Jaka jest różnica między condo a townhouse? Pierwszy nabywca domu może nie znać różnic pomiędzy condos i townhomes, ponieważ przestrzenie życiowe dzielą wiele podobieństw. Jeśli’myślisz o którymś z nich jako o nowym domu, będziesz chciał czytać dalej.
W dzisiejszym rynku domy jednorodzinne są trudne do znalezienia ze względu na wysoki popyt na mieszkania. Główne różnice między condo i townhouse są jak przestrzenie życiowe są zbudowane.
Nie należy mylić z apartamentów lub duplexes , kondos i townhouses oferują wyższej klasy doświadczenie życia. Domy jednorodzinne znajdują się w najlepszych obszarach nieruchomości i zaspokoić tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości, a nie wydać pieniądze płacąc czynsz. Ale najważniejsze pytanie brzmi: jakie są Twoje osobiste preferencje?
Zanim pójdziemy dalej, let ' s zrobić kilka badań tła, aby dowiedzieć się o tym, jak kondos i townhouses stały się tym, czym są dzisiaj.
Historia Condo
Condo to skrót od słowa " condominium. Condo jest skrótem od słowa "condominium". " Słowo to jest połączeniem " con, " co oznacza " razem " i " dominium, " co oznacza " własność’. Zasadniczo oznacza ono " współwłasność. "
Graystone Manor, wbudowany 1960 jest cytowany jako pierwsze nowoczesne kondominium w USA. Ostatnio przekazy historyczne prześledziły kondominium w Nowym Jorku w 1800 roku.
Jednak condo stało się sławne w latach 80-tych, ponieważ Amerykanie zaczęli zarabiać więcej pieniędzy i potrzebowali czegoś, co można z nimi zrobić. Kondominium to prywatna rezydencja, która jest własnością lub jest wynajmowana. Często właściciel condo wynajmuje je lokatorowi na podstawie rocznej umowy.
Dziś, dzięki rynkowi wynajmu krótkoterminowego i platformom turystycznym takim jak Airbnb, condo może być wynajęte na kilka dni przez podróżnika.
Historia domu miejskiego
Kamienica miejska powstała w Londynie lub Paryżu w latach 1600. Później pojawiła się w Nowym Jorku po imigracji Europejczyków do Nowego Jorku, gdzie stała się formą mieszkania dla klasy średniej.
Słowo "townhouse" było używane we wczesnej Anglii, gdzie odnosiło się do mieszkania, które rodzina trzymała "w mieście", gdy ich główna rezydencja była na wsi.
Co to są podatki od nieruchomości?
Jeśli stawka podatku od nieruchomości wynosi 4 procent, a wartość oszacowana twojego domu to $200,000, to twoje zobowiązanie z tytułu podatku od nieruchomości wynosi lub $8,000. Oceniona wartość jest często obliczana przez włączenie zakupów i sprzedaży podobnych nieruchomości w pobliskich obszarach.
Właściciel kamienicy lub condo musi płacić podatki od nieruchomości.
Obecnie stanami o najwyższych stawkach podatku od nieruchomości są New Jersey, oraz Illinois, New Hampshire.
Condo, czyli kondominium, to budynek, w którym znajduje się wiele różnych powierzchni mieszkalnych. Każdy obszar ma swoje własne wejście, choćby do korytarza, oraz własne udogodnienia, takie jak łazienka i kuchnia. Jest to bardzo podobne do mieszkania.
Różnica polega na tym, że w condo, jesteś właścicielem przestrzeni, w której mieszkasz. Chociaż możesz wynająć condo, w większości przypadków, kupisz je zamiast tego. Kiedy wynajmujesz mieszkanie, wynajmujesz obszar, który jest własnością jednej osoby, a nie wynajmujesz go od właściciela budynku.
Posiadanie condo wiąże się z płaceniem podatków od nieruchomości. Każda jednostka ma właściciela, ale budynek jest własnością właścicieli condo. Podczas gdy jedna osoba mogła go nabyć na początek, umowy zapewniają równe prawa w ramach społeczności.
Condos pochodzą z takich rzeczy jak korty tenisowe i baseny, you’ll jak condo życia. Możesz cieszyć się korzyściami z basenu bez kłopotów z posiadaniem jednego. Możesz grać w tenisa w każdy weekend i nie musisz się martwić o opłaty sądowe, ale będziesz oczekiwać, aby zapłacić miesięczne opłaty. Większość budynków condo posiada centra fitness.
Co to jest dom miejski?
Kamienica to dom, który’ nie ma większej przestrzeni. Może być podwórko, ale nie ma dostępu do zewnętrznych stron domu. Dom na Full House jest kamienicą, jeśli to pomaga.
Kamienica może być wynajmowana lub posiadana, a nawet może być przekształcona w duplex. Jest to po prostu styl domu, a nie rodzaj mieszkania. Kamienice oferują dostęp do wspólnot mieszkaniowych.
Ale kamienice zawsze mają dwie ściany zasłonięte przez inne budynki. Natomiast condos to’nie to, jak wyglądają, ale raczej jak są wykorzystywane. Condos są jak mieszkania, podczas gdy townhouses’nie kojarzą się z mieszkaniami.
Jeśli chcesz kwadratowy footage, nie znajdziesz wiele z niego z obu wyborów. Oni nie’wiadomych udogodnień na zewnątrz, które pochodzą z nowego domu, więc należy być świadomym tego przed podpisaniem.
Co to jest mieszkanie?
Drogie mieszkanie jest całkiem podobne do condo. Chociaż nie jest to wymarzony dom, każda rodzina ma przestrzeń życiową, która należy tylko do nich. Jednak budynek jest własnością właściciela, któremu płacisz czynsz. Jedną z odrębnych cech jest to, jak można’nie kupić apartament.
W obszarach miejskich znajdziesz budynki mieszkalne i bardzo mało budynków kondominialnych lub townhomes.
W condo, istnieją inne zasady, ponieważ jesteś właścicielem obszaru, w którym mieszkasz, tylko nie ziemi. Zasady są zazwyczaj tylko kodeksy miejskie lub dzielnicowe. W mieszkaniu przestrzegasz zasad ustalonych przez właściciela gruntu.
Masz bardzo mało powiedzieć, ale również bardzo mało odpowiedzialności z mieszkania. Przestrzegasz zasad, dbasz o własną jednostkę i robisz rzeczy bardzo podobne do tych, które są robione w akademikach dla dzieci z college'u.
Główna różnica między Condo a Townhouse
Teraz, że my’mamy proste różnice i definicje wyjaśnione, niech’s spojrzeć na bardziej techniczne różnice. Zamiast patrzeć na plusy i minusy, niech’my spojrzeć na fakty, abyś mógł zdecydować sam.
Właściciele mieszkań i domów miejskich
Właściciele Condo i właściciele kamienic to dwie różne osoby. Właściciel condo ma do czynienia z większą ilością obowiązków, ponieważ ich nieruchomość jest częścią budynku. Właściciel kamienicy musi się martwić tylko o swoją kamienicę.
Właściciel kamienicy musi płacić opłaty hoa, ale właściciel condo nie musi się o to martwić. W debacie condo vs townhome, condos może wyjść z przodu w dłuższej perspektywie.
Właściciele Townhome mogą cieszyć się życiem w wolnostojącym domu jednorodzinnym. Społeczność domów miejskich wspiera tych, którzy mieszkają w okolicy, więc każdy z nich jest jak mini przedmieście. Dzięki członkostwu w stowarzyszeniu właścicieli domów, właściciele domów mają dodatkową warstwę ochrony przed zewnętrznym rozwojem, który może zaszkodzić ich społeczności.
Ładniejsze społeczności townhome będą płacić wyższe opłaty hoa.
Shared Spaces
Właściciele condo mają pełną własność swojej jednostki, ale dzielą się wspólną własnością budynku. Wszyscy właściciele condo dzielą się własnością w budynku i jest znany jako wspólnota condo. Właściciele condo mają wspólne obszary, które używają, które są wspólne przestrzenie. Zanim się wprowadzisz, upewnij się, że to właściwe dopasowanie.
Jesteś również właścicielem części siłowni, basenu i wszelkich innych udogodnień, takich jak odbiór śmieci, odśnieżanie i pług śnieżny. Nawet jesteś właścicielem części korytarza, stoczni i przestrzeni powietrznej. I znowu, z condos nie ma’ żadnych opłat hoa. W przeciwieństwie do domów miejskich, condo nie jest wolnostojącym domem jednorodzinnym.
Jeśli chodzi o własność kamienicy, to jest to tylko jedna rodzina, podobnie jak w przypadku tradycyjnych domów. Ktokolwiek kupił kamienicę jest jej właścicielem. Własność działa tak samo jak każdy inny rodzaj domu.
Kiedy HOA jest zaangażowany?
HOA, czyli homeowners’ association, stanie się codzienną nazwą, jeśli mieszkasz w condo. Obydwie z tych opcji posiadają HOA. Zasady condo i townhouse są często ustalane przez HOA. Ale terminy są różne.
W condo, ludzie z HOA są właścicielami części budynku. Dbają o wspólne obszary i utrzymanie. Mogą pobierać opłaty między innymi. W pewnym sensie, HOA jest bardziej rygorystyczny w condo.
W kamienicy jest linia. Jesteś właścicielem nieruchomości. Może być HOA, który tworzy zasady, ponieważ ściany twojego domu są dołączone do innych domów, ale nie mają one’ tak dużo władzy. W każdym razie, możesz dołączyć do HOA.
Jak dużo kosztuje Condo lub Townhouse ?
Koszt jest zawsze czynnikiem, niezależnie od tego, czy’budujesz dom, czy kupujesz. Zarówno condos jak i townhouse są tańsze niż domy postawione na działce, która jest wolnostojąca. Ale jeśli chodzi o condo lub townhouse, jest różnica.
Condo jest tańsze, ponieważ nie trzeba kupować ziemi. Opłaty za nieruchomość są dzielone z innymi lokatorami i rozdzielane przez HOA. Townhouses z drugiej strony są obsługiwane przez Ciebie, właściciela domu.
Skontaktuj się z pośrednikiem nieruchomości, aby dowiedzieć się, jaki jest zakres kondonów i kamienic w Twojej okolicy. Mogą dać ci dokładny zakres tego, czego szukasz, aby pomóc ci porównać te dwa w twoim mieście.
The Right Fit
To ważne pytanie, które jest często zadawane. Czy masz więcej obowiązków z condo lub townhouse? Drugi koniec tego jest taki, że ludzie wierzą, że więcej odpowiedzialności oznacza również więcej wolności.
Jeśli chodzi o condos, jesteś odpowiedzialny za płacenie miesięcznej płatności za dom. HOA może pomóc Ci przez rzeczy krok po kroku, co może pomóc dużo. Ale z domu miejskiego, ty’ jest odpowiedzialny za wszystko.
Budynek condo jest bezpieczniejszy, a wspólne udogodnienia są czynnikiem zniechęcającym. Townhomes oferują mniej udogodnień, ale mają jedną lub więcej ścian, które oddzielają sypialnie i przestrzenie wewnętrzne. Kondomy są zazwyczaj bezpieczniejsze, ponieważ wiele z nich posiada zabezpieczenia.
Rosnące rodziny z drugiej strony wybiorą townhome, ponieważ są one dość podobne do domu.
Społeczności apartamentów i domów miejskich
Nawet z HOA zaangażowanych, będziesz miał więcej społeczności życia w condo. Na tej samej notatce, będziesz miał więcej prywatności w domu miejskim. Każdy z nich ma listę zalet i wad i naprawdę zależy od rodziny.
Jeśli masz dzieci, z którymi chcesz bezpiecznie wchodzić w interakcje z innymi dziećmi, condo może być świetne, ponieważ możesz utrzymać je lokalnie. Jednak wymuszona interakcja może się zdarzyć z condo, które isn’nie jest świetne, jeśli cenisz prywatność ponad społeczność.
Więc to sprowadza się do tego, czy dobra społeczność, której można zaufać, jest ważniejsza, czy posiadanie własnej prywatności jest ważniejsze. Są to dwa podmioty do rozważenia przy wyborze między kamienicą a condo.
Gdzie mogę mieć podwórko?
Jeśli posiadanie własnego podwórka jest ważne, to nie’nawet rozważać condo. Możesz mieć podwórko, ale będzie ono dzielone z innymi lokatorami. Jeśli wybierzesz condo, nie będziesz miał żadnej osobistej przestrzeni na zewnątrz. Jeśli chodzi o kamienice, możesz mieć swoje własne podwórko i czasami małe podwórko. Być może będziesz musiał przestrzegać zasad, ale nie powinny być one zbyt surowe.
Inwestowanie w mieszkania i domy miejskie
Jeśli myślisz o długiej perspektywie, to myślisz o tym, który rodzaj mieszkania jest lepszą inwestycją. To zależy od obszaru, w którym mieszkasz, jak gospodarka w okolicy idzie, i milion innych rzeczy. Nie będziesz’tracił pieniędzy na condo. Jednak nie jest to również tak duża inwestycja.
Posiadanie Condo
Ale jeśli nie masz pieniędzy do stracenia, to condo jest bezpieczniejszą inwestycją. Podobnie jak w przypadku mieszkania, nie będziesz nic tracił, jeśli zdecydujesz się wyprowadzić. W rzeczywistości, inny lokator prawdopodobnie będzie miał kogoś w umyśle, aby kupić jednostkę od razu.
Właściciele Condo kontrolują budynek. Istnieje stowarzyszenie condo, które oferuje pomoc w rozwiązywaniu problemów. Istnieje wiele wspólnych przestrzeni, więc środowisko życia jest społeczne.
Inwestowanie w dom miejski
townhouse może być bardziej ryzykowne, ale ponieważ masz więcej wolności, będziesz w stanie wpłynąć na wartość odsprzedaży osobiście. To może być przerażające dla tych, którzy nie mają doświadczenia z domami, ale może to być marzenie dla tych, którzy chcą zrobić to duże. można nawet przerzucić kamienicy, jeśli HOA pozwala na to, co zwykle zrobić. To po prostu isn’nie jest możliwe z condo.
Wynajem krótkoterminowy
Wynajem krótkoterminowy (STR) jest coraz popularniejszy. Możesz kupić mieszkanie lub dom i umieścić je na Airbnb, gdzie będzie generować pieniądze. Emerytowani właściciele domów i pierwsi nabywcy domów spieszyli się, aby wejść do gry STR.
Wraz z rosnącą liczbą osób pracujących w domu, zmieniły się doświadczenia związane z podróżami służbowymi. To napędzało duży wzrost w branży STR. Jednak, jak większość rzeczy, które są popularne i lukratywne, istnieją korzyści i wady inwestowania w nieruchomości.
Na przykład, niektóre krótkoterminowe najemcy okazują się być hałaśliwe sąsiadów. HOAs będzie próbował i zamknąć cię, ale co oni ' re odkrywając jak oni ' re nie tak potężne, jak myśleli.
Condo czy Townhouse?
Jeśli nadal nie wiesz’czy powinieneś nabyć condo czy kamienicę, nie’wiadomie. To nie jest’decyzja, która może być podjęta z dnia na dzień. Ważne jest, aby zważyć plusy i minusy na poziomie osobistym, aby znaleźć to, co działa dla Ciebie.
Jest to również prawie konieczne, aby porozmawiać z nieruchomości można zaufać. Dowiedz się, jakie są atuty każdego z nich w danym obszarze i czy są one nawet oba dostępne. Istnieją pewne obszary bez condos i niektóre bez kamienic.
Jeśli jest tylko jeden typ dostępny wtedy Twoja decyzja została już podjęta za Ciebie. Tylko nie wykluczaj innych opcji, takich jak apartamenty, lub niedrogie domy jednorodzinne. You’d być zaskoczony, co dobry pośrednik może znaleźć dla Ciebie.
