Mieszkania o ograniczonym dochodzie to inwestycje stworzone dla osób o niskich dochodach. Więc chociaż mogą brzmieć jak jest limit dochodów lub limit, w rzeczywistości jest procentowy limit tego, co zapłacisz.
Te mieszkania istnieją, aby ułatwić wszystkim i zapewnić, że każdy może mieć dom, bez względu na to, co robią. Mieszkania oparte na dochodach są inne, ale przejdziemy przez oba dzisiaj.
What Are Income Restricted Apartments?
Sama kontrola czynszu może sprawić, że uzyskanie mieszkania będzie bardzo trudne, zwłaszcza jeśli masz niskie dochody. Dlatego właśnie istnieją takie mieszkania. Te mieszkania są inne niż brzmią.
Pomimo nazwy, te mieszkania są rzeczywiście dla niskich dochodów i don’t ograniczać cię, jeśli nie’zrobić wystarczająco dużo. Jest to więc odpowiedź na modlitwy dla wielu, których nie stać’na większość innych mieszkań.
Mieszkania o ograniczonym dochodzie to planowane inwestycje dla lokatorów o niskich dochodach. Są one częścią U.S. Department of Housing and Urban Development ' s (HUD) inicjatywy, które są finansowane przez rząd, jak również non-profit.
Kiedy zaczęły powstawać mieszkania o ograniczonym dochodzie?
Wszystko zaczęło się w latach sześćdziesiątych, kiedy to ustawa o Departamencie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast ustanowiła HUD. Został on stworzony, aby zapewnić przystępne mieszkania dla rodzin o niskich dochodach, jak również tych, którzy nie mogą’dostać pracy.
Federalna odpowiedzialność za zapewnienie każdemu domu rozpoczęła się zaraz po Wielkiej Depresji. Ale dopiero w latach 60-tych XX wieku dochód federalny został skierowany w stronę koncernu w postaci tych mieszkań.
W tym samym czasie ustawodawstwo dotyczące praw obywatelskich, mające na celu zapobieganie dyskryminacji w mieszkalnictwie, również pomogło w zakwaterowaniu większej liczby Amerykanów, co również nałożyło limit na procent dochodu, jaki płaciło się za mieszkanie.
Dziś samorządy lokalne są odpowiedzialne za tego typu domy, a ponad milion gospodarstw domowych klasyfikuje się jako ograniczone dochodowo mieszkania publiczne w Ameryce. Ale jak się zabrać za zaglądanie do tych jednostek?
Mieszkania o ograniczonym dochodzie Vs. Mieszkania oparte na dochodach
Są to dwa terminy, które dostają rzucone wokół i pokrywają się często, ale są to dwie oddzielne rzeczy. Mieszkania o ograniczonym dochodzie i mieszkania oparte na dochodach nie są tymi samymi rzeczami w więcej niż jeden sposób.
Mieszkania o ograniczonym dochodzie mają ograniczony czynsz w oparciu o średni dochód dla obszaru, w którym mieszkanie jest oparte, jak również wielkość mieszkania. Różni się to w zależności od obszaru, w którym znajduje się mieszkanie.
Mieszkanie oparte na dochodzie opiera czapkę na najemcy’ dokładny dochód. Limit wynosi zazwyczaj około 30% dochodu najemcy. Więc nie możesz’płacić więcej niż 30% tego co zarabiasz, dając ci pieniądze do wydania na inne potrzeby.
Jak znaleźć mieszkania o ograniczonym dochodzie
Znalezienie mieszkań o ograniczonym dochodzie nie jest takie proste, ponieważ nie będą one reklamowane na standardowych ogłoszeniach o mieszkaniach do wynajęcia i stronach internetowych. Zamiast tego, trzeba zrobić to we właściwy sposób, przez rząd.
Te kroki mogą nauczyć Cię, jak znaleźć mieszkania o ograniczonym dochodzie i jak ubiegać się o mieszkanie o ograniczonym dochodzie. Więc podążaj za nimi i pozwól, aby część stresu związanego z robieniem rzeczy samemu rozpłynęła się.
Krok 1: Wejdź na stronę internetową HUD
Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, jest udanie się do HUD, czyli Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Mogą cię zabrać przez większość kroków, ale uczenie się więcej poprzez ich stronę internetową może być bardzo przydatne.
Jest to przede wszystkim tylko gdzie dostaniesz informacje, których potrzebujesz, a nie gdzie będziesz robić aplikację. It’s always best to talk to someone over the phone before filling anything government-related out.
Krok 2: Skontaktuj się z PHA
Ponieważ mieszkania o ograniczonym dochodzie są nieosobowe, a zamiast tego oparte na medianie dochodów w danym obszarze, skontaktowanie się z publicznym urzędem mieszkaniowym może pomóc w znalezieniu tego, co możesz zapłacić. Następnie można zdecydować, czy jest to właściwe dla Ciebie.
Jeśli nie, i chcesz osobistej płatności opartej, to należy rozważyć mieszkanie oparte na dochodach zamiast. Będą one opierać miesięczną płatność z Twojego dochodu zamiast mediany dochodu.
Krok 3: Wypełnij wniosek
Po zadzwonieniu do PHA, mogą oni pomóc w znalezieniu mieszkania o ograniczonym dochodzie w Twojej okolicy. Te, które wybiorą, będą przede wszystkim własnością rządu. Nie jest to to samo, co mieszkania należące do organizacji charytatywnych.
Te, których właścicielami są organizacje non-profit, zostaną znalezione za pośrednictwem tego non-profit lub lokalnego komitetu. W przeciwnym razie, można łatwo wypełnić wniosek za pośrednictwem PHA. Mogą one przejść przez kroki z łatwością.
Krok 4: Dostarczenie dokumentów
Każda osoba dorosła, która będzie mieszkała w nowym mieszkaniu będzie musiała przedstawić dowód tożsamości ze zdjęciem, a każde dziecko będzie musiało przedstawić akt urodzenia. Trzeba będzie również przedstawić dowód dochodów dla każdej osoby dorosłej w domu.
Mogą również poprosić o sprawdzenie tła, które możesz zapewnić lub mogą zrobić własne sprawdzenie tła. Więc bądź przygotowany na to, jeśli masz kogoś mieszkającego w domu, który może spowolnić rzeczy.
Krok 5: Poczekaj i zobacz
W zależności od podaży i popytu w danej okolicy, możesz dostać mieszkanie od razu lub możesz musieć czekać przez dość długi czas. Wszystko zależy od tego, ile osób potrzebuje mieszkań w Twojej okolicy.
Jeśli czujesz, że trwa to zbyt długo, zwróć się do organizacji w okolicy, które posiadają mieszkania. Mogą one umieścić Cię tymczasowo lub na stałe, w zależności od tego, jak daleko jesteś na liście oczekujących.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ) FAQ Czy mogę wynająć mieszkanie mając niskie dochody? Tak, można! Mieszkania z ograniczonym dochodem i mieszkania oparte na dochodach są przeznaczone dla osób o niskich dochodach. Więc nawet jeśli zarabiasz minimalną stawkę, nadal możesz wynająć mieszkanie dla swojej rodziny. Od lat 60-tych XX wieku rząd amerykański stara się zapewnić każdemu dach nad głową. Chociaż nadal nie jesteśmy tam jeszcze, miejsca takie jak te apartamenty są ogromnym krokiem we właściwym kierunku. Jak zakwalifikować się do mieszkań o ograniczonym dochodzie? Aby zakwalifikować się do mieszkania o ograniczonych dochodach, należy przedstawić dowód dochodów. Podczas gdy większość ludzi może wynająć mieszkanie, posiadanie dochodu zapewni właścicielom, że będziesz w stanie zapłacić czynsz. Bez tego, wtedy utkniesz z wyborem darmowych mieszkań lub mieszkań opartych na dochodach, na które możesz sobie pozwolić. Ponieważ musisz być w stanie zapłacić medianę ceny za mieszkanie z tego typu mieszkania. Jak mieszkania z ograniczonym dochodem weryfikują dochód? Mieszkania o ograniczonym dochodzie zazwyczaj nie weryfikują dochodów zbyt głęboko. Więc tak długo, jak masz swoje odcinki płac, powinieneś być dobry. Mogą zadzwonić do twojego miejsca pracy i poprosić o referencje, ale to wszystko. Jeśli zapłaciłeś swoje podatki w ciągu ostatnich kilku lat, lub przynajmniej w poprzednim roku, to proces ten powinien być super szybki. Mogą po prostu spojrzeć wstecz na swoje zeznanie podatkowe i zobaczyć, co zarobiłeś w poprzednim roku. Czy mieszkania o ograniczonym dochodzie są bezpieczne? Mieszkania o ograniczonym dochodzie mają złą sławę, ponieważ obszary o niskich dochodach mają wyższy wskaźnik przestępczości. Ale fakt, że są one ograniczone dochodowo nie odgrywa w tym żadnej roli. To po prostu zależy od okolicy. Bez względu na to, w jakim mieszkaniu lub domu mieszkasz, posiadanie zabezpieczeń jest zawsze dobrym pomysłem. Ale w rzeczywistości wiele mieszkań o ograniczonych dochodach jest bardzo dobrze utrzymanych, ponieważ są one pod opieką organizacji lub rządu. Dlaczego istnieją mieszkania o ograniczonym dochodzie? Mieszkania o ograniczonym dochodzie istnieją po to, aby każdy miał szansę na dach nad głową, jeśli ma pracę. Mediana wynagrodzeń dla danego obszaru jest brana pod uwagę, ale przez większość czasu, to’jest duży pułap. Tak więc, prawdopodobnie nie zapłacisz w pobliżu czapki, jest to tylko środek do podjęcia w celu ochrony lokatorów. Czapka jest rzadko co płacisz bez względu na dochody, to jest po prostu środek ostrożności. Jak znaleźć mieszkanie z ograniczeniem dochodu? Znalezienie mieszkań o ograniczonych dochodach jest trudne do zrobienia na własną rękę. Podczas gdy agenci nieruchomości nie dostaną procentu lub prowizji za pokazanie ci mieszkania, jeśli znasz jednego osobiście, mogą być w stanie pomóc. Googling je w Twojej okolicy jest również sposób, aby je znaleźć, jak to jest mówić do PHA. Po prostu wiedz, że nie możesz tego zrobić sam i nie ma w tym nic złego. Mieszkania o ograniczonym dochodzie to wszystko o akceptacji, że jesteśmy jednym narodem i jedną rasą ludzką.
