Mūsdienās, kad mājokļu platība, šķiet, palielinās, dzelzceļa dzīvoklis šķiet kā pagātnes relikts. Taču šie unikālie dzīvokļu stili piedāvā dažas izmērāmas priekšrocības salīdzinājumā ar tradicionālajām telpām. Tie ir arī lielisks veids, kā saglabāt zemas izmaksas tādās dārgās pilsētās kā Ņujorka un Sanfrancisko.
Tomēr dzelzceļa tipa dzīvoklim ir arī daži mīnusi. Līdz ar zemajām izmaksām, kas saistītas ar šo mājokļu iegādi, ir zemāka to tālākpārdošanas cena.
Kā raksta Džonatans Millers laikrakstā "New York Times", dzelzceļa dzīvokļi tiek pārdoti par 15-25% lētāk nekā citi tāda paša izmēra dzīvokļi ar standarta plānojumu. Tomēr tādās vietās kā Ņujorka gandrīz katrs mājoklis ir labs ieguldījums, jo cenas joprojām ir augstas.
Kas ir dzelzceļa dzīvoklis?
Dzelzceļa dzīvoklis ir šaurs. Šie dzīvokļi stiepjas no ēkas priekšpuses uz aizmuguri, veidojot garas secīgas telpas.
Numuri ir savienoti viens ar otru, bet starp tiem nav gaiteņu, līdzīgi kā dzelzceļa vagonos. Dzelzceļa dzīvokļus dēvē arī par "dzīvokļiem caur stāvu".
Dzelzceļa dzīvoklis vispārpieņemtā valodā bija pazīstams kā dzelzceļa dzīvoklis. Pirmo reizi tos ieviesa Ņujorkā 1830. gados, lai palīdzētu risināt pārblīvētības problēmu. Tajā laikā nebija tādu standartizētu būvniecības noteikumu, kādi ir izplatīti mūsdienās.
Dzelzceļa dzīvokļi bija funkcionālas vienības, kas nebija veidotas, domājot par skaistumu vai komfortu. Lielākā daļa dzelzceļa tipa dzīvokļu bija antisanitāri, šauri, noplukuši un ar sliktu apgaismojumu.
Šāda veida dzīvokļu konfigurācijas kļuva izplatītas arī citās lielās pilsētās, piemēram, Čikāgā un Bostonā. Dzelzceļa dzīvokļus var atrast gan lielos īres namos, gan šaurākos brūnajos namos.
Dzelzceļa dzīvokļa dizains
Tipiskā dzelzceļa dzīvokļa plānojumā ir trīs līdz piecas istabas. Lielākajā daļā Ņujorkas dzelzceļa dzīvokļu nav gaiteņu, lai gan dažos dzelzceļa dzīvokļos citās pilsētās gaiteņi ir.
Mūsdienu cilvēki augstu vērtē privātumu, tāpēc ir mēģināts dzelzceļa dzīvokļos pievienot starpsienas un ekrānus, lai nodrošinātu plašāku izmantojamo telpu. Daži dzelzceļa dzīvokļi ir pat pietiekami lieli, lai sadalītu telpas un pievienotu gaiteņus, tādējādi radot dzīvošanai piemērotāku mājokli.
Dzelzceļa dzīvokļa plusi un mīnusi
Jaunajiem mājokļu pircējiem un īrniekiem dzelzceļa stila dzīvokļi noteikti ir izdevīgi. Taču citiem šāda stila mājokļi ir izaicinājums mūsdienu dzīves stilam.
Plusi
- Izmaksas – sākotnējās izmaksas dzelzceļa dzīvokļu īrēšanai vai pirkšanai ir lētākas. Tas ir labs veids, kā pircējiem un īrniekiem, kas pirmo reizi iegādājas māju, iekļūt tirgū un izveidot kapitālu vai kredītu.
- Pieejamība – Dzelzceļa mājokļi bija izplatīti lielajās pilsētās. Šīs vienības ir viegli atrast, un tās ir daudz vietās, kur mājokļi ir dārgāki.
- Unikāls interjers – lielākā daļa dzelzceļa dzīvokļu atrodas vēsturiskās ēkās. Daudzām no tām joprojām ir unikālas arhitektūras iezīmes. Tajos ietilpst augsti griesti, atklātas ķieģeļu sienas un sarežģītākas veidnes.
- Nav izšķērdētas vietas – visa pieejamā vieta dzelzceļa dzīvokļos atrodas telpā un ir izmantojama.
Mīnusi
- Privātuma trūkums - Dzelzceļa dzīvokļos jums jāiet cauri vienai istabai, lai nokļūtu citā. Tas nerada privātumu telpās izkārtojuma vidū.
- Neērti dzīves apstākļi – Dzelzceļa dzīvokļu plānojums nav piemērots ģimenēm vai cilvēkiem ar kustību traucējumiem. To izmērs arī kavē lieliskus uzglabāšanas risinājumus, padarot māju vairāk pārblīvētas.
- Tālākpārdošana – šis izkārtojums neder visiem, tāpēc ir mazāk cilvēku, kurus interesē dzelzceļa dzīvokļu vienības. Tas samazina tālākpārdošanas cenu.
Padomi par dzelzceļa dzīvokļa stilu
Dzelzceļa dzīvokļi var nebūt ideāli piemēroti ikvienam, taču citiem tie ir īstais risinājums. Šeit ir dažas idejas, ko esam apkopojuši, lai palīdzētu jums padarīt dzelzceļa dzīvokli skaistu un efektīvi funkcionējošu.
Dabiskās un mākslīgās gaismas izmantošana
Maksimāli izmantojiet pieejamo apgaismojumu un pēc iespējas papildiniet to. Tas ietver arī dabiskās gaismas izmantošanu no logiem un durvīm.
Minimāli samaziniet logu aizkarus, lai izmantotu visu dabisko gaismu. Vietās, kur jums nav nepieciešams tik daudz privātuma, izmantojiet plēves aizkarus vai aizkariņus. Tādās zonās kā guļamistabas izmantojiet slāņošanas paņēmienus, kas ļauj dienas laikā ielaist vairāk gaismas, bet vakarā tos aizvērt, lai nodrošinātu privātumu.
Pievienojiet arī unikālus gaismas ķermeņus un citus apkārtējās gaismas avotus vietās, kur tas ir lietderīgi. Interesanti gaismas ķermeņi palīdzēs novērst uzmanību no telpas lieluma, bet piešķirs tai raksturu.
Darba apgaismojums stratēģiski svarīgās vietās, piemēram, lasāmviela un apgaismojums zem letes, palīdzēs palielināt komfortu un efektivitāti. Šāda gaismas avotu slāņošana palīdz telpā radīt līdzsvara un komforta sajūtu.
Viendabīgas un neitrālas krāsas
Ja vēlaties, lai telpa izskatītos plašāka un atvērtāka, vislabāk der gaišas, neitrālas krāsas. Tās var būt baltas, krēmkrāsas, gaiši pelēkas, bēšas un pelēkas krāsas. Ja jums patīk tumšas un drosmīgas krāsas, neaizmirstiet akcentēt ar šiem toņiem, lai piešķirtu savam dizainam interesi.
Tā kā šīs telpas atrodas tieši blakus, vislabāk ir radīt vienotību visā telpā. Tāpēc saglabājiet vienu dominējošo krāsu kā sienu krāsu un citu kā akcenta krāsu.
Kad The Brooklyn Studio pārprojektēja šo Ņujorkas dzelzceļa dzīvokli, viņi izmantoja šo stratēģiju. Tas nenozīmē, ka jūs nevarat personalizēt katru istabu. Personalizējiet ar unikālām mēbelēm un sienu mākslu.
Pievienot krātuvi
Uzstādiet krātuves vietās, kur tas ir lietderīgi. Mazā māja pilsētā piedāvā šo dzelzceļa dzīvokli ar grāmatu skapjiem no grīdas līdz griestiem viesistabā.
Tie labi noderēs sienām, kuras citādi nebūtu izmantojamas uzglabāšanai. Pievienojiet savu iecienītāko atrasto priekšmetu kolekcijas. Izmantojiet grozus vai dekoratīvas kastes, lai radītu vienotāku plauktu izskatu.
Apsveriet arī iespēju pievienot glabāšanas vietu tādiem stacionāriem elementiem kā radiatori un kamīni. Radiatoru var aizklāt, lai izveidotu galdu vai plauktu, kas ir izmantojama, nevis zaudēta vieta.
Domājiet par radošiem veidiem, kā papildināt telpu
Neaizmirstiet par radošiem veidiem, kā palīdzēt jūsu dzelzceļa dzīvoklim kļūt ērtākam dzīvošanai. Apsveriet murfija gultas vai izvelkamus dīvānus kā labus risinājumus gulēšanai pusaudžiem. Tas var palīdzēt istabai divkāršoties kā atpūtas vietai.
Konfidencialitātes ekrāni
Nav šaubu, ka dzelzceļa dzīvokļos trūkst privātās telpas. Taču labi novietots privātuma aizslietnis vai istabas dalītājs var sniegt jums patvēruma sajūtu.
Ir skaisti un stilīgi privātuma aizslietņi, kas papildina elegantu dzelzceļa dzīvokļa izskatu. Tie arī papildina lielu telpu funkcionalitāti, lai radītu atšķirīgākas telpas.
Mazāk ir vairāk
Viens no svarīgākajiem soļiem, lai izveidotu labi funkcionējošu dzelzceļa dzīvokļa māju, ir telpu sakopšana. Tas nozīmē atbrīvoties no nevajadzīgiem priekšmetiem, kas jums nav noderīgi un nerada prieku.
Tas var nozīmēt arī atbrīvošanos no lielām mēbelēm, kas dzīvoklī nav piemērotas. Vislabāk ir izvēlēties mēbeles, kas labi iekļaujas telpā.
Aleksa Kalita savā dzelzceļa dzīvoklī atturas no liela žurnālgaldiņa. Tā vietā viņa ļauj iziet cauri viesistabai ar nelielu galdiņu, kas labi novietots blakus dīvānam.
Luksusa materiāli
Tas, ka dzīvoklis ir mazs, nenozīmē, ka tas nedrīkst būt skaists. Ja jums ir iespēja un budžets, pievienojiet luksusa materiālus, kur vien varat.
Tas piešķirs jūsu mājai individuālu izskatu. Lielākajā daļā no šīm telpām jums būs nepieciešams neliels daudzums, kas padarīs to pieejamāku.
Aplūkojiet šo Noama Dvira un Daniela Rauchvergera izstrādāto dzelzceļa dzīvokļa dizainu. Viņi savā dzelzceļa dzīvokļa virtuvē izmantoja greznas marmora darba virsmas. Garā darba virsmu līnija virtuvē rada vienotu un pielāgotu izskatu.
Secinājums
Dzelzceļa dzīvokļiem ir unikāls plānojums un stils, tāpēc tie vislabāk piemēroti jauniem cilvēkiem un cilvēkiem ar mazām ģimenēm.
Citiem tie piedāvā tādus trūkumus kā privātuma trūkums un neērts izkārtojums. Šajos laikos, kad nekustamā īpašuma cenas turpina pieaugt, dzelzceļa dzīvokļi ir reāla iespēja ikvienam, kas vēlas pirmo reizi ienākt ASV mājokļu tirgū.
