Dziś, gdy powierzchnia domów zdaje się wzrastać, mieszkanie kolejowe wydaje się być reliktem przeszłości. Ale te unikalne style mieszkań oferują pewne wymierne korzyści w stosunku do tradycyjnych przestrzeni. Są również świetnym sposobem na utrzymanie niskich kosztów w miastach o wysokich kosztach, takich jak Nowy Jork czy San Francisco.
Jednak są też pewne minusy mieszkania w stylu kolejowym. Wraz z niskimi kosztami zakupu tych domów przychodzi niższa cena odsprzedaży w dół drogi.
Według Jonathana Millera z New York Timesa, apartamenty kolejowe sprzedają się za 15%-25% mniej niż inne mieszkania tej samej wielkości o standardowych układach. Mimo to, w miejscach takich jak Nowy Jork, prawie każdy dom jest dobrą inwestycją, ponieważ ceny pozostają wysokie.
Co to jest apartament kolejowy?
Mieszkanie kolejowe jest zbudowane w sposób wąski. Mieszkania te biegną od frontu budynku do tyłu w długim ciągu pomieszczeń.
Pokoje są połączone ze sobą bez korytarzy pomiędzy nimi, podobnie jak wagony kolejowe. Apartamenty kolejowe nazywane są również "apartamentami piętrowymi".
Mieszkanie kolejowe było znane w powszechnym użyciu jako mieszkanie kolejowe. Po raz pierwszy wprowadzono je w Nowym Jorku w latach 30. XIX wieku, aby pomóc w walce z przeludnieniem. W tym czasie nie było jeszcze standardowych kodów budowlanych wspólnych dla dzisiejszych czasów.
Kolejowe mieszkania były funkcjonalne i nie były projektowane z myślą o pięknie czy wygodzie. Większość mieszkań w stylu kolejowym była niehigieniczna, ciasna, niechlujna i miała słabe oświetlenie.
Tego typu konfiguracje mieszkań stały się powszechne w innych dużych miastach, takich jak Chicago czy Boston. Mieszkania kolejowe można znaleźć w dużych kamienicach i bardziej wąskich brownstones.
Projekt apartamentu kolejowego
Typowy układ mieszkania kolejowego ma od trzech do pięciu pokoi. Większość mieszkań kolejowych w Nowym Jorku nie ma korytarzy, choć niektóre mieszkania kolejowe w innych miastach mają korytarze.
Współcześni ludzie cenią sobie prywatność, więc podjęto wysiłki, aby dodać partycje i ekrany do mieszkań kolejowych, aby zapewnić bardziej użyteczną przestrzeń. Niektóre mieszkania kolejowe są nawet wystarczająco duże, aby podzielić pokoje i dodać korytarze, aby stworzyć bardziej przyjazny do życia dom.
Plusy i minusy mieszkania na Kolejowej
Istnieją zdecydowane zalety mieszkania w stylu kolejowym dla młodych nabywców domów i najemców. Ale dla innych, te domy stylu przedstawić wyzwanie do nowoczesnych stylów życia.
Pros
- Koszt – Początkowy koszt wynajmu lub zakupu apartamentów kolejowych jest niższy. Jest to dobry sposób dla kupujących i najemców domów po raz pierwszy, aby wejść na rynek i ustanowić kapitał własny lub kredyt.
- Dostępność - Zabudowa kolejowa była powszechna w dużych miastach. Jednostki te są łatwe do znalezienia i obfite w obszarach, w których mieszkania są droższe.
- Wyjątkowe wnętrza – Większość apartamentów kolejowych znajduje się w zabytkowych budynkach. Wiele z nich nadal posiada unikalne cechy architektoniczne. Należą do nich wysokie sufity, odsłonięte ściany z cegły i bardziej wyszukane listwy.
- Brak marnowanej przestrzeni – cała dostępna przestrzeń w apartamentach kolejowych znajduje się w pokoju i nadaje się do użytku.
Cons
- Brak prywatności – W mieszkaniach kolejowych musisz przejść przez jeden pokój, aby dostać się do drugiego. Nie tworzy to prywatności w pomieszczeniach w środku układu.
- Niezręczne warunki życia – Układ mieszkań kolejowych nie jest odpowiedni dla rodzin lub osób mających problemy z poruszaniem się. Ich rozmiar hamuje również świetne rozwiązania do przechowywania, przez co dom jest bardziej zagracony.
- Odsprzedaż — ten układ nie działa dla wszystkich, więc jest mniej osób zainteresowanych jednostkami mieszkalnymi w kolejnictwie. To obniża cenę odsprzedaży.
Porady dotyczące stylu apartamentów kolejowych
Apartamenty kolejowe mogą nie być idealne dla wszystkich, ale są po prostu właściwą odpowiedzią dla innych. Oto kilka pomysłów, które zebraliśmy, aby pomóc Ci sprawić, by Twoje mieszkanie kolejowe wyglądało pięknie i funkcjonowało w efektywny sposób.
Wykorzystaj naturalne i sztuczne światło
Wykorzystaj maksymalnie oświetlenie, które masz i dodaj więcej, jak możesz. Obejmuje to wykorzystanie naturalnego światła z okien i drzwi.
Zachowaj osłony okienne do minimum, aby rozszerzyć wszystkie naturalne światło, które masz. Użyj sheers lub lniane zasłony lub odcienie w obszarach, gdzie nie ' potrzebujesz tyle prywatności. W obszarach takich jak sypialnie, zatrudniać techniki warstwowe, które pozwalają wpuścić więcej światła w ciągu dnia, ale zamknąć je dla prywatności w godzinach wieczornych.
Dodaj również unikalne oprawy oświetleniowe i inne źródła światła otoczenia w miejscach, w których ma to sens. Ciekawe oprawy oświetleniowe pomogą oderwać uwagę od wielkości przestrzeni, ale dodadzą jej charakteru.
Oświetlenie zadaniowe w strategicznych miejscach, takich jak lampki do czytania i lampki pod ladą, pomoże zwiększyć komfort i efektywność. Układanie źródeł światła w ten sposób pomaga nadać pomieszczeniu poczucie równowagi i komfortu.
Zachowaj spójność i neutralność kolorów
Gdy ty próbujesz robić terenowi patrzeć wielki i więcej otwarty, lekkich neutralnych colours pracuje najlepszy. To może zawierać biel, kremy, lekki szary, beżowy, i greige. Jeżeli ty kochasz ciemnych i śmiałych colours, czuć swobodnie akcentować z te tonami dodawać interes w twój projekt.
Ponieważ te pokoje biegną tuż obok siebie, najlepiej jest stworzyć spójność w całej przestrzeni. Dlatego utrzymuj jeden kolor dominujący jako kolor ściany i inny jako kolor akcentu.
Kiedy The Brooklyn Studio przeprojektował ten apartament kolejowy NYC, użyli tej strategii. To nie ' oznacza, że nie można ' spersonalizować każdego pokoju. Personalizuj za pomocą unikalnych mebli i sztuki ściennej.
Dodaj magazyn
Zbuduj miejsce do przechowywania w miejscach, w których ma to sens. The Little House in the City przedstawia to kolejowe mieszkanie z regałami od podłogi do sufitu w salonie.
Te działają dobrze dla ścian, które inaczej byłyby bezużyteczne dla przechowywania. Dodaj kolekcje swoich ulubionych znalezionych przedmiotów. Użyj koszy lub pudełek dekoracyjnych, aby stworzyć bardziej jednolity wygląd na swoich półkach.
Rozważ również dodanie przechowywania do stałych elementów, takich jak grzejniki i kominki. Możesz zakryć grzejnik, aby stworzyć stół lub półkę, która będzie przestrzenią użytkową, a nie straconym miejscem.
Pomyśl o kreatywnych sposobach na dodanie przestrzeni
Don ' t neglect creative ways to help your railroad apartment become more livable. Rozważ łóżka murphy lub wysuwane sofy jako dobre rozwiązania do spania dla nastolatków. To może pomóc pokój podwoić jako hang-out
Ekrany prywatności
Bez wątpienia w mieszkaniach kolejowych brakuje prywatnych przestrzeni. Ale dobrze umieszczony ekran prywatności lub dzielnik pokoju może dać poczucie odosobnienia.
Istnieją piękne i stylowe ekrany prywatności, które dodają do szykownego wyglądu mieszkania kolejowego. Dodają również funkcję do dużych pomieszczeń, aby stworzyć bardziej wyraźne przestrzenie.
Mniej znaczy więcej
Decluttering jest jednym z najważniejszych kroków do posiadania dobrze funkcjonującego domu apartamentu kolejowego. Oznacza to pozbycie się niepotrzebnych przedmiotów, które masz, które są ' nie przydatne i don ' nie przynoszą ci radości.
Może to również oznaczać pozbycie się dużych mebli, które ' nie pasują do mieszkania. Najlepsze są meble, które dobrze pasują do danego pomieszczenia.
W swoim kolejowym mieszkaniu Alex Kalita rezygnuje z dużego stolika kawowego. Zamiast tego, dzięki małemu stolikowi dobrze umieszczonemu obok sofy, przepuszcza ścieżkę prosto przez salon.
Materiały luksusowe
Tylko dlatego, że mieszkanie jest małe, nie oznacza, że nie powinno ' t być piękne. Jeśli masz możliwość i budżet, dodać luksusowe materiały, gdzie można.
Dzięki temu Twój dom zyska bardziej niestandardowy wygląd. W większości tych pomieszczeń będziesz potrzebował małych ilości, co sprawi, że będzie to bardziej przystępne cenowo.
Rozważ ten projekt apartamentu kolejowego od Noam Dvir i Daniel Rauchwerger. W swojej kuchni w apartamencie kolejowym zastosowali luksusowe marmurowe blaty. Długa linia blatów tworzy spójny i niestandardowy wygląd kuchni.
Wniosek
Apartamenty kolejowe mają unikalny układ i styl, dzięki czemu najlepiej sprawdzają się u osób młodych i z małymi rodzinami.
Dla innych oferują one wady, takie jak brak prywatności i niewygodny układ. W obecnych czasach, gdy ceny nieruchomości wciąż rosną, apartamenty kolejowe są realną opcją dla każdego, kto chce wejść na amerykański rynek mieszkaniowy po raz pierwszy.
