Apartamentele cu venituri limitate sunt amenajări destinate celor cu venituri mici. Astfel, deși poate părea că există un plafon sau o limită de venit, în realitate, există de fapt un plafon procentual al sumei pe care o veți plăti.
Aceste apartamente există pentru a face lucrurile mai ușoare pentru toată lumea și pentru a se asigura că toată lumea poate avea o locuință, indiferent de ce venituri are. Apartamentele bazate pe venit sunt diferite, dar le vom trece în revistă pe amândouă astăzi.
Ce sunt apartamentele restricționate de venit?
Controlul chiriilor poate face ca obținerea unui apartament să fie foarte dificilă, mai ales dacă aveți un venit scăzut. Acesta este motivul pentru care există aceste apartamente. Aceste apartamente sunt diferite de cum sună.
În ciuda numelui, aceste apartamente sunt, de fapt, pentru persoanele cu venituri mici și nu te limitează dacă nu câștigi suficient. Așadar, acesta este un răspuns la rugăciuni pentru mulți dintre cei care nu-și pot permite majoritatea celorlalte apartamente.
Apartamentele cu venituri limitate sunt proiecte planificate pentru chiriașii cu venituri mici. Acestea fac parte din inițiativele Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD), care sunt finanțate atât de guvern, cât și de organizații fără scop lucrativ.
Când au început apartamentele cu restricții de venit?
Totul a început în anii 1960, când a fost înființat HUD prin Legea privind Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană. Acesta a fost creat pentru a oferi locuințe la prețuri accesibile pentru familiile cu venituri mici, precum și pentru cei care nu-și pot găsi un loc de muncă.
Responsabilitatea federală de a se asigura că toată lumea are o casă a început imediat după Marea Depresiune. Dar abia în anii 1960, veniturile federale au fost puse în slujba acestei preocupări sub forma acestor apartamente.
În aceeași perioadă, legislația privind drepturile civile pentru a preveni discriminarea în materie de locuințe a contribuit, de asemenea, la creșterea numărului de locuințe pentru un număr mai mare de americani, ceea ce a impus, de asemenea, un plafon pentru procentul din venit plătit pentru un apartament.
În prezent, guvernele locale sunt responsabile pentru acest tip de locuințe, iar peste un milion de gospodării din America sunt clasificate ca locuințe publice cu venituri limitate. Dar cum se face o căutare în aceste unități?
Income Restricted Apartments Vs. Income Based Apartments
Aceștia sunt doi termeni care sunt deseori folosiți și suprapuși, dar sunt două lucruri distincte. Apartamentele cu venituri limitate și locuințele bazate pe venituri nu sunt aceleași lucruri în mai multe moduri.
Apartamentele cu venit limitat au o chirie plafonată în funcție de venitul mediu pentru zona în care se află apartamentul, precum și de mărimea acestuia. Aceasta variază în funcție de zona în care se află apartamentul.
Un apartament bazat pe venit a stabilit plafonul în funcție de venitul exact al chiriașului. Plafonul este, de obicei, de aproximativ 30% din venitul chiriașului. Astfel, nu puteți plăti mai mult de 30% din ceea ce câștigați, ceea ce vă oferă bani pe care să îi cheltuiți pe alte necesități;
Cum să găsiți apartamente cu restricții de venit
Găsirea apartamentelor cu venituri limitate nu este atât de ușoară, deoarece acestea nu vor fi anunțate pe anunțurile standard de închiriere de apartamente și pe site-urile web. În schimb, trebuie să o faceți în mod corect, prin intermediul guvernului.
Acești pași vă pot învăța cum să găsiți apartamente cu venituri limitate și cum să aplicați pentru un apartament cu venituri limitate. Așa că urmați-ne și lăsați o parte din stresul de a face lucrurile de unul singur să se topească.
Pasul 1: Accesați site-ul web al HUD
Primul lucru pe care ar trebui să îl faceți este să vă adresați la HUD, adică la Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană. Aceștia vă pot îndruma în majoritatea pașilor, dar să aflați mai multe de pe site-ul lor poate fi foarte util.
Acesta este, în primul rând, doar locul de unde veți obține informațiile de care aveți nevoie și nu locul unde veți face cererea. Întotdeauna este mai bine să vorbiți cu cineva la telefon înainte de a completa ceva legat de guvern.
Pasul 2: Contactați PHA
Deoarece apartamentele cu venit limitat nu sunt personale, ci se bazează pe venitul mediu din zonă, contactarea autorității publice pentru locuințe vă poate ajuta să aflați ce puteți plăti. Apoi puteți decide dacă acest lucru este potrivit pentru dumneavoastră.
În caz contrar, dacă doriți o plată personală, atunci ar trebui să luați în considerare un apartament bazat pe venit. Aceștia vor baza plata lunară pe venitul dvs. și nu pe venitul mediu.
Pasul 3: Completați o cerere
După ce sunați la PHA, aceștia vă pot ajuta să găsiți un apartament cu venituri limitate în zona dumneavoastră. Cele pe care le vor alege vor fi în primul rând cele deținute de guvern. Acesta nu este același lucru cu apartamentele deținute de organizații caritabile.
Cele deținute de organizații non-profit vor fi găsite prin intermediul organizației non-profit sau al comitetului local respectiv. În caz contrar, puteți să completați cu ușurință o cerere prin intermediul PHA. Aceștia vă pot îndruma cu ușurință prin pași.
Pasul 4: Furnizarea documentelor
Fiecare adult care va locui în noul apartament va trebui să prezinte un act de identitate cu fotografie, iar fiecare copil va trebui să prezinte un certificat de naștere. De asemenea, va trebui să furnizați o dovadă de venit pentru fiecare adult din casă.
De asemenea, aceștia pot solicita o verificare a antecedentelor, pe care o puteți furniza sau pot face propria verificare. Deci, fiți pregătiți pentru acest lucru dacă aveți pe cineva care locuiește în casa dvs. și care ar putea încetini lucrurile.
Pasul 5: Așteptați și vedeți
În funcție de cererea și oferta din zonă, este posibil să obțineți un apartament imediat sau să trebuiască să așteptați o perioadă de timp. Totul depinde de cât de mulți oameni au nevoie de apartamente în zona dumneavoastră.
Dacă vi se pare că durează prea mult, contactați organizațiile din zonă care dețin unități de locuit. Acestea vă pot plasa fie temporar, fie permanent, în funcție de cât de departe vă aflați pe lista de așteptare.
Întrebări frecvente (FAQ) Întrebări frecvente Pot închiria un apartament cu venituri mici? Da, puteți! Apartamentele cu venituri limitate și apartamentele bazate pe venituri sunt ambele concepute pentru persoanele cu venituri mici. Deci, chiar dacă câștigați salariul minim, puteți închiria un apartament pentru familia dumneavoastră. Încă din anii 1960, guvernul american a încercat să se asigure că toată lumea are un acoperiș deasupra capului. Deși încă nu am ajuns acolo, locuri precum aceste apartamente reprezintă un pas uriaș în direcția cea bună. Cum mă calific pentru apartamentele cu venit restricționat? Pentru a vă califica pentru un apartament cu venit limitat, trebuie să furnizați dovada venitului dumneavoastră. Deși majoritatea oamenilor pot închiria un apartament, existența unui venit îi va asigura pe proprietari că puteți plăti chiria. Fără acest lucru, atunci veți fi nevoit să alegeți locuințe gratuite sau apartamente cu venit limitat pe care vi le puteți permite. Pentru că trebuie să puteți plăti prețul mediu pentru apartament cu acest tip de apartament. Cum verifică apartamentele cu restricții de venit veniturile? Apartamentele cu venit limitat de obicei nu sapă prea adânc atunci când verifică venitul. Deci, atâta timp cât aveți statele de plată, ar trebui să fiți în regulă. Este posibil să vă sune la locul de muncă și să vă ceară o referință, dar cam atât. Dacă v-ați plătit impozitele în ultimii ani, sau cel puțin în anul precedent, atunci acest proces ar trebui să fie foarte rapid. Ei pot pur și simplu să se uite înapoi la declarația de impozit și să vadă ce ați câștigat în anul precedent. Sunt sigure apartamentele cu venit restricționat? Apartamentele cu venituri limitate au o reputație proastă, deoarece zonele cu venituri mici au o rată mai mare a criminalității. Dar faptul că sunt cu venit restricționat nu joacă un rol în acest sens. Depinde pur și simplu de cartier. Indiferent de tipul de apartament sau de casă în care locuiți, a avea măsuri de securitate în control este întotdeauna o idee bună. Dar, în realitate, multe apartamente cu venituri limitate sunt extrem de bine întreținute, deoarece sunt îngrijite de o organizație sau de guvern. De ce există apartamentele cu venit limitat? Apartamentele cu venit limitat există pentru ca toată lumea să aibă șansa de a avea un acoperiș deasupra capului dacă are un loc de muncă. Procentul salariului mediu pentru zona respectivă este luat în considerare, dar de cele mai multe ori, acesta este un plafon mare. Așadar, probabil că nu veți plăti aproape de plafon, aceasta este doar o măsură de luat în calcul pentru a proteja chiriașii. Plafonul este rareori ceea ce plătești indiferent de venitul tău, este doar o măsură de precauție. Cum găsesc apartamente cu venit restricționat? Găsirea de apartamente cu venit limitat este dificil de făcut pe cont propriu. În timp ce agenții imobiliari nu vor primi un procent sau un comision pentru că vă arată apartamentul, dacă cunoașteți unul personal, acesta ar putea să vă ajute. Căutarea lor pe Google în zona dumneavoastră este, de asemenea, o modalitate de a le găsi, la fel ca și discuția cu PHA. Doar să știți că nu puteți face asta singuri și nu este nimic rău în asta. Apartamentele cu venit limitat înseamnă să acceptăm faptul că suntem o singură națiune și o singură rasă umană.
