Qual é a diferença entre condomínio e casa na cidade? Um comprador de casa pela primeira vez pode não conhecer as diferenças entre condomínios e moradias em banda, uma vez que os espaços habitacionais partilham muitas semelhanças. Se você’estiver a pensar em qualquer uma delas como uma nova casa, você’vai querer continuar a ler.
No mercado actual’s, as casas unifamiliares são difíceis de encontrar devido à elevada procura de habitação. As principais diferenças entre um condomínio e uma casa na cidade são a forma como os espaços habitacionais são construídos.
Não confundir com apartamentos ou duplex, os condomínios e as casas em banda oferecem uma experiência de vida de alto nível. As casas unifamiliares estão localizadas em áreas de primeira qualidade e servem para aqueles que querem investir em propriedades e não gastar dinheiro a pagar renda. Mas a questão mais importante é, quais são as suas preferências pessoais?
Antes de irmos mais longe, vamos fazer alguma investigação de fundo para saber como os condomínios e as casas da cidade se tornaram no que são hoje.
História do condomínio
Condo é a abreviatura de "condomínio". "Condomínio é a abreviatura de condomínio. "A palavra é uma combinação de "condomínio", que significa "juntos" e "domínio", que significa "propriedade’. Significa essencialmente "co-propriedade". ”
Graystone Manor, incorporado em 1960 é citado como o primeiro condomínio moderno nos EUA. Recentemente, relatos históricos traçam o condomínio até Nova Iorque, nos anos 1800.
Contudo, o condomínio tornou-se famoso nos anos 80, quando os americanos começaram a ganhar mais dinheiro e precisavam de algo a ver com isso. Um condomínio é uma residência privada que é propriedade ou alugada. Muitas vezes, um proprietário de um condomínio aluga-o a um inquilino, com base num contrato anual.
Hoje, devido ao mercado de aluguer a curto prazo, e plataformas de viagem como a Airbnb, um condomínio pode ser alugado por alguns dias por um viajante.
História da casa na cidade
A casa da cidade teve origem em Londres ou Paris nos anos 1600. Mais tarde emergiu em Nova Iorque depois dos europeus terem imigrado para Nova Iorque, onde se tornou uma forma de habitação de classe média.
A palavra "townhouse" foi utilizada no início da Inglaterra, onde se referia a uma habitação que uma família mantinha "na cidade" quando a sua residência principal se situava no campo.
O que são os impostos sobre a propriedade?
Se a taxa do imposto predial é de 4% e o valor avaliado da sua casa’s é de $200.000, então o seu imposto predial é igual ou $8.000. O valor avaliado é muitas vezes calculado incorporando as compras e vendas de propriedades semelhantes em áreas próximas.
O proprietário de uma casa ou condomínio deve pagar impostos sobre a propriedade.
Actualmente, os estados com as taxas mais elevadas de imposto predial são New Jersey, e Illinois, New Hampshire.
Um condomínio, ou condomínio, é um edifício que tem muitas áreas de vida diferentes. Cada área tem a sua própria entrada, mesmo que para um corredor, e as suas próprias comodidades, tais como casa de banho e cozinha. É muito semelhante a um apartamento.
A diferença é que, num condomínio, o espaço onde se vive é seu. Enquanto pode alugar um condomínio, na maioria dos casos, irá comprá-lo em vez disso. Quando aluga um condomínio, você’aluga novamente a área que uma pessoa possui em vez de alugar ao proprietário do edifício.
A posse de um condomínio implica o pagamento de impostos sobre a propriedade. Cada unidade tem um proprietário, mas o edifício é propriedade dos proprietários do condomínio. Embora uma pessoa possa tê-lo adquirido para começar, os contratos garantem direitos iguais dentro da comunidade.
Os condomínios vêm com coisas como campos de ténis e piscinas, você’vai gostar de viver em condomínios. Pode desfrutar dos benefícios de uma piscina sem o incómodo de possuir uma. Pode jogar ténis todos os fins-de-semana e não terá de se preocupar com as taxas dos campos, mas espera-se que pague taxas mensais. A maioria dos edifícios de condomínios vêm com centros de fitness.
O que é uma casa na cidade?
Uma casa na cidade é uma casa que não’não tem mais espaço. Pode haver um quintal, mas não há acesso aos lados exteriores da casa. A casa em Full House é uma casa em banda, se isso ajudar.
Uma casa na cidade pode ser alugada ou propriedade e pode mesmo ser transformada em duplex. É simplesmente um estilo de casa, em vez de um tipo de habitação. As casas em banda oferecem acesso a comunidades de casas em banda.
Mas as casas em banda têm sempre duas paredes cobertas por outros edifícios. Enquanto que os condomínios são’t sobre o seu aspecto, mas sim sobre como são usados. Os condomínios são como apartamentos enquanto as casas em banda estão’t associadas a apartamentos.
Se quiser imagens quadradas, você’não vai encontrar grande parte delas com qualquer uma das opções. Eles não’não têm as comodidades exteriores que vêm com uma nova casa, por isso deve estar ciente disso antes de se inscrever.
O que é um apartamento?
Um apartamento caro é praticamente como um condomínio. Embora não seja uma casa de sonho, cada família tem um espaço de vida que lhes pertence apenas. No entanto, o edifício é propriedade de um senhorio a quem se paga renda. Uma característica distinta é como se pode’t comprar um apartamento.
Nas áreas urbanas, você’encontrará edifícios de apartamentos e muito poucos edifícios de condomínio ou townhomes.
Num condomínio, existem regras diferentes, uma vez que é dono da área em que vive, mas não da terra. As regras são geralmente apenas códigos de cidade ou distrito. Num apartamento, segue as regras que são estabelecidas pelo proprietário do terreno.
Tem muito pouco a dizer, mas também muito pouca responsabilidade com um apartamento. Segue as regras, cuida da sua própria unidade, e faz coisas muito semelhantes à forma como são feitas em dormitórios para miúdos universitários.
Grande diferença entre um condomínio e uma casa na cidade
Agora que nós’temos as diferenças e definições simples explicadas, vamos’s dar uma vista de olhos às diferenças mais técnicas. Em vez de olhar para os prós e os contras, vamos’s dar uma vista de olhos aos factos para que possa decidir por si próprio.
Proprietários de condomínios e proprietários de casas em banda
Os proprietários de condomínios e os proprietários de casas em banda são duas pessoas diferentes. Um proprietário de condomínio lida com mais responsabilidades porque a sua propriedade faz parte de um edifício. Um proprietário de um condomínio só tem de se preocupar com a sua casa na cidade.
O proprietário de uma casa na cidade deve pagar taxas de hoa, mas o proprietário de um condomínio não’não tem de se preocupar com isso. No debate condomínio vs. moradia, os condomínios podem vir a sair à frente a longo prazo.
Os donos de casas em banda podem desfrutar de viver numa casa unifamiliar. A comunidade da casa em banda apoia aqueles que vivem na zona, pelo que cada um deles é como um mini-subúrbio. Com a adesão a uma associação de proprietários’s, os proprietários de habitações em banda têm uma camada extra de protecção contra desenvolvimentos externos que prejudiquem as suas comunidades.
As comunidades mais simpáticas da cidade pagarão taxas de hoa. mais elevadas;
Espaços Partilhados
Os proprietários dos condomínios têm a propriedade total da sua unidade mas partilham a propriedade conjunta do edifício. Todos os proprietários de condomínios partilham a propriedade do edifício e são conhecidos como uma comunidade de condomínios. Os proprietários dos condomínios têm áreas comuns que utilizam e que são espaços partilhados. Antes de se mudar, certifique-se de que’s se encaixa bem.
Também possui parte do ginásio, piscina, e quaisquer outras comodidades como recolha de lixo, remoção de neve, e aragem de neve. Possui até parte do corredor, pátio, e espaço aéreo. E mais uma vez, com condomínios há’ não há taxas de hoa. Ao contrário das casas na cidade, um condomínio é’t uma casa unifamiliar isolada.
No entanto, no que diz respeito à propriedade da casa na cidade, trata-se apenas de uma família envolvida, semelhante às casas tradicionais. Quem quer que tenha comprado a casa na cidade é o proprietário. A propriedade funciona tal como qualquer outro tipo de casa.
Quando é que o HOA está envolvido?
HOA, os proprietários’ associação, tornar-se-á um nome diário se viver num condomínio. Ambas as opções têm um HOA. As regras do condomínio e da casa na cidade são frequentemente estabelecidas pelo HOA. Mas os termos são diferentes.
Num condomínio, as pessoas do HOA são proprietárias de uma parte do edifício. Eles ocupam-se das áreas comuns e da manutenção. Podem cobrar taxas, entre outras coisas. De certa forma, o HOA é mais rigoroso num condomínio.
Numa casa na cidade, há uma linha. A propriedade é sua. Pode haver um HOA que faz regras uma vez que as paredes da sua casa estão presas a outras casas, mas elas não’ não têm tanto poder. Em qualquer caso, pode aderir ao HOA.
Quanto custa um condomínio ou uma casa na cidade; Quanto custa?
O custo é sempre um factor, seja você’a reconstrução de uma casa ou a compra. Tanto os condomínios como as casas em banda são mais baratos do que as casas colocadas em terrenos que são isolados. Mas quando se trata de um condomínio ou de uma casa em banda, há uma diferença.
Um condomínio é mais barato porque não’não tem de comprar terrenos. Os pagamentos da propriedade são partilhados com os outros inquilinos e distribuídos pela HOA. As casas em banda, por outro lado, são tratadas por si, o proprietário do condomínio.
Contacte um agente imobiliário para descobrir a gama de condomínios e moradias na sua área. Eles podem dar-lhe uma gama precisa do que procura para o ajudar a comparar os dois na sua cidade.
O ajuste certo
Esta é uma grande questão que se coloca frequentemente. Tem mais responsabilidades com um condomínio ou uma casa na cidade? A outra ponta é que as pessoas acreditam que mais responsabilidade também significa mais liberdade.
Quando se trata de condomínios, é responsável pelo pagamento do seu pagamento mensal da casa. HOA pode ajudá-lo passo a passo, o que pode ajudar muito. Mas com uma casa na cidade, você’é responsável por tudo.
Um condomínio é mais seguro, e as comodidades partilhadas são um detractor. As casas em banda oferecem menos comodidades, mas têm uma ou mais paredes que separam os quartos e os espaços interiores. Os condomínios tendem a ser mais seguros, porque muitos deles vêm com segurança.
As famílias em crescimento, por outro lado, escolherão uma casa na cidade porque são praticamente como uma casa.
Condomínio vs Comunidades Townhouse
Mesmo com o HOA envolvido, você’terá mais comunidade a viver num condomínio. Na mesma nota, você’terá mais privacidade numa casa na cidade. Cada um destes tem uma lista de prós e contras e depende realmente da família.
Se tiver filhos com quem queira interagir com outras crianças em segurança, um condomínio pode ser óptimo porque pode mantê-lo local. Contudo, a interacção forçada pode acontecer com um condomínio que é’t óptimo se valorizar a privacidade acima da comunidade.
Portanto, isto resume-se a saber se uma boa comunidade em que se pode confiar é mais importante ou se ter a sua própria privacidade é mais importante. Estes são os dois actores a considerar ao escolher entre uma casa na cidade e um condomínio.
Onde posso ter um pátio?
Se ter o seu próprio quintal é importante, então don’nem sequer considere um condomínio. Pode ter um pátio, mas este será partilhado com outros inquilinos. Se escolher um condomínio, ganhará&##8217;não terá qualquer espaço pessoal ao ar livre. Quando se trata de casas em banda, pode ter o seu próprio quintal e, ocasionalmente, um pequeno quintal da frente. Poderá ter de seguir regras mas estas não devem ser demasiado rígidas’t ser demasiado rígidas.
Investir em condomínios e casas em banda
Se você’está a pensar no longo prazo, então está a pensar em que tipo de habitação é o melhor investimento. Isto depende da área em que vive, de como está a decorrer a economia na área, e de um milhão de outras coisas. Ganhou’não perde dinheiro num condomínio. No entanto, it’s também não é tão grande de um investimento.
Possuir um condomínio
Mas se não’não tem dinheiro a perder, então um condomínio é um investimento mais seguro. Tal como um apartamento, ganhou&##8217;não estará a perder nada se decidir mudar de casa. De facto, outro inquilino terá provavelmente alguém em mente para comprar a unidade de imediato.
Os proprietários de condomínios controlam o edifício. Aí’s associação de condomínios que oferece assistência na resolução de problemas. Existem muitos espaços comuns partilhados, pelo que o ambiente de vida é social.
Investir numa casa na cidade
Uma casa na cidade pode ser mais arriscada, mas como tem mais liberdade, você’será capaz de afectar pessoalmente o valor de revenda. Isto pode ser assustador para quem não tem experiência com casas, mas pode ser um sonho para aqueles que a querem tornar grande. pode até virar uma casa em banda se o HOA o permitir, o que normalmente fazem. Isto só é’t possível com um condomínio.
Aluguer a curto prazo
Os alugueres de curto prazo (STRs) estão a disparar. Pode comprar um condomínio ou uma casa na cidade e listar o imóvel na Airbnb onde geraria dinheiro. Os proprietários reformados e os compradores de casas pela primeira vez têm-se apressado a entrar no jogo das STR.
Com mais pessoas a trabalhar a partir de casa, a experiência de viagens de negócios mudou. Isto tem alimentado um grande crescimento dentro da indústria STR. No entanto, como a maioria das coisas que são populares e lucrativas, há benefícios e desvantagens no investimento imobiliário.
Por exemplo, alguns arrendatários de curto prazo acabam por ser vizinhos barulhentos. Os HOAs tentarão fechá-lo, mas o que eles estão a descobrir é que não são tão poderosos como pensavam.
Condo ou Townhouse?
Se ainda não sabe se deve arranjar um apartamento ou uma casa na cidade, don’não se preocupe. Esta é&##8217;t uma decisão que pode ser tomada de um dia para o outro. É importante pesar os prós e os contras a um nível pessoal para encontrar o que funciona para si.
É também quase necessário falar com um corretor de imóveis em que se possa confiar. Descubra quais são as regalias de cada um na sua área específica e se ambos estão mesmo disponíveis. Há algumas áreas sem condomínios e outras sem casas em banda.
Se houver apenas um tipo disponível, então a sua decisão já foi tomada para si. Basta don’não descartar outras opções, como apartamentos, ou casas isoladas a preços acessíveis. Você&##8217;ficaria surpreendido com o que um bom agente imobiliário pode encontrar para si.
