Za tiste, ki živijo v stanovanju, je udobje v stanovanju prednostna naloga. Oprema je tisto, zaradi česar smo ljudje, ki živimo življenje in iščemo nove načine, kako si ga narediti bolj priročno, udobno ali prijetno. Tako rekoč so razkošje življenja.
Toda ko gre za udobje v stanovanjih, večina ljudi ne ve, kaj se šteje za udobje in kaj ne. Zato smo vam vse to opisali, da boste lahko najbolje izbrali svoje naslednje stanovanje.
Seznanjanje z opremo apartmaja
Če nameravate v prihodnosti kupiti ali najeti stanovanje, je pomembno, da se seznanite z opremo stanovanja. Še pomembnejše so, če že imate stanovanje in želite vedeti, ali je vaše stanovanje vredno.
Pri iskanju stanovanja je lahko izbira primernih vsebin zelo pomembna. Iskanje čim več ugodnosti v stanovanju ni idealno, saj lahko preplačate za ugodnosti, ki jih ne boste uporabljali.
Kakšne so ugodnosti stanovanja za lastnike?
Če želite izvedeti, kakšna je opremljenost stanovanj v hišah in drugih stavbah, je najbolje začeti z opredelitvijo opremljenosti. Po podatkih Merriam-Websterja je amenity, “nekaj, kar pomaga zagotavljati udobje, priročnost ali užitek hoteli s sodobnim udobjem zagotavljanje osnovnega udobja prebivalcem.”
Čeprav je udobje mogoče najti kjer koli v življenju, se beseda najpogosteje uporablja za opis udobja v stanovanjih ali hotelih. Te se nekoliko razlikujejo, vendar imajo na splošno enak cilj: izboljšati življenje tistih, ki bivajo v objektu.
Oprema v apartmajih v kompleksih
Udobnosti stanovanjskega kompleksa so ugodnosti, ki jih vzpostavijo najemodajalci ali lastniki stanovanj, da bi olajšali življenje stanovalcev v stanovanju. Skoraj vsa stanovanjska naselja imajo neke vrste opremo, najverjetneje več.
Zlahka lahko zamenjate tudi opremo in funkcije stanovanja. To je taktika, ki jo lastniki namenoma uporabljajo, da bi vas prepričali, da plačate več za to, kar ponujajo, čeprav bi morala biti ta “ponudba” osnovna pravica.
Primeri stanovanjske opreme in njihove prednosti
Obstaja veliko različnih vrst udobja in vsaka od njih ima svoje prednosti. Vendar pa so prednosti in slabosti pri udobju tako za vlagatelja kot za prebivalca. Včasih se ujemajo, včasih pa ne.
Bazen – lahko poveča mesečne stroške stanovanja
Bazen je dokaj samoumevno udobje in tudi najbolj iskano udobje v stanovanju. Večina stanovanjskih bazenov je vkopana v zemljo. Nekateri so zunanji, drugi notranji. Bolj kot je lepši bazen, lepše je običajno tudi stanovanje.
- Vlagatelj – bazeni za vlagatelja so lahko res odlični. Imajo razmeroma nizke letne stroške, ki jim morajo slediti, vendar velike vnaprejšnje stroške, ki bodo zagotovo znašali 10.000 USD. Vendar pa so lahko odlična naložba, saj lahko privabijo ljudi, zlasti v toplem podnebju.
- Resident – bazeni so odlična ugodnost, če jih nameravate uporabljati. Ponujajo odličen pobeg poleti in v vročih dneh. Če pa imate težave z javnimi bazeni, tudi stanovanjski bazen ne bo veliko čistejši.
Varstvo otrok
Skrb za otroke običajno vključuje hišno varuško ali varuško, ki je na voljo brezplačno ali za majhno plačilo skupaj z najemnino. Varuško boste plačali neposredno ali pa boste najemodajalcu dodatno plačali ob plačilu najemnine.
- Vlagatelj – varstvo otrok je za vlagatelje zelo majhna naložba, zato vam ni treba skrbeti, da boste izgubili denar. Vendar bo pripeljal več družin z majhnimi otroki, tako da če je to problem, ga ne ponujajte.
- Stanovalec – če imate družino z otroki, je nakup stanovanja z varstvom idealen. Gledali bodo vaše otroke v vašem stanovanju! Če pa nimate otrok, pazite, da bodo otroci vaši sosedje.
Pralnica Amenity
Pralnica je prostor, ki običajno vključuje dva ali več pralnih in sušilnih strojev, kjer lahko stanovalci perejo perilo. Deluje podobno kot pralnica, vendar je bolj zasebna in običajno na voljo le tistim, ki najemajo stanovanje.
- Investitor – pralnica je dobra naložba. Ne boste izgubili veliko denarja, če najemnikom ne boste zaračunali, vendar je lahko dober dobiček, če jim zaračunate majhne zneske. Vedite le, da bi lahko najemnike odvrnili, če bi jih prisilili k plačilu, ko so že plačali najemnino.
- Stanovalec – imeti pralnico v stanovanjskem kompleksu je lahko zelo koristno. Vendar pa je to lahko tudi način za vlagatelje, da prihranijo denar, tako da pomislite, da si ne zaslužite enega v svojem stanovanju.
Parkirišče
To je lahko garaža, parkirišče ali kaj podobnega. Parkirišče je rezervirano za tiste, ki stanovanje najemajo ali v njem živijo sami, in ni na voljo javnosti. To lahko preprečite z boksom ali globo.
- Investitor – ponudba parkirišč, ki je namenjena samo najemnikom in kupcem, je idealna. To nima nobenih slabosti, razen denarja, ki ga vložite vanj. Dober način za to je, da ponudite izbrana parkirna mesta za doplačilo.
- Stanovalec – imeti parkirišče v stanovanju, ki je samo za vas in vaše sosede, je čudovito. Edina zanka je, da najboljša mesta pogosto plačajo prebivalci višjega razreda.
Vrt
Vrtovi so na strehah ali na dvorišču stanovanjskega kompleksa. Na njih običajno ne gojijo zelenjave ali sadja, vendar prebivalcem ponujajo svež prostor, kamor lahko gredo in uživajo v naravi, tudi če živijo v mestu.
- Investitor – imeti vrt je nekaj, kar ima veliko lastnikov in najemodajalcev samo za lastno veselje. Morali boste najeti vrtnarja ali pa stanovalci sami skrbeti za vrt.
- Resident – vrt je čudovita ugodnost, ki oživi stanovanjsko naselje. Če pa ste alergični na čebele ali določene rastline, potem je morda ne želite imeti v stanovanju, v katerem boste živeli.
Gospodinjstvo
Čiščenje je še ena od storitev v stanovanjih, kjer lastniki stanovanj najamejo ljudi, ki čistijo domove tistih, ki se prijavijo na paket čiščenja. Pristojbina se običajno prišteje k najemnini.
- Investitor – to je težko. Čiščenje je velik strošek, zato brezplačno dodajanje ni lahka izbira. Majhni stroški gospodinjstva dajejo prebivalcem možnost izbire, ali želijo dodati udobje ali ne.
- Stanovalec – ali lahko kdo reče ne gospodinjstvu? Verjetno ne! Zato je včasih slaba stvar imeti to kot možnost namesto kot dano ugodnost. Ker boste za to verjetno plačali dodatno mesečno plačilo.
Jama za peko na žaru
Če živite v apartmaju, se za uporabo žara le redko zaračuna pristojbina. Zunanji prostor za kuhanje lahko vključuje žar, ognjišče in drugo. Običajno ga lahko uporabljajo le stanovalci apartmaja, pogosto pa le pod nadzorom.
- Investitor – jama za žar ali zunanja površina je čudovit kraj za zbiranje ljudi brez vsiljivcev ali tujcev. Gostovanje tedenskih ali mesečnih kuhanj je odličen način za združevanje družin in privabljanje več najemnikov.
- Stanovalec – lahko se je zabavno zbrati z drugimi stanovalci in celo povabiti svojo družino. Če pa ne marate velike gneče in se raje ne družite s sosedi, potem verjetno ne želite zunanjega kuhališča.
telovadnica
Telovadnica je notranji prostor z opremo za vadbo, ki jo lahko brezplačno uporabljajo prebivalci stanovanjskega kompleksa. Včasih lahko za uporabo telovadnice plačajo tudi zunanji uporabniki, vendar je to redko in le za dodaten zaslužek.
- Investitor – telovadnica je za nekatere ljudi velika privlačnost. Pravzaprav je to ena edinih ugodnosti, zaradi katere bodo nekateri izbrali eno stanovanje namesto drugega. To je velika stvar za tiste, ki ga bodo uporabljali vsak dan.
- Stanovalec – imeti v svojem kompleksu telovadnico, ki je ne boste uporabljali, ni slabo. Če pa ga morate doplačati in ga ne uporabljate, potem lahko izberete kje drugje, ki je tišji in cenejši.
Igrišče
Igrišča so lahko majhna ali velika, odvisno od proračuna in velikosti območja, ki je na voljo za igrišče. Običajno gre za ograjeno območje, ki je popolnoma odrezano od zunanjosti.
- Investitor – igrišče je majhna enkratna naložba, dolgoročni strošek pa je le popravilo. Spodbujajte otroke in družine, da z igriščem ravnajo spoštljivo, tako da določite pravila na igrišču z ali brez kazni za starše.
- Stanovanec – podobno kot varstvo otrok, če imate otroke, je to čudovito. Če tega ne storite, je to lahko nadloga. Če pa želite otroke in imate radi to vzdušje, potem lahko še vedno izberete stanovanje z igriščem.
Spletni dostop
Iskanje lažjih in sodobnejših načinov opravljanja stvari resnično pomaga pritegniti mlajšo množico. Spletni dostop do plačil je najpogosteje izbira in ne nuja, čeprav je občasno edina možnost.
- Investitor – ne wi-fi, o tem bomo govorili kasneje. To se nanaša na spletni dostop do plačil in podobno. To vam olajša delo, saj bo vse samodejno in boste prejeli obvestila, ko ljudje zamujajo.
- Stanovnik – možnost plačevanja računov in spremljanja posodobitev na spletu vam bo olajšala stvari, če imate naporen življenjski slog. Prav tako se boste izognili osebnemu stiku ali pošiljanju plačil po pošti.
Internet
Dostop do interneta je mogoč v različnih oblikah. Lahko je na voljo brezplačni wi-fi za tiste, ki živijo v stanovanju, lahko pa so na voljo zasebne povezave, ki jih lahko namestite sami, če to ni v nasprotju s pravili.
- Investitor – ponudba hitrega interneta je skoraj nujna. Vendar morate za to zaračunati dodatno, saj bo dovolj drago za vse. Za različne ponudbe lahko ponudite različne pakete.
- Stanovnik – ali je kaj slabega, če imaš internet? Ne! Dokler vam ni treba plačati preveč, je to dobra stvar. Poskusite najti stanovanja, ki vam omogočajo, da imate nameščen svoj zasebni internet.
Stvari, ki niso oprema stanovanja
Stvari, ki niso udobje, so nekako kot osnovne pravice. Te stvari vključujejo delujočo kopalnico s tušem, straniščem in umivalnikom. V kuhinji so to tudi štedilnik, hladilnik in pomivalno korito. To so osnovne stvari.
Te stvari se štejejo za značilnosti in ne za pripomočke, saj jih večina ljudi šteje za nujne za normalno življenje. Potem so tu stvari, ki so na ograji, kot so HVAC, pomivalni stroji in balkoni.
