Šiandien, kai gyvenamųjų namų plotas, atrodo, vis didėja, butas prie geležinkelio atrodo kaip praeities reliktas. Tačiau šie unikalūs butų stiliai turi keletą išmatuojamų privalumų, palyginti su tradicinėmis erdvėmis. Be to, jie yra puikus būdas išlaikyti mažas išlaidas tokiuose brangiuose miestuose kaip Niujorkas ir San Franciskas.
Tačiau geležinkelio stiliaus butas turi ir trūkumų. Kartu su mažomis šių namų įsigijimo išlaidomis mažėja ir jų perpardavimo kaina.
Kaip rašo Jonathanas Milleris laikraštyje "New York Times", butai geležinkeliuose parduodami 15-25 % pigiau nei kiti tokio pat dydžio standartinio išplanavimo butai. Vis dėlto tokiose vietose kaip Niujorkas beveik kiekvienas būstas yra gera investicija, nes kainos išlieka aukštos.
Kas yra geležinkelio apartamentai?
Geležinkelio butas yra siauros konstrukcijos. Šie butai eina iš pastato priekio į galą ilga patalpų seka.
Kambariai yra sujungti vienas su kitu, tarp jų nėra koridorių, panašiai kaip geležinkelio vagonuose. Geležinkelio apartamentai dar vadinami "apartamentais per grindis".
Geležinkelio butas buvo vadinamas geležinkelio butu. Pirmą kartą tokie butai buvo pradėti statyti Niujorke 1830-aisiais, siekiant padėti spręsti perpildytų namų problemą. Tuo metu nebuvo standartinių statybos taisyklių, kurios yra įprastos šiandien.
Geležinkelio apartamentai buvo funkciniai ir nebuvo projektuojami galvojant apie grožį ar komfortą. Dauguma geležinkelio tipo butų buvo nehigieniški, ankšti, aptriušę ir prastai apšviesti.
Tokio tipo butų konfigūracija paplito ir kituose didžiuosiuose miestuose, pavyzdžiui, Čikagoje ir Bostone. Geležinkelininkų butų galima rasti dideliuose daugiabučiuose ir siauresniuose rudos statybos pastatuose.
Geležinkelio apartamentų dizainas
Tipiniame geležinkelio apartamentų išplanavime yra nuo trijų iki penkių kambarių. Daugumoje Niujorko geležinkelio butų nėra koridorių, nors kai kuriuose kituose miestuose esančiuose geležinkelio butuose koridoriai yra.
Šiuolaikiniai žmonės vertina privatumą, todėl geležinkelio butuose stengiamasi įrengti pertvaras ir ekranus, kad erdvė būtų patogesnė naudoti. Kai kurie geležinkelio butai netgi yra pakankamai dideli, kad būtų galima padalyti kambarius ir įrengti koridorius, taip sukuriant patogesnius gyventi namus.
Geležinkelio apartamentų privalumai ir trūkumai
Jauniems būsto pirkėjams ir nuomininkams geležinkelio stiliaus butas turi neabejotinų privalumų. Tačiau kitiems tokio stiliaus namai yra iššūkis šiuolaikiniam gyvenimo stiliui.
Argumentai už
- Kaina – pradinė geležinkelio butų nuomos ar pirkimo kaina yra pigesnė. Tai geras būdas pirmą kartą įsigyjantiems būstą ir nuomininkams patekti į rinką ir sukurti nuosavą kapitalą arba kreditą.
- Prieinamumas – Geležinkelio būstas buvo įprastas dideliuose miestuose. Šiuos vienetus lengva rasti ir jų gausu tose vietose, kur būstas brangesnis.
- Unikalus interjeras – dauguma geležinkelio butų yra istoriniuose pastatuose. Daugelis jų vis dar pasižymi unikaliomis architektūrinėmis savybėmis. Tai yra aukštos lubos, atviros plytų sienos ir sudėtingesnis liejimas.
- Nėra švaistomos erdvės – visa turima vieta geležinkelio apartamentuose yra kambaryje ir yra tinkama naudoti.
Trūkumai
- Privatumo trūkumas – Geležinkelio apartamentuose turite pereiti vieną kambarį, kad patektumėte į kitą. Tai nesukuria privatumo kambariuose, esančiuose išplanavimo viduryje.
- Nepatogios gyvenimo sąlygos – Geležinkelio butų išplanavimas nėra puikus šeimoms ar žmonėms, turintiems judėjimo problemų. Jų dydis taip pat stabdo puikius saugojimo sprendimus, todėl namai tampa netvarkingesni.
- Perpardavimas – šis išdėstymas tinka ne visiems, todėl yra mažiau žmonių, kurie domisi geležinkelio daugiabučiais. Tai sumažina perpardavimo kainą.
"Railroad" buto stiliaus patarimai
Geležinkelio apartamentai galbūt ne visiems tinka idealiai, tačiau kitiems jie yra tinkamas sprendimas. Čia pateikiame keletą idėjų, kurias surinkome, kad jūsų geležinkelio butas atrodytų gražiai ir efektyviai funkcionuotų.
Naudokite natūralią ir dirbtinę šviesą
Maksimaliai išnaudokite turimą apšvietimą ir, jei galite, pridėkite dar daugiau. Taip pat naudokite natūralią langų ir durų šviesą.
Langų uždengimai turi būti kuo mažesni, kad galėtumėte išnaudoti visą natūralią šviesą. Tose vietose, kur jums nereikia tiek daug privatumo, naudokite užuolaidas arba linines užuolaidas ar atspalvius. Tokiose vietose kaip miegamieji naudokite sluoksniavimo būdus, kurie leidžia įleisti daugiau šviesos dieną, o vakare juos užtraukti, kad užtikrintumėte privatumą.
Be to, tose vietose, kur tai tikslinga, pridėkite unikalių šviestuvų ir kitų aplinkos šviesos šaltinių. Įdomūs šviestuvai padės atitraukti dėmesį nuo erdvės dydžio, bet suteiks jai charakterio.
Užduočių apšvietimas strateginėse vietose, pavyzdžiui, skaitymo lemputės ir lemputės po prekystaliu, padės padidinti komfortą ir efektyvumą. Toks šviesos šaltinių sluoksniavimas padeda suteikti patalpai pusiausvyros ir komforto jausmą.
Išlaikykite vientisas ir neutralias spalvas
Jei norite, kad erdvė atrodytų didesnė ir atviresnė, geriausiai tinka šviesios neutralios spalvos. Tai gali būti baltos, kreminės, šviesiai pilkos, smėlio ir pilkšvos spalvos. Jei mėgstate tamsias ir drąsias spalvas, nedvejodami akcentuokite šiais tonais, kad į savo dizainą įneštumėte įdomumo.
Kadangi šie kambariai yra vienas šalia kito, geriausia sukurti vientisą visą erdvę. Todėl laikykitės vienos dominuojančios spalvos kaip sienų spalvos ir kitos kaip akcento spalvos.
Kai "The Brooklyn Studio" pertvarkė šį Niujorko geležinkelio butą, jie taikė šią strategiją. Tai nereiškia, kad negalite individualizuoti kiekvieno kambario. Personalizuokite naudodami unikalius baldus ir sienų meną.
Pridėti saugyklą
Įrenkite saugyklas tose vietose, kuriose tai tikslinga. Žurnale "Little House in the City" pateikiamas šis geležinkelio butas su knygų spintomis nuo grindų iki lubų svetainėje.
Jos puikiai tinka sienoms, kurios kitu atveju būtų nenaudingos sandėliavimui. Pridėkite mėgstamų rastų daiktų kolekcijas. Naudokite krepšelius ar dekoratyvines dėžutes, kad lentynos atrodytų vientisiau.
Taip pat apsvarstykite galimybę įrengti saugyklą prie stacionarių elementų, pavyzdžiui, radiatorių ir židinių. Galite uždengti radiatorių ir sukurti staliuką ar lentyną, kuri būtų ne prarastas plotas, o naudojama erdvė.
Sugalvokite kūrybiškų būdų, kaip pridėti erdvės
Nepamirškite kūrybiškų būdų, kaip padėti savo butui geležinkelio stotyje tapti patogesniam gyventi. Apsvarstykite murfi lovas arba ištraukiamas sofas kaip gerus paauglių miegojimo sprendimus. Tai gali padėti kambarį padvigubinti kaip poilsio vietą
Privatumo ekranai
Be abejonės, geležinkelio butuose trūksta privačių erdvių. Tačiau gerai įrengtas privatumo ekranas arba kambario pertvara gali suteikti jums atokvėpio jausmą.
Yra gražių ir stilingų privatumo užsklandų, kurios papildo elegantišką geležinkelio buto išvaizdą. Jie taip pat suteikia funkcionalumo didelėms patalpoms, kad sukurtų atskiras erdves.
Mažiau yra daugiau
Vienas iš svarbiausių žingsnių, norint turėti gerai funkcionuojantį geležinkelio butą, yra tvarkymasis. Tai reiškia, kad reikia atsikratyti nereikalingų daiktų, kurie nėra naudingi ir neteikia jums džiaugsmo.
Tai taip pat gali reikšti, kad reikia atsikratyti didelių baldų, kurie netinka bute. Geriausiai tinka baldai, kurie gerai dera kambaryje.
Aleksas Kalita savo bute geležinkelio stotyje atsisakė didelio kavos staliuko. Vietoj to ji leidžia kelią tiesiai per svetainę, o šalia sofos stovi nedidelis staliukas.
Prabangios medžiagos
Tai, kad butas yra mažas, nereiškia, kad jis neturėtų būti gražus. Jei turite galimybę ir biudžetą, kur galite, pridėkite prabangių medžiagų.
Tai suteiks jūsų namams labiau pritaikytą išvaizdą. Daugumoje šių kambarių reikės nedidelio kiekio, todėl tai bus prieinamesnė kaina.
Pažvelkite į šį Noamo Dviro ir Danielio Rauchwergerio sukurtą geležinkelio apartamentų dizainą. Savo geležinkelio buto virtuvėje jie naudojo prabangius marmurinius stalviršius. Ilga stalviršių linija sukuria vientisą ir individualų virtuvės vaizdą.
Išvada
"Railroad" apartamentai pasižymi unikaliu išplanavimu ir stiliumi, todėl geriausiai tinka jauniems žmonėms ir mažoms šeimoms.
Kitiems jie turi trūkumų, pavyzdžiui, trūksta privatumo ir nepatogus išplanavimas. Šiais laikais, kai nekilnojamojo turto kainos nuolat kyla, butai geležinkeliuose yra tinkamas pasirinkimas visiems, kurie nori pirmą kartą patekti į JAV būsto rinką.
