Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir dzīvokļi, kas paredzēti cilvēkiem ar zemiem ienākumiem. Tāpēc, lai gan var šķist, ka tajos ir noteikts ienākumu ierobežojums, patiesībā ir noteikts procentuālais ierobežojums, ko jūs maksāsiet.
Šie dzīvokļi ir izveidoti, lai ikvienam atvieglotu dzīvi un nodrošinātu, ka ikvienam ir mājoklis neatkarīgi no tā, ko viņš dara. Uz ienākumiem balstīti dzīvokļi ir atšķirīgi, bet mēs šodien aplūkosim abus.
Kas ir dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem?
Īres maksas kontrole vien var ievērojami apgrūtināt dzīvokļa iegādi, jo īpaši, ja jums ir zemi ienākumi. Tāpēc pastāv šādi dzīvokļi. Šie dzīvokļi ir citādāki, nekā tie izklausās.
Neskatoties uz nosaukumu, šie dzīvokļi patiesībā ir paredzēti cilvēkiem ar zemiem ienākumiem un neierobežo jūs, ja jums nav pietiekami daudz. Tātad tā ir atbilde uz lūgšanām daudziem, kas nevar atļauties lielāko daļu citu dzīvokļu.
Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir plānotas apbūves, kas paredzētas īrniekiem ar zemiem ienākumiem. Tie ir daļa no ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) iniciatīvām, ko finansē valdība, kā arī bezpeļņas organizācijas.
Kad tika izveidoti dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem?
Viss sākās 1960. gados, kad ar Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta likumu tika izveidots HUD. Tas tika izveidots, lai nodrošinātu pieejamus mājokļus ģimenēm ar zemiem ienākumiem, kā arī tiem, kas nevar atrast darbu.
Federālā atbildība par to, lai ikvienam nodrošinātu mājokli, sākās uzreiz pēc Lielās depresijas. Taču tikai 20. gadsimta 60. gados federālie ienākumi tika novirzīti šim jautājumam dzīvokļu veidā.
Tajā pašā laikā tika pieņemti tiesību akti par pilsoniskajām tiesībām, lai novērstu diskrimināciju mājokļu jomā, kas palīdzēja nodrošināt mājokļus lielākam skaitam amerikāņu un noteica arī maksimālo procentuālo likmi no ienākumiem, ko varēja maksāt par dzīvokli.
Mūsdienās par šāda veida mājokļiem ir atbildīgas vietējās pašvaldības, un vairāk nekā miljons mājsaimniecību Amerikā ir klasificētas kā valsts mājokļi ar ierobežotiem ienākumiem. Bet kā gan iedziļināties šajās vienībās?
Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem pret dzīvokļiem ar ierobežotiem ienākumiem
Tie ir divi termini, kas bieži tiek mētāti un pārklājošies, taču tie ir divas atšķirīgas lietas. Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem un mājokļi ar ierobežotiem ienākumiem nav viens un tas pats vairāk nekā vienā ziņā.
Dzīvokļiem ar ierobežotiem ienākumiem ir noteikta maksimālā īres maksa, pamatojoties uz vidējiem ienākumiem attiecīgajā rajonā, kurā atrodas dzīvoklis, kā arī uz dzīvokļa lielumu. Tas atšķiras atkarībā no rajona, kurā atrodas dzīvoklis.
Uz ienākumiem balstītā dzīvokļa maksimālais apjoms ir atkarīgs no īrnieka precīziem ienākumiem. Parasti maksimālā robeža ir aptuveni 30 % no īrnieka ienākumiem. Tātad jūs nevarat maksāt vairāk par 30 % no jūsu ienākumiem, tādējādi jūs varat tērēt naudu citām nepieciešamajām lietām.
Kā atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem
Atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem nav nemaz tik vienkārši, jo tie netiek reklamēti standarta dzīvokļu īres sludinājumos un tīmekļa vietnēs. Tā vietā tas ir jādara pareizajā veidā, izmantojot valsts pārvaldes iestādes.
Šajos soļos var uzzināt, kā atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem un kā pieteikties dzīvoklim ar ierobežotiem ienākumiem. Tāpēc sekojiet līdzi un ļaujiet, lai daļa no stresa, kas rodas, darot lietas vienatnē, izkūst.
1. solis: dodieties uz HUD tīmekļa vietni
Vispirms vērsieties HUD jeb Mājokļu un pilsētu attīstības departamentā. Viņi var jums palīdzēt veikt lielāko daļu soļu, taču ļoti noderīga var būt arī informācija viņu tīmekļa vietnē.
Tas galvenokārt ir tikai vieta, kur jūs iegūsiet nepieciešamo informāciju, nevis vieta, kur jūs iesniegsiet pieteikumu. Pirms aizpildāt ar valsts pārvaldi saistītu dokumentu, vienmēr vislabāk ir ar kādu aprunāties pa tālruni.
2. solis: Sazinieties ar PHA
Tā kā ienākumu ierobežojuma dzīvokļi nav individuāli, bet gan balstīti uz vidējiem ienākumiem attiecīgajā apgabalā, sazinoties ar valsts mājokļu pārvaldi, varat noskaidrot, cik varat maksāt. Tad jūs varēsiet izlemt, vai tas ir piemērots tieši jums.
Ja tas tā nav un vēlaties, lai maksājums būtu atkarīgs no jūsu personas, tad jums vajadzētu apsvērt iespēju izvēlēties dzīvokli, kas atkarīgs no ienākumiem. Mēneša maksājums tiks aprēķināts, ņemot vērā jūsu ienākumus, nevis vidējos ienākumus.
3. solis: aizpildiet pieteikumu
Pēc tam, kad piezvanīsiet uz PHA, viņi jums palīdzēs atrast dzīvokli ar ierobežotiem ienākumiem jūsu reģionā. Izvēlētie dzīvokļi galvenokārt būs valsts īpašumā. Tas nav tas pats, kas labdarībai piederoši dzīvokļi.
Bezpeļņas organizācijām piederošos objektus var atrast, izmantojot attiecīgās bezpeļņas organizācijas vai vietējās komitejas starpniecību. Pretējā gadījumā jūs varat viegli aizpildīt pieteikumu, izmantojot PHA. Viņi var jūs viegli iepazīstināt ar visiem soļiem.
4. solis: Iesniedziet dokumentus
Katram pieaugušajam, kurš dzīvos jaunajā dzīvoklī, būs jāuzrāda personu apliecinošs dokuments ar fotogrāfiju, un katram bērnam būs jāuzrāda dzimšanas apliecība. Jums būs jāiesniedz arī ienākumus apliecinošs dokuments par katru pieaugušo mājoklī.
Viņi var arī pieprasīt priekšvēsturi, ko varat sniegt, vai arī viņi var veikt savu priekšvēsturi. Tāpēc esiet tam gatavi, ja jūsu mājās dzīvo kāds, kas var palēnināt lietas virzību.
5. solis: Pagaidiet un skatieties
Atkarībā no piedāvājuma un pieprasījuma attiecīgajā rajonā jūs varat saņemt dzīvokli uzreiz vai arī jums var nākties kādu laiku pagaidīt. Tas viss ir atkarīgs no tā, cik daudziem cilvēkiem jūsu reģionā ir vajadzīgi dzīvokļi.
Ja jums šķiet, ka tas aizņem pārāk daudz laika, vērsieties pie organizācijām, kurām attiecīgajā reģionā pieder mājokļi. Atkarībā no tā, cik tālu esat gaidīšanas sarakstā, tās var jūs izmitināt uz laiku vai uz pastāvīgu dzīvi.
Biežāk uzdotie jautājumi (BUJ) BUJ Vai es varu īrēt dzīvokli ar zemiem ienākumiem? Jā, varat! Gan dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem, gan dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir paredzēti cilvēkiem ar zemiem ienākumiem. Tātad pat tad, ja saņemat minimālo algu, varat īrēt dzīvokli savai ģimenei. Kopš 20. gadsimta 60. gadiem Amerikas valdība ir centusies nodrošināt, lai ikvienam būtu jumts virs galvas. Lai gan mēs vēl neesam to panākuši, tādas vietas kā šie dzīvokļi ir liels solis pareizajā virzienā. Kā kvalificēties dzīvokļiem ar ierobežotiem ienākumiem? Lai pretendētu uz dzīvokli ar ierobežotiem ienākumiem, jums ir jāiesniedz ienākumus apliecinošs dokuments. Lai gan lielākā daļa cilvēku var īrēt dzīvokli, ienākumu apliecinājums nodrošinās izīrētājiem, ka varat maksāt īres maksu. Ja tas netiks nodrošināts, jums nāksies izvēlēties bezmaksas mājokļus vai dzīvokļus, kuru ienākumi ir ierobežoti, bet kurus jūs varat atļauties. Jo, izvēloties šāda veida dzīvokli, jums ir jāspēj maksāt vidējo dzīvokļa cenu. Kā dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem pārbauda ienākumus? Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem parasti pārāk dziļi neiedziļinās, pārbaudot ienākumus. Tātad, ja vien jums ir algas kvītis, viss ir kārtībā. Viņi var piezvanīt uz jūsu darbavietu un palūgt uzziņu, bet tas ir viss. Ja esat samaksājis nodokļus par pēdējiem dažiem gadiem vai vismaz par iepriekšējo gadu, šim procesam vajadzētu būt ļoti ātram. Viņi var vienkārši ielūkoties jūsu nodokļu deklarācijā un redzēt, ko jūs nopelnījāt iepriekšējā gadā. Vai dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir droši? Par dzīvokļiem ar ierobežotiem ienākumiem ir slikta slava, jo zemu ienākumu rajonos ir augstāks noziedzības līmenis. Taču tas, ka tie ir ar ierobežotiem ienākumiem, tam nav nozīmes. Tas vienkārši ir atkarīgs no apkaimes. Neatkarīgi no tā, kāda veida dzīvoklī vai mājā jūs dzīvojat, drošības pasākumu nodrošināšana vienmēr ir laba ideja. Taču patiesībā daudzi dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir ļoti labi uzturēti, jo par tiem rūpējas kāda organizācija vai valdība. Kāpēc pastāv dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem? Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem pastāv tādēļ, lai ikvienam būtu iespēja iegūt jumtu virs galvas, ja viņam ir darbs. Tiek ņemta vērā vidējās algas procentuālā daļa attiecīgajā reģionā, bet lielākoties tā ir liela. Tāpēc jūs, iespējams, nemaksāsiet tuvu maksimālajai robežai, tas ir tikai pasākums, kas jāņem vērā, lai aizsargātu īrniekus. Ierobežojums reti kad ir tas, ko jūs maksājat neatkarīgi no jūsu ienākumiem, tas ir tikai piesardzības pasākums. Kā atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem? Atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem ir grūti patstāvīgi. Lai gan nekustamo īpašumu aģenti nesaņems procentus vai komisijas maksu par to, ka parādīs jums dzīvokli, ja kādu no viņiem pazīstat personīgi, viņi var palīdzēt. To atrašanai var noderēt arī, izmantojot Googling, kā arī sazinoties ar PHA. Vienkārši zini, ka viens pats to nevarēsi izdarīt, un tas nav nekas slikts. Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem nozīmē pieņemt, ka mēs esam viena tauta un viena cilvēce.
