Vybavenie bytu v živote je pre ľudí žijúcich v byte prioritou. Vybavenie je to, čo nás robí ľuďmi, ktorí žijú svoj život a hľadajú nové spôsoby, ako si ho urobiť pohodlnejším, komfortnejším alebo príjemnejším. Sú takpovediac luxusom života.
Ale pokiaľ ide o vybavenie bytov, väčšina ľudí nevie, čo sa považuje za vybavenie a čo nie. Preto sme vám to všetko načrtli, aby ste si mohli čo najlepšie vybrať svoj ďalší byt.
Učenie sa o vybavení apartmánov
Ak si plánujete v budúcnosti kúpiť alebo prenajať byt, je dôležité dozvedieť sa o vybavení bytu. Sú ešte dôležitejšie, ak už byt máte a chcete vedieť, či váš byt stojí za to.
Pri hľadaní bytov môže byť pre vás veľmi dôležité nájsť správne vybavenie. Nájsť čo najviac vybavenia bytu nie je ideálne, pretože môžete preplatiť za také, ktoré ani nebudete využívať.
Aké je vybavenie bytu pre majiteľov?
Ak chcete zistiť, aké je vybavenie bytov v domoch a iných budovách, najlepšie je začať s definíciou vybavenia. Podľa Merriam-Webster je amenity, “niečo, čo pomáha poskytovať komfort, pohodlie alebo pôžitok hotely s moderným vybavením poskytujúce obyvateľom základné vybavenie.”
Hoci vybavenie sa môže nachádzať kdekoľvek v živote, toto slovo sa najčastejšie používa na označenie vybavenia v apartmánoch alebo hoteloch. Tieto dva druhy vybavenia sa mierne líšia, ale vo všeobecnosti majú rovnaký cieľ: zlepšiť život osobám, ktoré sú v zariadení ubytované.
Vybavenie apartmánov v komplexoch
Vybavenie bytového komplexu je vybavenie, ktoré zaviedli prenajímatelia alebo majitelia bytov, aby uľahčili život ľudí v byte. Takmer všetky bytové komplexy majú nejaký druh vybavenia, s najväčšou pravdepodobnosťou viac.
Ľahko sa môže stať, že si pomýlite aj vybavenie a funkcie bytu. Je to taktika, ktorú majitelia zámerne používajú, aby vás prinútili zaplatiť viac za to, čo ponúkajú, aj keď by táto “vybavenosť” mala byť základným právom.
Príklady vybavenia bytov a ich výhody
Existuje mnoho rôznych typov zariadení a každé z nich má svoje výhody. V prípade vybavenia však existujú výhody aj nevýhody pre investora aj pre obyvateľa. Niekedy sa zhodujú a niekedy nie.
Bazén – môže zvýšiť mesačné náklady na byt
Bazén je pomerne zrozumiteľným vybavením a zároveň najvyhľadávanejším vybavením bytu. Väčšina bazénov v apartmánoch je zapustená do zeme. Niektoré sú vonkajšie a niektoré vnútorné. Čím krajší je bazén, tým krajší je zvyčajne aj byt.
- Investor – pooly pre investora môžu byť naozaj skvelé. Majú relatívne nízke ročné náklady, s ktorými musia držať krok, ale vysoké počiatočné náklady, ktoré sa určite budú pohybovať na úrovni 10 000 dolárov. Môžu však byť skvelou investíciou, pretože dokážu pritiahnuť ľudí, najmä v teplých klimatických podmienkach.
- Rezidentné – bazény sú skvelým vybavením, ak ich plánujete využívať. Ponúkajú skvelý únik v lete a v horúcich dňoch. Ak však máte problém s verejnými bazénmi, apartmánový bazén nebude oveľa čistejší.
Starostlivosť o deti
Starostlivosť o deti zvyčajne zahŕňa internú opatrovateľku alebo opatrovateľku, ktorá je ponúkaná zadarmo alebo za malý poplatok spolu s nájomným. Chůvu buď platíte priamo, alebo platíte prenajímateľovi navyše pri platení nájomného.
- Investor – starostlivosť o deti je pre investorov veľmi malá investícia, takže sa nemusíte báť straty peňazí. Privedie však viac rodín s malými deťmi, takže ak je to problém, neponúkajte ho.
- Rezident – ak máte rodinu s deťmi, ideálne je získať byt s opatrovaním detí. Budú strážiť vaše deti vo vašom vlastnom byte! Ale ak nemáte deti, dajte si pozor, že budú deti ako vaši susedia.
Vybavenie práčovne
Práčovňa je zariadenie, ktoré zvyčajne zahŕňa dve alebo viac práčok a sušičiek, kde si obyvatelia môžu vyprať bielizeň. Funguje podobne ako práčovňa, ale je súkromnejšia a zvyčajne ju majú k dispozícii len tí, ktorí si prenajímajú byt.
- Investor – práčovňa je dobrá investícia. Neprídete o veľa peňazí, ak nebudete nájomcom účtovať poplatky, ale ak im budete účtovať malé sumy, môže to byť dobrý zisk. Len vedzte, že nájomníkov to môže odvrátiť, ak ich prinútite zaplatiť, keď už nájomné zaplatili.
- Rezident – mať vo svojom bytovom komplexe práčovňu môže byť celkom užitočné. Pre investorov to však môže byť aj spôsob, ako ušetriť peniaze tým, že si budete myslieť, že si vo svojom vlastnom byte nezaslúžite.
Parkovanie
Môže to byť garáž, parkovisko alebo niečo podobné. Parkovisko je vyhradené pre tých, ktorí si byt prenajímajú alebo v ňom bývajú sami, a nie je prístupné verejnosti. Tomu sa dá zabrániť búdkou alebo pokutou.
- Investor – ideálna je ponuka parkovania len pre nájomníkov a kupujúcich. Okrem peňazí, ktoré do toho vložíte, to nemá žiadne nevýhody. Dobrým spôsobom, ako to vykompenzovať, je ponuka vybraných parkovacích miest za príplatok.
- Rezident – mať parkovanie vo svojom byte len pre vás a vašich susedov je úžasné. Jediným háčikom je, že najlepšie miesta si väčšinou zaplatia obyvatelia vyššej triedy.
Záhrada
Záhrady sa nachádzajú na strechách alebo vo dvore bytového komplexu. Zvyčajne sa v nich nepestuje zelenina ani ovocie, ale ponúkajú obyvateľom svieže miesto, kam môžu ísť a užívať si prírodu, aj keď žijú v meste.
- Investor – mať záhradu je niečo, čo mnohí majitelia a prenajímatelia radi majú len pre svoje potešenie. Budete si musieť najať záhradníka alebo nechať obyvateľov, aby sa o záhradu postarali sami.
- Rezident – záhrada je nádherné vybavenie, ktoré oživuje bytový komplex. Ale ak ste alergický na včely alebo niektoré rastliny, možno ich nebudete chcieť mať v byte, v ktorom budete bývať.
Upratovanie
Upratovanie je ďalším vybavením bytov, kde si majitelia bytov najímajú ľudí na upratovanie domov tých, ktorí si objednali balík upratovania. Poplatok sa zvyčajne pripočítava k nájomnému.
- Investor – to je ťažké. Upratovanie je veľký výdavok, takže pridať ho zadarmo nie je jednoduchá voľba. Malé poplatky za upratovanie dávajú obyvateľom na výber, či chcú alebo nechcú pridať vybavenie.
- Rezident – môže niekto povedať nie upratovaniu? Pravdepodobne nie! Preto je niekedy zlé mať to ako možnosť a nie ako danú výhodu. Pretože za to pravdepodobne zaplatíte tú mesačnú splátku navyše.
Grilovacia jama
Ak bývate v apartmáne, za používanie grilu sa málokedy platí poplatok. Vonkajší priestor na varenie môže zahŕňať gril, ohnisko a iné. Zvyčajne je určený len na používanie osobami v apartmáne a často len pod dohľadom.
- Investor – gril alebo vonkajší priestor je skvelým miestom, kde sa ľudia môžu zhromaždiť bez votrelcov alebo cudzincov. Organizovanie týždenných alebo mesačných varení je skvelý spôsob, ako spojiť rodiny a prilákať viac nájomníkov.
- Rezident – môže byť zábavné stretnúť sa s ostatnými obyvateľmi a dokonca pozvať svoju rodinu. Ak však nemáte radi veľké davy ľudí a nechcete sa stýkať so susedmi, pravdepodobne nebudete chcieť vonkajší priestor na varenie.
Posilňovňa
Posilňovňa je vnútorná miestnosť s cvičebným náradím, ktorú môžu obyvatelia apartmánového komplexu využívať bezplatne. Niekedy môžu za využívanie posilňovne platiť aj cudzí ľudia, ale je to zriedkavé a len za účelom dodatočného príjmu.
- Investor – telocvičňa je pre niektorých ľudí veľkým lákadlom. V skutočnosti je to jedna z mála vymožeností, vďaka ktorým si niektorí ľudia budú vyberať jeden apartmán pred druhým. Je to veľký problém pre tých, ktorí ho budú používať denne.
- Rezident – mať vo svojom komplexe posilňovňu, ktorú nebudete využívať, nie je zlé. Ale ak si zaň musíte priplatiť a nevyužiť ho, môžete si vybrať niekde inde, tichšie, lacnejšie.
Detské ihrisko
Detské ihriská môžu byť malé alebo veľké, v závislosti od rozpočtu a veľkosti plochy, ktorá je na ihrisko k dispozícii. Zvyčajne ide o uzavretý priestor, ktorý je úplne odrezaný od vonkajšieho prostredia.
- Investor – ihrisko je malá jednorazová investícia, pričom jedinými dlhodobými nákladmi sú opravy. Povzbudzujte deti a rodiny, aby sa k ihrisku správali s úctou a stanovili pravidlá ihriska s pokutami alebo bez nich pre rodičov.
- Rezident – podobne ako starostlivosť o deti, ak máte deti, je to úžasné. Ak to neurobíte, môže to byť nepríjemné. Ak však chcete mať okolo seba deti a milujete túto atmosféru, stále si môžete vybrať byt s detským ihriskom.
Online prístup
Hľadanie jednoduchších a modernejších spôsobov, ako robiť veci, skutočne pomáha prilákať mladšie publikum. Najčastejšie je online prístup k platbám voľbou a nie nevyhnutnosťou, hoci niekedy je to jediná možnosť.
- Investor – nie wi-fi, o tom si povieme neskôr. To sa týka online prístupu k platbám a podobne. Vďaka tomu to pre vás bude jednoduchšie, pretože všetko bude automatické a budete dostávať upozornenia, keď ľudia meškajú.
- Rezident – možnosť platiť svoje účty a vidieť aktualizácie online vám uľahčí prácu, ak máte zaneprázdnený životný štýl. Pomôže vám to tiež vyhnúť sa osobnému kontaktu alebo posielaniu platieb poštou.
Internet
Prístup na internet má mnoho foriem. Môže byť k dispozícii wi-fi pripojenie, ktoré je pre obyvateľov bytu k dispozícii zadarmo, a môže existovať aj súkromné pripojenie, ktoré si môžete nainštalovať sami, ak to nie je v rozpore s pravidlami.
- Investor – ponuka vysokorýchlostného internetu je takmer nutnosťou. Ale musíte si za to účtovať príplatok, aby bolo dosť pre každého, bude to dosť drahé. Môžete ponúknuť rôzne balíčky pre rôzne ponuky.
- Rezident – je na tom mať internet niečo zlé? Nie! Pokiaľ nemusíte platiť príliš veľa navyše, je to dobrá vec. Skúste nájsť byty, ktoré vám umožnia mať nainštalovaný vlastný súkromný internet.
Veci, ktoré nie sú vybavením bytu
Veci, ktoré nie sú vybavením, sú niečo ako základné práva. Medzi ne patrí funkčná kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom. V kuchyni je to tiež sporák, chladnička a drez. To sú základné veci.
Tieto veci sa považujú za vlastnosti a nie za vybavenie, pretože väčšina ľudí ich považuje za nevyhnutné pre normálny život. Potom sú tu veci, ktoré sú na hranici, ako napríklad vzduchotechnika, umývačky riadu a balkóny.
