Astăzi, când suprafața locuințelor pare să fie în creștere, un apartament pe calea ferată pare o relicvă a trecutului. Dar aceste stiluri unice de apartamente oferă câteva avantaje măsurabile față de spațiile tradiționale. Ele reprezintă, de asemenea, o modalitate excelentă de a vă menține costurile scăzute în orașe cu costuri ridicate, precum New York și San Francisco.
Cu toate acestea, există și unele dezavantaje ale unui apartament în stil feroviar. Împreună cu costul scăzut de achiziționare a acestor locuințe vine un preț de revânzare mai mic pe parcurs.
Potrivit lui Jonathan Miller din New York Times, apartamentele de pe calea ferată se vând cu 15%-25% mai puțin decât alte apartamente de aceeași mărime cu amenajări standard. Cu toate acestea, în locuri precum New York City, aproape orice locuință este o investiție bună, deoarece prețurile rămân ridicate.
Ce este un apartament de cale ferată?
Un apartament de cale ferată este construit în mod îngust. Aceste apartamente se întind din fața clădirii până în spate, într-o succesiune lungă de camere.
Camerele sunt conectate între ele, fără holuri între ele, asemenea vagoanelor de tren. Apartamentele de cale ferată se mai numesc și "apartamente cu etaj" .
Apartamentul de cale ferată era cunoscut în uzul comun sub denumirea de apartament de cale ferată. Acestea au fost introduse pentru prima dată în orașul New York în anii 1830 pentru a ajuta la rezolvarea problemei supraaglomerării. La acea vreme, nu existau codurile standardizate de construcție obișnuite astăzi.
Apartamentele din calea ferată erau unități funcționale și nu au fost proiectate cu gânduri de frumusețe sau confort. Cele mai multe dintre unitățile de apartament în stil feroviar erau insalubre, înghesuite, ponosite și aveau o iluminare slabă.
Aceste tipuri de configurații de apartamente au devenit comune în alte orașe mari, precum Chicago și Boston. Puteți găsi apartamente de cale ferată în clădiri mari de locuit și în clădiri mai înguste de tip brownstone.
Proiectarea unui apartament de cale ferată
Un apartament tipic de cale ferată are între trei și cinci camere. Cele mai multe dintre apartamentele de cale ferată din New York nu au holuri, deși unele apartamente de cale ferată din alte orașe au holuri.
Oamenii moderni prețuiesc intimitatea, așa că s-au făcut eforturi pentru a adăuga pereți despărțitori și paravane la apartamentele de pe calea ferată pentru a oferi un spațiu mai ușor de folosit. Unele apartamente de cale ferată sunt chiar suficient de mari pentru a subdiviza camerele și a adăuga holuri pentru a crea o locuință mai locuibilă.
Pro și contra unui apartament de cale ferată
Există avantaje clare pentru un apartament în stil feroviar pentru tinerii cumpărători de case și chiriași. Dar, pentru alții, aceste case în stil reprezintă o provocare pentru stilul de viață modern.
Pro
- Cost – Costul inițial al închirierii sau cumpărării de apartamente feroviare este mai ieftin. Aceasta este o modalitate bună pentru cumpărătorii și chiriașii de locuințe pentru prima dată de a intra pe piață și de a stabili capitaluri proprii sau credit.
- Disponibilitate – Locuințele feroviare erau obișnuite în orașele mari. Aceste unități sunt ușor de găsit și abundente în zonele în care locuințele sunt mai scumpe.
- Interior unic – Majoritatea apartamentelor de la calea ferată sunt în clădiri istorice. Multe dintre ele prezintă încă caracteristici arhitecturale unice. Acestea includ tavane înalte, pereți din cărămidă expusă și mulaje mai elaborate.
- Fără spațiu pierdut – Tot spațiul disponibil în apartamentele feroviare este în interiorul unei camere și poate fi utilizat.
Contra
- Lipsa de confidențialitate - În apartamentele feroviare, trebuie să treceți printr-o cameră pentru a ajunge în alta. Acest lucru nu creează intimitate în camerele din mijlocul aspectului.
- Condiții de viață incomode – Amenajarea apartamentelor feroviare nu este grozavă pentru familii sau persoanele cu probleme de mobilitate. Dimensiunea acestora inhibă, de asemenea, soluțiile excelente de depozitare, făcând casa mai aglomerată.
- Revânzare – Acest aspect nu funcționează pentru toată lumea, așa că sunt mai puțini oameni care sunt interesați de unitățile de apartamente feroviare. Acest lucru reduce prețul de revânzare.
Sfaturi pentru stilul de apartament de cale ferată
Poate că apartamentele de pe calea ferată nu sunt ideale pentru toată lumea, dar sunt răspunsul potrivit pentru alții. Iată câteva idei pe care le-am adunat pentru a vă ajuta să vă faceți apartamentul de cale ferată să arate frumos și să funcționeze într-un mod eficient.
Utilizați lumina naturală și artificială
Profitați la maximum de iluminarea pe care o aveți și adăugați mai multe pe măsură ce puteți. Acest lucru include utilizarea luminii naturale de la ferestre și uși.
Mențineți acoperirile ferestrelor la un nivel minim pentru a extinde toată lumina naturală de care dispuneți. Folosiți voaluri sau perdele de in sau umbrele în zonele în care nu aveți nevoie de atâta intimitate. În zone precum dormitoarele, utilizați tehnici de stratificare care vă permit să lăsați să intre mai multă lumină în timpul zilei, dar să le închideți pentru intimitate seara.
De asemenea, adăugați corpuri de iluminat unicat și alte surse de lumină ambientală în zonele în care acest lucru are sens. Corpurile de iluminat interesante vor contribui la îndepărtarea atenției de la dimensiunea spațiului, dar îi vor conferi caracter.
Iluminatul în zone strategice, cum ar fi luminile de lectură și luminile de sub tejghea, va contribui la creșterea confortului și eficienței. Stratificarea surselor de lumină în acest fel ajută la conferirea unui sentiment de echilibru și confort în cameră.
Păstrați culorile coezive și neutre
Atunci când încercați să faceți ca o zonă să pară mai mare și mai deschisă, culorile neutre și deschise sunt cele mai bune. Acestea pot include albul, crem, gri deschis, bej și gri. Dacă vă plac culorile întunecate și îndrăznețe, nu ezitați să accentuați cu aceste tonuri pentru a adăuga interes în designul dvs.
Pentru că aceste camere se intersectează între ele, cel mai bine este să se creeze coeziune în întregul spațiu. Prin urmare, păstrați o culoare dominantă ca și culoare de perete și o alta ca și culoare de accent.
Când The Brooklyn Studio a reproiectat acest apartament de pe calea ferată din New York, a folosit această strategie. Acest lucru nu înseamnă că nu puteți personaliza fiecare cameră. Personalizați cu mobilier unic și artă murală.
Adăugați spațiu de depozitare
Construiți spații de depozitare în zonele în care acest lucru are sens. The Little House in the City prezintă acest apartament de cale ferată cu biblioteci din podea până în tavan în camera de zi.
Acestea funcționează bine pentru pereții care altfel ar fi inutili pentru depozitare. Adăugați colecții de obiecte găsite preferate. Folosiți coșuri sau cutii decorative pentru a crea un aspect mai unitar pe rafturile dvs.
De asemenea, luați în considerare posibilitatea de a adăuga spațiu de depozitare la elementele fixe, cum ar fi radiatoarele și șemineele. Puteți acoperi un calorifer pentru a crea o masă sau un raft care să reprezinte un spațiu utilizabil, mai degrabă decât o zonă pierdută.
Gândiți-vă la moduri creative de a adăuga spațiu
Nu neglijați modalitățile creative de a vă ajuta apartamentul din calea ferată să devină mai locuibil. Luați în considerare paturile murphy sau canapelele extensibile ca soluții bune de dormit pentru adolescenți. Acest lucru poate ajuta camera să se dubleze ca un hang-out
Ecrane de confidențialitate
Fără îndoială, apartamentele de pe calea ferată nu dispun de spații private. Dar, un paravan de intimitate sau un separator de cameră bine amplasat vă poate oferi un sentiment de retragere.
Există paravane de confidențialitate frumoase și elegante care se adaugă la aspectul șic al unui apartament de cale ferată. De asemenea, acestea adaugă funcționalitate încăperilor mari pentru a crea spații mai distincte.
Mai puțin este mai mult
Dezordinea este unul dintre cei mai importanți pași pentru a avea o casă de apartament feroviar funcțională. Aceasta înseamnă să scapi de obiectele inutile pe care le ai și care nu sunt ''utile'' și nu îți aduc bucurie.
Acest lucru poate însemna, de asemenea, că trebuie să scăpați de mobila mare care nu se potrivește bine în apartament. Mobila care se potrivește bine în cameră este cea mai bună.
Pentru apartamentul ei din calea ferată, Alex Kalita se abține de la o măsuță de cafea mare. În schimb, ea permite o cale de acces direct prin camera de zi cu o măsuță mică bine plasată lângă canapea.
Materiale de lux
Doar pentru că apartamentul este mic, nu înseamnă că nu ar trebui să nu fie frumos. Dacă aveți posibilitatea și bugetul necesar, adăugați materiale de lux acolo unde puteți.
Acest lucru va da casei dvs. un aspect mai personalizat. În cele mai multe dintre aceste camere, veți avea nevoie de cantități mici, ceea ce va face ca prețul să fie mai accesibil.
Luați în considerare acest proiect de apartament de cale ferată realizat de Noam Dvir și Daniel Rauchwerger. Aceștia au folosit blaturi de marmură de lux în bucătăria apartamentului lor din calea ferată. Linia lungă a blaturilor creează un aspect coerent și personalizat în bucătărie.
Concluzie
Apartamentele feroviare au o dispunere și un stil unic, ceea ce le face să fie cele mai potrivite pentru persoanele tinere și pentru familiile mici.
Pentru alții, acestea prezintă dezavantaje, cum ar fi lipsa de intimitate și o dispunere incomodă. În aceste vremuri în care prețurile imobiliare au continuat să crească, apartamentele de pe calea ferată reprezintă o opțiune viabilă pentru oricine dorește să intre pentru prima dată pe piața imobiliară din SUA.
