{"id":23087,"date":"2022-12-05T10:20:41","date_gmt":"2022-12-05T07:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/demo5.teaser-cube.ru\/2022\/12\/05\/skapartmany-s-obmedzenym-prijmom-prirucka-ktora-vam-poskytne-vyhodu\/"},"modified":"2022-12-05T10:20:41","modified_gmt":"2022-12-05T07:20:41","slug":"skapartmany-s-obmedzenym-prijmom-prirucka-ktora-vam-poskytne-vyhodu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/2022\/12\/05\/skapartmany-s-obmedzenym-prijmom-prirucka-ktora-vam-poskytne-vyhodu\/","title":{"rendered":"Apartm\u00e1ny s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom: Pr\u00edru\u010dka, ktor\u00e1 v\u00e1m poskytne v\u00fdhodu"},"content":{"rendered":"

Pr\u00edjmovo obmedzen\u00e9 byty s\u00fa byty ur\u010den\u00e9 pre osoby s n\u00edzkymi pr\u00edjmami. Aj ke\u010f sa m\u00f4\u017ee zda\u0165, \u017ee je v nich stanoven\u00fd horn\u00fd limit pr\u00edjmu, v skuto\u010dnosti je v nich stanoven\u00fd percentu\u00e1lny limit sumy, ktor\u00fa zaplat\u00edte.\n<\/p>\n

<\/figure>\n

Tieto byty existuj\u00fa preto, aby u\u013eah\u010dili \u017eivot v\u0161etk\u00fdm a zabezpe\u010dili, \u017ee ka\u017ed\u00fd m\u00f4\u017ee ma\u0165 domov bez oh\u013eadu na to, \u010do rob\u00ed. Pr\u00edjmov\u00e9 byty s\u00fa odli\u0161n\u00e9, ale dnes si preberieme obidva typy. \n<\/p>\n

\u010co s\u00fa byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom? 
\n<\/h2>\n

Samotn\u00e1 kontrola n\u00e1jomn\u00e9ho m\u00f4\u017ee ve\u013emi skomplikova\u0165 z\u00edskanie bytu, najm\u00e4 ak m\u00e1te n\u00edzky pr\u00edjem. Preto tieto byty existuj\u00fa. Tieto byty s\u00fa in\u00e9, ako sa zd\u00e1. \n<\/p>\n

Napriek n\u00e1zvu s\u00fa tieto byty v skuto\u010dnosti ur\u010den\u00e9 pre \u013eud\u00ed s n\u00edzkymi pr\u00edjmami a neobmedzuj\u00fa v\u00e1s, ak nevydel\u00e1vate dos\u0165. Tak\u017ee je to odpove\u010f na modlitby pre mnoh\u00fdch, ktor\u00ed si v\u00e4\u010d\u0161inu in\u00fdch bytov nem\u00f4\u017eu dovoli\u0165. \n<\/p>\n

Byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom s\u00fa pl\u00e1novan\u00e9 stavby pre n\u00e1jomn\u00edkov s n\u00edzkymi pr\u00edjmami. S\u00fa s\u00fa\u010das\u0165ou iniciat\u00edv americk\u00e9ho ministerstva pre b\u00fdvanie a rozvoj miest (HUD), ktor\u00e9 financuje vl\u00e1da, ako aj neziskov\u00e9 organiz\u00e1cie. \n<\/p>\n

Kedy sa za\u010dali poskytova\u0165 byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom?
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

V\u0161etko sa to za\u010dalo v 60. rokoch minul\u00e9ho storo\u010dia, ke\u010f bol z\u00e1konom o ministerstve pre b\u00fdvanie a rozvoj miest zriaden\u00fd HUD. Vznikol s cie\u013eom poskytova\u0165 cenovo dostupn\u00e9 b\u00fdvanie rodin\u00e1m s n\u00edzkymi pr\u00edjmami, ako aj t\u00fdm, ktor\u00ed nem\u00f4\u017eu z\u00edska\u0165 pr\u00e1cu. \n<\/p>\n

Feder\u00e1lna zodpovednos\u0165 za to, aby mal ka\u017ed\u00fd dom, sa za\u010dala hne\u010f po Ve\u013ekej hospod\u00e1rskej kr\u00edze. Ale a\u017e v 60. rokoch 20. storo\u010dia sa feder\u00e1lne pr\u00edjmy za\u010dali vyu\u017e\u00edva\u0165 v podobe t\u00fdchto bytov.\n<\/p>\n

V tom istom obdob\u00ed sa v\u010faka legislat\u00edve o ob\u010dianskych pr\u00e1vach, ktor\u00e1 mala zabr\u00e1ni\u0165 diskrimin\u00e1cii v oblasti b\u00fdvania, podarilo ubytova\u0165 viac Ameri\u010danov, \u010d\u00edm sa z\u00e1rove\u0148 stanovila horn\u00e1 hranica percenta pr\u00edjmu, ktor\u00e9 sa plat\u00ed za byt.\n<\/p>\n

Dnes s\u00fa za tento typ domov zodpovedn\u00e9 miestne samospr\u00e1vy a v Amerike je viac ako mili\u00f3n dom\u00e1cnost\u00ed zaraden\u00fdch do kateg\u00f3rie verejn\u00e9ho b\u00fdvania s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom. Ako v\u0161ak postupova\u0165 pri h\u013eadan\u00ed t\u00fdchto jednotiek?\n<\/p>\n

Apartm\u00e1ny s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom a apartm\u00e1ny s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

Ide o dva pojmy, ktor\u00e9 sa \u010dasto prekr\u00fdvaj\u00fa, ale s\u00fa to dve odli\u0161n\u00e9 veci. Byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom a byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom nie s\u00fa tie ist\u00e9 veci vo viacer\u00fdch oh\u013eadoch. \n<\/p>\n

Byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom maj\u00fa obmedzen\u00e9 n\u00e1jomn\u00e9 na z\u00e1klade priemern\u00e9ho pr\u00edjmu v oblasti, v ktorej sa byt nach\u00e1dza, ako aj na z\u00e1klade ve\u013ekosti bytu. T\u00e1to v\u00fd\u0161ka sa l\u00ed\u0161i v z\u00e1vislosti od oblasti, v ktorej sa byt nach\u00e1dza. \n<\/p>\n

V pr\u00edpade bytu s pr\u00edjmom sa horn\u00e1 hranica odv\u00edja od presn\u00e9ho pr\u00edjmu n\u00e1jomn\u00edka. Obvykle sa limit pohybuje okolo 30 % pr\u00edjmu n\u00e1jomcu. Nem\u00f4\u017eete teda plati\u0165 viac ako 30 % z toho, \u010do zarob\u00edte, \u010d\u00edm z\u00edskate peniaze, ktor\u00e9 m\u00f4\u017eete min\u00fa\u0165 na in\u00e9 potreby. \n<\/p>\n

Ako n\u00e1js\u0165 byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom
\n<\/h2>\n
<\/figure>\n

N\u00e1js\u0165 byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom nie je tak\u00e9 jednoduch\u00e9, preto\u017ee nie s\u00fa inzerovan\u00e9 v \u0161tandardn\u00fdch inzer\u00e1toch a na webov\u00fdch str\u00e1nkach s ponukou bytov na pren\u00e1jom. Namiesto toho to mus\u00edte urobi\u0165 spr\u00e1vnym sp\u00f4sobom, prostredn\u00edctvom vl\u00e1dy.\n<\/p>\n

V t\u00fdchto krokoch sa dozviete, ako n\u00e1js\u0165 byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom a ako po\u017eiada\u0165 o byt s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom. Postupujte teda pod\u013ea nich a nechajte zo seba opadn\u00fa\u0165 \u010das\u0165 stresu z toho, \u017ee si mus\u00edte poradi\u0165 sami.\n<\/p>\n

Krok 1: Prejdite na webov\u00fa str\u00e1nku HUD
\n<\/h3>\n

Najsk\u00f4r by ste mali nav\u0161t\u00edvi\u0165 HUD, teda Department of Housing and Urban Development. M\u00f4\u017eu v\u00e1s previes\u0165 v\u00e4\u010d\u0161inou krokov, ale dozvedie\u0165 sa viac prostredn\u00edctvom ich webovej str\u00e1nky m\u00f4\u017ee by\u0165 ve\u013emi u\u017eito\u010dn\u00e9.\n<\/p>\n

Ide predov\u0161etk\u00fdm o miesto, kde z\u00edskate potrebn\u00e9 inform\u00e1cie, a nie o miesto, kde budete pod\u00e1va\u0165 \u017eiados\u0165. V\u017edy je najlep\u0161ie sa s niek\u00fdm porozpr\u00e1va\u0165 po telef\u00f3ne, ne\u017e za\u010dnete vyp\u013a\u0148a\u0165 \u010doko\u013evek, \u010do sa t\u00fdka \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy. \n<\/p>\n

Krok 2: Kontaktujte \u00farad PHA
\n<\/h3>\n

Ke\u010f\u017ee byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom nie s\u00fa osobn\u00e9 a namiesto toho sa zakladaj\u00fa na medi\u00e1ne pr\u00edjmov v danej oblasti, kontaktovanie verejn\u00e9ho bytov\u00e9ho \u00faradu v\u00e1m pom\u00f4\u017ee zisti\u0165, ko\u013eko m\u00f4\u017eete plati\u0165. Potom sa m\u00f4\u017eete rozhodn\u00fa\u0165, \u010di je to pre v\u00e1s vhodn\u00e9.\n<\/p>\n

Ak nie, a chcete platbu na z\u00e1klade osobn\u00e9ho pr\u00edjmu, mali by ste zv\u00e1\u017ei\u0165 byt na z\u00e1klade pr\u00edjmu. Mesa\u010dn\u00e1 platba sa bude odv\u00edja\u0165 od v\u00e1\u0161ho pr\u00edjmu namiesto medi\u00e1nu pr\u00edjmov.\n<\/p>\n

Krok 3: Vypl\u0148te \u017eiados\u0165
\n<\/h3>\n

Po zavolan\u00ed na \u00farad PHA v\u00e1m pom\u00f4\u017eu n\u00e1js\u0165 byt s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom vo va\u0161ej oblasti. Tie, ktor\u00e9 vyber\u00fa, bud\u00fa predov\u0161etk\u00fdm vo vlastn\u00edctve \u0161t\u00e1tu. To nie je to ist\u00e9 ako byty vo vlastn\u00edctve charity. \n<\/p>\n

Tie, ktor\u00e9 vlastnia neziskov\u00e9 organiz\u00e1cie, n\u00e1jdete prostredn\u00edctvom tejto neziskovej organiz\u00e1cie alebo miestneho v\u00fdboru. V opa\u010dnom pr\u00edpade m\u00f4\u017eete jednoducho vyplni\u0165 \u017eiados\u0165 prostredn\u00edctvom PHA. M\u00f4\u017eu v\u00e1s \u013eahko previes\u0165 jednotliv\u00fdmi krokmi.\n<\/p>\n

Krok 4: Poskytnutie dokumentov
\n<\/h3>\n

Ka\u017ed\u00e1 dospel\u00e1 osoba, ktor\u00e1 bude b\u00fdva\u0165 v novom byte, mus\u00ed predlo\u017ei\u0165 preukaz toto\u017enosti s fotografiou a ka\u017ed\u00e9 die\u0165a mus\u00ed predlo\u017ei\u0165 rodn\u00fd list. Budete tie\u017e musie\u0165 predlo\u017ei\u0165 doklad o pr\u00edjme ka\u017edej dospelej osoby v dome.\n<\/p>\n

M\u00f4\u017eu v\u00e1s tie\u017e po\u017eiada\u0165 o preverenie minulosti, ktor\u00e9 m\u00f4\u017eete poskytn\u00fa\u0165, alebo si m\u00f4\u017eu preveri\u0165 minulos\u0165 sami. Ak u v\u00e1s doma b\u00fdva niekto, kto m\u00f4\u017ee veci spomali\u0165, bu\u010fte na to pripraven\u00ed. \n<\/p>\n

Krok 5: Po\u010dkajte a uvid\u00edte
\n<\/h3>\n

V z\u00e1vislosti od ponuky a dopytu v danej oblasti m\u00f4\u017eete z\u00edska\u0165 byt hne\u010f, alebo si budete musie\u0165 nejak\u00fd \u010das po\u010dka\u0165. V\u0161etko z\u00e1vis\u00ed od toho, ko\u013eko \u013eud\u00ed potrebuje byty vo va\u0161ej oblasti.\n<\/p>\n

Ak m\u00e1te pocit, \u017ee to trv\u00e1 pr\u00edli\u0161 dlho, obr\u00e1\u0165te sa na organiz\u00e1cie v oblasti, ktor\u00e9 vlastnia bytov\u00e9 jednotky. Tie v\u00e1s m\u00f4\u017eu umiestni\u0165 bu\u010f do\u010dasne, alebo natrvalo, v z\u00e1vislosti od toho, ako \u010faleko ste na \u010dakacom zozname.\n<\/p>\n

\u010casto kladen\u00e9 ot\u00e1zky (FAQ) FAQ M\u00f4\u017eem si prenaja\u0165 byt s n\u00edzkym pr\u00edjmom? \u00c1no, m\u00f4\u017eete! Byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom a byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom s\u00fa ur\u010den\u00e9 pre \u013eud\u00ed s n\u00edzkym pr\u00edjmom. Tak\u017ee aj ke\u010f zar\u00e1bate minim\u00e1lnu mzdu, m\u00f4\u017eete si prenaja\u0165 byt pre svoju rodinu. Americk\u00e1 vl\u00e1da sa od 60. rokov 20. storo\u010dia sna\u017e\u00ed zabezpe\u010di\u0165, aby mal ka\u017ed\u00fd \u010dlovek strechu nad hlavou. Aj ke\u010f sme sa k tomu e\u0161te nedostali, miesta, ako s\u00fa tieto byty, s\u00fa obrovsk\u00fdm krokom spr\u00e1vnym smerom.\u00a0 Ako sa kvalifikova\u0165 na byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom?\u00a0 Ak chcete z\u00edska\u0165 n\u00e1rok na byt s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom, mus\u00edte predlo\u017ei\u0165 doklad o pr\u00edjme. Aj ke\u010f si v\u00e4\u010d\u0161ina \u013eud\u00ed m\u00f4\u017ee prenaja\u0165 byt, ma\u0165 pr\u00edjem zabezpe\u010d\u00ed prenaj\u00edmate\u013eom, \u017ee m\u00f4\u017eete plati\u0165 n\u00e1jomn\u00e9. Bez toho potom budete odk\u00e1zan\u00ed na v\u00fdber vo\u013en\u00e9ho b\u00fdvania alebo bytov s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom, ktor\u00e9 si m\u00f4\u017eete dovoli\u0165. Pri tomto type bytu toti\u017e mus\u00edte by\u0165 schopn\u00ed zaplati\u0165 priemern\u00fa cenu bytu.\u00a0 Ako sa v bytoch s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom overuje pr\u00edjem? V bytoch s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom sa pri overovan\u00ed pr\u00edjmu zvy\u010dajne pr\u00edli\u0161 nep\u00e1tra. Tak\u017ee pokia\u013e m\u00e1te v\u00fdplatn\u00e9 p\u00e1sky, malo by to by\u0165 v poriadku. M\u00f4\u017eu zavola\u0165 na va\u0161e pracovisko a po\u017eiada\u0165 o referenciu, ale to je v\u0161etko. Ak ste zaplatili dane za posledn\u00fdch nieko\u013eko rokov alebo aspo\u0148 za predch\u00e1dzaj\u00faci rok, tento proces by mal by\u0165 ve\u013emi r\u00fdchly. M\u00f4\u017eu sa jednoducho pozrie\u0165 do v\u00e1\u0161ho da\u0148ov\u00e9ho priznania a zisti\u0165, ko\u013eko ste zarobili v predch\u00e1dzaj\u00facom roku.\u00a0 S\u00fa byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom bezpe\u010dn\u00e9? Pr\u00edjmovo obmedzen\u00e9 byty maj\u00fa zl\u00fa poves\u0165, preto\u017ee v oblastiach s n\u00edzkymi pr\u00edjmami je vy\u0161\u0161ia miera kriminality. Ale skuto\u010dnos\u0165, \u017ee s\u00fa pr\u00edjmovo obmedzen\u00e9, v tom nehr\u00e1 \u00falohu. Jednoducho to z\u00e1vis\u00ed od \u0161tvrte.\u00a0 Bez oh\u013eadu na to, v akom type bytu alebo domu b\u00fdvate, ma\u0165 pod kontrolou bezpe\u010dnostn\u00e9 opatrenia je v\u017edy dobr\u00fd n\u00e1pad. V skuto\u010dnosti s\u00fa v\u0161ak mnoh\u00e9 byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom mimoriadne dobre udr\u017eiavan\u00e9, preto\u017ee sa o ne star\u00e1 nejak\u00e1 organiz\u00e1cia alebo vl\u00e1da.\u00a0 Pre\u010do existuj\u00fa byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom? Byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom existuj\u00fa preto, aby mal ka\u017ed\u00fd mo\u017enos\u0165 ma\u0165 strechu nad hlavou, ak m\u00e1 pr\u00e1cu. Berie sa do \u00favahy percento medi\u00e1nu platu pre dan\u00fa oblas\u0165, ale v\u00e4\u010d\u0161inou je to ve\u013ek\u00fd strop. Tak\u017ee pravdepodobne nebudete plati\u0165 bl\u00edzko hornej hranice, je to len opatrenie, ktor\u00e9 sa m\u00e1 vzia\u0165 do hry na ochranu n\u00e1jomn\u00edkov. Horn\u00e1 hranica je m\u00e1lokedy to, \u010do plat\u00edte bez oh\u013eadu na v\u00e1\u0161 pr\u00edjem, je to len prevent\u00edvne opatrenie.\u00a0 Ako n\u00e1js\u0165 byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom? N\u00e1js\u0165 byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom je \u0165a\u017ek\u00e9 na vlastn\u00fa p\u00e4s\u0165. Realitn\u00ed makl\u00e9ri s\u00edce nedostan\u00fa percent\u00e1 ani prov\u00edziu za to, \u017ee v\u00e1m uk\u00e1\u017eu byt, ale ak nejak\u00e9ho pozn\u00e1te osobne, m\u00f4\u017ee v\u00e1m pom\u00f4c\u0165. Vygoogli\u0165 si ich vo va\u0161ej oblasti je tie\u017e sp\u00f4sob, ako ich n\u00e1js\u0165, rovnako ako rozhovor s PHA. Len vedzte, \u017ee to nem\u00f4\u017eete urobi\u0165 sami a nie je na tom ni\u010d zl\u00e9. Byty s obmedzen\u00fdm pr\u00edjmom s\u00fa o akceptovan\u00ed toho, \u017ee sme jeden n\u00e1rod a jedna \u013eudsk\u00e1 rasa.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pr\u00edjmovo obmedzen\u00e9 byty s\u00fa byty ur\u010den\u00e9 pre osoby s n\u00edzkymi pr\u00edjmami. Aj ke\u010f sa m\u00f4\u017ee zda\u0165, \u017ee je v nich stanoven\u00fd horn\u00fd limit pr\u00edjmu, v skuto\u010dnosti je v nich stanoven\u00fd percentu\u00e1lny limit sumy, ktor\u00fa zaplat\u00edte. Tieto byty existuj\u00fa preto, aby u\u013eah\u010dili \u017eivot v\u0161etk\u00fdm a zabezpe\u010dili, \u017ee ka\u017ed\u00fd m\u00f4\u017ee ma\u0165 domov bez oh\u013eadu na to, \u010do […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23096,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[170],"tags":[],"class_list":["post-23087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-apartments"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23087","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23087"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23087\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}