As comodidades dos apartamentos na vida são uma prioridade para aqueles que vivem num apartamento. As comodidades são o que nos torna humanos, vivendo as nossas vidas encontrando novas formas de tornar as nossas vidas mais cómodas, confortáveis, ou agradáveis. Eles são os luxos da vida, por assim dizer.
Mas quando se trata de comodidades em apartamentos, a maioria das pessoas não’não sabe realmente o que se classifica como uma amenidade e o que não’t. Isso&##8217;é por isso que nós’delineámos tudo para que possa escolher melhor o seu próximo apartamento.
Aprender sobre as comodidades dos apartamentos
Aprender sobre as comodidades dos apartamentos é importante se planeia comprar ou alugar uma casa no futuro. São ainda mais importantes se já tiver um apartamento e quiser saber se o seu apartamento vale a pena.
Ao comprar apartamentos encontrando as comodidades certas para si, pode fazer uma enorme diferença. Encontrar todas as comodidades de apartamento que puder é’t ideal porque pode pagar em excesso por uma que ganhou’nem sequer usar.
O que são os apartamentos para os proprietários?
Para descobrir quais são as comodidades dos apartamentos em casas e outros edifícios, é melhor começar com a definição das comodidades. De acordo com Merriam-Webster, uma amenidade é, “algo que ajuda a proporcionar conforto, conveniência, ou desfrutar de hotéis com comodidades modernas proporcionando aos residentes as comodidades básicas comodidades.”
Embora as comodidades possam ser encontradas em qualquer parte da vida, a palavra é mais comummente usada para descrever comodidades em apartamentos ou hotéis. As duas variam ligeiramente mas geralmente têm o mesmo objectivo: tornar a vida melhor para aqueles que ficam no estabelecimento.
Apartamentos em Complexos
As amenidades do complexo de apartamentos são amenidades que são postas em prática pelos senhorios ou proprietários de apartamentos para facilitar a vida das pessoas no apartamento. Quase todos os complexos de apartamentos têm algum tipo de amenidade, muito provavelmente mais.
Também é fácil obter comodidades e características do apartamento confusas. Esta é uma táctica usada propositadamente pelos proprietários para tentar que paguem mais pelo que têm para oferecer, mesmo que isso “amenity” deve ser um direito básico.
Exemplos de comodidades de apartamentos e os seus benefícios
Existem muitos tipos diferentes de comodidades e cada uma delas tem os seus próprios benefícios. No entanto, a questão das amenidades é que existem vantagens e desvantagens tanto para o investidor como para o residente. Por vezes coincidem, e outras vezes não.
Piscina – pode aumentar os custos mensais do apartamento
Uma piscina é uma amenidade bastante auto-explicativa e também a amenidade do apartamento mais procurado. A maioria das piscinas de apartamentos estão encalhadas. Algumas são ao ar livre e outras são interiores. Quanto mais agradável for a piscina, mais agradável é geralmente o apartamento.
- Investidor – pools para o investidor podem ser realmente ótimos. Eles têm custos anuais relativamente baixos para acompanhar, mas um grande custo inicial que certamente será de US $ 10.000. No entanto, podem ser um grande investimento porque podem atrair pessoas, especialmente em climas quentes.
- Residente – as piscinas são uma ótima comodidade se você planeja usá-las. Eles oferecem uma ótima fuga no verão e nos dias quentes. No entanto, se você tiver problemas com piscinas públicas, uma piscina de apartamento não será muito mais limpa.
Cuidados infantis
Os cuidados infantis envolvem geralmente uma baby sitter ou ama interna que é oferecida gratuitamente ou mediante uma pequena taxa juntamente com o seu aluguer. Pagará a ama directamente ou pagará um extra ao senhorio quando pagar a renda.
- Investidor – a creche é um investimento muito pequeno para investidores, então você não precisa se preocupar em perder dinheiro. No entanto, trará mais famílias com crianças pequenas; portanto, se isso for um problema, não o ofereça.
- Residente – se você tem família com filhos, o ideal é alugar um apartamento com creche. Eles cuidarão de seus filhos em seu próprio apartamento! Mas se você não tem filhos, cuidado, pois haverá crianças como seus vizinhos.
Lavandaria Amenidade da lavandaria
Uma lavandaria é uma amenidade que normalmente envolve duas ou mais lavadoras e secadoras onde os residentes podem lavar a sua roupa. Funciona muito como um tapete de lavandaria mas é mais privado e normalmente só está disponível para quem aluga um apartamento.
- Investidor – uma lavanderia é um bom investimento. Você não perderá muito dinheiro se não cobrar dos locatários, mas pode ser um bom lucro se cobrar pequenas quantias. Apenas saiba que isso pode afastar os locatários se você os obrigar a pagar quando já pagaram o aluguel.
- Residente – ter uma lavanderia em seu condomínio pode ser bastante útil. No entanto, também pode ser uma forma de os investidores economizarem, fazendo você pensar que não merece um em seu próprio apartamento.
Estacionamento
Isto pode ser uma garagem, um parque de estacionamento, ou algo semelhante. O estacionamento é reservado a quem aluga ou vive sozinho no apartamento e não está disponível ao público. Isto pode ser impedido por uma cabine ou por uma multa.
- Investidor – oferecer estacionamento apenas para locatários e compradores é o ideal. Não há nenhum contra nisso além do dinheiro que você coloca nele. Uma boa maneira de compensar isso é oferecer vagas de estacionamento por uma taxa extra.
- Morador – ter estacionamento no seu apartamento só para você e seus vizinhos é maravilhoso. O único problema é que, na maioria das vezes, os melhores lugares são pagos pelos residentes de classe alta.
Jardim
Os jardins podem ser encontrados nos telhados ou no quintal do complexo de apartamentos. Normalmente não cultivam vegetais ou fruta, mas oferecem um lugar fresco para os residentes irem e desfrutarem da natureza mesmo que vivam na cidade.
- Investidor – ter um jardim é algo que muitos proprietários e senhorios gostam de ter apenas para seu próprio prazer. Você terá que contratar um jardineiro ou fazer com que os próprios moradores cuidem do jardim.
- Residente – um jardim é uma comodidade maravilhosa que dá vida a um complexo de apartamentos. Mas se você é alérgico a abelhas ou a certas plantas, talvez não queira ter uma no apartamento em que vai morar.
Administração doméstica
A limpeza da casa é outra amenidade de apartamento onde as pessoas são contratadas pelos proprietários dos apartamentos para limpar as casas daqueles que se inscrevem no pacote de limpeza da casa. A taxa é normalmente acrescentada ao aluguer.
- Investidor – esta é uma pergunta difícil. O serviço de limpeza é uma grande despesa, portanto, adicioná-lo gratuitamente não é uma escolha fácil. Pequenas taxas de limpeza dão aos residentes a escolha de querer ou não a comodidade adicionada.
- Residente – alguém pode dizer não ao serviço de limpeza? Provavelmente não! É por isso que às vezes tê-lo como uma opção em vez de uma comodidade dada é uma coisa ruim. Porque você provavelmente pagará aquela mensalidade extra por isso.
Fossa do churrasco
Raramente há uma taxa para a utilização desse churrasco se se viver no apartamento. A área de churrasco ao ar livre pode incluir um grelhador, um poço de fogueira e muito mais. Normalmente é apenas para uso daqueles que se encontram no apartamento e muitas vezes apenas sob supervisão.
- Investidor – uma churrasqueira ou área ao ar livre é um lugar maravilhoso para as pessoas se reunirem sem intrusos ou estranhos. Organizar churrascos semanais ou mensais é uma ótima maneira de reunir as famílias e atrair mais locatários.
- Residente – pode ser divertido se reunir com outros residentes e até mesmo convidar sua família. Mas se você não gosta de grandes multidões e prefere não se associar com os vizinhos, provavelmente não quer uma área para cozinhar ao ar livre.
Ginásio
Um ginásio é uma sala interior com equipamento de treino que é de uso livre para aqueles que vivem no complexo de apartamentos. Por vezes, os forasteiros podem pagar para usar o ginásio mas isto é raro e apenas para um rendimento extra.
- Investidor – uma academia é um grande atrativo para algumas pessoas. Na verdade, é uma das únicas comodidades que farão com que algumas pessoas escolham um apartamento em detrimento de outro. É um grande negócio para quem vai usá-lo diariamente.
- Residente – ter uma academia no seu complexo que você não vai usar não é ruim. Mas se você tiver que pagar mais por isso e não usá-lo, é melhor escolher outro lugar mais silencioso e mais barato.
Parque infantil
Os parques infantis podem ser pequenos ou grandes, dependendo do orçamento e da dimensão da área disponível para utilizar para o parque infantil. É normalmente uma área fechada que é completamente isolada do exterior.
- Investidor – um playground é um pequeno investimento único com os únicos custos de longo prazo sendo os reparos. Incentive as crianças e famílias a tratarem o playground com respeito, estabelecendo as regras do playground com ou sem multas aos pais.
- Residente – semelhante à creche, se você tem filhos, isso é maravilhoso. Se você não fizer isso, isso pode ser um incômodo. Mas se você quer crianças por perto e adora esse ambiente, ainda pode escolher um apartamento com playground.
Acesso Online
Encontrar formas mais fáceis e mais modernas de fazer as coisas ajuda realmente a atrair a multidão mais jovem. Na maioria das vezes, o acesso online aos pagamentos é uma escolha e não uma necessidade, embora ocasionalmente seja a única opção.
- Investidor – wi-fi não, falaremos disso mais adiante. O que isso se refere é o acesso online a pagamentos e tal. Isso torna muito mais fácil para você porque tudo será automático e você receberá notificações quando as pessoas estiverem atrasadas.
- Residente – ser capaz de pagar suas contas e ver atualizações online facilitará as coisas para você se você tiver um estilo de vida agitado. Isso também ajudará você a evitar contato pessoal ou correspondência em seus pagamentos.
Internet
O acesso à Internet vem em muitas formas. Pode haver wi-fi disponível gratuitamente para aqueles que vivem no apartamento e pode haver ligações privadas que pode instalar por conta própria se for’t contra as regras.
- Investidor – oferecer internet de alta velocidade é quase uma necessidade. Mas você precisa cobrar mais por isso, pois para ter o suficiente para todos, será muito caro. Você pode oferecer pacotes diferentes para negócios diferentes.
- Morador – tem alguma coisa ruim em ter internet? Não! Contanto que você não precise pagar muito a mais, é uma coisa boa. Tente encontrar apartamentos que permitem que você tenha sua própria internet privada instalada.
Coisas que não são comodidades de apartamento
As coisas que não são amenidades são como direitos básicos. Estas coisas incluem uma casa de banho de trabalho com chuveiro, sanita, e lavatório. Na cozinha, incluem também um fogão, um frigorífico e uma pia. Estes são os direitos básicos.
Estas coisas são consideradas características e não são amenidades porque a maioria das pessoas as considera necessárias para viver uma vida normal. Depois há coisas que estão na cerca como HVAC, máquinas de lavar louça, e varandas.
