Gyvenantiems daugiabutyje patogumai gyvenime yra prioritetas. Būtent patogumai daro mus žmonėmis, gyvenančiais savo gyvenimą ieškant naujų būdų, kaip padaryti jį patogesnį, komfortiškesnį ar malonesnį. Jie, taip sakant, yra gyvenimo prabanga.
Tačiau kai kalbama apie patogumus butuose, dauguma žmonių nežino, kas yra laikoma patogumais, o kas - ne. Štai kodėl mes viską išdėstėme, kad galėtumėte geriausiai išsirinkti kitą butą.
Mokymasis apie apartamentų patogumus
Jei ateityje planuojate pirkti arba nuomotis būstą, svarbu sužinoti apie buto patogumus. Jie dar svarbesni, jei jau turite butą ir norite sužinoti, ar jūsų butas vertas to, ką turite.
Ieškant butų, jums tinkamų patogumų paieška gali būti labai svarbi. Ieškoti kuo daugiau patogumų nėra idealu, nes galite permokėti už tokius, kuriais net nesinaudosite.
Kokie yra butų patogumai savininkams?
Norint sužinoti, kokie yra daugiabučių patogumai namuose ir kituose pastatuose, geriausia pradėti nuo patogumų apibrėžimo. Pasak Merriam-Webster, patogumai yra “kažkas, kas padeda užtikrinti komfortą, patogumą ar malonumą viešbučiai su šiuolaikiniais patogumais gyventojams suteikia pagrindinius patogumus.”
Nors patogumų galima rasti bet kur gyvenime, šis žodis dažniausiai vartojamas apibūdinant butų ar viešbučių patogumus. Šie du dalykai šiek tiek skiriasi, tačiau paprastai jų tikslas yra tas pats: pagerinti apgyvendinimo įstaigoje apsistojusių asmenų gyvenimą.
Apartamentų patogumai kompleksuose
Daugiabučių komplekso patogumai - tai patogumai, kuriuos įrengia nuomotojai arba butų savininkai, kad palengvintų bute gyvenančių žmonių gyvenimą. Beveik visi daugiabučių kompleksai turi tam tikrų patogumų, greičiausiai daugiau.
Taip pat lengva supainioti buto patogumus ir funkcijas. Savininkai sąmoningai tai daro norėdami priversti jus mokėti daugiau už tai, ką jie siūlo, net jei tas “patogumas” turėtų būti pagrindinė teisė.
Apartamentų patogumų pavyzdžiai ir jų nauda
Yra daug skirtingų patogumų tipų ir kiekvienas iš jų turi savų privalumų. Tačiau patogumai turi ir privalumų, ir trūkumų tiek investuotojui, tiek gyventojui. Kartais jie sutampa, o kartais ne.
Baseinas – gali padidinti buto mėnesio išlaidas
Baseinas yra gana suprantamas patogumas ir labiausiai ieškomas butų patogumas. Dauguma daugiabučių baseinų yra įžeminiai. Kai kurie yra lauko, o kai kurie - vidaus. Kuo gražesnis baseinas, tuo gražesnis paprastai yra ir butas.
- Investuotojas – fondai investuotojui gali būti tikrai puikūs. Jie turi palyginti mažas metines išlaidas, kurias reikia išlaikyti, tačiau didelės išankstinės išlaidos, kurios tikrai sieks 10 000 USD. Tačiau jie gali būti puiki investicija, nes gali pritraukti žmones, ypač esant šiltam klimatui.
- Rezidentas – baseinai yra puikus patogumas, jei planuojate jais naudotis. Jie siūlo puikų pabėgimą vasarą ir karštomis dienomis. Tačiau jei turite problemų su viešaisiais baseinais, daugiabučio baseinas nebus daug švaresnis.
Vaikų priežiūra
Vaikų priežiūra paprastai apima namuose dirbančią vaikų auklę arba auklę, kuri siūloma nemokamai arba už nedidelį mokestį kartu su nuomos mokesčiu. Mokėsite tiesiogiai auklei arba papildomai mokėsite nuomotojui, kai mokėsite nuomos mokestį.
- Investuotojas – vaiko priežiūra yra labai maža investicija investuotojams, todėl jums nereikės jaudintis dėl pinigų praradimo. Tačiau jis pritrauks daugiau šeimų su mažais vaikais, todėl jei tai yra problema, nesiūlykite.
- Gyventojas – jei turite šeimą su vaikais, butą su vaikų priežiūra yra idealu. Jie prižiūrės jūsų vaikus jūsų pačių bute! Bet jei neturite vaikų, saugokitės, kad vaikai bus jūsų kaimynai.
Skalbyklos patogumai
Skalbykla - tai patogumai, kuriuos paprastai sudaro dvi ar daugiau skalbyklių ir džiovyklių, kuriose gyventojai gali skalbti savo skalbinius. Ji veikia panašiai kaip skalbykla, tačiau yra labiau privati ir paprastai prieinama tik tiems, kurie nuomojasi butą.
- Investuotojas – skalbykla yra gera investicija. Neprarasite daug pinigų, jei neapmokestinsite nuomininkų, tačiau tai gali būti geras pelnas, jei apmokestinsite mažas sumas. Tiesiog žinokite, kad tai gali atstumti nuomininkus, jei priversite juos mokėti, kai jie jau sumokėjo nuomą.
- Gyventojas – turėti skalbyklą savo butų komplekse gali būti visai naudinga. Tačiau tai taip pat gali būti būdas investuotojams sutaupyti pinigų, priversdamas jus manyti, kad nesate verti savo bute.
Automobilių stovėjimo aikštelė
Tai gali būti automobilių stovėjimo aikštelė, garažas ar pan. Automobilių stovėjimo aikštelė yra skirta tik tiems, kurie nuomojasi arba gyvena viename bute, ir nėra prieinama visuomenei. Tam gali užkirsti kelią būdelė arba bauda.
- Investuotojas – idealu pasiūlyti automobilių stovėjimo aikštelę tik nuomininkams ir pirkėjams. Be pinigų, kuriuos įdėjote, nėra jokių trūkumų. Geras būdas tai kompensuoti – už papildomą mokestį pasiūlyti pasirinktų automobilių stovėjimo vietų.
- Gyventojas – turėti savo bute automobilių stovėjimo aikštelę, skirtą tik tau ir tavo kaimynams, yra nuostabu. Vienintelis laimėjimas yra tas, kad dažniausiai už geriausias vietas mokės aukštesnės klasės gyventojai.
Sodas
Sodus galima rasti ant stogų arba daugiabučių komplekso kieme. Juose paprastai neauginamos daržovės ar vaisiai, tačiau jie suteikia galimybę gyventojams, net ir gyvenantiems mieste, pasidžiaugti gamta.
- Investuotojas – turėti sodą daugelis savininkų ir šeimininkų mėgsta turėti tik savo malonumui. Turėsite samdyti sodininką arba patys gyventojai prižiūrės sodą.
- Gyventojas – sodas yra nuostabus patogumas, suteikiantis gyvybės daugiabučių kompleksui. Bet jei esate alergiškas bitėms ar tam tikriems augalams, galbūt nenorėsite jų turėti bute, kuriame gyvensite.
Namų tvarkymas
Namų tvarkymas - tai dar viena daugiabučio paslauga, kai butų savininkai samdo žmones, kurie valo namus tiems, kurie užsisakė namų tvarkymo paketą. Mokestis paprastai pridedamas prie nuomos mokesčio.
- Investuotojas – tai sunkus dalykas. Namų tvarkymas yra didelės išlaidos, todėl ją pridėti nemokamai nėra lengvas pasirinkimas. Nedideli mokesčiai už namų tvarkymą suteikia gyventojams galimybę pasirinkti, ar jie nori pridėti patogumo, ar ne.
- Gyventojas – ar kas nors gali pasakyti „ne“ namų tvarkymui? Tikriausiai ne! Štai kodėl kartais tai yra blogas dalykas, jei jis pasirenkamas, o ne kaip patogumas. Nes tikriausiai už tai mokėsite tą papildomą mėnesinę įmoką.
Barbekiu duobė
Jei gyvenate apartamentuose, už naudojimąsi šašlykine retai taikomas mokestis. Lauko kepsninėje gali būti kepsninė, laužavietė ir kt. Paprastai ja gali naudotis tik bute gyvenantys asmenys ir dažnai tik prižiūrimi.
- Investuotojas – šašlykinė ar lauko aikštelė yra nuostabi vieta žmonėms, kur susiburti be įsibrovėlių ar nepažįstamų žmonių. Savaitinių ar mėnesinių patiekalų rengimas yra puikus būdas suburti šeimas ir pritraukti daugiau nuomininkų.
- Gyventojas – gali būti smagu susitikti su kitais gyventojais ir net pakviesti savo šeimą. Bet jei jums nepatinka didelės minios ir nenorite bendrauti su kaimynais, tikriausiai nenorite, kad būtų galima gaminti maistą lauke.
Sporto salė
Sporto salė - tai patalpa su treniruokliais, kuria nemokamai gali naudotis daugiabučių komplekse gyvenantys asmenys. Kartais pašaliniai asmenys gali susimokėti už naudojimąsi treniruoklių sale, tačiau tai būna retai ir tik dėl papildomų pajamų.
- Investuotojas – kai kuriems žmonėms sporto salė yra didžiulė atrakcija. Tiesą sakant, tai yra vienas iš vienintelių patogumų, dėl kurių kai kurie žmonės pasirinks vieną butą, o ne kitą. Tai didelis dalykas tiems, kurie juo naudosis kasdien.
- Rezidentas – turėti savo komplekse sporto salę, kuria nesinaudosite, nėra blogai. Bet jei už tai reikia mokėti papildomai ir juo nesinaudoti, tuomet taip pat galite rinktis kur nors kitur tyliau ir pigiau.
Žaidimų aikštelė
Žaidimų aikštelės gali būti mažos arba didelės, atsižvelgiant į biudžetą ir aikštelės teritorijos dydį. Paprastai tai būna aptverta teritorija, visiškai atkirsta nuo išorės.
- Investuotojas – žaidimų aikštelė yra nedidelė vienkartinė investicija, kurios vienintelės ilgalaikės išlaidos yra remontas. Skatinkite vaikus ir šeimas su žaidimų aikštele elgtis pagarbiai, sugriežtinant žaidimų aikštelių taisykles su baudomis tėvams arba be jų.
- Rezidentas – panašus į vaikų priežiūrą, jei turite vaikų, tai nuostabu. Jei to nepadarysite, tai gali sukelti nepatogumų. Bet jei norite, kad šalia būtų vaikai ir patinka tokia atmosfera, vis tiek galite pasirinkti butą su žaidimų aikštele.
Prieiga per internetą
Ieškant paprastesnių ir modernesnių būdų, kaip atlikti darbus, tikrai lengviau pritraukti jaunesnę auditoriją. Dažniausiai galimybė atsiskaityti internetu yra pasirinkimas, o ne būtinybė, nors kartais tai vienintelė galimybė.
- Investuotojas – ne wi-fi, apie tai pakalbėsime vėliau. Tai reiškia internetinę prieigą prie mokėjimų ir pan. Taip jums bus lengviau, nes viskas bus automatiškai ir gausite pranešimus, kai žmonės vėluos.
- Rezidentas – galimybė apmokėti sąskaitas ir peržiūrėti naujienas internete palengvins jūsų veiklą, jei jūsų gyvenimo būdas yra užimtas. Tai taip pat padės išvengti asmeninio kontakto ar siuntimo paštu atliekant mokėjimus.
Internetas
Prieiga prie interneto gali būti įvairių formų. Gali būti nemokamas wi-fi ryšys bute gyvenantiems žmonėms, taip pat gali būti privatus ryšys, kurį galite įsirengti patys, jei tai neprieštarauja taisyklėms.
- Investuotojas – didelės spartos interneto pasiūlymas yra beveik būtinas. Tačiau už jį reikia mokėti papildomai, kad užtektų visiems, tai bus gana brangu. Galite pasiūlyti skirtingus paketus skirtingiems pasiūlymams.
- Gyventojas – ar yra kažkas blogo turėti internetą? Ne! Kol nereikia mokėti per daug papildomai, tai yra geras dalykas. Pabandykite rasti butų, kuriuose būtų galima įsirengti savo privatų internetą.
Dalykai, kurie nėra buto patogumai
Dalykai, kurie nėra patogumai, yra tarsi pagrindinės teisės. Tai - veikiantis vonios kambarys su dušu, tualetu ir kriaukle. Virtuvėje taip pat yra viryklė, šaldytuvas ir kriauklė. Tai yra pagrindiniai dalykai.
Šie dalykai laikomi savybėmis, o ne patogumais, nes dauguma žmonių mano, kad jie būtini normaliam gyvenimui. Dar yra dalykų, kurie yra ant tvoros, pavyzdžiui, ŠVOK, indaplovės ir balkonai.
