Nu de oppervlakte van woningen lijkt toe te nemen, lijkt een spoorwegappartement een overblijfsel uit het verleden. Maar deze unieke appartementstijlen bieden enkele meetbare voordelen ten opzichte van traditionele ruimtes. Ze zijn ook een geweldige manier om je kosten laag te houden in dure steden als New York en San Francisco.
Toch zijn er ook enkele nadelen aan een appartement in spoorwegstijl. Samen met de lage kosten om deze woningen te kopen komt een lagere wederverkoopprijs op de weg.
Volgens Jonathan Miller in de New York Times verkopen spoorwegappartementen voor 15%-25% minder dan andere appartementen van dezelfde grootte met een standaard indeling. Toch is in plaatsen als New York City bijna elk huis een goede investering omdat de prijzen hoog blijven.
Wat is een spoorwegappartement?
Een spoorwegappartement is smal gebouwd. Deze appartementen lopen van de voorkant van het gebouw naar de achterkant in een lange opeenvolging van kamers.
De kamers zijn met elkaar verbonden zonder gangen ertussen, net als treinwagons. Spoorwegappartementen worden ook wel doorzonwoningen genoemd.
De spoorwegflat stond in het algemeen bekend als spoorwegflat. Deze werden voor het eerst ingevoerd in New York City in de jaren 1830 om overbevolking tegen te gaan. In die tijd waren er nog niet de gestandaardiseerde bouwvoorschriften die tegenwoordig gebruikelijk zijn.
Spoorwegappartementen waren functionele eenheden en niet ontworpen met het oog op schoonheid of comfort. De meeste appartementen in spoorwegstijl waren onhygiënisch, krap, armoedig en slecht verlicht.
Dit soort appartementconfiguraties werd gebruikelijk in andere grote steden zoals Chicago en Boston. Spoorwegappartementen zijn te vinden in grote tenementgebouwen en meer smalle brownstones.
Ontwerp van een spoorwegappartement
Een typische spoorwegflat heeft drie tot vijf kamers. De meeste spoorwegappartementen in New York City hebben geen gangen, hoewel sommige spoorwegappartementen in andere steden wel gangen hebben.
Moderne mensen hechten aan privacy, dus zijn er inspanningen gedaan om scheidingswanden en schermen toe te voegen aan spoorwegflats om een meer bruikbare ruimte te creëren. Sommige spoorwegflats zijn zelfs groot genoeg om kamers op te delen en gangen toe te voegen om een meer leefbare woning te creëren.
Voor- en nadelen van een spoorwegappartement
Voor jonge kopers en huurders heeft een appartement in spoorwegstijl zeker voordelen. Maar voor anderen vormen deze stijlwoningen een uitdaging voor de moderne woonstijl.
Voors
- Kosten - De initiële kosten van het huren of kopen van spoorwegappartementen zijn goedkoper. Dit is een goede manier voor starters en huurders om op de markt te komen en eigen vermogen of krediet op te bouwen.
- Beschikbaarheid - Spoorwegwoningen waren gebruikelijk in grote steden. Deze units zijn gemakkelijk te vinden en er zijn er genoeg in gebieden waar huisvesting duurder is.
- Uniek interieur - De meeste spoorwegappartementen bevinden zich in historische gebouwen. Velen van hen hebben nog steeds unieke architectonische kenmerken. Deze omvatten hoge plafonds, bakstenen muren en meer uitgebreide lijstwerk.
- Geen verspilde ruimte - Alle beschikbare ruimte in spoorwegappartementen bevindt zich in een kamer en is bruikbaar.
Nadelen
- Gebrek aan privacy – In spoorwegappartementen moet je door de ene kamer gaan om bij de andere te komen. Hierdoor ontstaat er geen privacy in de kamers in het midden van de indeling.
- Onhandige leefomstandigheden - De indeling van spoorwegappartementen is niet geweldig voor gezinnen of mensen met mobiliteitsproblemen. De grootte ervan belemmert ook geweldige opbergoplossingen, waardoor het huis rommeliger wordt.
- Wederverkoop - Deze lay-out werkt niet voor iedereen, dus er zijn minder mensen die geïnteresseerd zijn in spoorwegappartementen. Dit drukt de verkoopprijs.
Tips voor de stijl van een spoorwegappartement
Spoorwegappartementen zijn misschien niet voor iedereen ideaal, maar voor anderen zijn ze precies het juiste antwoord. Hier zijn enkele ideeën die we hebben verzameld om u te helpen uw spoorwegappartement er mooi uit te laten zien en efficiënt te laten functioneren.
Gebruik natuurlijk en kunstmatig licht
Maak optimaal gebruik van de verlichting die u hebt en voeg er zoveel mogelijk aan toe. Dit omvat het gebruik van natuurlijk licht van ramen en deuren.
Houd de raambekleding tot een minimum beperkt om al het natuurlijke licht dat u hebt uit te breiden. Gebruik sheers of linnen gordijnen of shades in gebieden waar u niet zoveel privacy nodig hebt. In gebieden zoals slaapkamers, gebruik layering technieken waarmee u te laten in meer licht tijdens de dag, maar sluit ze voor privacy in de avond.
Voeg ook unieke verlichtingsarmaturen en andere omgevingslichtbronnen toe op plaatsen waar dat zinvol is. Interessante verlichtingsarmaturen helpen de aandacht af te leiden van de omvang van de ruimte en dragen bij tot het karakter ervan.
Taakverlichting op strategische plaatsen, zoals leeslampjes en verlichting onder het aanrecht, verhoogt het comfort en de efficiëntie. Een dergelijke gelaagdheid van lichtbronnen geeft de kamer een gevoel van evenwicht en comfort.
Houd kleuren samenhangend en neutraal
Wanneer u een ruimte groter en opener wilt doen lijken, werken lichte neutrale kleuren het best. Dit kunnen witten, crèmes, lichte grijstinten, beige en greige zijn. Als u van donkere en gedurfde kleuren houdt, kunt u met deze kleuren accenten leggen om uw ontwerp interessanter te maken.
Omdat deze kamers vlak langs elkaar lopen, is het het beste om samenhang in de hele ruimte te creëren. Houd daarom één kleur dominant als muurkleur en een andere als accentkleur.
Toen The Brooklyn Studio dit NYC treinappartement opnieuw ontwierp, gebruikten ze deze strategie. Dit betekent niet dat je niet elke kamer kunt personaliseren. Personaliseer met unieke meubels en muurkunst.
Opslag toevoegen
Bouw opbergruimte in waar dat zinvol is. The Little House in the City toont dit spoorwegappartement met boekenkasten van vloer tot plafond in de woonkamer.
Deze werken goed voor muren die anders nutteloos zouden zijn voor opslag. Voeg verzamelingen toe van uw favoriete gevonden voorwerpen. Gebruik manden of decoratieve dozen om uw planken een meer uniforme uitstraling te geven.
Overweeg ook om opslag toe te voegen aan vaste elementen zoals radiatoren en open haarden. U kunt een radiator bedekken om een tafel of een plank te creëren die bruikbare ruimte is in plaats van een verloren ruimte.
Denk aan creatieve manieren om ruimte toe te voegen
Verwaarloos geen creatieve manieren om uw spoorwegappartement leefbaarder te maken. Overweeg murphy bedden of uittrekbare banken als goede slaapoplossingen voor tieners. Dit kan helpen de kamer dubbel als een hang-out
Privacyschermen
Ongetwijfeld ontbreekt het in spoorwegappartementen aan privéruimtes. Maar een goed geplaatst privacyscherm of kamerscherm kan u een gevoel van teruggetrokkenheid geven.
Er zijn mooie en stijlvolle privacyschermen die bijdragen aan de chique uitstraling van een spoorwegappartement. Ze voegen ook functie toe aan grote kamers om meer aparte ruimtes te creëren.
Minder is meer
Decluttering is een van de belangrijkste stappen naar het hebben van een goed functionerende spoorweg appartement huis. Dit betekent het wegdoen van onnodige objecten die je hebt die niet nuttig zijn en je geen vreugde brengen.
Dit kan ook betekenen dat je grote meubels die niet goed in het appartement passen moet wegdoen. Meubels die goed in de kamer passen zijn het beste.
Voor haar appartement aan het spoor ziet Alex Kalita af van een grote salontafel. In plaats daarvan laat ze een pad dwars door de woonkamer lopen met een klein tafeltje dat goed geplaatst is naast de bank.
Luxe materialen
Het is niet omdat het appartement klein is, dat het niet mooi moet zijn. Als je de mogelijkheid en het budget hebt, voeg dan luxe materialen toe waar je kunt.
Dit zal uw huis een meer aangepaste uitstraling geven. In de meeste van deze kamers hebt u kleine hoeveelheden nodig, wat het betaalbaarder maakt.
Kijk eens naar dit ontwerp van Noam Dvir en Daniel Rauchwerger. Zij gebruikten luxe marmeren werkbladen in de keuken van hun spoorwegappartement. De lange lijn van de werkbladen creëert een samenhangende en aangepaste look in de keuken.
Conclusie
Spoorwegappartementen hebben een unieke indeling en stijl waardoor ze het best geschikt zijn voor jonge mensen en kleine gezinnen.
Voor anderen bieden ze nadelen zoals het gebrek aan privacy en een onhandige indeling. In deze tijden waarin de vastgoedprijzen blijven stijgen, zijn spoorwegappartementen een haalbare optie voor iedereen die voor het eerst de Amerikaanse woningmarkt wil betreden.
