Appartementen met een inkomensbeperking zijn ontwikkelingen voor mensen met een laag inkomen. Hoewel het lijkt alsof er een inkomensplafond is, is er in werkelijkheid een procentueel plafond voor wat u moet betalen.
Deze appartementen bestaan om het voor iedereen gemakkelijker te maken en ervoor te zorgen dat iedereen een woning kan hebben, ongeacht wat ze maken. Inkomensafhankelijke appartementen zijn anders, maar we zullen beide vandaag bespreken;
Wat zijn inkomensbeperkte appartementen?
Huurcontrole alleen al kan het krijgen van een appartement erg moeilijk maken, vooral als je een laag inkomen hebt. Daarom bestaan deze appartementen. Deze appartementen zijn anders dan ze klinken;
Ondanks de naam, zijn deze appartementen eigenlijk voor de lage inkomens en beperken ze je niet als je niet genoeg verdient. Dus dit is een antwoord op gebeden voor velen die zich de meeste andere appartementen niet kunnen veroorloven;
Inkomensbeperkte appartementen zijn geplande ontwikkelingen voor huurders met een laag inkomen. Zij maken deel uit van de initiatieven van de U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) die zowel door de overheid als door non-profits worden gefinancierd;
Wanneer zijn de inkomensbeperkende appartementen begonnen?
Het begon allemaal in de jaren 1960 toen de Department of Housing and Urban Development Act de HUD oprichtte. Het werd opgericht om betaalbare huisvesting te bieden aan gezinnen met een laag inkomen en aan mensen die geen baan kunnen krijgen;
De federale verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat iedereen een huis had, begon direct na de Grote Depressie. Maar het was pas in de jaren 1960 dat de federale inkomsten in de vorm van deze appartementen naar de zorg gingen.
In diezelfde tijd hielp ook de wetgeving inzake burgerrechten om discriminatie op het gebied van huisvesting te voorkomen, meer Amerikanen te huisvesten, waardoor ook een maximum werd gesteld aan het percentage van het inkomen dat men voor een appartement betaalde.
Tegenwoordig zijn lokale overheden verantwoordelijk voor dit soort woningen, en meer dan een miljoen huishoudens in Amerika vallen onder de inkomensgebonden volkshuisvesting. Maar hoe gaat men op zoek naar deze eenheden?
Inkomensbeperkte appartementen vs. op inkomen gebaseerde appartementen
Dit zijn twee termen die vaak worden rondgegooid en overlappen, maar het zijn twee verschillende dingen. Inkomensbeperkte appartementen en op inkomen gebaseerde huisvesting zijn niet hetzelfde in meer dan een opzicht.
Inkomensbeperkte appartementen hebben een afgetopte huur gebaseerd op het gemiddelde inkomen voor het gebied waar het appartement is gevestigd en de grootte van het appartement. Dit varieert afhankelijk van het gebied waar het appartement zich bevindt;
Een inkomensafhankelijk appartement is gebaseerd op het exacte inkomen van de huurder. De bovengrens ligt meestal rond de 30% van het inkomen van de huurder. Dus u kunt’niet meer betalen dan 30% van wat u verdient, waardoor u geld heeft om aan andere benodigdheden te besteden.
Hoe inkomensbeperkte appartementen te vinden
Het vinden van inkomensbeperkte appartementen is niet zo eenvoudig, omdat ze niet geadverteerd worden op de standaard advertenties en websites. In plaats daarvan moet je het op de juiste manier doen, via de overheid.
Deze stappen kunnen je leren hoe je inkomensbeperkte appartementen kunt vinden en hoe je een inkomensbeperkt appartement kunt aanvragen. Dus volg mee en laat wat van de stress van het alleen doen wegsmelten.
Stap 1: Ga naar de HUD website
Het eerste wat u moet doen is naar de HUD gaan, oftewel het Department of Housing and Urban Development. Zij kunnen u door de meeste stappen loodsen, maar meer te weten komen via hun website kan zeer nuttig zijn.
Dit is voornamelijk alleen waar u de informatie krijgt die u nodig hebt en niet waar u de aanvraag doet. Het is altijd het beste om met iemand over de telefoon te praten voordat u iets van de overheid invult;
Stap 2: Neem contact op met de PHA
Aangezien inkomensbeperkte appartementen niet persoonsgebonden zijn en in plaats daarvan gebaseerd zijn op het mediane inkomen van het gebied, kan contact opnemen met de autoriteit voor volkshuisvesting u helpen te achterhalen wat u mag betalen. Dan kunt u beslissen of dit iets voor u is.
Zo niet, en u wilt een persoonlijke betaling, dan moet u een inkomensafhankelijk appartement overwegen. Zij baseren de maandelijkse betaling op uw inkomen in plaats van op het mediane inkomen.
Stap 3: Vul een aanvraag in
Als u de PHA belt, kunnen zij u helpen om een inkomensbeperkt appartement bij u in de buurt te vinden. Degenen die zij kiezen zullen voornamelijk eigendom zijn van de overheid. Dit is niet hetzelfde als liefdadigheidsappartementen;
Degenen die eigendom zijn van non-profits zullen worden gevonden via die non-profit of lokale commissie. Anders kunt u gemakkelijk een aanvraag indienen via de PHA. Zij kunnen u gemakkelijk door de stappen leiden.
Stap 4: Documenten verstrekken
Elke volwassene die in het nieuwe appartement gaat wonen, moet een identiteitsbewijs met foto overleggen en elk kind moet een geboortebewijs overleggen. U moet ook een bewijs van inkomen overleggen voor elke volwassene in het huis.
Ze kunnen ook vragen om een achtergrondcontrole die u kunt verstrekken of ze kunnen hun eigen achtergrondcontrole doen. Wees hier dus op voorbereid als er iemand in uw huis woont die de zaken kan vertragen.
Stap 5: afwachten en zien
Afhankelijk van de vraag en het aanbod in het gebied, kun je meteen een appartement krijgen of moet je een hele tijd wachten. Het hangt allemaal af van hoeveel mensen appartementen nodig hebben in jouw gebied.
Als je het gevoel hebt dat het te lang duurt, neem dan contact op met organisaties in de buurt die wooneenheden bezitten. Deze kunnen u tijdelijk of permanent plaatsen, afhankelijk van hoe ver u op de wachtlijst staat.
Veelgestelde vragen (FAQ) FAQ Kan ik een appartement huren met een laag inkomen? Ja, dat kan! Inkomensbeperkte appartementen en inkomensafhankelijke appartementen zijn beide ontworpen voor mensen met een laag inkomen. Dus zelfs als je het minimumloon verdient, kun je nog steeds een appartement huren voor je gezin. Sinds de jaren zestig probeert de Amerikaanse overheid ervoor te zorgen dat iedereen een dak boven zijn hoofd heeft. Hoewel we er nog niet zijn, zijn deze appartementen een grote stap in de goede richting. Hoe kom ik in aanmerking voor inkomensbeperkte appartementen? Om in aanmerking te komen voor een inkomensbeperkt appartement, moet u uw bewijs van inkomen leveren. Hoewel de meeste mensen een appartement kunnen huren, zal het hebben van een inkomen de verhuurders verzekeren dat u de huur kunt betalen. Zonder dit, dan zit je vast aan het kiezen van vrije huisvesting of inkomensafhankelijke appartementen die je je kunt veroorloven. Want bij dit soort appartementen moet u de mediane prijs voor het appartement kunnen betalen. Hoe controleren inkomensbeperkte appartementen het inkomen? Appartementen met een inkomensbeperking graven meestal niet te diep bij de inkomenscontrole. Dus zolang je je loonstrookjes hebt, zit je goed. Ze kunnen uw werk bellen en om een referentie vragen, maar dat is alles. Als je de afgelopen jaren je belastingen hebt betaald, of in ieder geval het jaar daarvoor, dan zou dit proces supersnel moeten zijn. Ze kunnen gewoon terugkijken naar uw belastingaangifte en zien wat u het voorgaande jaar heeft verdiend. Zijn inkomensbeperkte appartementen veilig? Appartementen met een inkomensbeperking krijgen een slechte naam omdat gebieden met lage inkomens een hoger misdaadcijfer hebben. Maar het feit dat ze inkomensbeperkt zijn speelt daarbij geen rol. Het hangt gewoon af van de buurt. Ongeacht het type appartement of huis waarin je woont, is het altijd een goed idee om de veiligheidsmaatregelen in de gaten te houden. Maar in werkelijkheid zijn veel inkomensbeperkte appartementen zeer goed onderhouden omdat ze worden verzorgd door een organisatie of overheid. Waarom bestaan inkomensbeperkte appartementen? Inkomensbeperkte appartementen bestaan zodat iedereen een kans heeft op een dak boven zijn hoofd als hij een baan heeft. Er wordt rekening gehouden met het mediane salarispercentage voor het gebied, maar meestal is dat een grote bovengrens. U zult dus waarschijnlijk niet in de buurt van het plafond betalen, dit is slechts een maatregel om huurders te beschermen. Het plafond is zelden wat u betaalt ongeacht uw inkomen, het is gewoon een voorzorgsmaatregel. Hoe vind ik inkomensbeperkte appartementen? Het vinden van inkomensbeperkte appartementen is moeilijk om alleen te doen. Hoewel makelaars geen percentage of commissie krijgen voor het tonen van het appartement, kunnen zij u wellicht helpen als u er een persoonlijk kent. Googelen in uw omgeving is ook een manier om ze te vinden, net als praten met de PHA. Weet dat je het niet alleen kunt en daar is niets mis mee. Appartementen met inkomensbeperking gaan over het accepteren dat we één natie en één menselijk ras zijn.
