Danes, ko se zdi, da se površina stanovanj povečuje, se zdi železniško stanovanje kot relikt preteklosti. Toda ti edinstveni slogi stanovanj ponujajo nekaj merljivih prednosti v primerjavi s tradicionalnimi prostori. So tudi odličen način za ohranjanje nizkih stroškov v mestih z visokimi stroški, kot sta New York in San Francisco.
Vendar ima stanovanje v železniškem slogu tudi nekaj slabosti. Ob nizkih stroških nakupa teh domov je nižja tudi cena pri nadaljnji prodaji.
Po navedbah Jonathana Millerja v New York Timesu se železniška stanovanja prodajajo 15-25 % ceneje kot druga stanovanja enake velikosti s standardno razporeditvijo. Vendar je v mestih, kot je New York, skoraj vsako stanovanje dobra naložba, saj so cene še vedno visoke.
Kaj je železniško stanovanje?
Železniško stanovanje je zgrajeno ozko. Ta stanovanja potekajo od sprednjega do zadnjega dela stavbe v dolgem zaporedju prostorov.
Sobe so med seboj povezane brez vmesnih hodnikov, podobno kot železniški vagoni. Železniška stanovanja se imenujejo tudi "stanovanja s prehodom skozi tla".
Železniško stanovanje je bilo v splošni rabi znano kot železniško stanovanje. Prvič so jih uvedli v New Yorku v tridesetih letih 19. stoletja, da bi rešili problem prenaseljenosti. Takrat še ni bilo standardiziranih gradbenih predpisov, ki so običajni danes.
Železniška stanovanja so bila funkcionalne enote in niso bila zasnovana z mislijo na lepoto ali udobje. Večina železniških stanovanj je bila nehigienična, utesnjena, zanemarjena in slabo osvetljena.
Tovrstne oblike stanovanj so postale običajne tudi v drugih velikih mestih, kot sta Chicago in Boston. Železniška stanovanja lahko najdete v velikih najemniških stavbah in ožjih blokih.
Oblikovanje železniškega stanovanja
Običajno železniško stanovanje ima od tri do pet sob. Večina železniških stanovanj v New Yorku nima hodnikov, čeprav imajo nekatera železniška stanovanja v drugih mestih hodnike.
Sodobni ljudje cenijo zasebnost, zato so si prizadevali za dodajanje pregrad in zaslonov v železniška stanovanja, da bi zagotovili bolj uporaben prostor. Nekatera železniška stanovanja so celo dovolj velika, da je mogoče razdeliti sobe in dodati hodnike ter tako ustvariti bolj prijeten dom.
Prednosti in slabosti železniškega stanovanja
Stanovanje v železniškem slogu ima za mlade kupce stanovanj in najemnike določene prednosti. Za druge pa takšna stanovanja predstavljajo izziv za sodobne življenjske sloge.
Prednosti
- Stroški – začetni stroški najema ali nakupa stanovanjskih enot na železnici so cenejši. To je dober način za tiste, ki prvič kupujejo in najemajo stanovanje, da vstopijo na trg in vzpostavijo lastniški kapital ali kredit.
- Razpoložljivost – stanovanja na železnici so bila pogosta v velikih mestih. Te enote je enostavno najti in jih je veliko na območjih, kjer so stanovanja dražja.
- Edinstvena notranjost – večina železniških stanovanj je v zgodovinskih stavbah. Mnogi od njih imajo še vedno edinstvene arhitekturne značilnosti. Ti vključujejo visoke strope, izpostavljene opečne stene in bolj dovršeno oblikovanje.
- Brez zapravljenega prostora – Ves razpoložljiv prostor v železniških stanovanjih je znotraj sobe in uporaben.
Proti
- Pomanjkanje zasebnosti – V železniških stanovanjih morate iti skozi eno sobo, da pridete do druge. To ne ustvarja zasebnosti v prostorih na sredini postavitve.
- Nerodne življenjske razmere – Razporeditev železniških stanovanj ni primerna za družine ali ljudi s težavami z mobilnostjo. Njihova velikost prav tako ovira odlične rešitve za shranjevanje, zaradi česar je dom bolj natrpan.
- Nadaljnja prodaja – ta postavitev ne ustreza vsem, zato je manj ljudi, ki jih zanimajo železniške stanovanjske enote. To znižuje ceno pri nadaljnji prodaji.
Nasveti za slog železniškega stanovanja
Železniška stanovanja morda niso idealna za vsakogar, za druge pa so pravi odgovor. Tukaj je nekaj idej, ki smo jih zbrali, da bi vam pomagali, da bo vaše železniško stanovanje videti lepo in delovalo učinkovito.
Uporaba naravne in umetne svetlobe
Kar najbolje izkoristite osvetlitev, ki jo imate, in jo po možnosti še povečajte. To vključuje uporabo naravne svetlobe iz oken in vrat.
Naj bodo okenske obloge čim manjše, da boste lahko izkoristili vso naravno svetlobo, ki jo imate na voljo. Na območjih, kjer ne potrebujete toliko zasebnosti, uporabite prosojnice ali platnene zavese ali senčila. V prostorih, kot so spalnice, uporabite tehnike plastenja, ki vam omogočajo, da čez dan spustite več svetlobe, zvečer pa jih zaprete za zasebnost.
Prav tako dodajte edinstvene svetlobne napeljave in druge vire ambientalne svetlobe na območjih, kjer je to smiselno. Zanimiva svetlobna telesa bodo pomagala preusmeriti pozornost z velikosti prostora, hkrati pa bodo še povečala njegov značaj.
Delovna osvetlitev na strateških območjih, kot so bralne lučke in luči pod pultom, bo pripomogla k večjemu udobju in učinkovitosti. Takšno plastenje svetlobnih virov pomaga ustvariti občutek ravnovesja in udobja v prostoru.
Barve naj bodo skladne in nevtralne
Če želite prostor narediti večji in bolj odprt, se najbolje obnesejo svetle nevtralne barve. To so lahko bele, kremne, svetlo sive, bež in sivkaste barve. Če imate radi temne in drzne barve, jih lahko poudarite s temi toni, da v svoj dizajn vnesete zanimanje.
Ker se ti prostori stikajo, je najbolje ustvariti kohezijo celotnega prostora. Zato naj ena barva prevladuje kot barva sten, druga pa kot barva poudarka.
Ko je studio Brooklyn Studio preuredil to newyorško železniško stanovanje, so uporabili to strategijo. To ne pomeni, da ne morete prilagoditi vsake sobe. Prilagodite jo z edinstvenim pohištvom in stenskimi umetninami.
Dodajanje shranjevanja
Na smiselnih mestih vgradite shrambo. V reviji Little House in the City je predstavljeno to železniško stanovanje z regali od tal do stropa v dnevni sobi.
Ti se dobro obnesejo na stenah, ki bi bile sicer neuporabne za shranjevanje. Dodajte zbirke najljubših najdenih predmetov. Uporabite košare ali okrasne škatle, da na policah ustvarite bolj enoten videz.
Razmislite tudi o dodajanju prostora za shranjevanje na fiksne elemente, kot so radiatorji in kamini. Radiator lahko prekrijete in tako ustvarite mizico ali polico, ki je uporaben prostor in ne izgubljeno območje.
Razmišljajte o ustvarjalnih načinih za dodajanje prostora
Ne zanemarite ustvarjalnih načinov, s katerimi lahko svoje železniško stanovanje naredite bolj prijetno za bivanje. Razmislite o posteljah murphy ali raztegljivih kavčih kot dobrih rešitvah za spanje za najstnike. To lahko pomaga, da se soba podvoji kot prostor za druženje.
Zasloni za zasebnost
Nedvomno v železniških stanovanjih primanjkuje zasebnih prostorov. Vendar lahko z dobro postavljenim zaslonom za zasebnost ali delilnikom prostora ustvarite občutek umaknjenosti.
Obstajajo čudoviti in elegantni zasloni za zasebnost, ki prispevajo k elegantnemu videzu železniškega stanovanja. Prav tako dodajajo funkcionalnost velikim prostorom, da ustvarijo bolj ločene prostore.
Manj je več
Razpraznjevanje je eden od najpomembnejših korakov za dobro delujoč železniški stanovanjski dom. To pomeni, da se znebite nepotrebnih predmetov, ki niso uporabni in vam ne prinašajo veselja.
To lahko pomeni tudi, da se boste znebili velikega pohištva, ki se ne prilega stanovanju. Najboljše je pohištvo, ki se dobro prilega prostoru.
Alex Kalita v svojem železniškem stanovanju ne uporablja velike kavne mizice. Namesto tega z majhno mizico, ki je dobro postavljena ob kavču, omogoči pot naravnost skozi dnevno sobo.
Luksuzni materiali
Če je stanovanje majhno, to še ne pomeni, da ne sme biti lepo. Če imate možnost in proračun, dodajte luksuzne materiale, kjer lahko.
Tako bo vaš dom videti bolj po meri. V večini teh prostorov boste potrebovali majhne količine, zaradi česar bo cenovno ugodnejši.
Razmislite o tej zasnovi železniškega stanovanja Noama Dvira in Daniela Rauchwergerja. V svoji kuhinji v železniškem stanovanju sta uporabila razkošne marmornate pulti. Dolga linija pultov ustvarja skladen in prilagojen videz kuhinje.
Zaključek
Železniška stanovanja imajo edinstveno razporeditev in slog, zaradi katerih so najprimernejša za mlade in majhne družine.
Za druge pa imajo pomanjkljivosti, kot sta pomanjkanje zasebnosti in nerodna postavitev. V teh časih, ko se cene nepremičnin še naprej zvišujejo, so železniška stanovanja primerna možnost za vse, ki želijo prvič vstopiti na ameriški stanovanjski trg.
