Wat is het verschil tussen appartementen en stadswoningen? Een eerste huiskoper kent misschien niet de verschillen tussen flatgebouwen en herenhuizen, omdat de woonruimtes veel overeenkomsten vertonen. Als u’denkt over een van beide als een nieuwe woning, zult u’willen blijven lezen.
In de huidige markt zijn eengezinswoningen moeilijk te vinden door de grote vraag naar woningen. De belangrijkste verschillen tussen een condo en een herenhuis zijn hoe de woonruimtes zijn gebouwd.
Niet te verwarren met appartementen of duplexen, bieden condo's en herenhuizen een hogere woonervaring. De eengezinswoningen bevinden zich in eersteklas vastgoedgebieden en komen tegemoet aan degenen die in onroerend goed willen investeren in plaats van geld uit te geven aan het betalen van huur. Maar de belangrijkste vraag is, wat zijn uw persoonlijke voorkeuren?
Voordat we verder gaan, laten we wat achtergrondonderzoek doen om te leren hoe flatgebouwen en herenhuizen zijn geworden wat ze nu zijn.
Geschiedenis van het appartement
Condo is een afkorting van "condominium. "Condo is de afkorting van het woord condominium. "Het woord is een combinatie van "con", wat "samen" betekent, en "dominium", wat "eigendom’ betekent. Het betekent in wezen "mede-eigendom". "
Graystone Manor, gebouwd in 1960, wordt beschouwd als het eerste moderne flatgebouw in de VS. Onlangs hebben historische verslagen het condominium teruggevoerd tot New York City in de jaren 1800.
De condo werd echter beroemd in de jaren 80 toen Amerikanen meer geld begonnen te verdienen en daar iets mee moesten doen. Een condominium is een particuliere woning die eigendom is of gehuurd wordt. Vaak verhuurt een eigenaar van een flatgebouw het aan een huurder op basis van een jaarcontract.
Tegenwoordig kan een appartement, dankzij de markt voor kortetermijnverhuur en reisplatforms zoals Airbnb, door een reiziger voor een paar dagen worden gehuurd.
Geschiedenis van het herenhuis
Het herenhuis is ontstaan in Londen of Parijs in de jaren 1600. Het ontstond later in New York City nadat Europeanen naar New York City emigreerden, waar het een vorm van wonen voor de middenklasse werd.
Het woord "herenhuis" werd gebruikt in het vroege Engeland, waar het verwees naar een woning die een familie "in de stad" hield, terwijl hun hoofdverblijf op het platteland was.
Wat zijn eigendomsbelastingen?
Als de onroerendgoedbelasting 4 procent bedraagt en uw huis’s geschatte waarde is $200.000, dan is uw verschuldigde onroerendgoedbelasting gelijk aan of $8.000. De geschatte waarde wordt vaak berekend door de aan- en verkopen van soortgelijke eigendommen in nabijgelegen gebieden mee te nemen.
De eigenaar van een herenhuis of appartement moet onroerendgoedbelasting betalen;
Momenteel zijn de staten met de hoogste onroerendgoedbelastingtarieven New Jersey, en Illinois, New Hampshire.
Een condo, of flatgebouw, is een gebouw met veel verschillende woongedeelten erin. Elk gebied heeft zijn eigen ingang, al is het op een gang, en zijn eigen voorzieningen, zoals badkamer en keuken. Het lijkt erg op een appartement.
Het verschil is dat u in een appartement eigenaar bent van de ruimte waarin u woont. U kunt een appartement huren, maar in de meeste gevallen zult u het kopen. Als je een appartement huurt, huur je de ruimte die één persoon bezit in plaats van te huren van de eigenaar van het gebouw;
Het bezitten van een appartement houdt in dat er onroerendgoedbelasting moet worden betaald. Elke eenheid heeft een eigenaar, maar het gebouw is eigendom van de eigenaren van de appartementen. Hoewel één persoon het in eerste instantie heeft gekocht, zorgen contracten voor gelijke rechten binnen de gemeenschap;
Condos komen met dingen zoals tennisbanen en zwembaden, u’ll like condo living. U kunt genieten van de voordelen van een zwembad zonder het gedoe van het bezitten van een zwembad. U kunt elk weekend tennissen en hoeft zich geen zorgen te maken over court fees, maar er wordt wel van u verwacht dat u maandelijkse kosten betaalt. De meeste flatgebouwen hebben een fitnesscentrum.
Wat is een herenhuis?
Een herenhuis is een huis dat niet meer ruimte heeft. Er kan een achtertuin zijn, maar er is geen toegang tot de buitenzijden van het huis. Het huis op Full House is een herenhuis als dat helpt.
Een herenhuis kan worden gehuurd of eigendom zijn en kan zelfs worden omgezet in een duplex. Het is gewoon een huisstijl in plaats van een woningtype. Herenhuizen bieden toegang tot townhouse gemeenschappen.
Maar herenhuizen hebben altijd twee muren die door andere gebouwen worden bedekt. Bij flatgebouwen gaat het er niet om hoe ze eruit zien, maar hoe ze gebruikt worden. Condo's zijn als appartementen terwijl herenhuizen niet geassocieerd worden met appartementen;
Als u vierkante meters wilt, zult u bij geen van beide keuzes veel vinden. Ze hebben niet de buitenvoorzieningen die bij een nieuwbouwwoning horen, dus daar moet u rekening mee houden voordat u zich aanmeldt.
Wat is een appartement?
Een duur appartement lijkt veel op een appartement. Hoewel het geen droomhuis is, heeft elk gezin een woonruimte die alleen van hen is. Het gebouw is echter eigendom van een verhuurder aan wie je huur betaalt. Een opvallend kenmerk is dat je een appartement niet kunt kopen.
In stedelijke gebieden vindt u appartementsgebouwen en zeer weinig flatgebouwen of stadswoningen;
In een appartement zijn er andere regels, omdat u eigenaar bent van het gebied waarin u woont, maar niet van de grond. De regels zijn meestal gewoon stads- of wijkcodes. In een appartement volg je de regels die door de landeigenaar zijn opgesteld;
Je hebt weinig inspraak, maar ook weinig verantwoordelijkheid met een appartement. Je volgt de regels, zorgt voor je eigen eenheid, en doet dingen die erg lijken op de manier waarop ze in studentenhuizen worden gedaan;
Groot verschil tussen een appartement en een herenhuis
Nu we de eenvoudige verschillen en definities hebben uitgelegd, laten we eens kijken naar de meer technische verschillen. In plaats van te kijken naar de voor- en nadelen, laten we eens kijken naar de feiten, zodat u zelf kunt beslissen.
Huiseigenaren en huiseigenaren
Huiseigenaren en huiseigenaren zijn twee verschillende mensen. Een huiseigenaar heeft te maken met meer verantwoordelijkheden omdat zijn eigendom deel uitmaakt van een gebouw. Een huiseigenaar hoeft zich alleen zorgen te maken over zijn huis.
Een eigenaar van een rijtjeshuis moet leges betalen, maar een eigenaar van een appartement hoeft zich daar geen zorgen over te maken. In het condo vs townhome debat, zouden condo's op de lange termijn voor kunnen komen.
Townhome eigenaren kunnen genieten van het leven in een vrijstaande eengezinswoning. De townhouse gemeenschap ondersteunt degenen die in het gebied wonen, dus elk is als een mini-suburb. Met het lidmaatschap van een vereniging van huiseigenaren hebben huiseigenaren een extra beschermingslaag tegen ontwikkelingen van buitenaf die hun gemeenschap schaden.
Mooiere townhome gemeenschappen zullen hogere hoa fees. betalen;
Gedeelde ruimtes
Huiseigenaren zijn volledig eigenaar van hun eenheid, maar delen de gezamenlijke eigendom van het gebouw. Alle condo-eigenaren zijn gezamenlijk eigenaar van het gebouw, wat bekend staat als een condo-gemeenschap. Condo eigenaren hebben gemeenschappelijke ruimtes die zij gebruiken en die gedeelde ruimtes zijn. Voordat u er intrekt, moet u ervoor zorgen dat het goed past.
U bezit ook een deel van de sportzaal, het zwembad, en alle andere voorzieningen zoals het ophalen van vuilnis, sneeuwruimen en sneeuwschuiven. U bezit zelfs een deel van de gang, de tuin en het luchtruim. En nogmaals, bij flatgebouwen zijn er geen kosten voor een hoa. In tegenstelling tot stadswoningen is een appartement geen vrijstaande eengezinswoning.
Bij een herenhuis gaat het echter om één gezin, zoals bij traditionele huizen. Degene die het huis heeft gekocht is eigenaar. Het eigendom werkt net als bij elk ander type huis.
Wanneer is de HOA betrokken?
HOA, de vereniging van huiseigenaren’, wordt een alledaagse naam als u in een flatgebouw woont. Beide opties hebben een HOA. De regels van de condo en het herenhuis worden vaak vastgesteld door de HOA. Maar de voorwaarden zijn verschillend.
In een flatgebouw zijn de mensen van de HOA eigenaar van een deel van het gebouw. Zij zorgen voor de gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud. Ze kunnen onder andere vergoedingen innen. In zekere zin is de HOA strenger in een appartement.
In een herenhuis is er een lijn. U bezit het eigendom. Er kan een HOA zijn die regels maakt omdat de muren van uw huis aan andere huizen vastzitten, maar zij hebben niet zoveel macht. In ieder geval kunt u zich aansluiten bij de HOA.
Hoeveel kost een appartement of stadshuis?
De kosten zijn altijd een factor, of je nu een huis bouwt of koopt. Zowel appartementen als stadswoningen zijn goedkoper dan vrijstaande huizen. Maar als het gaat om een appartement of een herenhuis, is er een verschil.
Een condo is goedkoper omdat u geen grond hoeft te kopen. Eigendomsbetalingen worden gedeeld met de andere huurders en verdeeld door de HOA. Herenhuizen daarentegen worden door u, de huiseigenaar, afgehandeld;
Neem contact op met een makelaar om het bereik van condo's en herenhuizen in uw omgeving. Zij kunnen u een nauwkeurig bereik geven van wat u zoekt om u te helpen de twee in uw stad te vergelijken.
De juiste pasvorm
Dit is een grote vraag die vaak gesteld wordt. Heb je meer verantwoordelijkheden met een appartement of een stadswoning? Aan de andere kant denken mensen dat meer verantwoordelijkheid ook meer vrijheid betekent.
Als het gaat om appartementen, bent u verantwoordelijk voor het betalen van uw maandelijkse huisbetaling. De HOA kan u stap voor stap helpen, wat veel kan helpen. Maar bij een townhouse ben je zelf verantwoordelijk voor alles.
Een flatgebouw is veiliger, en de gedeelde voorzieningen zijn een nadeel. Townhomes bieden minder voorzieningen, maar hebben een of meer muren die slaapkamers en binnenruimtes van elkaar scheiden. Condo's zijn over het algemeen veiliger omdat veel ervan beveiligd zijn.
Groeiende gezinnen daarentegen zullen kiezen voor een stadswoning, omdat die veel weg heeft van een huis.
Condo vs Townhouse gemeenschappen
Zelfs met een HOA erbij heb je meer gemeenschapszin in een flat. In een herenhuis heb je meer privacy. Elk van deze heeft zijn voor- en nadelen en hangt echt af van het gezin.
Als je kinderen hebt met wie je veilig wilt omgaan met andere kinderen, kan een condo geweldig zijn omdat je het lokaal kunt houden. Er kan echter gedwongen interactie plaatsvinden met een condo, wat niet geweldig is als je privacy belangrijker vindt dan de gemeenschap.
Het komt er dus op neer of een goede gemeenschap die je kunt vertrouwen belangrijker is of dat het hebben van je eigen privacy belangrijker is. Dit zijn de twee actoren om te overwegen bij de keuze tussen een herenhuis en een condo.
Waar kan ik een tuin hebben?
Als een eigen tuin belangrijk is, overweeg dan geen appartement. U kunt een binnenplaats hebben, maar die wordt gedeeld met andere huurders. Als u voor een appartement kiest, zult u geen persoonlijke buitenruimte hebben. Bij herenhuizen kun je je eigen achtertuin hebben en soms een kleine voortuin. Je moet je misschien aan regels houden, maar die moeten’niet te streng zijn.
Investeren in appartementen en stadswoningen
Als je aan de lange termijn denkt, dan denk je na over welk type woning de betere investering is. Dit hangt af van het gebied waarin u woont, hoe de economie in het gebied verloopt, en een miljoen andere dingen. U zult’geen geld verliezen op een condo. Het is echter ook niet zo'n grote investering.
Een appartement bezitten
Maar als je geen geld te verliezen hebt, dan is een appartement een veiligere investering. Net als bij een appartement verliest u niets als u besluit te verhuizen. In feite zal een andere huurder waarschijnlijk iemand in gedachten hebben om de eenheid meteen te kopen.
Condo eigenaren controleren het gebouw. Er is een condo vereniging die hulp biedt bij het oplossen van problemen. Er zijn veel gemeenschappelijke ruimtes, dus de leefomgeving is sociaal.
Investeren in een stadswoning
Een herenhuis kan riskanter zijn, maar omdat u meer vrijheid heeft, kunt u de verkoopwaarde persoonlijk beïnvloeden. Dit kan eng zijn voor wie geen ervaring heeft met huizen, maar het kan een droom zijn voor wie het groot wil maken. je kunt een herenhuis zelfs omkopen als de HOA dat toestaat, wat ze meestal doen. Dit is gewoon niet mogelijk met een appartement;
Verhuur op korte termijn
Korte termijn verhuur schiet omhoog. Je kunt een appartement of herenhuis kopen en het pand op Airbnb zetten, waar het geld oplevert. Gepensioneerde huiseigenaren en eerste huizenkopers hebben zich gehaast om mee te doen met STR's.
Nu meer mensen thuis werken, is de ervaring met zakenreizen veranderd. Dit heeft geleid tot een grote groei binnen de STR-industrie. Maar zoals de meeste dingen die populair en lucratief zijn, zijn er voor- en nadelen aan het investeren in onroerend goed.
Bijvoorbeeld, sommige korte termijn huurders blijken luidruchtige buren te zijn. HOA's zal proberen en sluit u, maar wat ze 're ontdekken hoe ze zijn niet zo machtig als ze dachten.
Condo of herenhuis?
Als u nog steeds niet weet of u een appartement of een herenhuis moet nemen, maak u dan geen zorgen. Dit is geen beslissing die van de ene op de andere dag genomen kan worden. Het is belangrijk de voor- en nadelen op persoonlijk niveau af te wegen om te vinden wat voor u werkt.
Het is ook bijna noodzakelijk om te praten met een makelaar die u kunt vertrouwen. Zoek uit wat de voordelen van elk zijn in uw specifieke gebied en als ze zelfs beide beschikbaar zijn. Er zijn sommige gebieden zonder condo's en sommige zonder herenhuizen.
Als er slechts één type beschikbaar is, is de beslissing al voor u genomen. Sluit alleen geen andere opties uit, zoals appartementen of betaalbare vrijstaande huizen. U zult verbaasd zijn wat een goede makelaar voor u kan vinden.
