{"id":23086,"date":"2022-12-05T10:20:41","date_gmt":"2022-12-05T07:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/demo5.teaser-cube.ru\/2022\/12\/05\/roapartamente-cu-venit-restrictionat-un-ghid-pentru-a-va-oferi-un-avantaj\/"},"modified":"2022-12-05T10:20:41","modified_gmt":"2022-12-05T07:20:41","slug":"roapartamente-cu-venit-restrictionat-un-ghid-pentru-a-va-oferi-un-avantaj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/2022\/12\/05\/roapartamente-cu-venit-restrictionat-un-ghid-pentru-a-va-oferi-un-avantaj\/","title":{"rendered":"Apartamente cu venit restric\u021bionat: Un ghid pentru a v\u0103 oferi un avantaj"},"content":{"rendered":"

Apartamentele cu venituri limitate sunt amenaj\u0103ri destinate celor cu venituri mici. Astfel, de\u0219i poate p\u0103rea c\u0103 exist\u0103 un plafon sau o limit\u0103 de venit, \u00een realitate, exist\u0103 de fapt un plafon procentual al sumei pe care o ve\u021bi pl\u0103ti.\n<\/p>\n

<\/figure>\n

Aceste apartamente exist\u0103 pentru a face lucrurile mai u\u0219oare pentru toat\u0103 lumea \u0219i pentru a se asigura c\u0103 toat\u0103 lumea poate avea o locuin\u021b\u0103, indiferent de ce venituri are. Apartamentele bazate pe venit sunt diferite, dar le vom trece \u00een revist\u0103 pe am\u00e2ndou\u0103 ast\u0103zi. <\/p>\n

Ce sunt apartamentele restric\u021bionate de venit? 
\n<\/h2>\n

Controlul chiriilor poate face ca ob\u021binerea unui apartament s\u0103 fie foarte dificil\u0103, mai ales dac\u0103 ave\u021bi un venit sc\u0103zut. Acesta este motivul pentru care exist\u0103 aceste apartamente. Aceste apartamente sunt diferite de cum sun\u0103. \n<\/p>\n

\u00cen ciuda numelui, aceste apartamente  sunt, de fapt, pentru persoanele cu venituri mici \u0219i nu te limiteaz\u0103 dac\u0103 nu c\u00e2\u0219tigi suficient. A\u0219adar, acesta este un r\u0103spuns la rug\u0103ciuni pentru mul\u021bi dintre cei care nu-\u0219i pot permite majoritatea celorlalte apartamente. \n<\/p>\n

Apartamentele cu venituri limitate sunt proiecte planificate pentru chiria\u0219ii cu venituri mici. Acestea fac parte din ini\u021biativele Departamentului pentru Locuin\u021be \u0219i Dezvoltare Urban\u0103 al SUA (HUD), care sunt finan\u021bate at\u00e2t de guvern, c\u00e2t \u0219i de organiza\u021bii f\u0103r\u0103 scop lucrativ. \n<\/p>\n

C\u00e2nd au \u00eenceput apartamentele cu restric\u021bii de venit?
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

Totul a \u00eenceput \u00een anii 1960, c\u00e2nd a fost \u00eenfiin\u021bat HUD prin Legea privind Departamentul pentru Locuin\u021be \u0219i Dezvoltare Urban\u0103. Acesta a fost creat pentru a oferi locuin\u021be la pre\u021buri accesibile pentru familiile cu venituri mici, precum \u0219i pentru cei care nu-\u0219i pot g\u0103si un loc de munc\u0103. \n<\/p>\n

Responsabilitatea federal\u0103 de a se asigura c\u0103 toat\u0103 lumea are o cas\u0103 a \u00eenceput imediat dup\u0103 Marea Depresiune. Dar abia \u00een anii 1960, veniturile federale au fost puse \u00een slujba acestei preocup\u0103ri sub forma acestor apartamente.\n<\/p>\n

\u00cen aceea\u0219i perioad\u0103, legisla\u021bia privind drepturile civile pentru a preveni discriminarea \u00een materie de locuin\u021be a contribuit, de asemenea, la cre\u0219terea num\u0103rului de locuin\u021be pentru un num\u0103r mai mare de americani, ceea ce a impus, de asemenea, un plafon pentru procentul din venit pl\u0103tit pentru un apartament.\n<\/p>\n

\u00cen prezent, guvernele locale sunt responsabile pentru acest tip de locuin\u021be, iar peste un milion de gospod\u0103rii din America sunt clasificate ca locuin\u021be publice cu venituri limitate. Dar cum se face o c\u0103utare \u00een aceste unit\u0103\u021bi?\n<\/p>\n

Income Restricted Apartments Vs. Income Based Apartments
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

Ace\u0219tia sunt doi termeni care sunt deseori folosi\u021bi \u0219i suprapu\u0219i, dar sunt dou\u0103 lucruri distincte. Apartamentele cu venituri limitate \u0219i locuin\u021bele bazate pe venituri nu sunt acelea\u0219i lucruri \u00een mai multe moduri. \n<\/p>\n

Apartamentele cu venit limitat au o chirie plafonat\u0103 \u00een func\u021bie de venitul mediu pentru zona \u00een care se afl\u0103 apartamentul, precum \u0219i de m\u0103rimea acestuia. Aceasta variaz\u0103 \u00een func\u021bie de zona \u00een care se afl\u0103 apartamentul. \n<\/p>\n

Un apartament bazat pe venit a stabilit plafonul \u00een func\u021bie de venitul exact al chiria\u0219ului. Plafonul este, de obicei, de aproximativ 30% din venitul chiria\u0219ului. Astfel, nu pute\u021bi pl\u0103ti mai mult de 30% din ceea ce c\u00e2\u0219tiga\u021bi, ceea ce v\u0103 ofer\u0103 bani pe care s\u0103 \u00eei cheltui\u021bi pe alte necesit\u0103\u021bi;\n<\/p>\n

Cum s\u0103 g\u0103si\u021bi apartamente cu restric\u021bii de venit
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

G\u0103sirea apartamentelor cu venituri limitate nu este at\u00e2t de u\u0219oar\u0103, deoarece acestea nu vor fi anun\u021bate pe anun\u021burile standard de \u00eenchiriere de apartamente \u0219i pe site-urile web. \u00cen schimb, trebuie s\u0103 o face\u021bi \u00een mod corect, prin intermediul guvernului.\n<\/p>\n

Ace\u0219ti pa\u0219i v\u0103 pot \u00eenv\u0103\u021ba cum s\u0103 g\u0103si\u021bi apartamente cu venituri limitate \u0219i cum s\u0103 aplica\u021bi pentru un apartament cu venituri limitate. A\u0219a c\u0103 urma\u021bi-ne \u0219i l\u0103sa\u021bi o parte din stresul de a face lucrurile de unul singur s\u0103 se topeasc\u0103.\n<\/p>\n

Pasul 1: Accesa\u021bi site-ul web al HUD
\n<\/h3>\n

Primul lucru pe care ar trebui s\u0103 \u00eel face\u021bi este s\u0103 v\u0103 adresa\u021bi la HUD, adic\u0103 la Departamentul pentru Locuin\u021be \u0219i Dezvoltare Urban\u0103. Ace\u0219tia v\u0103 pot \u00eendruma \u00een majoritatea pa\u0219ilor, dar s\u0103 afla\u021bi mai multe de pe site-ul lor poate fi foarte util.\n<\/p>\n

Acesta este, \u00een primul r\u00e2nd, doar locul de unde ve\u021bi ob\u021bine informa\u021biile de care ave\u021bi nevoie \u0219i nu locul unde ve\u021bi face cererea. \u00centotdeauna este mai bine s\u0103 vorbi\u021bi cu cineva la telefon \u00eenainte de a completa ceva legat de guvern. \n<\/p>\n

Pasul 2: Contacta\u021bi PHA
\n<\/h3>\n

Deoarece apartamentele cu venit limitat nu sunt personale, ci se bazeaz\u0103 pe venitul mediu din zon\u0103, contactarea autorit\u0103\u021bii publice pentru locuin\u021be v\u0103 poate ajuta s\u0103 afla\u021bi ce pute\u021bi pl\u0103ti. Apoi pute\u021bi decide dac\u0103 acest lucru este potrivit pentru dumneavoastr\u0103.\n<\/p>\n

\u00cen caz contrar, dac\u0103 dori\u021bi o plat\u0103 personal\u0103, atunci ar trebui s\u0103 lua\u021bi \u00een considerare un apartament bazat pe venit. Ace\u0219tia vor baza plata lunar\u0103 pe venitul dvs. \u0219i nu pe venitul mediu.\n<\/p>\n

Pasul 3: Completa\u021bi o cerere
\n<\/h3>\n

Dup\u0103 ce suna\u021bi la PHA, ace\u0219tia v\u0103 pot ajuta s\u0103 g\u0103si\u021bi un apartament cu venituri limitate \u00een zona dumneavoastr\u0103. Cele pe care le vor alege vor fi \u00een primul r\u00e2nd cele de\u021binute de guvern. Acesta nu este acela\u0219i lucru cu apartamentele de\u021binute de organiza\u021bii caritabile. \n<\/p>\n

Cele de\u021binute de organiza\u021bii non-profit vor fi g\u0103site prin intermediul organiza\u021biei non-profit sau al comitetului local respectiv. \u00cen caz contrar, pute\u021bi s\u0103 completa\u021bi cu u\u0219urin\u021b\u0103 o cerere prin intermediul PHA. Ace\u0219tia v\u0103 pot \u00eendruma cu u\u0219urin\u021b\u0103 prin pa\u0219i.\n<\/p>\n

Pasul 4: Furnizarea documentelor
\n<\/h3>\n

Fiecare adult care va locui \u00een noul apartament va trebui s\u0103 prezinte un act de identitate cu fotografie, iar fiecare copil va trebui s\u0103 prezinte un certificat de na\u0219tere. De asemenea, va trebui s\u0103 furniza\u021bi o dovad\u0103 de venit pentru fiecare adult din cas\u0103.\n<\/p>\n

De asemenea, ace\u0219tia pot solicita o verificare a antecedentelor, pe care o pute\u021bi furniza sau pot face propria verificare. Deci, fi\u021bi preg\u0103ti\u021bi pentru acest lucru dac\u0103 ave\u021bi pe cineva care locuie\u0219te \u00een casa dvs. \u0219i care ar putea \u00eencetini lucrurile. \n<\/p>\n

Pasul 5: A\u0219tepta\u021bi \u0219i vede\u021bi
\n<\/h3>\n

\u00cen func\u021bie de cererea \u0219i oferta din zon\u0103, este posibil s\u0103 ob\u021bine\u021bi un apartament imediat sau s\u0103 trebuiasc\u0103 s\u0103 a\u0219tepta\u021bi o perioad\u0103 de timp. Totul depinde de c\u00e2t de mul\u021bi oameni au nevoie de apartamente \u00een zona dumneavoastr\u0103.\n<\/p>\n

Dac\u0103 vi se pare c\u0103 dureaz\u0103 prea mult, contacta\u021bi organiza\u021biile din zon\u0103 care de\u021bin unit\u0103\u021bi de locuit. Acestea v\u0103 pot plasa fie temporar, fie permanent, \u00een func\u021bie de c\u00e2t de departe v\u0103 afla\u021bi pe lista de a\u0219teptare.\n<\/p>\n

\u00centreb\u0103ri frecvente (FAQ) \u00centreb\u0103ri frecvente Pot \u00eenchiria un apartament cu venituri mici? Da, pute\u021bi! Apartamentele cu venituri limitate \u0219i apartamentele bazate pe venituri sunt ambele concepute pentru persoanele cu venituri mici. Deci, chiar dac\u0103 c\u00e2\u0219tiga\u021bi salariul minim, pute\u021bi \u00eenchiria un apartament pentru familia dumneavoastr\u0103. \u00cenc\u0103 din anii 1960, guvernul american a \u00eencercat s\u0103 se asigure c\u0103 toat\u0103 lumea are un acoperi\u0219 deasupra capului. De\u0219i \u00eenc\u0103 nu am ajuns acolo, locuri precum aceste apartamente reprezint\u0103 un pas uria\u0219 \u00een direc\u021bia cea bun\u0103.\u00a0 Cum m\u0103 calific pentru apartamentele cu venit restric\u021bionat?\u00a0 Pentru a v\u0103 califica pentru un apartament cu venit limitat, trebuie s\u0103 furniza\u021bi dovada venitului dumneavoastr\u0103. De\u0219i majoritatea oamenilor pot \u00eenchiria un apartament, existen\u021ba unui venit \u00eei va asigura pe proprietari c\u0103 pute\u021bi pl\u0103ti chiria. F\u0103r\u0103 acest lucru, atunci ve\u021bi fi nevoit s\u0103 alege\u021bi locuin\u021be gratuite sau apartamente cu venit limitat pe care vi le pute\u021bi permite. Pentru c\u0103 trebuie s\u0103 pute\u021bi pl\u0103ti pre\u021bul mediu pentru apartament cu acest tip de apartament.\u00a0 Cum verific\u0103 apartamentele cu restric\u021bii de venit veniturile? Apartamentele cu venit limitat de obicei nu sap\u0103 prea ad\u00e2nc atunci c\u00e2nd verific\u0103 venitul. Deci, at\u00e2ta timp c\u00e2t ave\u021bi statele de plat\u0103, ar trebui s\u0103 fi\u021bi \u00een regul\u0103. Este posibil s\u0103 v\u0103 sune la locul de munc\u0103 \u0219i s\u0103 v\u0103 cear\u0103 o referin\u021b\u0103, dar cam at\u00e2t. Dac\u0103 v-a\u021bi pl\u0103tit impozitele \u00een ultimii ani, sau cel pu\u021bin \u00een anul precedent, atunci acest proces ar trebui s\u0103 fie foarte rapid. Ei pot pur \u0219i simplu s\u0103 se uite \u00eenapoi la declara\u021bia de impozit \u0219i s\u0103 vad\u0103 ce a\u021bi c\u00e2\u0219tigat \u00een anul precedent.\u00a0 Sunt sigure apartamentele cu venit restric\u021bionat? Apartamentele cu venituri limitate au o reputa\u021bie proast\u0103, deoarece zonele cu venituri mici au o rat\u0103 mai mare a criminalit\u0103\u021bii. Dar faptul c\u0103 sunt cu venit restric\u021bionat nu joac\u0103 un rol \u00een acest sens. Depinde pur \u0219i simplu de cartier.\u00a0 Indiferent de tipul de apartament sau de cas\u0103 \u00een care locui\u021bi, a avea m\u0103suri de securitate \u00een control este \u00eentotdeauna o idee bun\u0103. Dar, \u00een realitate, multe apartamente cu venituri limitate sunt extrem de bine \u00eentre\u021binute, deoarece sunt \u00eengrijite de o organiza\u021bie sau de guvern.\u00a0 De ce exist\u0103 apartamentele cu venit limitat? Apartamentele cu venit limitat exist\u0103 pentru ca toat\u0103 lumea s\u0103 aib\u0103 \u0219ansa de a avea un acoperi\u0219 deasupra capului dac\u0103 are un loc de munc\u0103. Procentul salariului mediu pentru zona respectiv\u0103 este luat \u00een considerare, dar de cele mai multe ori, acesta este un plafon mare. A\u0219adar, probabil c\u0103 nu ve\u021bi pl\u0103ti aproape de plafon, aceasta este doar o m\u0103sur\u0103 de luat \u00een calcul pentru a proteja chiria\u0219ii. Plafonul este rareori ceea ce pl\u0103te\u0219ti indiferent de venitul t\u0103u, este doar o m\u0103sur\u0103 de precau\u021bie.\u00a0 Cum g\u0103sesc apartamente cu venit restric\u021bionat? G\u0103sirea de apartamente cu venit limitat este dificil de f\u0103cut pe cont propriu. \u00cen timp ce agen\u021bii imobiliari nu vor primi un procent sau un comision pentru c\u0103 v\u0103 arat\u0103 apartamentul, dac\u0103 cunoa\u0219te\u021bi unul personal, acesta ar putea s\u0103 v\u0103 ajute. C\u0103utarea lor pe Google \u00een zona dumneavoastr\u0103 este, de asemenea, o modalitate de a le g\u0103si, la fel ca \u0219i discu\u021bia cu PHA. Doar s\u0103 \u0219ti\u021bi c\u0103 nu pute\u021bi face asta singuri \u0219i nu este nimic r\u0103u \u00een asta. Apartamentele cu venit limitat \u00eenseamn\u0103 s\u0103 accept\u0103m faptul c\u0103 suntem o singur\u0103 na\u021biune \u0219i o singur\u0103 ras\u0103 uman\u0103.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apartamentele cu venituri limitate sunt amenaj\u0103ri destinate celor cu venituri mici. Astfel, de\u0219i poate p\u0103rea c\u0103 exist\u0103 un plafon sau o limit\u0103 de venit, \u00een realitate, exist\u0103 de fapt un plafon procentual al sumei pe care o ve\u021bi pl\u0103ti. Aceste apartamente exist\u0103 pentru a face lucrurile mai u\u0219oare pentru toat\u0103 lumea \u0219i pentru a se […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23096,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[170],"tags":[],"class_list":["post-23086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-apartments"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23086"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23086\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}