プライバシーが保てない、間取りが窮屈などの欠点もあります。不動産価格の高騰が続く昨今、初めて米国の住宅市場に参入しようとする人にとって、鉄道マンションは有力な選択肢のひとつである。
